【正文】 1 第一章 編制說明 第一節(jié) 工程概況 一、工程簡介 工程名稱 : 常營居住小區(qū) 20 標(biāo)段園林綠化工程 建設(shè)單位 : 北京天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 工程地址 :北京市朝陽區(qū)常營鄉(xiāng) 設(shè)計單位 : 北京創(chuàng)新景觀園林設(shè)計有限責(zé)任公司 二、工程范圍 環(huán)境景觀工程規(guī)模： 211215樓，景觀設(shè)計面積 13867M2 工程劃分：規(guī)劃紅線范圍以內(nèi)的園林景觀工程施工 園林景觀工程主要施工內(nèi)容： (1)車行路鋪裝工程 (2)人行路鋪裝工程 (3)小區(qū)圍墻（門衛(wèi)室）工程 (4)景觀擋墻、臺階工程 (5) 園林 建筑、構(gòu)筑物及造景工程裝飾施工 (6) 噴灌設(shè)施施工 (7) 綠化種植工程 (8) 給排水工程 (9) 景觀電氣工程 本文章來源于園林資料庫 本文件之所有權(quán)利歸原公司或作者所有 第二節(jié) 工程管理目標(biāo) 一、質(zhì)量目標(biāo) 本 工程質(zhì)量目標(biāo)為 優(yōu)良，園林養(yǎng)護(hù)不低于三級 。 我公司將嚴(yán)格按照工程質(zhì)量管理體系控制整個施工過程，確保工程驗(yàn)收一次成功，其中單項、工序交驗(yàn)合格率 100%，合同履約率 100%，確保工程質(zhì)量達(dá)到顧客滿意。 二、安全目標(biāo) 無任何安全事故發(fā)生是本工程的安全 目標(biāo)。 施工中執(zhí)行嚴(yán)格的安全管理措施，建立合理的安全經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，設(shè)置專職安全員，堅持 “安全第一，預(yù)防為主 ”的安全方針，做好安全事故的超前防范工作，做到機(jī)構(gòu)健全、措施具體、落實(shí)到位、責(zé)任到人、獎罰分明，以確保安全管理目標(biāo) 2 的實(shí)現(xiàn)。 三、工期目標(biāo) 本工程計劃開工日期為 2020 年 9 月底，竣工日期為 10 月 31 日，總工期為 30日歷天（具體施工開始日期以現(xiàn)場具備施工條件后建設(shè)單位通知為準(zhǔn)）。根據(jù)施工方案并結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況，合理組織施工，按時、保質(zhì)、保量地完成施工任務(wù)，以滿足業(yè)主需要。 四、文明施工目標(biāo) 本工程文明施工目標(biāo) ：達(dá)安全文明施工工地驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)。 我施工單位將嚴(yán)格按《建筑工地安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定》（建辦 [2020]89 號文件）以及京建施 [2020]802 號文件的規(guī)定進(jìn)行組織、管理，給業(yè)主及外來人員展示以整潔、衛(wèi)生、安全、文明的施工現(xiàn)場，爭創(chuàng)北京市文明施工工地。 五、環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 本工程環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：材料環(huán)保、噪聲污染不超標(biāo)、污水、粉塵排放及固體廢棄物排放達(dá)標(biāo)，力爭讓業(yè)主滿意。 第三節(jié) 編制依據(jù) 一、招標(biāo)文件 二、工程圖紙：萬象新天居住區(qū)公園風(fēng)景區(qū)環(huán)境設(shè)計圖 三、使用圖集 : 平面整體表示方法制 圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 03G1011 建筑設(shè)備施工安裝通用圖集（排水工程） 91SB412020 建筑設(shè)備施工安裝通用圖集（給水工程） 91SB312020 建筑設(shè)備施工安裝通用圖集（電氣工程） 92DQ74 建筑設(shè)備施工安裝通用圖集（燈具安裝工程） 03D70236669 道路 J0071～ 8 四、主要施工驗(yàn)收規(guī)范 《城市園林綠化用植物材料苗木本苗》 《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 CJJ/T8299 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》 CJ3386 《地基與基礎(chǔ)工程施工 及驗(yàn)收規(guī)范》 GBJ20283 《鋼筋混凝土工程施工驗(yàn)收規(guī)范》 GBJ502042020 《混凝土強(qiáng)度及檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》 