【正文】 前 言一、 近幾年考題分布見附件1監(jiān)理工程師建設(shè)工程合同管理考題分布章目年份各章分數(shù)與比例第1節(jié)第2節(jié)第3節(jié)第4節(jié)第5節(jié)第6節(jié)第7節(jié)單選多選單選多選單選多選單選多選單選多選單選多選單選多選第1章2006(11)10%001121111/////2007(12)11%004111011/////2008(7)%0011O11O1/////2009第2章2006(22)20%10111241212/12007(20)18%004131110/11112008(17)%00212022012/12009第3章2006(14)13%53000011//////2007(16)15%63100110//////2008(16)%73000011//////2009第4章2006(8)7%101121////////2007(10)9%000043////////2008(15)%012053////////2009第5章2006(4)4%200001////////2007(5)5%000031////////2008(5)%002011////////2009第6章2006(25)23%0011208501////2007(25)23%0012207301////2008(25)%1121007312////2009第7章2006(6)5%000220////////2007(3)3%001100////////2008(5)%001200////////2009第8章2006(15)14%7301////////2007(14)13%440001////////2008(14)%6202////////2009第9章2006(5)5%0012////////2007(5)5%1112////////2008(6)%0112////////2009二、關(guān)于應(yīng)試技巧作者將考題分為填選題、因果題、類比題、程序題和判斷題（多點集成）幾種形式，這為考生掌握應(yīng)試技巧可能有所幫助。實際上，作者在全國各地講課時也是首先幫助考生明確本門課程可能的考題類型，考生可以根據(jù)不同的考題類型總結(jié)考試技巧，作者認為，不同的考核點可能只能出一種或幾種考題類型，考生在學(xué)習(xí)時，在明確了可能的考題類型的基礎(chǔ)上，讀到該考核點時，讀書的信號可能就敏感，印象就會深刻，這是提高學(xué)習(xí)效率最為關(guān)鍵的方法之一?？紤]到考生大部分是工程建設(shè)領(lǐng)域的骨干，幾乎沒有時間或難于擠出時間復(fù)習(xí)，作者認為為了提高復(fù)習(xí)的效率，應(yīng)緊緊把握考綱的要求，凡是考綱沒有要求的可以不讀或者少讀教材的相關(guān)內(nèi)容；同時，在考綱要求的前提下，應(yīng)重點閱讀，并參考近幾年的考試題目，分析考試題目的類型（或者出題的方式）和考核的知識點，統(tǒng)計考試分數(shù)，以分配考生復(fù)習(xí)的精力和時間。追蹤歷年的考試題目也是關(guān)鍵的，依據(jù)統(tǒng)計的分數(shù)可以分配考生的復(fù)習(xí)精力，分析考題的類型與考點，可以幫助考生把握重點內(nèi)容。三、近三年考題的特點通過分析近幾年考題，其難度、綜合性等指標(biāo)趨于保持比較穩(wěn)定的水平。其考題特點具體表現(xiàn)為：例如：◇法人成立進行注冊登記時，應(yīng)當(dāng)以( )為住所。A. 主要辦事機構(gòu)所在地 B. 主要經(jīng)營場所所在地C. 主要合同履行地 D. 董事長的戶口所在地◇某工程施工需要中斷主要公路交通2天，發(fā)包人通知該項目監(jiān)理機構(gòu)到交通管理部門辦理相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)。按照監(jiān)理合同示范文本的規(guī)定，監(jiān)理單位完成的此項工作屬于（ ）的范圍。 　　 　　例如：◇某建設(shè)項目，承包人與分包人口頭約定了施工合同內(nèi)容，施工任務(wù)完成后，由于承包人欠工程款而發(fā)生糾紛，但雙方一直沒有簽訂書面合同，此時應(yīng)認定（ ）。，但不生效 ，且已生效，不生效 ，但有效◇某工程設(shè)計合同，雙方約定設(shè)計費為10萬元，定金為2萬元。當(dāng)設(shè)計人完成設(shè)計工作30％時，發(fā)包人由于該工程停建要求解除合同，此時發(fā)包人應(yīng)進一步支付設(shè)計人（ ）。 　　　　 　　3. 類比式考題例如：◇合同擔(dān)保方式中，既可以用當(dāng)事人自己的財產(chǎn)又可以用第三人的財產(chǎn)作擔(dān)保的方式是（ ）?！　　　　　　蟾鶕?jù)《合同法}的規(guī)定，既具有對合同未違約方給予補償，又具有對違約方實行制裁雙重性質(zhì)的是（ ）?！　　　　　　　　蟆逗贤ā芬?guī)定的合同有效條件包括( )。A. 合同當(dāng)事人具有民事權(quán)利能力和民事行為能力B. 