項目監(jiān)理策劃方案(已修改)
2025-10-18 12:42 本頁面
【正文】 FDCKPYD策劃 001 鄭東新區(qū)康平苑小區(qū)工程 策 劃 方 案 編 制 人： 審 核 人： 編 制 單 位 ： 河南方大建設工程管理有限公司 鄭東新區(qū)康平苑小區(qū)項目監(jiān)理部 編 制 時 間 ： 2020 年 2 月 1 日 河南方大建設工程管理有限公司 第 2 頁 共 19 頁 鄭東新區(qū)康平苑小區(qū) 項目監(jiān)理策劃方案 1. 項目情況分析： 項目概況 建筑概況： 康平苑小區(qū)工程位于七里河南路以南，康平路以西，本工程設計等級為一級，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，建筑使用年限為 50 年，建筑類別為一類，耐火等級為一級，屋面防水等級為二級，地下室防水等級二級，局部一級。一標段地上由 9四棟 19~25 層高層住宅，以及 1樓的三層層裙房和兩層地下車庫組成，地上建筑面積 。地下二層，建筑面積 317587m。 砌體： + 以上框架填充墻為 200 厚 加氣砼砌塊 砌筑。 門窗工程：窗為 88 系列塑鋼窗，入口門安裝電子對講防盜門，入戶門為剛質(zhì)防火門。 室內(nèi)裝修：公共部分地面為花崗巖、地板磚，住戶室內(nèi)為毛地面。 外裝修：下面兩層干掛石材、以上部分外墻涂料。 結(jié)構(gòu)概況： 本工程結(jié)構(gòu)類型主樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，車庫為框架結(jié)構(gòu)。主樓基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)，車庫基礎(chǔ)為條形基礎(chǔ)，地下室砼墻厚 350、 400，車庫柱子大部分為矩形柱 700 700。砼等級：地下室基礎(chǔ)部分砼等級 C C40，抗?jié)B等級 P8；墊層為 C15，圈梁、構(gòu)造柱為C25。 1. 監(jiān)理機構(gòu)方案： 河南方大建設工程管理有限公司 第 3 頁 共 19 頁 監(jiān)理機構(gòu)組成的原則： 針對本工 程概況及特點，并根據(jù)公司實際情況，以精簡高效為原則，以業(yè)主建設目標為監(jiān)理的控制目標；力求通過監(jiān)理部的努力和各方的積極配合達到業(yè)主預期經(jīng)濟、社會和環(huán)境三大效益。 監(jiān)理部人員組織安排：（見下頁） ： 針對工程特點制定與之相對應措施 : 根據(jù)鄭大新校區(qū)教師公寓三組團工程實際情況，結(jié)合監(jiān)理控制程序，從地基與基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、屋面工程和水電暖設備安裝工程等階段進行監(jiān)控，具體控制要點、措施及標準概述如下： 土建施工控制要點、措施及標準 準備階段：單位 工程開工或部分工程開工前實施予控。認真審查施工組織設計、施工方案及施工工藝、施工方法并提出合理化建議，審查施工單位的質(zhì)保體系、安全保證體系、文明施工保證體系，并要求責任落實到人，落實施工單位進場人員、機具、設備、原材料情況，執(zhí)行材料報驗制度。 基礎(chǔ)工程：要求施工單位根據(jù)建設單位提供的地質(zhì)勘察資料及工程附近管線、建筑物、構(gòu)筑物和其他公共設施的構(gòu)造情況，編制施工方案，施工前應檢查水泥、外摻劑等的質(zhì)量。 河南方大建設工程管理有限公司 第 4 頁 共 19 頁 監(jiān)理部人員組織安排 階段 主導工作 輔助工作 人員安排 備注 施工準備階段 建設手續(xù)施工準備 等 協(xié)調(diào)協(xié)助業(yè)主 楊志剛 付 斌 施工主體施工階段 土建施工 安裝配合 一標： 李富貴 付 斌 陳渤宜 二標：趙軍生 楊志剛 孫如英 周道昌 李皋 李俊超 裝飾安裝階段 安裝裝飾施工 土建配合 一標： 李富貴 付 斌 陳渤宜 二標： 趙軍生 楊志剛 孫如英 劉德華 工程收尾階段 協(xié)調(diào)收尾 匯總總結(jié) 一標： 李富貴 付 斌 二標： 趙軍生 楊志剛 孫如英 劉德華 土方工程：要求施工單位根據(jù)建設單位提供的工程地質(zhì)報告，編制施工方案； 根據(jù)建設單位提供的平面控制樁和水準點，進行定位放線，測量專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位測量成果復核合格后，方可進行土方開挖。土方工程施工中，不定時對平面位置、水平標高進行校核是否符合設計要求，定期對平面控制樁和水準點復核是否正確。夜間施工，要求合理安排，防止挖方超挖或鋪填超厚，并根據(jù)需要設照明設施，在危險地段設置明顯標志，土方開挖從上到下分層分段依次進行，采用機械開挖時，邊坡坡度應適當減緩，然后用人工修整，達到設計要求。土方回填，在回填之前要求先對基底進行處理，經(jīng)檢河南方大建
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