【正文】 第 1頁 第二章 經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)基本要素 第 2頁 主要內(nèi)容 ? 經(jīng)濟(jì)效果 ? 投資 ? 成本 ? 利潤(rùn) ? 稅金 ? 折舊 ? 攤銷 ? 投資選擇 ? 資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算 ? 現(xiàn)金流量圖和資金等值計(jì)算 第 3頁 （ 1）成果和勞動(dòng)消耗相比較是理解經(jīng)濟(jì)效果的本質(zhì)所在。產(chǎn)量、產(chǎn)值、利潤(rùn)越高經(jīng)濟(jì)效果并非越好，只有將成果與消耗、投入與產(chǎn)出相聯(lián)系才能判斷其優(yōu)劣、好壞。 （ 3）經(jīng)濟(jì)效果概念中的勞動(dòng)消耗，包括技術(shù)方案消耗的全部人力、物力、財(cái)力，即包括生產(chǎn)過程中的直接勞動(dòng)的消耗、勞動(dòng)占用、間接勞動(dòng)消耗三部分。 一、經(jīng)濟(jì)效果 ： 成果與消耗之比 ， 產(chǎn)出與投入之比 ，將經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中所取得的有效勞動(dòng)成果與勞動(dòng)耗費(fèi)的比較稱為經(jīng)濟(jì)效益。 （ 2）技術(shù)方案實(shí)施后的效果有好壞之分，如環(huán)境污染是生產(chǎn)活動(dòng)的壞效果或負(fù)效果。經(jīng)濟(jì)概念中的產(chǎn)出是指有效產(chǎn)出，指對(duì)社會(huì)有用的勞動(dòng)成果及質(zhì)量合格的勞動(dòng)成果。 產(chǎn)出的指標(biāo)： 1）數(shù)量指標(biāo)：產(chǎn)量、銷量、銷售收入、總產(chǎn)值、凈產(chǎn)值等。 2）質(zhì)量指標(biāo)：如產(chǎn)品壽命、可靠性、精度、合格率、品種、優(yōu)等品等。 3）時(shí)間指標(biāo)：如產(chǎn)品設(shè)計(jì)和制造周期、工程項(xiàng)目建設(shè)期、工程項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)期。 第 4頁 成果與耗費(fèi)進(jìn)行比較通常有三種表達(dá)方式： （一）差額表示法： 用成果（指產(chǎn)量、產(chǎn)值）與勞動(dòng)耗費(fèi)之差表示經(jīng)濟(jì)效果大小的方法。 經(jīng)濟(jì)效果 =成果 勞動(dòng)耗費(fèi) 如利潤(rùn)額、利稅額、國(guó)民收入、凈現(xiàn)值等。但這種方法不能反映技術(shù)裝備水平不同的技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果的高低與好壞。 （二）比值表示法： 用成果與勞動(dòng)耗費(fèi)之比表示經(jīng)濟(jì)效果大小的方法。 經(jīng)濟(jì)效果 =成果 /勞動(dòng)耗費(fèi) 如勞動(dòng)生產(chǎn)率和單位產(chǎn)品原材料、燃料、動(dòng)力消耗水平等。 （三）差額 比值表示法： 用差額表示法與比值表示法相結(jié)合來表示經(jīng)濟(jì)效果大小的方法。 經(jīng)濟(jì)效果 =（成果 勞動(dòng)耗費(fèi)） /勞動(dòng)耗費(fèi) 第 5頁 （一）企業(yè)經(jīng)濟(jì)效果和國(guó)民經(jīng)濟(jì)效果 企業(yè)經(jīng)濟(jì)效果： 站在企業(yè)的立場(chǎng)上，分析得出的技術(shù)方案為企業(yè)帶來的效果稱企業(yè)經(jīng)濟(jì)效果。 國(guó)民經(jīng)濟(jì)效果： 技術(shù)方案對(duì)整個(gè)社會(huì)產(chǎn)生的效果為國(guó)民經(jīng)濟(jì)效果。對(duì)技術(shù)方案的取舍主要取決于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的結(jié)果。 （二）直接經(jīng)濟(jì)效果和間接經(jīng)濟(jì)效果 （三）有形經(jīng)濟(jì)效果和無形經(jīng)濟(jì)效果 有形經(jīng)濟(jì)效果： 指能用貨幣計(jì)量的經(jīng)濟(jì)效果，如利潤(rùn)等。 