物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)公司(已修改)
2025-06-08 22:06 本頁面
【正文】 精選資料 合同編號：物業(yè)服務(wù)合同（物業(yè)服務(wù)公司）甲方（業(yè)主委員會(huì)）： 乙方（物業(yè)服務(wù)公司）： 服務(wù)期限： 簽訂時(shí)間： 簽訂地址： 物業(yè)服務(wù)合同使用說明 ，供業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)使用。 ，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，并由業(yè)主支付費(fèi)用的活動(dòng)。 “【】”中的選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！啊尽俊敝羞x擇內(nèi)容，以劃“√”方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不做約定的，應(yīng)當(dāng)在空格部位打“”，以示刪除。 ，合同一經(jīng)簽署，對雙方均有法律約束力。物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主委員會(huì)）： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書號： 通訊地址： 聯(lián)系電話： [風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)] 乙方應(yīng)當(dāng)具有符合法律規(guī)定資質(zhì)，否則將受行政處罰，導(dǎo)致合同無效。 [關(guān)聯(lián)案例] 0云南俊發(fā)物業(yè)管理有限公司與和麗紅等物業(yè)管理糾紛上訴案——業(yè)主認(rèn)為物業(yè)服務(wù)公司沒有相關(guān)資質(zhì)和收費(fèi)資格，拒絕繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。法院認(rèn)定該物業(yè)服務(wù)公司有相關(guān)資質(zhì)，業(yè)主應(yīng)按約定繳納費(fèi)用。[關(guān)聯(lián)法規(guī)]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《云南省物業(yè)管理規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)的有關(guān)事宜，協(xié)商訂立本合同。第1章 物業(yè)服務(wù)公司選聘第一條 年 月 日 （項(xiàng)目名稱）業(yè)主召開業(yè)主大會(huì)，大會(huì)選舉產(chǎn)生 業(yè)主委員會(huì)。第二條 業(yè)主大會(huì)上業(yè)主按照議事規(guī)則選聘 物業(yè)服公司為業(yè)主及物業(yè)使用人提供物業(yè)服務(wù)，并委托業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。[風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)] 即使業(yè)主未與物業(yè)服務(wù)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，但實(shí)際上接受物業(yè)服務(wù)的，視為成立物業(yè)服務(wù)關(guān)系。[關(guān)聯(lián)案例] 0云南楚峰市政建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司物業(yè)管理分公司訴陳虹、王瑾物業(yè)管理糾紛案——業(yè)主與物業(yè)公司未簽訂物業(yè)服務(wù)合同，但是接受了物業(yè)服務(wù)。法院認(rèn)為業(yè)主實(shí)際接受了物業(yè)管理服務(wù)，即原、被告形成物業(yè)管理關(guān)系。 業(yè)主委員會(huì)與其選聘的物業(yè)服務(wù)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同對業(yè)主具有約束力。[關(guān)聯(lián)案例] 0重慶市永川區(qū)某某物業(yè)有限責(zé)任公司訴李某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛案——業(yè)主委員會(huì)與其選聘的物業(yè)服務(wù)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同約定包干制，后業(yè)主拒絕繳納。法院認(rèn)為業(yè)主委員會(huì)簽訂的合同對業(yè)主有約束力，業(yè)主應(yīng)履行合同義務(wù)。[關(guān)聯(lián)法規(guī)]第二章 物業(yè)項(xiàng)目基本情況第三條 本物業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“本物業(yè)”）基本情況如下：名稱： 類型： 坐落位置： 規(guī)劃建筑面積： 平方米。物業(yè)管理區(qū)域四至：東至： 南至：西至： 北至：規(guī)劃平面圖和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)分別見附件一、二。第四條 物業(yè)服務(wù)用房主要用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)客服接待、項(xiàng)目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)辦公用房等。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為 平方米，其中地上建筑面積為 平方米，位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號；地下建筑面積為 平方米，位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號；其中業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)辦公用房建筑面積為 平方米，位于 【號樓】【幢】【座】 層
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