物業(yè)經(jīng)營管理(第一套習題講解)(已修改)
2025-01-23 10:16 本頁面
【正文】 物業(yè)管理師 《 物業(yè)經(jīng)營管理 》 主講：袁偉智 單項選擇題 13萬平方米之間 ， 以中 型百貨公司為其主要租戶的零售商業(yè)物業(yè)是 （ ） 。 2. 物業(yè)設(shè)施管理的服務(wù)對象是 （ ） 。 A. 大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) B. 擁有房地產(chǎn)的大型房地產(chǎn)代理機構(gòu) C. 擁有房地產(chǎn)的非房地產(chǎn)企業(yè)或機構(gòu) D. 集策劃 、 咨詢 、 開發(fā) 、 運營與管理于一體的綜合性房地產(chǎn)企業(yè) 看，資產(chǎn)管理的主要內(nèi)容本質(zhì)上就是對（ ）的控制。 4. 下列物業(yè)中 ， 不屬于物業(yè)經(jīng)營管理對象的是 （ ） 。 5. 一個住宅小區(qū)周邊新建了一個垃圾處理廠 ， 該小區(qū)的房子大幅度貶值 ， 房地產(chǎn)投資者因此而受損 。 這說明房地產(chǎn)投資具有 （ ） 。 A. 固定性 C. 相互影響性 6. 關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)濟壽命表述 ， 正確的是 （ ） 。 A． 經(jīng)濟壽命一般長于自然壽命 B． 如果房地產(chǎn)維護狀況良好 ， 并進行了合理的改造 ， 較長自然壽命可以讓投資者獲得數(shù)個經(jīng)濟壽命 C． 經(jīng)濟壽命是指房地產(chǎn)從開始使用到可以獲得最大利潤的時間 D． 對于商業(yè)房產(chǎn)來說 ， 經(jīng)濟壽命就等于自然壽命 7. 房地產(chǎn)投資的弊端不包括 （ ） 。 A. 投資回報率低 C. 投資回收期長 8. 房地產(chǎn)屬于非貨幣資產(chǎn) ， 銷售過程復(fù)雜 ， 交易成本高 ， 從而使得房地產(chǎn)具有 （ ） 。 A. 市場供求風險 B. 變現(xiàn)風險 C. 周期風險 D. 或然損失風險 9. 某人將 40萬元存于銀行 ， 銀行的年利率為%， 3年之后 ， 該人可以獲得利息為 （ ） 元 （ 銀行存款為單利計息 ） 。 A. 73440 10. 關(guān)于物業(yè)經(jīng)營過程中的準備金下列表述 ，錯誤的是 （ ） 。 A． 準備金又稱大修理基金 B． 稅前現(xiàn)金流中不包含準備金 C． 常用于支付物業(yè)經(jīng)營過程中的資本性支出 D． 《 物業(yè)管理條例 》 將準備金叫做 “ 專項維修資金 ” 11. 某人以 14萬元的價格購買了一輛小轎車，三個月后發(fā)現(xiàn)該小轎車的價格已近跌到 12萬元。這屬于設(shè)備的（ ）。 A. 第一類有形磨損 C. 第一類無形磨損 12. 關(guān)于家庭人口規(guī)模對物業(yè)價格的影響，正確的是（ ）。 ，物業(yè)價格有下降的趨勢 ，物業(yè)價格有上升的趨勢 ，物業(yè)價格變化方向不確定 ，物業(yè)供給有下降的趨勢 13． 在房地產(chǎn)估價的市場法中 ， 所選取的可比實例 （ ） 。 A． 越多越好 B． 只要有 2個以上即可 C． 一般為 310個 D． 至少為 10個 14. 當預(yù)期某國的貨幣會升值時 ， 在其他因素不變的情況下 ， 該國的房地產(chǎn)會 （ ） 。 ， 最適用于成本法進行評估的物業(yè)是 （ ） 。 A. 商鋪 B. 寫字樓 C. 某大學的教學樓 D. 度假村 16. 一個設(shè)備價格為 15萬元 ， 可以使用 10年 ，殘值率為 8%， 若使用直線折舊法 ， 使用 3年之后該設(shè)備的余值為 （ ） 元 。 A. B.
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1