無形經(jīng)濟(jì)效果： 指難以用貨幣計(jì)量的經(jīng)濟(jì)效果。如改善環(huán)境污染、保護(hù)生態(tài)平衡，提高全民文化素質(zhì)等。 第 6頁 二、投資 （ Investment） （ 1）投資的概念 ? 廣義 的投資概念：指人們一種有目的的經(jīng)濟(jì)行為，即以一定的資源投入某項(xiàng)計(jì)劃，以獲取期望的回報(bào)，可分為產(chǎn)業(yè)投資和證券投資兩大類。 ?投入的資源：可以是資金、人力、技術(shù)或其它。 ?投資的形式：可以是生產(chǎn)性的或非生產(chǎn)性的。 ? 狹義 的投資概念：指人們?cè)谏鐣?huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中為實(shí)現(xiàn)某種預(yù)定的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)而預(yù)先墊付的資金。 第 7頁 區(qū)分投資類型是非常重要的，因?yàn)楦鶕?jù) 不同的類型 必須使用 不同的分析技術(shù) 。 ? 互斥型投資（ Exclusive） 例如，某條河上必須修建一座橋，假設(shè)可供選擇的方案為使用鋼材或使用強(qiáng)化混凝土，這時(shí) 僅有一個(gè) 備選方案可被采納，這就是互斥型投資。 定義：在多個(gè)方案中 只能選擇一個(gè) ，其他方案必須放棄而不能同時(shí)存在?；コ庑陀址Q 排它型 。 互斥型方案的效果之間 不具有可加性 ，即投資、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用與投資收益之間具有不可加性。 在同一投資項(xiàng)目?jī)?nèi)部的備選方案之間存在排它關(guān)系，不同投資項(xiàng)目之間也可能存在排它關(guān)系。 （ 2）投資的類型 第 8頁 ? 相互獨(dú)立型投資（ Independent） 例如，某房地產(chǎn)開發(fā)公司面臨著多個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的提案，一處房地產(chǎn)的開發(fā)在任何技術(shù)方法上并不影響另一處的開發(fā)。只是由于 資本預(yù)算 等原因，一些提案將被批準(zhǔn)，而另一些則不行，它們?nèi)?相互獨(dú)立 的項(xiàng)目。 定義：諸方案之間沒有排它性，只要條件（如資金）允許，就可以選擇符合條件的方案， 幾個(gè)方案可以共存 。 獨(dú)立型方案的效果之間 具有可加性 。 獨(dú)立型投資有兩種形式： ?資金無約束型：只要項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行。 ?資金有約束型：先篩選出經(jīng)濟(jì)上可行的方案，再按一定的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)方案進(jìn)行優(yōu)劣排序，擇優(yōu)選用。 第 9頁 ? 相互依存型投資（ Dependent） 項(xiàng)目也可能是相互依存的，缺一不可。以機(jī)器和存放它的廠房為例，如果對(duì)其中之一進(jìn)行投資就得考慮另外一個(gè)，那么必須 同時(shí)分析 機(jī)器和廠房。 ? 私人投資（ Private） 私人投資是由為了私人利益的私人或私有公司所進(jìn)行的投資。私人投資的特點(diǎn)是只考慮其自己錢包的問題，而無視其它所有影響。在正常情況下，其 不考慮社會(huì)效益 。 ? 公共投資（ Public） 公共投資的特點(diǎn)是它的資金是公共的，它與私人投資的不同點(diǎn)在于： ?公共投資的最終結(jié)果對(duì)社會(huì)有益； ?公共投資的管理范圍更加廣泛； ?基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目幾乎總是公共的； ?對(duì)公共項(xiàng)目的投資分析需在一個(gè)健康的價(jià)格體系下進(jìn)行。 第 10頁 ? 互斥、相互獨(dú)立和相互依存三種投資類型的區(qū)別 例： ?柳州市的道路規(guī)劃中有多個(gè)項(xiàng)目等待投資，這些項(xiàng)目在技術(shù)上無任何影響。 ?某人去投資房地產(chǎn)，看中二處不同地段的房子，只是由于資金的原因，只能選定一處。 ?某外商到大陸投資，現(xiàn)想選定一處建廠，廠房計(jì)劃建在上?；蛘邚V州。 ?某公司計(jì)劃建造一新生產(chǎn)線，生產(chǎn)線各部件都有各自的購(gòu)置提案。 ?某大樓征詢?cè)O(shè)計(jì)方案，投稿的方案有 23種，需要從中選出一種作為最終的建設(shè)方案。 第 11頁 固定資產(chǎn) 投資 無形資產(chǎn) 投資 遞延資產(chǎn) 投資 預(yù)備費(fèi)用（不可預(yù)見） 建設(shè)投資 總投資 貸款利息 流動(dòng)資產(chǎn) 投資（ 流動(dòng)資金 ） 全部投資 方向調(diào)節(jié)稅 第 12頁 （ 1）固定資產(chǎn)（ Fixed Assets） 固定資產(chǎn)也稱為 有形固定資產(chǎn) ，是指 使用期長(zhǎng)，單位價(jià)值 在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)之上，并 在使用過程中保持原有 物質(zhì)形態(tài) 的資產(chǎn)。 例如：建筑物、機(jī)械設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備等。 固定資產(chǎn)是企業(yè)經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)過程中不可缺少的物質(zhì)條件。 在會(huì)計(jì)核算中，購(gòu)建固定資產(chǎn)的實(shí)際支出，被稱為 固定資產(chǎn)的原始價(jià)值 ，又稱 固定資產(chǎn)原值 。其中包括建設(shè)期的貸款利息，外幣的匯兌差額以及固定資產(chǎn)調(diào)節(jié)稅等。 固定資產(chǎn) 投資 建筑工程費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 安裝工程費(fèi) 其它費(fèi)用 第 13頁 （ 2）無形資產(chǎn)（ Intangible Assets） 無形資產(chǎn)也稱 無形 固定資產(chǎn) ，是指能為所 有者長(zhǎng)期享用并帶來經(jīng) 濟(jì)利益，但 不具備實(shí)物 形態(tài) 的資產(chǎn)。 專利權(quán) 可確指無形資產(chǎn) 無形資產(chǎn) 不可確指無形資產(chǎn) 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 行為產(chǎn)權(quán) 對(duì)物產(chǎn)權(quán) 公共關(guān)系 其它 專有技術(shù)權(quán) …… 稅收優(yōu)惠 商譽(yù) 專營(yíng)權(quán) 許可證權(quán) 購(gòu)銷合同 土地使用權(quán) 礦業(yè)權(quán) 優(yōu)惠融資權(quán) 客戶關(guān)系 銷售網(wǎng)絡(luò) 職工隊(duì)伍 第 14頁 由于我們?cè)诖朔矫嬗辛嗽S多教訓(xùn)，并付出了巨大的代價(jià)，無形資產(chǎn)的概念及其相關(guān)知識(shí)在我國(guó)已被越來越多的人所重視。 無形資產(chǎn)的評(píng)估，不僅對(duì)企業(yè)有好處，也有助于無形資產(chǎn)市場(chǎng)交易的規(guī)范化。目前，我國(guó)已經(jīng)建立了無形資產(chǎn)評(píng)價(jià)體系，提出了許多的分析和計(jì)算方法，建立了相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)。 在會(huì)計(jì)核算中，獲取無形資產(chǎn)的實(shí)際支出，被稱為 無形資產(chǎn)的原始價(jià)值 。 第 15頁 （ 3）流動(dòng)資產(chǎn)（ Floating Assets） 流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)。項(xiàng)目總投資中的 流動(dòng)資金 ，形成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的流動(dòng)資產(chǎn)。 