GB10787 《給水排水構(gòu)筑物施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5026897 《木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB502062020 《混凝土及預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量控制規(guī)范》 《建筑設(shè)備安裝通用圖籍》 91SB8 1《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T1692 3 1《民用建筑照明設(shè)計規(guī)范》 GBJ/13390 1《爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》 GB5005892 1《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ4688 1《工程測量規(guī)范》（ GBJ5002693）； 1《建筑工程安全檢查評分辦法》 JGJ598 1《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020 1《建筑工程資料管理規(guī)程》 DBJ01512020 1《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502092020 《建筑裝飾工程施工與驗(yàn)收規(guī)范》 JGJ07391 2《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502042020 2《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502032020 2《園林綠化工程監(jiān)理規(guī)范》 DB11/T2452020 2《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》 GB503192020 2《建筑工程監(jiān)理規(guī)程》 DBJ01412020 2《園林栽植土質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ083894 2《草坪中種植和草坪管理的技術(shù)規(guī)程》 DBJ6797 2《北京園林綠化工程施工管理及驗(yàn)收規(guī)范》 DB11/T2122020 2《北京“ 2020”園林建設(shè)綠化指南》（北京市園林局 2020 年 12 月） 《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020）； 3《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502072020） 3《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502422020） 3《建筑安裝分項工程工藝規(guī)程》（ DBJ/T01262020） 3《園林綠化工程監(jiān)理規(guī)范》（ DB11/T2452020） 3《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502082020） 3《建筑工地現(xiàn)場供電安全規(guī)范》（ GB50/9493） 3《給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5026897） 3《草坪建植和草坪養(yǎng)護(hù)管理的技術(shù)規(guī)程》（ DBJ086797） 3《城市綠化工程施工管理及驗(yàn)收規(guī)范》（ DB11/T2122020） 《城市園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ DB11/T2112020）； 4《城市園林綠化用植物管理標(biāo)準(zhǔn)》（ DB11/T2132020） 4《綠色施工管理規(guī)程》 (DB115032020) 4《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 (GB5005794) 4《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 (JGJ/T162020) 五、主管行政部門相關(guān)規(guī)定、文件 《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定》； 北京 市建設(shè)委員會關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定》的通知（京建施 [2020]802 號）； 建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定（建辦 [2020]89 號）； 4 關(guān)于《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā) 建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定 的通知》有關(guān)問題的說明解釋 (京造定 [2020]1 號 )。 