【正文】 |4 z+ F39。 K: X E．資產(chǎn)無(wú)形損耗假設(shè), A0 M. K4 m39。 P6 ?4 q! L M$ S 10．確定評(píng)估基準(zhǔn)日的目的是( )。8 ^ c* D6 N7 X A．確定評(píng)估對(duì)象計(jì)價(jià)的時(shí)間, L. r( ?) N) O R+ \39。 P \ B．確定評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作日程1 q) f1 m6 J$ {! v C．將動(dòng)態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定為某一時(shí)期8 f3 `* `amp。 D1 _% p8 ~. F S0 L D．將動(dòng)態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定為某一時(shí)點(diǎn)4 {. P! _。 ]) I2 Z+ }( L5 PE．方便進(jìn)行資產(chǎn)折舊計(jì)算8 B( z5 O39。 ^* p5 K6 Y9 Zamp。 V$ M g3 w三、判斷題(每題1分，共10分)8 ~4 n, q39。 }1 U, i 1．資產(chǎn)評(píng)估主體是申請(qǐng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的企業(yè)。 ( ) samp。 `( J。 f E/ g _amp。 { 2．判斷和評(píng)估一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)是否是資產(chǎn)，其價(jià)值如何，首要問(wèn)題是判斷其是否具有獲利能力。( ). ~: r4 ?8 C, S2 W39。 l S+ w8 d/ Q, k 3．當(dāng)同時(shí)采用兩種或兩種以上的方法評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，有時(shí)可能會(huì)得出兩種或兩種以上不同的結(jié)論。這時(shí)可以將各種方法得出的評(píng)估結(jié)果加權(quán)平均得出評(píng)估結(jié)論。 ( )$ \3 S3 a$ } \ H/ _+ i. o 4．評(píng)估基準(zhǔn)日之后能否產(chǎn)生效益是界定遞延資產(chǎn)能否成為評(píng)估對(duì)象的根本標(biāo)準(zhǔn)。( )! L n1 ^0 A+ Q j$ P) H | h 5．待攤費(fèi)用都是資產(chǎn)。 ( )$ K4 J O* M. W 6，對(duì)于現(xiàn)金和各項(xiàng)存款的評(píng)估，實(shí)際上是對(duì)現(xiàn)金和各項(xiàng)存款的清查和確認(rèn)。 ( ) F7 l9 C n+ t( u+ |! }) Y* c+ U 7．進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估的三種基本方法，即市場(chǎng)法、成本法、收益法都是適用的。 ( ) m! S% J0 j* t39。 j. v5 V8．長(zhǎng)期投資中，不可以將土地使用權(quán)作為資本投入其他企業(yè)。 ( )/ h* L) m4 x4 v0 l { 9．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估管理機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審查和日常監(jiān)督管理的手段之一。 ( )8 l0 V6 L: O/ `10．在土地估價(jià)中成本法應(yīng)用非常普遍。 ( )39。 k7 ? v+ i {9 H! y4 \. f v* L5 u* [, }! }) F+ h0 r四、名詞解釋(每題4分，共16分)$ Lamp。 ] p, Y: i V: j) E1．資產(chǎn)評(píng)估7 q$ K. y( V3 [5 X2．更新重置成本1 V2 U1 k( M l0 ] Z3．長(zhǎng)期投資 R v p x。 k: Z J4．無(wú)形資產(chǎn)的內(nèi)涵 S+ X/ i5 l/ R0 l4 l5 J% G, A7 V1 w$ @5 C7 U% u @/ |五、簡(jiǎn)答題(每題6分，共24分)$ namp。 Vamp。 {. m3 J6 w _0 Z 1．資產(chǎn)評(píng)估中為什么會(huì)存在假設(shè)?適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有哪幾種?. b, a。 I2 S。 {( n! ^4 H9 ]8 { N 2．資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)遵循哪些工作原則和技術(shù)原則?0 Aamp。 `2 i! g8 w( m 3．根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，對(duì)占有國(guó)有資產(chǎn)的單位發(fā)生何種經(jīng)濟(jì)行為時(shí)需要評(píng)估。39。 m( C Y/ W x8 }6 m. } M0 x+ j4．長(zhǎng)期投資評(píng)估具有哪些特點(diǎn)? ?( z$ K! l% Q2 Z$ b6 |( K* `, k2 v六、計(jì)算題(每題10分，共20分)$ ?9 A* T1 ? A* [. e 1．某資產(chǎn)在未來(lái)6年中每年末的凈收益分別為400、44460、460、460萬(wàn)元，在第6年末，可轉(zhuǎn)讓給其他持有者，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為2000萬(wàn)元，市場(chǎng)利率12％。計(jì)算該資產(chǎn)的價(jià)值(復(fù)利系數(shù)值見(jiàn)后已知條件)。0 L0 T5 e) Eamp。 N( M 2．某企業(yè)有一種設(shè)備，擬用于某合資企業(yè)并作價(jià)折股，該設(shè)備的原值為200000元，壽命期為10年，已使用6年，凈值為90000元，年生產(chǎn)能力為1500件，年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為15000元。為評(píng)估這一資產(chǎn)的價(jià)值，有一規(guī)格、型號(hào)相似的但性能不同的全新設(shè)備可作參考，該全新設(shè)備的市價(jià)為40萬(wàn)元，使用壽命為: z, n2 K/ F0 d( R. G m, ?9 M3 n) |) k/ j3 F+ ?12年，生產(chǎn)能力為年2000件，年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為12000元，折現(xiàn)率按12％計(jì)算。