《物業(yè)服務(wù)合同》word版(文件)
【正文】 違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。 第三十四條 本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 附件： 1) 物業(yè)構(gòu)成明細(xì) 2) 共用設(shè)施設(shè)備明細(xì) 3) 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) XXXX 市佳興物業(yè)管理有限公司 第 18 頁 共 22 頁 甲方簽章： 乙方簽章： 業(yè)主委員會： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 附件 1： 物業(yè)構(gòu)成明細(xì) 類 型 幢 數(shù) 套數(shù) （單元數(shù)） 建筑面積 （平方米） 套內(nèi)面積 （平方米） 高層住宅 小高層住宅 多層住宅 別墅 XXXX 市佳興物業(yè)管理有限公司 第 19 頁 共 22 頁 商業(yè)用房 工業(yè)用房 辦公樓 車庫 會所 學(xué)校 幼兒園 其他用房 合計(jì) 備注 附件 2： 共用設(shè)施設(shè)備明細(xì) 綠化面積： 平方米 道路面積： 平方米 化糞池： 座 污水檢查井： 座 雨水檢查井： 座 垃圾站： 個 公用垃圾桶： 個 配電室： 個 XXXX 市佳興物業(yè)管理有限公司 第 20 頁 共 22 頁 水泵： 個 熱交 換站： 個 1空調(diào)冷卻塔： 個 1煤氣調(diào)壓站： 個 1機(jī)動車庫： 個 平方米 1露天停車場： 個 平方米 1非機(jī)動車庫： 個 平方米 1道路燈： 盞 1庭院燈： 盞 1電梯： 部 1共用天線系統(tǒng)： 個 消防水池： 個 2信報(bào)房（箱）： 個 2中央監(jiān)控系統(tǒng)： 個 2消防箱： 個 2設(shè) 備層： 平方米 2人防層： 平方米 附件 3： 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) XXXX 市佳興物業(yè)管理有限公司 第 21 頁 共 22 頁 （可參照中國物業(yè)管理協(xié)會印發(fā)的《普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)（試行）》約定） 一、 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理 1) 2) 二、 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理 1) 2) 三、 公共場所、物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通 1) 2) 四、 公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理 1) 2) 五、 機(jī)動車和非機(jī)動車的停放管理 1) 2) XXXX 市佳興物業(yè)管理有限公司 第 22 頁 共 22 頁 六、 公共秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理 1) 2) 七、 裝飾裝修管理服務(wù) 1) 2) 八、 物業(yè)檔案資料管理 1) 2) 九、 其他服 務(wù) 1) 2) 。 第三十六條 本合同正本連同附件 頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具同等法律效力。 第三十二條 雙方約定自本合同生效之日起 日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。 第二十九條 雙方約定，以下條件下所致的損害，可構(gòu)成對乙方的免責(zé)事由： 1) 因不可抗力導(dǎo)致的中斷服務(wù)或物業(yè)價(jià)值的貶損； 2) 因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害； 3) 因維修、養(yǎng)護(hù)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要而暫時停水、停電或停止共用設(shè)施設(shè)備的使用的（除排危搶險(xiǎn)情形以外，乙方應(yīng)事先通知業(yè)主及使用人）； 4) 因非乙方 責(zé)任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失。 第八章 違約責(zé)任 第二十四條 乙方因管理不善造成房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量損害，達(dá)不到使用功能和造成重大事故的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 第七章 物業(yè)服務(wù)合同期限及解除 第二十一條 第二十一條 本合同期限為 年 ,自 年 月_ 日
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