北京市人民政府關(guān)于發(fā)布《本市第十一階段控制大氣污染措施的通告》（京政發(fā) [2020]3 號）； 《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》； 《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)的通知》（京建 施 [2020]311） 《城市園林綠化用植物材料苗木本苗》 5 第二章 工程難點(diǎn)及施工部署 第一節(jié) 工程難點(diǎn)分析 本工程屬小區(qū)住宅園林綠化工程施工，根據(jù)施工圖紙內(nèi)容并結(jié)合現(xiàn)場踏勘情況、招標(biāo)文件等進(jìn)行分析，本工程存在如下難點(diǎn)： 招標(biāo)文件的特殊條款要求在招投標(biāo)前投標(biāo)方必須將施工現(xiàn)場與設(shè)計圖紙之間存在的問題核實(shí)清楚并在經(jīng)濟(jì)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)內(nèi)體現(xiàn)出來； 施工現(xiàn)場不具備工人住宿條件； 現(xiàn)場不具備一次性提供所有施工作業(yè)面的條件，同一作業(yè)區(qū)域內(nèi)施工隊伍多，階段性施工工期短 ，交叉作業(yè)面大，成品保護(hù)困難； 如果作業(yè)面提供不及時，本工程還可能要經(jīng)歷冬期施工。 第二節(jié) 針對工程難點(diǎn)所采取的措施 一、針對難點(diǎn)采取的措施 提前組織技術(shù)力量及管理力量強(qiáng)的施工項目經(jīng)理部； 項目部所有人員提前介入工程投標(biāo)工作，并按照各自職責(zé)所管轄的范圍作準(zhǔn)備，其中工程部門及技術(shù)部門的管理人員在投標(biāo)前需認(rèn)真熟悉施工圖紙，核查圖紙本身存在的技術(shù)問題并提出合理化建議，同時實(shí)地多次勘察施工現(xiàn)場，及時徹底掌握施工場地的各種情況（如場地標(biāo)高及其它單位施工作業(yè)范圍、施工完成狀況等），并記錄清楚。由于目前主體 工程外裝飾及市政工程還沒有徹底完成，所以實(shí)地勘察時要求核查人員從各個不同的渠道著手了解； 核對現(xiàn)場與園林綠化施工圖紙，將二者存在的矛盾提出來，并提出具有可操作性的建議，經(jīng)項目經(jīng)理部集體討論后形式書面文件上報招標(biāo)方，待招標(biāo)方回復(fù)后將相關(guān)文件交經(jīng)營部門調(diào)整商務(wù)標(biāo)。 根據(jù)本工程施工所需工人數(shù)量，我公司將在后勤基地新建臨設(shè)用房以滿足住宿需要，工人住宿區(qū)的管理由項目經(jīng)理部安排專職人員負(fù)責(zé)； 租用 2 輛大巴車作為本工程工人上下班專用交通工具，既方便，也保證工人安全、并在一定程度上使工人的工作時間得到保證。 工人及管理人員的中餐由公司后期部門安排專車統(tǒng)一配送。 本工程涉及總包、市政、弱電等相關(guān)單位，而園林綠化工程是收尾工序，必須等上述單位的隱蔽敷設(shè)、打壓試驗(yàn)合格并回填后方能施工。由于階段性施工工期短，所有單位幾乎都集中一起搶工，其弊端就是成品很難得到保護(hù)，針對這種情況，我單位在正式開始施工時將提前與其他相關(guān)施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人溝通， 6 提醒其隊伍在施工過程中加強(qiáng)對我方工程的成品保護(hù)，協(xié)調(diào)各方操作時盡可能執(zhí)行流水工作程序，尤其隱蔽工程部分，做好施工計劃，要求市政及其它單位提前將地下管線施工到位，并通過建設(shè)、監(jiān)理單 位的幫助在協(xié)調(diào)會上加以強(qiáng)調(diào)，最后以書面形式發(fā)與相關(guān)各方。 沒有其交叉作業(yè)是對工程施工成品一個最好的保護(hù)。 如果施工作業(yè)面提供不及時，本工程有可能要經(jīng)歷冬期施工，我公司為此制定了相應(yīng)的專項施工方案，具體見附后冬期施工方案。 第三節(jié) 施工準(zhǔn)備 一、施工原則 認(rèn)真貫徹國家有關(guān)工程建設(shè)的各項方針和政策，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)程序，充分發(fā)揮施工組織設(shè)計的指導(dǎo)作用。 