【正文】 北京市豐臺區(qū)黃土崗居住項(xiàng)目 全案代理 招招招 標(biāo)標(biāo)標(biāo) 文文文 件件件 中鐵房地產(chǎn)集團(tuán) 有限公司 20xx 年 1 月北京市豐臺區(qū)黃土崗居住項(xiàng)目全案代理招標(biāo)文件 目 錄 第 1篇 投標(biāo)邀請函 第 2篇 投標(biāo)人須知 第 3篇 投標(biāo)書、授權(quán)書、投標(biāo)書附表格式 第 4篇 技術(shù)方案要求 第 5篇 投標(biāo)報價 附 篇 項(xiàng)目有關(guān)資料 北京市豐臺區(qū)黃土崗居住項(xiàng)目全案代理招標(biāo)文件 1 第 1 篇 投標(biāo)邀請函 ： 中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司已取得北京市豐臺區(qū)黃土崗居住項(xiàng)目用地國有建設(shè)用地使用權(quán)。 項(xiàng)目業(yè)主 中鐵房地產(chǎn)集團(tuán) 有限公司 現(xiàn)決定對該項(xiàng)目 全案代理 進(jìn)行 邀請 招標(biāo)，茲邀請貴單位參與本項(xiàng)目的投標(biāo) 。 本次招標(biāo) 的 主要內(nèi)容 ： 北京市豐臺區(qū)黃土崗居住項(xiàng)目的全案策劃及銷售代理 。 北京市豐臺區(qū)黃土崗居住項(xiàng)目宗地規(guī)劃條件： 用地性質(zhì)： 居住用地 總建設(shè)用地面積： 平方米 地上建筑面積 ： 平方米 容積率： 宗地中將配建 6 萬平方米建筑規(guī)模的“公共租賃住房”和 6 萬平方米建筑規(guī)模的“限價商品住房”。 請貴 單位 持企業(yè) 營業(yè)執(zhí)照副本、單位介紹信和經(jīng)辦人身份證（以上所有證件均要求原件，同時遞交一套蓋鮮章復(fù)印件） 于 20xx 年 1 月 23 日 9 時，到 招標(biāo)人公司第二會議室領(lǐng)取 招標(biāo)文件 。 招標(biāo) 人將于 20xx 年 1 月 23 日 9 時在 招標(biāo)人公司 第二 會議室召開標(biāo)前會議。 現(xiàn)場考察定于標(biāo)前會議召開后統(tǒng)一組織進(jìn)行，投標(biāo)人自備交通工具。 遞交投標(biāo)文件的截止時間為 20xx 年 2 月 8 日 8 時 30 分 ,投標(biāo)文件必須在上述時間之前送達(dá) 中鐵房地產(chǎn)集團(tuán) 有限公司 第二 會議室 。 招標(biāo)人定于投標(biāo)文件送交截止的同一時間、同一地點(diǎn)開標(biāo)。 如果 貴 單位不準(zhǔn)備參與投標(biāo)，亦請盡快通知我們，謝謝合作。 招 標(biāo) 人： 中鐵房地產(chǎn)集團(tuán) 有限公司 招標(biāo)人地址： 北京市石景山區(qū)阜石路 166 號澤洋大廈 1603 室 郵 編： 100043 電 話： （ 010） 52638953 傳 真： （ 010） 52638956 聯(lián) 系 人： 許 嘉 項(xiàng)目公司聯(lián)系人： 王建永 電 話： 159 1060 1693 北京市豐臺區(qū)黃土崗居住項(xiàng)目全案代理招標(biāo)文件 2 第 2 篇 投標(biāo)人須知 一、總 則 本項(xiàng)目業(yè)主（ 中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 ）愿意接受為完成 北京市豐臺區(qū)黃土崗居住項(xiàng)目全案代理（包括 全案策劃、推廣及銷售代理 ） 所提交的投標(biāo)文件。 項(xiàng)目 說明列于投標(biāo)人須知正文之后附件 1。 本項(xiàng)目 全案代理 預(yù)計(jì) 進(jìn)度安排： 序號 時間 進(jìn)度安排 1 20xx 年 1 月 2 月 完成項(xiàng)目策劃 2 20xx 年 2 月－ 6 月 配合項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位開展設(shè)計(jì)工作 3 20xx 年 3 月－ 4 月 銷售團(tuán)隊(duì)組建與進(jìn)駐 4 20xx 年 4 月－ 10 月 銷售準(zhǔn)備 5 20xx 年 10 月 20xx 年 12 月 銷售 6 20xx 年 12 月 30 日 前 完成 95％的樓盤銷售 注：以上進(jìn)度安排僅供投標(biāo) 人 參考。 投標(biāo)語言：中文。 