當(dāng)事人意思表示真實 C. 合同當(dāng)事人簽字或蓋章D. 合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式 E. 不違反法律或社會公共利益例如：◇按《合同法》的規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就價款或者報酬沒有約定的，確定價款或報酬時應(yīng)按（ ）的順序履行。、合同有關(guān)條款、補充協(xié)議、補充協(xié)議、訂立合同時履行地的市場價格、合同有關(guān)條款、訂立合同時履行地的市場價格、訂立合同時履行地的市場價格、合同有關(guān)條款5. 判斷（多點集成）式考題例如：◇依據(jù)施工合同示范文本的規(guī)定，由發(fā)包人采購材料交付承包人保管時，下列表述中正確的是（ ）。，工程師與發(fā)包人共同清點，承包人應(yīng)該代為調(diào)劑串換，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人的損失，承包人應(yīng)將多余部分運出工地◇下列有關(guān)隱蔽工程與重新檢驗提法中正確的有（ ）。，應(yīng)在約定的時間與承包人共同檢驗，又未能按時參加驗收，承包人可自行檢驗，只有當(dāng)有確切證據(jù)證明工程有問題的情況下才能要求承包人對已隱蔽的工程進行重新檢驗 ，應(yīng)由承包人承擔(dān)全部費用，但工期予以適當(dāng)順延四、關(guān)于教材第一章建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)一、 內(nèi)容提要第一節(jié)建設(shè)工程合同管理概述一、建設(shè)工程合同相關(guān)法律體系二、建設(shè)工程合同管理的任務(wù)三、建設(shè)工程合同管理的方法第二節(jié)合同法律關(guān)系一、合同法律關(guān)系的構(gòu)成二、合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、 變更與消滅三、代理關(guān)系二、 考綱要求：熟悉：代理關(guān)系掌握：合同法律關(guān)系三、內(nèi)容講解第一章建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)第一節(jié)建設(shè)工程合同管理概述一、建設(shè)工程合同相關(guān)法律體系建設(shè)單位勘察設(shè)計單位施工單位監(jiān)理單位咨詢單位材料、設(shè)備供應(yīng)單位建設(shè)工程合同相關(guān)法律體系分包單位（一）合同管理的體系 《中華人民共和國合同法》——————必須適用建設(shè)部與國家工商行政管理局聯(lián)合頒布《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》《建設(shè)工程勘察合同（示范文本）》 《建設(shè)工程設(shè)計合同（示范文本）》《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》以上示范文本盡管不是法律、法規(guī)，只是推薦使用的文本，對于當(dāng)事人無強制性，但對減少合同爭議，完善合同管理起到了極大的推動作用。（二）建設(shè)工程相關(guān)法律體系基本法律——《民法通則》——本章第二節(jié)規(guī)范市場經(jīng)濟流轉(zhuǎn)的基本法——《合同法》——第二章、第四章、第七章規(guī)范建筑市場工程采購的主要法律——《招標(biāo)投標(biāo)法》——第三章規(guī)范建筑活動的基本法律——《建筑法》合同訂立履行中需提供擔(dān)保的——《擔(dān)保法》——本章第三節(jié)合同訂立履行中需提供投保的——《保險法》——本章第四節(jié)建設(shè)合同工程合同中需要建立勞動關(guān)系的——《勞動法》合同需要公證、鑒證的——《公證暫行條例》《合同鑒證辦法》——本章第五節(jié)合同履行中發(fā)生爭議，當(dāng)事人之間有仲裁協(xié)議的——《仲裁法》合同履行中發(fā)生爭議，當(dāng)事人之間沒有仲裁協(xié)議的——《民事訴訟法》二、建設(shè)工程合同管理的任務(wù)（一）發(fā)展和完善建筑市場（二）推進建筑領(lǐng)域的改革 我國在建筑領(lǐng)域中推行項目法人制、投標(biāo)招標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制。在這些制度改革中，核心內(nèi)容是合同管理制。