運營管理第五章選址(已修改)
2025-01-24 16:12 本頁面
【正文】 第四章 生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址與布置 本章主要內(nèi)容 選址的重要性和難度 影響選址的因素 選址的一般步驟 選址的評價方法 新設(shè)企業(yè)或新增加獨立經(jīng)營單位 企業(yè)擴大原 有設(shè)施 企業(yè)遷址 企業(yè)什么時候需要選址？ 北京石景山 引例：首鋼搬家 (視頻 ) 原因： 唐山的曹妃甸（熱軋） 順義（冷軋） 還北京一個藍(lán)天 運輸問題 不是北京的主產(chǎn)業(yè) 直接搬家費達(dá) 500個億 間接影響：停產(chǎn)、員工安排 對社會的貢獻(xiàn)額由 90多億變?yōu)?200億 影響： 那 曹妃甸 呢？ 據(jù)環(huán)保部門分析，首鋼搬遷能讓北京每年減少 ， 么概念呢？ 據(jù)統(tǒng)計，目前北京空氣的首要污染物 96％是可吸入顆粒物， 2022年，北京市區(qū)的可吸入顆粒物排放量達(dá)到 8萬噸。首鋼的這 ，占了北京市區(qū)的 23%。 北京建大鋼廠，一無鐵礦二缺水，又污染，現(xiàn)在大家都認(rèn)識到不妥當(dāng)，可是當(dāng)初為什么選址北京？ 首鋼搬家的教訓(xùn) 防止新的重大項目選址不當(dāng)； 對選址不當(dāng)?shù)捻椖?，擴建改建要特別慎重； 對于負(fù)面影響特別嚴(yán)重的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)采取壯士斷腕的決心，果斷搬遷，不能因為它對地方稅收貢獻(xiàn)大，就猶豫不決。 長江的通航里程比美國密西西比河多出 60%，而運量僅及密西西比河五分之一； 歐洲的萊茵河比長江支流漢江還短 200公里，而長江的運量僅及萊茵河的 40%。 密西西比河運量相當(dāng)于 15條鐵路，萊茵河的運量相當(dāng)于 30條鐵路，而長江僅相當(dāng)于兩條鐵路。 為什么造成這樣的浪費？ 德國鋼鐵集團 92家企業(yè)有 66家在萊茵河兩岸，美國 96%的煉鋼廠、 99%的煉鐵廠和 100%的煉焦廠，都建在密西西比河等內(nèi)河的兩岸 背景資料 ： 目前，我國很多化工企業(yè)存在選址不當(dāng)、沒按有關(guān)法律法規(guī)建設(shè)，特別是很多企業(yè)沿江河而建，一旦發(fā)生事故，將對飲用水構(gòu)成嚴(yán)重威脅。據(jù)統(tǒng)計，我國有 21000多家化工企業(yè)，沿長江、黃河分布的就在 50％以上。 選址的重要性和難度 選址的重要性 選址是運作策略的一部分，是取得競爭優(yōu)勢的重要條件 ? 投資： ? 成本： ? 人員： 建設(shè)新工廠或新服務(wù)設(shè)施需要一大筆投資，影響投資回報。 影響提供產(chǎn)品和服務(wù)的成本，從而影響到價格和競爭力。 影響吸引優(yōu)秀人才、職工的生活和工作積極性。 ? 改變困難，作用深遠(yuǎn)： ? 選址建廠是一件巨大的永久性投資，一旦工廠已經(jīng)建成，如發(fā)現(xiàn)廠址選擇錯誤，則為時已晚，難以補救。選址不當(dāng)，將 “ 鑄成大錯 ” ，也就決定了企業(yè)失敗的命運。 ? 改變困難，作用深遠(yuǎn)： ? 選址建廠是一件巨大的永久性投資，一旦工廠已經(jīng)建成，如發(fā)現(xiàn)廠址選擇錯誤，則為時已晚，難以補救。選址不當(dāng)，將 “ 鑄成大錯 ” ，也就決定了企業(yè)失敗的命運。 選址的難度 選址關(guān)系到很多因素，而這些因素常常是互相矛盾的 ? 接近顧客往往不接近原材料產(chǎn)地 ? 運輸方便的地點地價高 不同因素的相對重要性很難確定和度量 ? 心臟病醫(yī)院建在人口稠密區(qū)還是城郊區(qū) 不同部門利益不同，所追求的目標(biāo)不同 隨時間變化，現(xiàn)在認(rèn)為是好的選址，過幾年可能就不一定，反之亦然 ? 大學(xué)在市中心不能發(fā)展 ? 偏僻地點變繁華 影響選址的因素 案例： 邦圖化學(xué)品公司在印度設(shè)廠 在印度設(shè)廠原因： 一些不發(fā)達(dá)國家的土地、勞動力和原材料的成本的低廉； 為了開拓國際市場，就近生產(chǎn)可以節(jié)約運輸及其他費用，如關(guān)稅等； 通過與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)合作建廠可以避免一些貿(mào)易限制。 選址要求： 接近市場 接近港口 便于原材料運輸 地方政府穩(wěn)定 合作伙伴與當(dāng)?shù)卣辛己玫暮献麝P(guān)系 容易通過許可檢查 便于與其他企業(yè)聯(lián)系 勞動力便宜 地價低能源供應(yīng)充足 便于處理污染 投資政策和環(huán)境良好 接近基礎(chǔ)設(shè)施 接近首都新德里，因為邦圖和其伙伴的總部在那里 經(jīng)幾番篩選，最后選擇了位于喜馬拉雅山腳下的Uttar Pradesh州作為候選地區(qū)（距海港 1700
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