【正文】 、公司簡(jiǎn)介 1．公司概況 四川省 DH 實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司是 ZX 實(shí)業(yè)旗下的一家致力于房地產(chǎn)開發(fā)的股份制民營(yíng)企業(yè)，成立于 2022 年 7 月 28 日。公司設(shè)有銷售部、策劃部、行政部、財(cái)務(wù)部、預(yù)決算部、工程部、總工辦、拓展部八個(gè)部門，現(xiàn)有員工 50 余人。 2．公司投資構(gòu)成 公司注冊(cè)資本 4000 萬元，其中 ZX 實(shí)業(yè)投資 33%，其余資本由公司股東出資構(gòu)成。 3．公司領(lǐng)導(dǎo)介紹 A B C 4．公司經(jīng)營(yíng)范圍 公司主要以房地產(chǎn)開發(fā)為主導(dǎo)方向，將隨著公司的發(fā)展適時(shí)涉及其它相關(guān)領(lǐng)域。 5．公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo) 塑造 DH 品牌 ，提供優(yōu)質(zhì)樓盤，成為一支優(yōu)秀的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司。 6．公司現(xiàn)開發(fā)項(xiàng)目 “ DH 世都”，建筑面積 4000 多平方米， 48 套，已銷售告罄，工程建設(shè)已完成 80%， 2022 年年底交房。 “ YD 情融苑”，建筑面積 60000 多平方米， 324 套，已預(yù)定完畢，正在進(jìn)行建設(shè)，預(yù)計(jì) 2022 年年底交房。 “ FYHC”，占地 600 多畝，由 ZX、 DH、蔚信三家公司聯(lián)合開發(fā)，目前市場(chǎng)反映良好。 “ LCYW”，占地 300 多畝，由 DH 公司分期開發(fā)，具有良好前景。 7．公司文化體系 ? DH 精神：激揚(yáng)、務(wù)實(shí)、協(xié)作、創(chuàng)新 ? DH 宗旨：為企業(yè)創(chuàng)效益， 為員工謀福利，為社會(huì)做貢獻(xiàn) ? DH 經(jīng)營(yíng)理念：您的夢(mèng)想、我的追求 ? DH 管理理念：追求以人為本，滲透危機(jī)意識(shí) DH 實(shí)業(yè)是一家非常年輕的公司，她尊重員工、理解員工、也感謝員工，并為員工提供具有競(jìng)爭(zhēng)力的薪酬、良好的培訓(xùn)、完善的福利和廣闊發(fā)展空間，因此DH 希望全體員工精誠合作、努力進(jìn)取，共同書寫 DH 的歷史，共同創(chuàng)造 DH 美好明天！ 二、公司組織結(jié)構(gòu) 部門職能描述 一、董事會(huì) ? 主要職能：決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案 制定公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算、決算方案 制定公司的利潤(rùn)分 配方案 制定公司增加或減少注冊(cè)資本的方案 擬訂公司合并、分立、解散的方案 決定公司管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置 聘任或解聘公司總經(jīng)理，根據(jù)總經(jīng)理提名，聘任或解聘公司副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報(bào)酬事項(xiàng) 制定公司基本管理制度 董 事 會(huì) 總 經(jīng) 理 部 門 結(jié) 構(gòu) 圖 工程部手 續(xù) 辦 總工辦技 術(shù) 辦 行政部 財(cái) 務(wù) 部 預(yù)決算部 策劃部 銷售部 拓展部 二、總經(jīng)理（看成部門） ? 部門名稱：總經(jīng)理 ? 上級(jí)部門：董事會(huì)（股東會(huì)） ? 崗位設(shè)置：總經(jīng)理，副總經(jīng)理，總經(jīng)理助理 ? 下屬部門：行政部、策劃部、銷售部、財(cái)務(wù)部、預(yù)決算部、工程部、總工辦、拓展部 ? 部門本職：領(lǐng)導(dǎo)公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng) ? 主要職能：向董事會(huì)提交經(jīng)營(yíng)預(yù)算和費(fèi)用預(yù)算 領(lǐng)導(dǎo)公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的預(yù)算 和利潤(rùn)指標(biāo) 塑造企業(yè)形象 代表公司對(duì)外開展公關(guān)活動(dòng) 建立管理體制，按既定模式管理公司 建立和完善公司的工作程序和規(guī)章制度 向董事會(huì)提交組織結(jié)構(gòu)圖，人員編制和工資總額計(jì)劃 決定公司部門自經(jīng)理以下人員的任免和獎(jiǎng)懲 定期向董事會(huì)提交營(yíng)業(yè)狀況和財(cái)務(wù)狀況報(bào)告并接受質(zhì)詢 保證企業(yè)的安全 保證企業(yè)運(yùn)作的合法性 公司各部門的協(xié)調(diào)控制 三、行政部 ? 