工程造價(jià)控制與管理第2版：建設(shè)項(xiàng)目竣工決算(已修改)
2025-10-22 15:24 本頁(yè)面
【正文】 普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材 高職高專工程造價(jià)專業(yè)系列教材 1 主 編：吳現(xiàn)立 馮占紅 工程造價(jià)控制與管理 （第 2版） 8 建設(shè)項(xiàng)目竣工決算 2 8 建設(shè)項(xiàng)目竣工決算 竣工決算概述 1 竣工決算的內(nèi)容與編制格式 2 新增資產(chǎn)價(jià)值的確定 3 目 錄 3 本章提要 建設(shè)工程最終的實(shí)際造價(jià)是竣工決算價(jià)。本章介紹竣工決算的內(nèi)容、編制方法及竣工決算的編制表格格式及在竣工決算中核算新增資產(chǎn)價(jià)值的確定方法。掌握竣工決算的編制方法。 8 建設(shè)項(xiàng)目竣工決算 4 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指由建設(shè)單位 、 施工單位和項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì) ， 以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和設(shè)計(jì)文件 ， 以及國(guó)家或部門頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù) ， 按照一定的程序和手續(xù) ，在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后 (工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目 )，對(duì)工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)和認(rèn)證 、 綜合評(píng)價(jià)和鑒定的活動(dòng) 。 竣工決算概述 竣工驗(yàn)收 竣工決算概述 5 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，按被驗(yàn)收的對(duì)象劃分，可分為： 單位工程、單項(xiàng)工程驗(yàn)收 (稱為“交工驗(yàn)收” )及工程整體驗(yàn)收 (稱為“動(dòng)用驗(yàn)收” )。 通常所說(shuō)的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，指的是“動(dòng)用驗(yàn)收”，是指建設(shè)單位在建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容全部建成后，向使用單位 (國(guó)有資金建設(shè)的工程向國(guó)家 )交工的過(guò)程。其驗(yàn)收程序是： 整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求全部建成，符合設(shè)計(jì)要求，并具備竣工圖、竣工結(jié)算、竣工決算等必要的文件資料后，由建設(shè)項(xiàng)目主管部門或建設(shè)單位，及時(shí)向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，按程序驗(yàn)收。 竣工決算概述 6 竣工驗(yàn)收的一般程序?yàn)椋? （ 1）承包商申請(qǐng)交工驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收一般為單項(xiàng)工程，但在某些特殊情況下也可以是單位工程的施工內(nèi)容。單項(xiàng)工程驗(yàn)收又稱交工驗(yàn)收。承包商在完成了合同工程或合同約定可分部移交工程的，可申請(qǐng)交工驗(yàn)收。 （ 2）監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn) 施工單位通過(guò)竣工預(yù)驗(yàn)收，應(yīng)向監(jiān)理工程師提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，監(jiān)理工程師審查后如認(rèn)為可驗(yàn)收，則由監(jiān)理工程師組成驗(yàn)收組，對(duì)竣工的工程項(xiàng)目進(jìn)行初驗(yàn)。 竣工決算概述 7 （ 3）正式驗(yàn)收 由業(yè)主或監(jiān)理工程師組織，有業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程質(zhì)量監(jiān)督站等參加的正式驗(yàn)收。國(guó)家重點(diǎn)工程的大型建設(shè)項(xiàng)目，由國(guó)家有關(guān)部門邀請(qǐng)有關(guān)方面專家參加，組成工程驗(yàn)收委員會(huì)，進(jìn)行驗(yàn)收。 ① 發(fā)出竣工驗(yàn)收通知書 。 ② 組織驗(yàn)收工作 。 ③ 簽發(fā) 《 竣工驗(yàn)收證明書 》 并辦理移交 。在建設(shè)單位驗(yàn)收完畢并確認(rèn)工程符合要求以后，向施工單位簽發(fā) 《 竣工驗(yàn)收證明書 》 。 竣工決算概述 8 ④ 進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)定 。驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組，在確認(rèn)工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和合同條款規(guī)定后，簽發(fā)竣工驗(yàn)收合格證書。 ⑤ 整理各種技術(shù)文件材料，辦理工程檔案資料移交。 在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，由建設(shè)單位將所有技術(shù)文件進(jìn)行系統(tǒng)整理并分類立卷，交生產(chǎn)單位統(tǒng)一保管，以適應(yīng)生產(chǎn)、維修的需要。 ⑥ 辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù) 。工程檢查驗(yàn)收完畢后，施工單位要向建設(shè)單位逐項(xiàng)辦理工程移交和其他固定資產(chǎn)移交手續(xù)，加強(qiáng)固定資產(chǎn)的管理，并應(yīng)簽發(fā)交接驗(yàn)收證書，辦理工程結(jié)算手續(xù)。 竣工決算概述 9 ⑦ 辦理工程決算。 整個(gè)項(xiàng)目完工驗(yàn)收后，并且辦理了工程結(jié)算手續(xù)，要由建設(shè)單位編制工程決算，上報(bào)有關(guān)部門。 ⑧ 簽署竣工驗(yàn)收鑒定書 ?？⒐を?yàn)收鑒定書是表示建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)竣工，并交付使用的重要文件，是全部固定資產(chǎn)交付使用和建設(shè)項(xiàng)目正式動(dòng)用的依據(jù)，也是承包商對(duì)建設(shè)項(xiàng)目消除法律責(zé)任的證件。竣工驗(yàn)收鑒定書一般包括：工程名稱、地點(diǎn)、驗(yàn)收委員會(huì)成員、工程總說(shuō)明、工程據(jù)以修建的設(shè)計(jì)文件、竣工工程是否與設(shè)計(jì)相符合、全部工程質(zhì)量鑒定、總的預(yù)算造價(jià)和實(shí)際造價(jià)、結(jié)論、驗(yàn)收委員會(huì)對(duì)工程動(dòng)用時(shí)的意見和要求等主要內(nèi)容。 竣工決算概述 10 建設(shè)工程竣工決算是指在竣工驗(yàn)收交付使用階段，由建設(shè)單位編制的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)或使用全過(guò)程的全部實(shí)際支出費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。它也是建設(shè)單位反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分。 根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模的大小，可分為大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算和小型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算兩大類。 竣工決算的概念 竣工決算概述 11 竣工結(jié)算是承包方將
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1