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物業(yè)管理機構(gòu)ppt課件(已修改)

2025-01-22 03:12 本頁面
 

【正文】 第二章 物業(yè)管理機構(gòu)基本知識 第一節(jié) 物業(yè)管理企業(yè) 一、物業(yè)管理企業(yè)部門的劃分 以目標(biāo)劃分以活動劃分混合劃分P211—15二、物業(yè)管理企業(yè)組織機構(gòu)設(shè)置的原則 目標(biāo)原則統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)與層次管理原則分工協(xié)作原則責(zé)權(quán)對應(yīng)原則有效管理幅度原則P6311—15三、物業(yè)管理企業(yè)組織機構(gòu)的類型 直線制:設(shè)置作業(yè)組,適合小型公司。直線職能制:設(shè)置部門,適合大中型公司。事業(yè)部制:設(shè)置下屬企業(yè),適合超大型公司。P216—20四、物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì) (一) 2022年 5月 1日正式施行的 《 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法 》 :一級資質(zhì):① 注冊資金 500萬以上② 相關(guān)管理人員和技術(shù)人員不少于 30人,其中中級職稱人員不少于 20人③ 可以承接各種物業(yè)管理項目二級資質(zhì):① 注冊資金 300萬以上② 相關(guān)管理人員和技術(shù)人員不少于 20人,其中中級職稱人員不少于 10人 ③ 可以承接 30萬平方米以下的住宅項目和 8萬平方米以下的非住宅項目三級資質(zhì):① 注冊資金 50萬以上② 相關(guān)管理人員和技術(shù)人員不少于 10人,其中中級職稱人員不少于 5人③ 可以承接 20萬平方米以下的住宅項目和 5萬平方米以下的非住宅項目四級資質(zhì):① 10萬元注冊資金② 4人中級職稱P16—10(二)資質(zhì)等級的管理 ( 1)申請評定資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)提交的材料( 2)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理實行分級審批制度① 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30日內(nèi)向工商注冊所在地直轄市、自治區(qū)的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。② 資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請之日起 20個工作日內(nèi),對符合相應(yīng)
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