【正文】 1 第一部分 合同協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 結(jié)構(gòu)形式 ： 層數(shù) ： 建筑面積 ： 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng) 目一覽表（附件 1） 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來源： 二、工程承包范圍 承包范圍： 三、合同工期 工期 ： 天 開工日期： 竣工日期： 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 2 五、合同價(jià)款 合同總價(jià) （大寫）： 元（人民幣） （小寫） ￥ ： 元 。 （其中：工程暫列金額 元 ，計(jì)日工 元，材料暫估價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià) 元，安全文明施工措施費(fèi) 元 ，總承包服務(wù)費(fèi) 元。） 綜合單價(jià)：詳見承包人的已標(biāo)價(jià)工程量清單。（見附件 4：） 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： (１ )本合同協(xié)議書 ； (２ )中標(biāo)通知書 ； (３ )投標(biāo) 函 及 投標(biāo)函附錄； (４ )本 專 用 合同條款 ； (５ )本通用合同條款 ； (６ )技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)和要求； (７ )圖紙 ； (８ )已標(biāo)價(jià) 工程量清單 （附件 4：）； (９ )招標(biāo)文件、招標(biāo)文件澄清及修改； （ 10）其他合同文件。 雙方 在履行本合同的有關(guān) 洽商、變更 、簽證等 書面協(xié)議 、 文件 ， 視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予的定義相同。 3 八、承包人按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 九、發(fā)包人按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 十、合同生效 合同訂立時(shí)間： 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定 后生效。 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 地址 ： 地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號(hào)： 賬 號(hào)： 建設(shè)行政管理 部門備案意見： 審核機(jī)關(guān)（章） 經(jīng)辦人： 年 月 日 4 第二部分通用合同條款 詞語(yǔ)定義 通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義。 合同 合同 ： 指合同協(xié)議書 、 中標(biāo)通知書 、 投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、專用合同條款、通用合同條款、技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單，以及其他合同文件。發(fā)包人承包人為履行本合同的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議、文件，視為本合同的組成部分。 ：指第一部分合同協(xié)議書。 中標(biāo)通知書：指發(fā)包人通知承包人中標(biāo)的函件。 投標(biāo)函：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人填寫并簽署的投標(biāo)函。 投標(biāo)函附錄：指附在投標(biāo)函后構(gòu)成合同文件的投標(biāo)函附錄，含商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)等內(nèi)容。 通用條款：是根據(jù)法律、行 政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工所需要的，通用于建設(shè)工程施工合同的條款。 專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。 5 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的文件，包括合同雙方當(dāng)事人約定對(duì)其所作的修改或補(bǔ)充。 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要并包含在合同中的所有工程圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補(bǔ)充和修 改的圖紙，包括配套的說明和有關(guān)資料。 工程量清單：表現(xiàn)擬建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。 已標(biāo)價(jià)工程量清單：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人按照規(guī)定的格式和要求填寫并標(biāo)明價(jià)格的工程量清單。 其他合同文件：指經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)構(gòu)成合同文件的其他文件，包括發(fā)包人承包人為履行本合同的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議、文件。 合同當(dāng)事人和人員 合同當(dāng)事人：指發(fā)包人和承包人。 發(fā)包人：指協(xié)議書中指明并與承包人在建設(shè)工程施工合同協(xié)議書中簽字并具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受并與其簽訂建設(shè)工程施工合同，具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 承包人項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的派駐施工場(chǎng)地具有執(zhí)業(yè)資格，負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 分包人：指從承包人處分包合同中某一部分工程，并與其簽訂分包合同的分包人。 6 監(jiān)理人：指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托對(duì)本工程建設(shè)實(shí)施監(jiān)督管理、合同履行實(shí)施管理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的法人或其他組織。 