小區(qū)電梯使用管理規(guī)定(已修改)
2025-01-28 00:38 本頁面
【正文】 2010年08月11日為了更好的保證電梯的安全運(yùn)行，減少故障的發(fā)生及保證各位乘客的人身安全、正常的生活和工作，根據(jù)本小區(qū)電梯性能和使用規(guī)范，特制訂本管理規(guī)定，請(qǐng)各位乘客請(qǐng)按以下要求正確使用電梯：一、請(qǐng)不要超過額定人數(shù)、載重量乘梯，嚴(yán)禁超時(shí)、超重、超大使用電梯，超載時(shí)電梯會(huì)報(bào)警，請(qǐng)主動(dòng)禮讓，退出，乘下一趟電梯。二、進(jìn)出電梯時(shí)，電梯會(huì)自動(dòng)開、關(guān)，切勿企圖用手扳開電梯門或?qū)⑸眢w倚靠在電梯門上，以免造成人身損傷事故。三、請(qǐng)適當(dāng)操作電梯，勿以堅(jiān)硬的物品敲打按鈕。四、請(qǐng)不要在電梯內(nèi)嬉鬧和蹦跳，轎廂內(nèi)禁止粗暴行為。五、請(qǐng)不要在電梯內(nèi)吸煙，禁止攜帶其它火種進(jìn)入電梯。六、請(qǐng)保持轎廂及地面清潔衛(wèi)生，不要亂丟果皮、紙屑等雜物。七、請(qǐng)不要亂按、狂按操縱箱按鈕，如要保持開門狀態(tài)，請(qǐng)按住“ ”按鈕或擋住側(cè)光電開關(guān)即可。八、切勿私自打開轎廂操縱箱和撥動(dòng)操縱箱內(nèi)的開關(guān)。九、十、老、弱、病、殘、幼乘梯要人陪同，以免電梯故障突然停止時(shí)不知所措。十、使用電梯運(yùn)送裝修材料和貨物和大件物品時(shí)，應(yīng)事先到物業(yè)管理處辦理申請(qǐng)手續(xù)，并在電梯管理員的指揮配合下執(zhí)行操作。十一、停電或故障導(dǎo)致電梯停止運(yùn)行時(shí)，不必驚慌，不要冒險(xiǎn)打開轎箱門或由天花板緊急出口等強(qiáng)行出電梯，可用“呼叫”按鈕“”、緊急電話按鈕“”或手機(jī)與外部聯(lián)系，以免發(fā)生事故，警鈴僅供在緊急狀態(tài)下使用。十二、帶水清掃候梯廳或攜帶濕物品乘坐電梯時(shí)，防止水滲入進(jìn)道內(nèi)。十三、發(fā)生火警和地震時(shí)，切勿搭乘電梯。十四、發(fā)現(xiàn)電梯故障、異常，請(qǐng)隨時(shí)通知物業(yè)管理處。十五、發(fā)現(xiàn)違章使用電梯、損壞電梯的行為，請(qǐng)大家配合制止，并及時(shí)通知物業(yè)管理處，對(duì)此行為將嚴(yán)肅處理，當(dāng)事人必須承擔(dān)相關(guān)處罰和賠償責(zé)任。房屋使用管理規(guī)定為保障小區(qū)房屋的使用安全和管理秩序，維護(hù)住戶的正當(dāng)權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和房屋產(chǎn)權(quán)、使用等國家法律規(guī)定，結(jié)合小區(qū)實(shí)際和服務(wù)需要，制訂本管理規(guī)定：一、在您使用房產(chǎn)前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀開發(fā)商提供的《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》，以便對(duì)該房產(chǎn)有充分的了解，能更好更合理地使用該房產(chǎn)。并請(qǐng)認(rèn)真閱讀《業(yè)主臨時(shí)公約》和《業(yè)主手冊(cè)》中的各項(xiàng)管理規(guī)定，以便在入住以后，能很愉快地融入這清新、優(yōu)美的生活環(huán)境中。二、接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真按說明書檢查房產(chǎn)的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好，認(rèn)真進(jìn)行驗(yàn)收，并詳細(xì)填寫《入住交接驗(yàn)收表》和《房屋交接書》，作為房屋質(zhì)量、保修、維修的重要依據(jù)。三、房屋裝修必須嚴(yán)格按照《裝修管理規(guī)定》的要求進(jìn)行裝修。四、房屋使用不能改變?cè)性O(shè)計(jì)用途，如確需改變的應(yīng)事先告之管理處，經(jīng)管理處核實(shí)可以改變用途的，辦理好相關(guān)手續(xù)后，方能使用。五、毗鄰之間，應(yīng)當(dāng)相互關(guān)愛，異產(chǎn)毗連房屋因使用不當(dāng)，對(duì)他人的正常生活造成損害的，應(yīng)積極給予解決，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。六、共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備需入室維修的，管理處事先同業(yè)主聯(lián)系，業(yè)主應(yīng)積極配合，提供方便。七、各業(yè)主和使用人不得在自有陽臺(tái)與窗戶玻璃上亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立招標(biāo)、廣告牌等。八、室內(nèi)自用部位的設(shè)施、設(shè)備維修，管理處可提供有償服務(wù)，由業(yè)主自主選擇。九、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣雙方應(yīng)到管理處辦理轉(zhuǎn)讓后的更名、業(yè)主登記、維修基金結(jié)算等相關(guān)手續(xù)。
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