原材料 流動(dòng)資產(chǎn) 現(xiàn)金和各種存款 短期投資 應(yīng)收預(yù)付款項(xiàng) 存貨 燃料、動(dòng)力 備品備件 低值易耗品 包裝品 在制品 半成品 成品 協(xié)作件 外購(gòu)件 工資 第 16頁 （ 4） 遞延資產(chǎn)（ Deferred Assets） 遞延資產(chǎn)是指不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度內(nèi) 分?jǐn)?的費(fèi)用。我國(guó)和國(guó)外的遞延資產(chǎn)概念是有區(qū)別的，我國(guó)將開辦費(fèi)、固定資產(chǎn)的改良和修理支出等作為遞延資產(chǎn)，但有的國(guó)家則列為固定資產(chǎn)。 遞延資產(chǎn) 開辦費(fèi) 固定資產(chǎn)改良支出 固定資產(chǎn)修理支出 分?jǐn)偲谠谝粋€(gè)經(jīng)營(yíng)周期以上的其它待攤費(fèi)用 調(diào)查咨詢費(fèi) 人員培訓(xùn)費(fèi) 其它籌建費(fèi) 第 17頁 （ 1） 固定資產(chǎn)投資估算： 在我國(guó)工程建設(shè)周期中 ， 投資計(jì)算分為估算 、 概算 、 預(yù)算和決處四種類型 。 1） 類比估算法： 是根據(jù)已建成的與擬建項(xiàng)目工藝技術(shù)路線相同的同類產(chǎn)品項(xiàng)目的投資 ， 來估算擬建項(xiàng)目投資的方法 。 常用的方法有： ① 單位生產(chǎn)能力法投資額估算公式 Y2=X2（ Y1/X1） Pf 式中： X1——類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力； X2——擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力； Y1——類似項(xiàng)目的投資額； Y2——擬建項(xiàng)目的投資額； Pf——物價(jià)修正系數(shù) 。 單位生產(chǎn)能力投資估算法常用于建筑物的單方造價(jià) 、鐵路和公路的每公里投資 、 水力和火力發(fā)電站的每千瓦裝機(jī)容量的造價(jià)等估算 。 第 18頁 ② 規(guī)模指數(shù)法投資額估算公式： n——裝置能力指數(shù) 。 一般取值為 ， 以稱為 ③ 系數(shù)估算法 ：當(dāng)用于估算整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目投資時(shí) ， 以某個(gè)裝置或某項(xiàng)費(fèi)用為基礎(chǔ) ， 乘以一定的比例系數(shù) ， 得出其他各項(xiàng)費(fèi)用和總投資 ， 稱系數(shù)估算法 。 fnPXXYY ?????????1212第 19頁 2）概算指標(biāo)估算法 概算估算法 是較詳細(xì)的估算投資的方法 。 是把整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目依次分解為單項(xiàng)工程單位工程 、 分部工程和分項(xiàng)工程按下列套用 ： ① 建筑工程費(fèi)用 。 包括房屋建筑工程大型土石方和場(chǎng)地平整以及物殊構(gòu)筑物工程等 。 直接費(fèi) ：人工費(fèi) 、 材料費(fèi) 、 施工機(jī)械使用費(fèi)和其他直接費(fèi) 。 間接費(fèi) ：施工管理費(fèi)和其他間接費(fèi)，一般以直接費(fèi)為基礎(chǔ)，按間接費(fèi)率計(jì)算。 計(jì)劃利潤(rùn) ：以建筑工程的直接費(fèi)與間接費(fèi)之和為基數(shù) 。 稅金 ：包括營(yíng)業(yè)稅 、 城市維護(hù)建筑稅和教育費(fèi)附加 。 ② 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用 。 ③ 安裝工程費(fèi) 。 由直接費(fèi) 、 間接費(fèi) 、 計(jì)劃利潤(rùn)和稅金四部分組成 。 ④ 其他費(fèi)用 。 如土地征用費(fèi) 、 居民遷移費(fèi) 、 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi) 、 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 、 場(chǎng)區(qū)綠化費(fèi)