青島香港路凱旋廣場營銷策劃報告(已修改)
2024-12-20 12:48 本頁面
【正文】 石島香港凱旋廣場 廣告推廣計劃 我們面臨的問題 市 場 ? 周邊住宅項目放量多，規(guī)模大，市場競爭形勢比較嚴(yán)峻 ? 外來流動人口居多，當(dāng)?shù)赝顿Y置業(yè)意識薄弱 ? 異地市場推廣難度大、不易把控、費用高、競爭激烈 產(chǎn) 品 ? 離老城區(qū)較遠(yuǎn)，市政規(guī)劃剛起步，周邊生活配套不完善 ? 與其它同期在售樓盤相比，缺乏足夠的地理優(yōu)勢和規(guī)模效應(yīng) ? 市場同質(zhì)產(chǎn)品較多，沒有鮮明的產(chǎn)品特色 ? 周邊環(huán)境以及海灘的觀賞性和游玩性差，影響項目視覺形象 我們的優(yōu)勢 我們的優(yōu)勢 ? 坡地建筑，依山面海，朝陽洞襯托，風(fēng)水好 ? 可以規(guī)避當(dāng)?shù)卮蟊P雜而全的沖擊，以小而純粹的歐式建筑風(fēng)情取勝 ? 我們提倡的居住氛圍和社區(qū)文化 ? 我們提供的先進(jìn)整合營銷方式 廣告推廣思路 ? 前期 以石島當(dāng)?shù)丶爸鼙榭蛻魹樾麄髦攸c，以試探市場反應(yīng)為主，同時完成一期四個樓座的去化任務(wù)。 ? 開盤后 陸續(xù)啟動異地銷售市場，與工程進(jìn)度同步，在威海、濟南、淄博、東營、邯鄲、長治、太原、晉城、廊坊、大慶、哈爾濱、牡丹江等地有選擇性的打開項目異地銷售渠道。 ? 中后期 利用“金九銀十”的銷售旺季，內(nèi)、外地宣傳結(jié)合，通過相關(guān)主題促銷活動，全面廣告覆蓋，引爆項目銷售高潮。 ? 平穩(wěn)銷售期 將工作重點轉(zhuǎn)向項目本身
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