新南城芙蓉南路板塊房地產(chǎn)市場報(bào)告(已修改)
2025-06-09 21:44 本頁面
【正文】 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 1 頁 共 15 頁 新南城芙蓉南路板塊房地產(chǎn)市場報(bào)告 新南城基本情況： 目前，長沙房地產(chǎn)開發(fā)已進(jìn)入板塊競爭階段，消費(fèi)者往往先認(rèn)同板塊的共性，后再選擇項(xiàng)目的個(gè)性。新城南板塊以新省政府為圓心，以新芙蓉南路為縱軸，湘府路為橫軸，輻射南北四個(gè)方向形成一個(gè)橢圓形區(qū)域。新南城位于長株潭對(duì)街的核心區(qū)域，在長株潭一體化，城市輕軌，半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的背景下，根據(jù)《長沙市城市總體規(guī)劃（ 2020— 2020）》文件規(guī)劃，新南城將建設(shè)成一個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施完善、區(qū)域布局科學(xué)、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理的新城區(qū)。建成后，新南城將成為 21 世紀(jì)人與自然和諧 發(fā)展的新型生態(tài)城、生態(tài)型的省級(jí)行政文化中心、長株潭核心區(qū)域的高尚住宅區(qū)和長沙最富吸引力的城市休閑場所。 新南城發(fā)展前景廣闊。首先，南城有著得天獨(dú)厚的發(fā)展優(yōu)勢(shì)：南郊公園、省森林植物園均是天然 “ 綠肺 ” ，山林水體保持完好，傍湘江長達(dá)１７公里，生態(tài)環(huán)境十分優(yōu)美；其次，南城的自然環(huán)境也使得其他地段望而興嘆，高崗丘陵與凹陷平原交錯(cuò)，植被豐富，山水相映，目前人口密度相對(duì)較低，但據(jù)省統(tǒng)計(jì)局預(yù)測，未來數(shù)年內(nèi)，將有數(shù)十萬人遷居城南；再者，南城的城市基礎(chǔ)設(shè)施條件好，路網(wǎng)初具規(guī)模，基礎(chǔ)設(shè)施齊備，水電供應(yīng)充足。 另根據(jù)位于新 南城板塊內(nèi)的天心區(qū)《長沙天心生態(tài)新城 2020— 2020年規(guī)劃建設(shè)發(fā)展綱要》，在天心生態(tài)新城范圍內(nèi)，將由中南大學(xué)鐵道學(xué)區(qū)、湖南廣播電視大學(xué)、經(jīng)濟(jì)干部管理學(xué)院，以及市委黨校、湖南女子大學(xué)等多座全日制大學(xué)形成一個(gè)高等教育區(qū)，對(duì)該片的規(guī)劃嚴(yán)格管理，確保建設(shè)的品位和優(yōu)勢(shì)，提升天心生態(tài)新城文化檔次；同時(shí)，將以省政府機(jī)關(guān)新址和文 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 2 頁 共 15 頁 化廣場為核心，陸續(xù)建設(shè)省青少年活動(dòng)中心、省文化廳群眾藝術(shù)館、地質(zhì)博物館、科技館、省交通廳指揮運(yùn)輸大樓、武警邊防部隊(duì)、國家審計(jì)署長沙站、省地稅局、省工商局等辦公樓，從而形成有較強(qiáng)輻射作用的行政文化區(qū) 域。 特別是 2020年在省府南遷及韶山南路改造擴(kuò)建通車后，南城土地價(jià)格上漲迅速， 8年以前，一畝地才 8萬塊錢，現(xiàn)在已達(dá)近 100萬一畝。 2020年下半年南城房地產(chǎn)的推出量約為 50萬平方米，而 2020年上半年的供應(yīng)量就目前估算已有 63 萬平方米，其上漲的幅度將超過 20％，未來一段時(shí)間內(nèi)，該板塊所面臨的競爭環(huán)境將日趨激烈。 芙蓉南路基本情況： 2020年 3月，全長 ，路幅寬達(dá) 100米的芙蓉南路正式通車。芙蓉南路中貫?zāi)铣黔h(huán)線，南至大托鋪機(jī)場口與 107國道相接，與五一大道、勞動(dòng)路等交織成四通八達(dá)的 交通網(wǎng)絡(luò)。今年 3月 8日，全長 。芙蓉路號(hào)稱全國最長的城市主干道，待暮云段今年年底建成后，其總長度將達(dá)到 60公里左右，直接株洲、湘潭主軸線。芙蓉南路暮云段工程建設(shè)總投資 ，北起芙蓉南路第四段，南至規(guī)劃中的四環(huán)線，今年 12 月 31 日全面竣工。按照規(guī)劃，芙蓉南路暮云段將于 2020年與湘潭市岳塘區(qū)的昭山大道、板塘大道實(shí)現(xiàn)對(duì)接。這一主通道南北走向，長約 10 公里，總投資 億元，將于 2020年全部建設(shè)完畢。它將成為貫穿長沙市南北的城市主干道，接壤株洲、湘潭主軸線，加速長 株潭一體化建設(shè)，成為促進(jìn)三市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的快車道。 中國最龐大
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