充分理解招標(biāo)文件要求及設(shè)計意圖，認(rèn)真施工踏勘現(xiàn)場，制定安全穩(wěn)妥的施工方法和合理的施工方案及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量和安全， 遵循合理的施工工序 及規(guī)律，嚴(yán)格按施工工藝執(zhí)行，努力縮短工期，降低工程成本。 應(yīng)用先進(jìn)的管理技術(shù)，合理計劃，統(tǒng)籌安排，突出重點(diǎn)，控制關(guān)鍵工作，實(shí)現(xiàn)均衡生產(chǎn)，連續(xù)施工。 該工程招標(biāo)范所有描述內(nèi)容均由本公司自行施工 ,不進(jìn)行分包。 使用先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，合理配置資源，充分發(fā)揮機(jī)械化效率。 堅持優(yōu)化技術(shù)方案和推廣應(yīng)用“四新”成果，加強(qiáng)科技創(chuàng)新和技術(shù)攻關(guān)，應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，確保工程順利完成。 科學(xué)規(guī)劃施工場地，保證施工全過程對環(huán)境影響最小、占用場地最少，并有較周密的環(huán)境保護(hù)措施。 加強(qiáng)施工管理，確 保工程質(zhì)量及施工安全，文明施工，保護(hù)環(huán)境，保證職工身體健康。做到： 以質(zhì)量管理體系為標(biāo)準(zhǔn)，保證過程產(chǎn)品和成品質(zhì)量滿足業(yè)主、設(shè)計和規(guī)范要求； 以環(huán)境管理體系為標(biāo)準(zhǔn)，保證施工過程中各項活動符合國家和北京市有關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)要求； 以職業(yè)健康安全體系為標(biāo)準(zhǔn)，保證施工生產(chǎn)活動主體的健康安全符合標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)法律要求； 以北京市城市文明施工、消防安全、綜合治理等有關(guān)條例、規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)，組織施工生產(chǎn)，使施工活動與北京市政府、市民要求有機(jī)統(tǒng)一起來。 施工程序：“遵循先地下，后地上”、“先結(jié)構(gòu)，后裝飾”、“先道路成型后綠化 種植”的原則進(jìn)行施工。 二、 技術(shù)準(zhǔn)備 熟悉圖紙，明確施工任務(wù)，編制詳細(xì)的施工方案，學(xué)習(xí)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī) 7 范。 會同建設(shè)單位詳細(xì)了解原有地下管線埋設(shè)情況并設(shè)置標(biāo)記，便于施工時采取保護(hù)措施，避免發(fā)生意外事故。 做好各種原材料試驗(yàn)工作，并報監(jiān)理方審批。 施工前應(yīng)對測量儀器和水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、鋼尺等進(jìn)行校核。對建設(shè)單位所交付的各類樁號和控制點(diǎn)進(jìn)行檢查復(fù)核。按照施工需要加密控制網(wǎng)，為保證控制網(wǎng)的可靠性，應(yīng)做好保護(hù)樁。主控點(diǎn)（或其護(hù)樁）均應(yīng)穩(wěn)固可靠，保留至工程結(jié)束。為防止差錯，對主控點(diǎn)等重要標(biāo)志至少由二組 相互檢查核對，并做出測量和檢查核對記錄。 測量采用盤左盤右測回法。根據(jù)建設(shè)單位提供的水準(zhǔn)點(diǎn)，建設(shè)施工時水準(zhǔn)點(diǎn)網(wǎng)，每 50 米設(shè)置一點(diǎn)，控制好閉合差。實(shí)測成果經(jīng)過內(nèi)業(yè)計算，須符合設(shè)計及測量規(guī)范要求，并上報監(jiān)理方復(fù)核檢測認(rèn)可后，方能使用測量成果。 三、勞動力準(zhǔn)備 根據(jù)施工進(jìn)度計劃，本工程高峰期勞動力需求量為 200 人左右，我公司現(xiàn)自有一支穩(wěn)定的 800 人左右的施工隊伍，包括綠化種植、廣場道路鋪裝及管理用房結(jié)構(gòu)、裝飾、水電等配套人員，由于人員穩(wěn)定、施工的園林環(huán)境景觀工程多，故工人施工技術(shù)水平相對較高，我公司項目部將根據(jù)施 工工作面和工期要求，分時段安排進(jìn)場各工種施工人員數(shù)量 (具體進(jìn)場人數(shù)詳見附后勞動力計劃表 )。特殊技術(shù)性工種的人員，如機(jī)械操作手、電工、焊工、架子工等需崗前檢測，并進(jìn)行崗位培訓(xùn)，實(shí)行持證上崗。 四、材料準(zhǔn)備 提前編排好主要材料用量計劃表，對有較長加工周期要求的提前進(jìn)行安排。工程進(jìn)場后能按計劃及時供應(yīng)，同時也要注意施工過程中出現(xiàn)的情況變化并及時對材料