美好愿景東方夏威夷推廣方案(已修改)
2025-01-18 10:52 本頁面
【正文】 美好愿景東方夏威夷 整合推廣策略 {顛覆大武漢 } 同路廣告 2021年 11月 目錄 第一篇 市場分析 第二篇 項目分析 第三篇 定位 amp。形象 第四篇 整合攻擊 市 場 分 析 武漢別墅市場的革命時代來臨了！ 武漢地產在哪里？ 相對武漢作為區(qū)域中心城市的核心地位，其地產是不稱職的。 大多開發(fā)商都在設法突破偽劣的建筑風格，低水準的景觀堆砌等。 在客戶需求和品牌形象方面嚴重滯后。 武漢沒有別墅？ 武漢的別墅仍只停留在“豪華居所＋景觀資源”的角度。真正考慮 細分市場需要和引導需求的標桿性產品尚未出現(xiàn)；高品質生活與 生活方式的概念未曾建立、明晰。 市場的質變點的出現(xiàn)？ 低價位的武漢地產市場，正在因為別墅物業(yè)的供應量新高，市場 出現(xiàn)一些質的變化。王志綱工作室的進入，本土發(fā)展商與外地實 力公司和資本的積極合作就是例證。 ［ 結論 ］ 武漢別墅市場正隨著龐大供應量的刺激 ， 將會在品質和推廣多層面出現(xiàn)質的突破 。 這種競爭帶來地產業(yè)的同質化 ， 地段 、 規(guī)劃和環(huán)境的比較已經不能完全滿足消費者內心深處的需求 ， 在推廣策略上我們應格外注重其形象的感染力 ， 與目標消費者進行深層次的溝通 。 武漢地產的高端市場還不成熟 、 期盼出現(xiàn)一個引領者 ， 它的營銷將采取傳播領先的思路 。 聚焦本項目 ——東方夏威夷 ， 先讓我們看看我們賣的是什么樣的產品 ？ 項 目 分 析 項目的 SWOT分析 優(yōu)勢 ? 武漢市政府對漢陽的重新定位 ， 項目片區(qū)作為旅游資源開發(fā)的重點區(qū)域生態(tài) 優(yōu)良 。 ? 占地 1400畝 ， 建筑面積 47萬平方米 ， 低密度 。 ? 項目規(guī)模大便于規(guī)劃配套設施 ? 兩面臨湖 ， 形似半島 ， 水天一色視野開闊 ， 遠離喧囂的環(huán)境 。 具有東方夏威 夷的風情園林景致 。 ? 緊鄰江漢大學和長江微縮景觀園良好的周邊人文環(huán)境 。 ? 東方夏威夷不僅設計了大會所 ， 小區(qū)中還有泛會所的概念 。 ? 武漢作為中部地區(qū)的重鎮(zhèn)在政治 、 經濟 、 文化上都有一定歷史孕育了一批富 裕城市精英和白領階層他們有較強的購買力 。 ? 美好愿景的良好品牌支持 。 劣勢 ? 武漢被稱為千湖之城 ， 水系發(fā)達 ， 濱臨后官湖與小南湖景觀并不形成稀缺 。 ? 交通狀況相對較差 ， 處于工業(yè)區(qū)后方 。 ? 缺乏大配套 。 ? 相對于其他競爭樓盤項目入市時間較晚 。 機會 ? 武漢輕軌的即將出現(xiàn)縮短城郊距離 ， 人們居家生活觀念隨之改變； ?
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