總監(jiān)理工程師 (總監(jiān) )：指由監(jiān)理人委派常駐施工場(chǎng)地對(duì)本合同履行實(shí)施管理的全權(quán)負(fù)責(zé)人，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的具有相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)、負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)任務(wù)的單位。 工程造價(jià)管理部門：指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。 工程和設(shè)備 工程：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的永久工程和 (或 )臨時(shí)工程。 永久工程：指按本合同協(xié)議書約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。 臨時(shí)工程：指為完成本合同協(xié)議書約定的永久工程所修建的各類臨時(shí)性工程，不包括施工設(shè)備。 單位工程：指本合同協(xié) 議書中指明特定范圍的永久工程。 工程設(shè)備：指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。 施工設(shè)備：指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，不包括臨時(shí)工程和材料。 臨時(shí)設(shè)施：指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所服務(wù)的臨時(shí)性生產(chǎn)和生活設(shè)施。 7 承包人設(shè)備：指承包人自帶的施工設(shè)備。 施工場(chǎng)地 (或稱工地、現(xiàn)場(chǎng) )：指用于合同工程施工的場(chǎng)所，以及在合同中指 定作為施工場(chǎng)地組成部分的其他場(chǎng)所，包括永久占地和臨時(shí)占地。 永久占地：指本合同協(xié)議書中指明為實(shí)施合同工程需永久占用的土地。 臨時(shí)占地：指本合同協(xié)議書中指明為實(shí)施合同工程需臨時(shí)占用的土地。 工程接收證書：指發(fā)包人經(jīng)過驗(yàn)收合格后同意接受工程的，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的工程接收證書。 單位工程驗(yàn)收證書：經(jīng)發(fā)包人同意或承包人提出經(jīng)發(fā)包人同意時(shí)，可進(jìn)行已經(jīng)竣工的單位工程驗(yàn)收。驗(yàn)收的程序可參照第 款與第 款的約定進(jìn)行。驗(yàn)收合格后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的單位工程驗(yàn)收證書。 日期 開工通知：指監(jiān)理人按第 款通知承包人開工的函件。 開工日期：指監(jiān)理人按第 款發(fā)出的開工通知中寫明的開工日期。 工期：指承包人在投標(biāo)函中承諾的完成合同工程所需的期限 (含法定節(jié)假日在內(nèi)的總?cè)諝v天數(shù) )，包括按第 款、第 款和第 款約定所作的變更。 竣工日期：指第 目約定工期屆滿時(shí)的日期。實(shí)際竣工日期以工程接收證書中寫明的日期為準(zhǔn)。 缺陷責(zé)任期：指履行第 款約定的缺陷責(zé)任的期限，具體 8 期限由專用合同條款約定，包括根據(jù)第 款約定所作的延長(zhǎng)。 基準(zhǔn)日期：指投標(biāo)截止時(shí)間前 28 天的日期。 天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)人，從次日開始計(jì)算。期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天24:00。 小時(shí)：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事 件有效開始時(shí)計(jì)算 (不扣除休息時(shí)間 )。 合同價(jià)格和費(fèi)用 簽約合同價(jià)：指簽定合同時(shí)合同協(xié)議書中寫明的，包括了暫列金額、暫估價(jià)的合同總金額。 合同價(jià)格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額。包括在履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。 費(fèi)用：指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤(rùn)。 暫列金額：指 發(fā)包人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)等金額，以及施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整和發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。 暫估價(jià)：指發(fā)包人在工程量清單招標(biāo)階段中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、設(shè)備或者需要由專業(yè)承包人完成的專業(yè)工程金額。 計(jì) 工日 ：指對(duì)零星工作采取的一種計(jì)價(jià)方式。即在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工合同約定以外的或者因變 更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有相應(yīng)項(xiàng)目的零星項(xiàng)目或額外工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì) 9 價(jià)。 質(zhì)量保證金 (或稱保修金 )：指按第 項(xiàng)約定用于保證在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。 綜合單價(jià)：完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 總承包服務(wù)費(fèi)：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包和自行采購(gòu)的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理 等服務(wù)所需的費(fèi)用。 追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。 其他 書面形式：指合同文件、信函、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 語(yǔ)言文字 本合同文件除專用術(shù)語(yǔ)外，使用的語(yǔ)言文字為中文。必要時(shí)專用術(shù)語(yǔ)應(yīng)附有中文注釋。如專用條款約定使用兩種以上 (含兩種 )語(yǔ)言文字時(shí)，除約定外，漢語(yǔ)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。 法律 適用于本合同文件 的法律包括中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。 合同文件的優(yōu)先順序