房地產(chǎn)定位畢業(yè)論文開題報(bào)告(已修改)
2025-01-29 13:41 本頁面
【正文】 東南大學(xué)成賢學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文)開題報(bào)告 土木 系 工程管理 專業(yè)學(xué) 生 姓 名： 馬健昕 學(xué) 號(hào)： 02209240 設(shè) 計(jì) 地 點(diǎn)： 東南大學(xué)成賢學(xué)院 指 導(dǎo) 教 師： 陸瑩 畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）開題報(bào)告課 題 名 稱002項(xiàng)目定位設(shè)計(jì)策劃方案一、選題背景與意義（300字左右）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位背景定位是商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作成功的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，是一種要求商業(yè)項(xiàng)目聚焦于顧客利益目標(biāo)方向的選擇。任何定位都是依賴于對市場需求的把握而建立的。但是目前商業(yè)市場的定位則通常是由公司的主要負(fù)責(zé)人憑著自己的經(jīng)驗(yàn)和感覺最終“拍板”叫定，缺乏針對性和實(shí)際運(yùn)用力。另外在項(xiàng)目定位之前雖進(jìn)行了市場調(diào)查活動(dòng)，但是由于商業(yè)調(diào)查內(nèi)容不翔實(shí)或調(diào)查手段不科學(xué)，造成最后的數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，也會(huì)造成項(xiàng)目定位錯(cuò)位。之外還有一些項(xiàng)目，在前期和銷售過程中，定位作得很好，可在后期的經(jīng)營管理中經(jīng)常面臨空置嚴(yán)重、業(yè)態(tài)重復(fù)、經(jīng)營管理不力等諸多危機(jī)。目前，差異化特色化的市場定位將成為商業(yè)地產(chǎn)突圍的關(guān)鍵。落后的開發(fā)理念、運(yùn)營管理模式、缺少深入的市場需求研究與準(zhǔn)確的市場定位，是導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)危機(jī)的主要原因。本文所研究的意義針對目前商業(yè)市場定位存在的種種問題，運(yùn)用統(tǒng)計(jì)學(xué)和運(yùn)籌學(xué)方面的知識(shí)，對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位進(jìn)行策略化分析和研究。首先綜合商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)征，以及目前商業(yè)地產(chǎn)及項(xiàng)目定位的現(xiàn)狀，分析在商業(yè)地產(chǎn)在前期定位過程中存在的問題，接著對商業(yè)地產(chǎn)定位前提性條件進(jìn)行了分析論證，之后構(gòu)架商業(yè)地產(chǎn)前期定位的具體操作框架和方法，為商業(yè)地產(chǎn)在前期論證指出可行性工具，以求增加商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的
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