[管理學(xué)]一章概論(已修改)
2025-10-26 01:27 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃 主講教師：李穎 第一章 概 論 第一節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃概述 第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的程序和模式 第三節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的創(chuàng)新 第四節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢 第一節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃概述 一、房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的定義 對房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的兩種理解（或觀點(diǎn)）： 一種觀點(diǎn)認(rèn)為， 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃就是促銷策劃，即如何想方設(shè)法把樓賣出去，這是一種狹義的理解； 另一種觀點(diǎn)認(rèn)為， 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃就是從發(fā)展商獲得土地使用權(quán)、市場調(diào)查、消費(fèi)者行為心理分析直到物業(yè)管理全過程的策劃，即業(yè)界人士所說的房地產(chǎn)項(xiàng)目全程策劃。需要指出的是，本課所探討的是后者，即房地產(chǎn)項(xiàng)目全程策劃。 二、房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的本質(zhì)與特征 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃 是在房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)運(yùn)用的科學(xué)規(guī)范的策劃行為。它根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的具體目標(biāo)，以客觀的市場調(diào)研和市場定位為基礎(chǔ)，以獨(dú)特的概念設(shè)計(jì)為核心，綜合運(yùn)用各種策劃手段 (如投資策劃、建筑策劃、營銷策劃等，還可以運(yùn)用房地產(chǎn)領(lǐng)域外的其他手段，如體育、旅游、 IT行業(yè)等 )，按一定的程序?qū)?
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