【正文】 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 目 錄 第一部分：管理層摘要 ............................................................................................... 1 總體概述 ................................................................................................................... 1 房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析 ................................................................................................. 1 房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析 ................................................................................................. 2 房地產(chǎn)市場(chǎng)供求對(duì)比分析 .......................................................................................... 2 房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 ................................................................................................. 3 第二部分：長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)供給數(shù)據(jù) ....................................................................... 4 1月商品房批準(zhǔn)上市量分布 ....................................................................................... 4 1月上市商品房各區(qū)分布 ........................................................................................... 5 1月上市住宅各區(qū)分布 .............................................................................................. 7 1月商業(yè)用房上市各區(qū)分布 ....................................................................................... 8 1月批準(zhǔn)上市商品住宅各建筑面積上市量分布 ............................................................ 9 第三部分：長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)需求數(shù)據(jù) ..................................................................... 10 1月商品房交易量 ................................................................................................... 10 1月商品房交易量各區(qū)分布 ......................................................................................11 1月住宅交易量各區(qū)分布 ......................................................................................... 13 1月住宅均價(jià)各區(qū)分布 ............................................................................................ 13 1月商業(yè)用房交易量各區(qū)分布 .................................................................................. 14 1月商業(yè)用房均價(jià)各區(qū)分布 ..................................................................................... 16 全市商品房供銷比 ................................................................................................... 17 各區(qū)商品房供銷比 ................................................................................................... 17 第四部分：長(zhǎng)沙商品房交易價(jià)格數(shù)據(jù) ..................................................................... 18 長(zhǎng)沙商 品房均價(jià)走勢(shì) ............................................................................................... 18 住宅均價(jià)走勢(shì) .......................................................................................................... 19 商品房各區(qū)歷史交易面積 ........................................................................................ 20 商品房各區(qū)歷史交易均價(jià) ........................................................................................ 21 住宅各區(qū)歷史交易面積 ............................................................................................ 22 住宅各區(qū)歷史交易均價(jià) ............................................................................................ 23 商業(yè)用房各區(qū)歷史交易面積 ..................................................................................... 24 商業(yè)用房各區(qū)歷史交易均價(jià) ..................................................................................... 25 第五部分：新開(kāi)盤項(xiàng)目 ............................................................................................. 26 上市面積分布 .......................................................................................................... 26 項(xiàng)目均價(jià)分布 .......................................................................................................... 26 第六部分：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資及主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ......................................................... 28 2020年 1月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 ............................................................................. 28 2020年 1月長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)投資情況 ............................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第七部分 政策法規(guī)和市場(chǎng)動(dòng)態(tài) ............................................................................... 30 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 第一部分：管理層摘要 總體概述 2020 年 1 月，長(zhǎng)沙一手商品房成交面積 萬(wàn) /平方米，自去年 10 月份以來(lái)成交量一直在萎縮。雖然交易面積在萎縮，均價(jià)卻未有下降的趨勢(shì)，本月均價(jià)已達(dá)到 4736 元 /平方米。供應(yīng)方面，從去年 112 月的供銷比 ： 1到本月的 ： 1，表明長(zhǎng)沙房地產(chǎn)由原來(lái)的供求基本持平到現(xiàn)在的供過(guò)于求了。長(zhǎng)沙房地產(chǎn)的主要消費(fèi)群體為中底收入階層，所以中小戶型比較受青睞，本月中小戶型批準(zhǔn)上市量占 %。區(qū)域方面，雨花區(qū)的商品房交易量自去年 7 月份來(lái)一直居全市前列，本月交易量有一定萎縮為 萬(wàn) /平方米。天心區(qū)本月均價(jià)為 6095 元 /平方米，高出市均價(jià)的 %，主要原因是天心區(qū)本月的商業(yè)用房交易了 萬(wàn)平方米，而且均價(jià)達(dá) 12546 元 /平方米。 房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析 0 50 100 150 200商業(yè)用房住宅商品房1月批準(zhǔn)上市面積（萬(wàn)平方米）12月批準(zhǔn)上市面積（萬(wàn)平方米）