（三）提高工程建設(shè)的管理水平（四）避免和克服建筑領(lǐng)域中經(jīng)濟違法和犯罪三、建設(shè)工程合同的管理方法（一）嚴格執(zhí)行建設(shè)工程合同管理法律法規(guī)（二）普及相關(guān)法律知識，培訓(xùn)合同管理人才（三）建立合同管理機構(gòu)，配備合同管理人員（四）建立合同管理目標(biāo)制度(五)執(zhí)行合同示范文本制度第二節(jié) 合同法律關(guān)系一、合同法律關(guān)系的構(gòu)成（一）合同法律關(guān)系的概念概念權(quán)利能力行為能力合同法律關(guān)系是指由合同法律規(guī)范調(diào)整的、在民事流轉(zhuǎn)過程中所產(chǎn)生的（通過當(dāng)事人約定的）權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同法律關(guān)系的要素合同法律關(guān)系包括合同法律關(guān)系的主體、客體和內(nèi)容三個要素。（二）合同法律關(guān)系的主體合同法律關(guān)系的主體，是參加合同法律關(guān)系，享有相應(yīng)權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。合同法律關(guān)系的主體可以是自然人、法人、其他組織。自然人法人（1）概念法人是指按照法定程序成立，設(shè)有一定的組織機構(gòu)，擁有獨立的財產(chǎn)或獨立經(jīng)營管理的財產(chǎn)，能以自己的名義在社會經(jīng)濟活動中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，并能在法院起訴和應(yīng)訴的社會組織。（2）法人應(yīng)當(dāng)具備的四個條件216。 依法成立——程序合法216。 有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費——實體要件，也是承擔(dān)責(zé)任的基礎(chǔ)216。 有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所——外在表現(xiàn)216。 能獨立承擔(dān)民事責(zé)任——最本質(zhì)的條件法人的法定代表人是自然人，他依照法律或它的組織章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)。法人以它的主要辦事機構(gòu)所在地為住所（法人注冊登記所在地）。其他組織其他組織是指依法成立，但不具備法人資格，而能以自己的名義參與民事活動的經(jīng)營實體或者法人的分支機構(gòu)等社會組織。如法人的分支機構(gòu)、不具備法人資格的聯(lián)營體、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)等。（三）合同法律關(guān)系的客體合同法律關(guān)系的客體，是指參加合同法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指向的對象。合同法律關(guān)系的客體主要包括物、行為和智力成果。物。是指可為人們控制、并具有經(jīng)濟價值的生產(chǎn)資料和消費資料。如建筑材料、建筑設(shè)備、建筑物等。行為。指人的有意識的活動。在合同法律關(guān)系中，多表現(xiàn)為完成一定的工作，如勘察設(shè)計、施工安裝等。智力成果。是指通過人的智力活動所創(chuàng)造出的精神成果，包括知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等。（四）合同法律關(guān)系的內(nèi)容合同法律關(guān)系的內(nèi)容是指合同約定的和法律規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。也是合同的具體要求，它決定了合同法律關(guān)系的性質(zhì)，也是聯(lián)結(jié)合同主體的紐帶。1．權(quán)利權(quán)利是指合同法律關(guān)系主體在法定范圍內(nèi)，按照合同的約定有權(quán)按照自己的意志作出某種行為。2．義務(wù)義務(wù)是指合同法律關(guān)系主體必須按法律規(guī)定或約定承擔(dān)應(yīng)負的責(zé)任。二、合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅（一） 合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅的條件法律規(guī)范法律事實合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅兩個條件(二)法律事實的概念能夠引起合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象和事實，就是法律事實。法律事實包括行為和事件。（三）行為行為是指法律關(guān)系主體有意識的活動，能夠引起法律關(guān)系發(fā)生變更和消滅的行為，包括作為和不作為兩種表現(xiàn)形式。行為還可分為合法行為和違法行為。此外，行政行為和發(fā)生法律效力的法院判決、裁定以及仲裁機構(gòu)發(fā)生法律效力的裁決等，也是一種法律事實，也能引起法律關(guān)系的發(fā)生、變更、消滅。(四)事件事件是指不以合同法律關(guān)系主體的