部門名稱：行政部 ? 上級(jí)部門：總經(jīng)理 ? 崗位設(shè)置：行政部經(jīng)理、人力資源、行政外勤、行政內(nèi)勤 ? 部門本職：行政管理和人力資源管理 ? 主要職能：負(fù)責(zé)制定公司行政管理制度和人力資源管理制度 負(fù)責(zé) 公司各部門的協(xié)調(diào)溝通工作 負(fù)責(zé)公司對(duì)外聯(lián)絡(luò)工作（辦事處、公安局、工商等及其下屬機(jī)構(gòu)、顧問等） 負(fù)責(zé)公司所需人員的招聘、選拔工作 負(fù)責(zé)公司的培訓(xùn)工作 負(fù)責(zé)對(duì)公司部門、員工的績(jī)效考評(píng) 負(fù)責(zé)公司員工的薪酬、福利管理 負(fù)責(zé)對(duì)公司辦公場(chǎng)所的管理工作 負(fù)責(zé)公司的物料采購工作 負(fù)責(zé)公司的檔案整理歸檔工作 負(fù)責(zé)外來人員（非媒體）參觀的接待工作 負(fù)責(zé)總經(jīng)理辦公室的接待工作 四、策劃部 ? 部門名稱：策劃部 ? 上級(jí)部門：總經(jīng)理 ? 崗位設(shè)置：策劃部經(jīng)理、市調(diào)主管、策劃專員、設(shè)計(jì)專員、活動(dòng)專員 ? 部門本職：項(xiàng)目的策劃推廣 ? 主要職能： 負(fù)責(zé)制 定項(xiàng)目推廣方案 負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣方案的執(zhí)行 負(fù)責(zé)公司品牌、形象推廣 負(fù)責(zé)公司的市場(chǎng)調(diào)查工作，為公司提供決策信息 負(fù)責(zé)公司活動(dòng)的方案制定、組織及執(zhí)行工作 負(fù)責(zé)對(duì)廣告公司等的監(jiān)控工作 負(fù)責(zé)與新聞媒體等的聯(lián)絡(luò)溝通工作 五、銷售部 ? 部門名稱：銷售部 ? 上級(jí)部門：總經(jīng)理 ? 崗位設(shè)置：銷售主管、副主管、主管助理、電話接聽員、銷售代表 ? 部門本職：保證公司所開發(fā)項(xiàng)目銷售的實(shí)現(xiàn) ? 主要職能： 負(fù)責(zé)根據(jù)公司各項(xiàng)目的銷售目標(biāo)制定和實(shí)現(xiàn)銷售計(jì)劃 負(fù)責(zé)根據(jù)公司各項(xiàng)目的銷售目標(biāo)和銷售計(jì)劃制定資金回籠計(jì)劃 負(fù)責(zé)制定和實(shí)現(xiàn)公司各項(xiàng)目市場(chǎng)推廣培訓(xùn)細(xì) 案 負(fù)責(zé)提供廣告宣傳效果的信息回饋工作 負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)目銷售信息、樓盤信息的收集存檔工作 配合策劃部做好公司新項(xiàng)目的市場(chǎng)定位工作 配合總工辦做好項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作 負(fù)責(zé)公司已售房款的催收工作 六、財(cái)務(wù)部 ? 部門名稱：財(cái)務(wù)部 ? 上級(jí)部門：總經(jīng)理 ? 崗位設(shè)置：財(cái)務(wù)部經(jīng)理、會(huì)計(jì)、出納、收款員 ? 部門本職：公司的財(cái)務(wù)工作 ? 主要職能： 負(fù)責(zé)公司的日常財(cái)務(wù)管理工作 負(fù)責(zé)公司的成本控制工作 負(fù)責(zé)公司的資金計(jì)劃安排、狀況分析工作 負(fù)責(zé)公司的資金籌措及對(duì)外（銀行、稅務(wù)）的財(cái)務(wù)銜接工作 負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)目已售房屋的收款工作 負(fù)責(zé)和銀行、稅務(wù)部門的 日常聯(lián)絡(luò)工作 八、預(yù)決算部 ? 部門名稱：預(yù)決算部 ? 上級(jí)部門：總經(jīng)理 ? 崗位設(shè)置：預(yù)決算主管、土建預(yù)算員、水電預(yù)算員 ? 部門本職：項(xiàng)目預(yù)決算控制 ? 主要職能：負(fù)責(zé)制定預(yù)決算工作程序和規(guī)章制度 負(fù)責(zé)公司所開發(fā)項(xiàng)目費(fèi)用成本控制 負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期工程預(yù)算 負(fù)責(zé)工程進(jìn)度款的撥付控制 負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工時(shí)工程決算 九、工程部 ? 部門名稱：工程部 ? 上級(jí)部門：總經(jīng)理 ? 崗位設(shè)置：工程部主管、土建監(jiān)理、水電監(jiān)理、園林監(jiān)理、內(nèi)業(yè)工程師 ? 部門本職：確保各項(xiàng)目在計(jì)劃期內(nèi)保質(zhì)保量按期完成 ? 