計(jì)量單位：除在招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)范及要求中另有規(guī)定外，計(jì)量單位應(yīng)使用中華 人民共和國法定計(jì)量單位。 投標(biāo)貨幣：投標(biāo)人的報價一律用人民幣幣種填報，招標(biāo)人不接受任何非人民幣幣種的投標(biāo)報價。 投標(biāo)報價和中標(biāo)后的 項(xiàng)目 價款均以人民幣結(jié)算和支付。 有五年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目整體銷售策劃經(jīng)驗(yàn)，熟悉北京房地產(chǎn)市場運(yùn)作規(guī)律。 能為招標(biāo) 人 成立專門的 組織機(jī)構(gòu) ，人員組織架構(gòu)固定、清晰、合理， 在本項(xiàng)目任職的主要 人員至少五年以上銷售策劃的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。 投標(biāo)人只能獨(dú)立投標(biāo)，不能以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)。 北京市豐臺區(qū)黃土崗居住項(xiàng)目全案代理招標(biāo)文件 3 本 項(xiàng)目 不允許分包 或轉(zhuǎn)包 。 投標(biāo)人必須對 全案代理的所有內(nèi) 容 投標(biāo)，只對 全案代理（包括 全案策劃、推廣及銷售代理 ）中 某部分 內(nèi)容 投標(biāo)者 將不予考慮。 每個投標(biāo)人只能提交一份投標(biāo) 文件 。 投標(biāo)人在投標(biāo)過程中的一切費(fèi)用，不論中標(biāo)與否，均由投標(biāo)人自負(fù)。 招標(biāo)人將 在 20xx 年 1 月 23 日 9 時 的標(biāo)前會議后， 統(tǒng)一組織投標(biāo)人對現(xiàn)場及其周圍環(huán)境進(jìn)行一次考察，以便使投標(biāo)人自行查明或核實(shí)有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽訂合同所必需的一切資料。 投標(biāo)人應(yīng)自備交通工具 參與現(xiàn)場考察 。 現(xiàn)場考察前，招標(biāo)人 （ 或其委托的單位 或個人） 將介紹 項(xiàng)目 的 基本情況 ，以幫助投標(biāo)人 了解現(xiàn)場情況，利于編標(biāo)。 在現(xiàn)場考察過程中，投標(biāo)人如果發(fā)生人身傷亡、財物或其他損失，不論何種原因所造成，招標(biāo)人均不負(fù)責(zé)。 現(xiàn)場考察期間的交通、食宿由投標(biāo)人自行安排，費(fèi)用自理。 如果投標(biāo)人認(rèn)為需要再次進(jìn)入現(xiàn)場考察，招標(biāo)人將予支持，費(fèi)用由投標(biāo)人自理。 投標(biāo)人應(yīng) 在 20xx 年 1 月 23 日 9 時 ，派代表出席招標(biāo)人召開的標(biāo)前會議。 標(biāo)前會議地點(diǎn)為北京市石景山區(qū)阜石路 166號澤洋大廈 17層中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司第二會議室。 標(biāo)前會議的目的，是 澄清 并 解答 投標(biāo)人可能提出的涉及投標(biāo)和 合同方面的任何問題。 投標(biāo)人應(yīng)在標(biāo)前會議召開以前，以書面的形式將要求答復(fù)的問題提交招標(biāo)人，招標(biāo)人將在會上就此作出澄清和解答，會后，招標(biāo)人將其書面答復(fù)和澄清的內(nèi)容以編號的補(bǔ)遺書 形式發(fā)給所有已購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。投標(biāo)人在收到書面答復(fù)（補(bǔ)遺書）后，應(yīng)在 24 小時內(nèi)（以發(fā)出時間為準(zhǔn)）以傳真等書面形式向招標(biāo)人確認(rèn)收到。 北京市豐臺區(qū)黃土崗居住項(xiàng)目全案代理招標(biāo)文件 4 二、招標(biāo)文件 招標(biāo)文件，除本款下述內(nèi)容外，招標(biāo)人在招標(biāo)期間發(fā)出的有編號的補(bǔ)遺書和其他正式有效函件，均是招標(biāo)文件的組成部分。 各卷冊的內(nèi)容如下： 篇 次 內(nèi)容 第 1 篇 投標(biāo)邀請函 第 2 篇 投標(biāo)人須知 第 3 篇 投標(biāo)書、授權(quán)書與投標(biāo)書附表格式