評(píng)估這一資產(chǎn)的價(jià)值。% ] v。 Z5 R3 b. K5 g39。 N。 k) R已知：: O39。 z C3 | X E/ C(P／F，12％，1)＝0．8929 (P／F，12％，2)＝0．7972 (P／F，12％，3)＝0．7118% o0 c( i y/ I (P／F，12％，4)＝0．6355 (P／F，12％，5)＝0．5674 (P／F，12％，6)＝0．5066。 r39。 _2 l. z \(A／P，12％，12)＝0．1614 (P／A，12％，12)＝6．194 (P／A，12％，4)＝3．03743 d! y。 h5 D。 f i } v4 S, ~ u. Z) H, P1 c0 t參考答案：( y r% q! t。 A一、單項(xiàng)選擇題(每題1分，共10分) m {. E. A D. [, F 1．B 2．B 3．A 4．B 5．A X: ~9 F. S! h { |6．D 7．A 8．A 9．D 10．C, \! Q. s+ ? T. U8 K n( j* b d4 p4 L/ Y, c2 }4 V/ m0 k `8 D二、多項(xiàng)選擇題(每題2分，共20分)1 F4 M* z( r39。 h 1．ABCD 2．ABC 3．ABC 4．ABCDE 5．ABCDE/ V% _。 A7 F h4 b6．ACDE 7．ACD 8．CDE 9．ACD ! ]6 H! D6 t C Q8 r。 g) ~ ?+ vamp。 a3 d Q三、判斷題(每題1分，共10分)9 q, {: L。 b0 y* v+ f$ z! j 1．錯(cuò) 2．對(duì) 3. 錯(cuò) 4．對(duì) 5．錯(cuò)2 ~ g) b* [5 O1 r1 ?5 y$ \7 |+ ~6．對(duì) 7．錯(cuò) 8．錯(cuò) 9．對(duì) 10．錯(cuò)9 W4 t6 G P u E, m3 K: F* \/ q, t) e9 s7 H39。 `四、名詞解釋(每題4分，共16分). D8 ?9 yamp。 V9 j p$ X4 B 1．資產(chǎn)評(píng)估是一種對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的估計(jì)和判斷的社會(huì)中介活動(dòng)。它是評(píng)估者根據(jù)掌握的數(shù)據(jù)資料，運(yùn)用公眾認(rèn)可的評(píng)估技術(shù)，模擬市場(chǎng)對(duì)資產(chǎn)所具有的價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算，并對(duì)其價(jià)值量做出說(shuō)明。 X5 G |1 v0 y$ ^ 2．更新重置成本是指采用新型材料，現(xiàn)代建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)，新型設(shè)計(jì)、規(guī)格和技術(shù)等，以現(xiàn)行價(jià)格水平購(gòu)建與評(píng)估對(duì)象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的費(fèi)用。) S, m2 y5 S/ x. ^ \ u3．長(zhǎng)期投資是指企業(yè)以獲取投資權(quán)益和收人為目的，向那些并非直接為本企業(yè)使用的項(xiàng)目投入資產(chǎn)的行為。按投資的形式分，可分為債券投資、股票投資和其他投資三種。債券投資是企業(yè)以購(gòu)買債券的形式對(duì)外投資，按發(fā)行者劃分，可以分為國(guó)家債券、企業(yè)債券和金融債券三類；股票投資是企業(yè)以購(gòu)買股票的形式對(duì)外投資；其他投資是債券投資和股票投資以外的投資方式。0 m8 G U/ \: w* }5 N4．無(wú)形資產(chǎn)的內(nèi)涵是，被特定權(quán)利主體擁有或控制的，不具有獨(dú)立物質(zhì)實(shí)體，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或服務(wù)能持續(xù)發(fā)揮作用，并能為其擁有者或控制者帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源。/ p9 Ramp。 P. H% R, W. u6 J j: ^* i xamp。 Q! ]。 R) c五、簡(jiǎn)答題(每題6分，共24分)。 T7 H. { V0 P8 d 1．資產(chǎn)評(píng)估中為什么會(huì)存在假設(shè)?適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有哪幾種? u8 N t。 m3 R6 K 資產(chǎn)評(píng)估與其他學(xué)科一樣，其理論體系和方法體系的確立也是建立在一系列假設(shè)基礎(chǔ)之上的。資產(chǎn)評(píng)估目的與假設(shè)在資產(chǎn)評(píng)估中具有舉足輕重的地位和作用。就一般意義上講，資產(chǎn)評(píng)估是一種模擬市場(chǎng)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。事實(shí)上人們是無(wú)法完全把握市場(chǎng)機(jī)制的，評(píng)估人員模擬市場(chǎng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估往往得借助于若干種假設(shè)，利用科學(xué)合理的假設(shè)將被評(píng)估資產(chǎn)置于某種適宜進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的狀態(tài)下。資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以正常進(jìn)行，以及順利實(shí)現(xiàn)評(píng)估目的的前提條件。7 Z8 P3 a4 Z+ e( U7 g `2 g 在資產(chǎn)評(píng)估中有三個(gè)最基本的假設(shè)，它們是：公開市場(chǎng)假設(shè)、持續(xù)使用假設(shè)和清算假設(shè)。. h) z h: u3 l! M s y B 2．資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)遵循哪些工作原則和技術(shù)原則?) c s。 a N$ x0 j* O 資產(chǎn)評(píng)估中的工作