主要職能：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工管理 負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工進(jìn)度 負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工質(zhì)量 負(fù)責(zé)項(xiàng)目土建施工符合設(shè)計(jì)要求 負(fù)責(zé)水電、暖通、裝飾施工符合要求 負(fù)責(zé)建筑材料符合要求 負(fù)責(zé)工程施工 負(fù)責(zé)施工安全 負(fù)責(zé)與質(zhì)監(jiān)站等部門的日常聯(lián)絡(luò)工作 十、總工辦 ? 部門名稱：總工辦 ? 上級(jí)部門：總經(jīng)理 ? 崗位設(shè)置：總工辦經(jīng)理、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師、水電設(shè)計(jì)師 ? 部門本職：公司開發(fā)理念的實(shí)現(xiàn)及成本控制，技術(shù)把關(guān) ? 主要職能：負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)目開發(fā)理念在設(shè)計(jì)上的實(shí)現(xiàn) 負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)目在設(shè)計(jì)用材及結(jié)構(gòu)形式上的成本控制 負(fù)責(zé)公司各部門與設(shè)計(jì)單位的溝通工作 負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)目在施工時(shí)的技術(shù)把關(guān) 參與公司各項(xiàng)目在竣工時(shí)的結(jié)算工作 十一、拓展部 ? 部門名稱：拓展部 ? 上級(jí)部門：總經(jīng)理 ? 崗位設(shè)置：拓展部主管、副主管、拓展人員 ? 部門本職：項(xiàng)目的手續(xù)辦理 ? 主要職能：負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目開發(fā)土地資源的尋找和調(diào)查工作 負(fù)責(zé)公司已確定項(xiàng)目前期土地原始資料及市政配套設(shè)施等相關(guān)設(shè)計(jì)資料的落實(shí)工作 負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期報(bào)建、水、電、氣配套申請(qǐng)及后期各項(xiàng)手續(xù)工作 負(fù)責(zé)與公司開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的各項(xiàng)政府新出臺(tái)、修改文件的收集工作，并將有關(guān)信息及時(shí)匯報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo) 負(fù)責(zé)與項(xiàng)目報(bào)建、手續(xù)有關(guān)的政府職能部門人員的關(guān)系協(xié)調(diào)、維護(hù)和可持續(xù)性發(fā)展 崗位職責(zé)描述 一、總經(jīng)理（看成崗位） ? 直接上級(jí)：董事會(huì) ? 直接下 級(jí)：行政總監(jiān)、營(yíng)銷總監(jiān)、工程總監(jiān)、財(cái)務(wù)總監(jiān) ? 本職工作：負(fù)責(zé)公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) ? 崗位職責(zé)：主持公司的經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施董事會(huì)決議 組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案 擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案 擬訂公司基本管理制度 提請(qǐng)聘任或解聘公司高層管理人員和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人 聘任或解聘除應(yīng)由董事會(huì)聘任或解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員 公司章程和董事會(huì)授予的其他職權(quán) 二、行政部 1． 行政部經(jīng)理 ? 直接上級(jí)：總經(jīng)理 ? 直接下級(jí)：人力資源、行政外勤、行政內(nèi)勤 ? 本職工作：公司的行政管理和控制 ? 崗位職責(zé)：組織 制定公司行政管理制度和人力資源管理 制度 制定本部門工作目標(biāo)、工作計(jì)劃 制定本部門管理制度 組織安排本部門的工作 負(fù)責(zé)對(duì)下級(jí)的管理，指導(dǎo)評(píng)價(jià)下級(jí)工作 負(fù)責(zé)與有關(guān)職能部門的接洽與聯(lián)絡(luò)工作 負(fù)責(zé)與有關(guān)社會(huì)機(jī)構(gòu)（院校、顧問、房產(chǎn)研究所）的聯(lián)絡(luò)溝通工作 負(fù)責(zé)公司內(nèi)部各部門的協(xié)調(diào)控制 2．