物業(yè)服務(wù)合同word版(已修改)
2025-08-06 18:45 本頁面
【正文】 XXXX 市佳興物業(yè)管理有限公司 第 1 頁 共 22 頁 甲方（業(yè)主大會）： 乙方（物業(yè)管理企業(yè)）： 物 業(yè) 名 稱： 市物業(yè)服務(wù)合同 甲方（業(yè)主大會） 組織名稱： 業(yè)主委員會代表人： 地址： 聯(lián)系電話： 乙方（物業(yè)管理企業(yè)） 企業(yè)名稱： 法定代表人： 地址： 聯(lián)系電話： XXXX 市佳興物業(yè)管理有限公司 第 2 頁 共 22 頁 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過招標(biāo)、議標(biāo)等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上，就 （物業(yè)名稱）實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同。 第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況 第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 座落位置： 占地面積： 平方米； 建筑面積： 平方米 四至： 東 至 ： 南至： 西至： 北至： 其他： 。 第二條 具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見附件一和附件二。 第二章 委托服務(wù)事項 第三條 甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為： XXXX 市佳興物業(yè)管理有限公司 第 3 頁 共 22 頁 1) 物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括：基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、 。 2) 物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng) 護(hù)、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、 。 3) 市政共用設(shè)施（不屬市政部門管理的）和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈 _ ______。 4) 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。 5) 附屬配套建筑和設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、公廁、 _____________。 6) 公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。 7) 交通秩序與車輛停放的管理。 8) 協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。 9) 物業(yè)檔案資料管理。 10) 物業(yè)項目使用專項維修資金的預(yù)算和計劃。 XXXX 市佳興物業(yè)管理有限公司 第 4 頁 共 22 頁 11) 裝修管理。 12) 物業(yè)服務(wù)費和本合同規(guī)定的其他費用的收取。 13) 法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項。 第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為： 1) 接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)（服務(wù)價格由雙方另行商定）； 2) 3) 第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)（具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件三）。 第四章 物業(yè)服務(wù)費用 第六條 本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第 種方式： 1) 包干制（物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤） XXXX 市佳興物業(yè)管理有限公司 第 5 頁 共 22 頁 根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況和重慶市物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)價格確定的原則，雙方約定物業(yè)
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