人力資源 ? 直接上級(jí)：行政部經(jīng)理 ? 本職工作：為公司提供合格的人才和人力 ? 崗位職責(zé)：制定公司人力資源管理制度和有關(guān)行政管理制度 負(fù)責(zé)公司人員的招聘、選拔工作 負(fù)責(zé)公司培訓(xùn)工作 負(fù)責(zé)公司考評(píng)工作 負(fù)責(zé)公司薪酬管理 負(fù)責(zé)公司員工社保、福利辦理 負(fù)責(zé)公司人事檔案的管理 有關(guān) ISO9001 質(zhì)量認(rèn)證工作 上級(jí)交辦的臨時(shí)性工作 3． 行政外勤 ? 直接上級(jí)：行政部經(jīng)理 ? 崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)采購程序和規(guī)章的制定 負(fù)責(zé)各類辦公用品、器具與設(shè)備的采購工作 對(duì)所采購物品的質(zhì)量負(fù)責(zé)，出現(xiàn)問題及時(shí)和廠家聯(lián)系 對(duì)公司所需采購的物品、設(shè)備的市場(chǎng)情況及行業(yè)規(guī)律調(diào)查工作 協(xié)助行政部經(jīng)理搞好公司的對(duì)外事務(wù) 公司有關(guān)活動(dòng)的后勤保障工作 上級(jí)交辦的臨時(shí)性工作 4． 行政內(nèi)勤 ? 直接上級(jí)：行政經(jīng)理 ? 崗位職責(zé)：總經(jīng)理秘書相關(guān)工作 負(fù)責(zé)公司采購物品的驗(yàn)收、入庫、出庫管理工作 負(fù)責(zé)辦公用品的發(fā)放、使用登記管理工作 負(fù)責(zé)公司行政督導(dǎo)、考勤 工作 負(fù)責(zé)有關(guān)公文的起草工作 負(fù)責(zé)有關(guān)文件的收發(fā)工作 負(fù)責(zé)會(huì)議紀(jì)要工作 負(fù)責(zé)公司文件的收集、立卷、保存、歸檔工作 完成總經(jīng)理和行政部經(jīng)理臨時(shí)交辦的任務(wù) 二、策劃部 1．策劃部經(jīng)理 ? 直接上級(jí)：總經(jīng)理 ? 直接下級(jí)：市調(diào)主管、設(shè)計(jì)專員、策劃專員、活動(dòng)專員 ? 本職工作：項(xiàng)目的策劃推廣 ? 直接責(zé)任：負(fù)責(zé)制定策劃部管理制度和策劃工作流程 制定本部門工作目標(biāo)、工作計(jì)劃，組織安排本部門的工作 負(fù)責(zé)對(duì)下級(jí)的管理，指導(dǎo)評(píng)價(jià)下級(jí)工作 制定公司品牌推廣方案并組織實(shí)施 制定公司項(xiàng)目策劃推廣方案并組織實(shí)施 和新聞、媒體、廣告公司等機(jī)構(gòu)的聯(lián) 絡(luò)工作 2．市調(diào)主管 ? 直接上級(jí)：策劃部經(jīng)理 ? 本職工作：為公司提供準(zhǔn)確的信息支持 ? 崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)公司品牌有關(guān)的市場(chǎng)調(diào)查 負(fù)責(zé)對(duì)公司所開發(fā)項(xiàng)目的前后期市場(chǎng)調(diào)查 負(fù)責(zé)和市調(diào)公司聯(lián)系 ,對(duì)市調(diào)公司進(jìn)行評(píng)估監(jiān)控 組織項(xiàng)目調(diào)查、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查、消費(fèi)者調(diào)查、廣告調(diào)查及評(píng)估 負(fù)責(zé)組織對(duì)公司開發(fā)項(xiàng)目資料的收集整理分析 負(fù)責(zé)組織對(duì)有關(guān)政策資料的收集整理分析 負(fù)責(zé)《 DH 視界》相關(guān)工作 上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)性工作 3．設(shè)計(jì)專員 ? 直接上級(jí)：策劃部經(jīng)理 ? 崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)公司形象、品牌等相關(guān) VI 系統(tǒng)設(shè)計(jì)制作 負(fù)責(zé)公司所開發(fā)項(xiàng)目的廣告平面設(shè)計(jì) 負(fù)責(zé)對(duì)廣告公司有關(guān)設(shè)計(jì)制作部分的監(jiān)控 公司其他設(shè)計(jì)制作任務(wù) DH 網(wǎng)站的相關(guān)工作 上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)性工作 4．策劃專員 ? 直接上級(jí)：策劃部經(jīng)理 ? 崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)策劃文按工作 參與項(xiàng)目的策劃