【正文】 1 一、編制說明 本施工組織設計編制的目的是從施工全局出發(fā)，根據(jù)各種具體的施工條件，為投施工提供較為完整的綱領性文件，將在此基礎上進行深化，用以指導工程施工與管理。 二、編制依據(jù) 國家、省、市建設工程的有關文件。 黑龍江省建筑設計研究院設計的該工程的施工圖紙及有關圖集。 國家、省、市現(xiàn)行施工規(guī)范及驗收規(guī)范。 GB5020220xx《 建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范 》 JGJ7920xx《建筑地基處理技術規(guī)范》 GB5020320xx《 砌體工程施工質量驗收規(guī)范 》 GB5020420xx《 混凝土 結構工程施工質量驗收規(guī)范 》 GB5020720xx《 屋面工程質量驗收規(guī)范 》 GB5021020xx《 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 》 GB5020920xx《 建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范 》 GBJ30188《建筑工程質量檢驗評定標準》 TJ30575《 建筑安裝工程質量檢驗評定標準 通用機械設備安裝工 程 》 JGJ9820xx《 砌筑砂漿配合比設計規(guī)程 》 JGJ5520xx《混凝土配合比設計規(guī)程》 GB5002693《工程測量規(guī)范》 JGJ/T897《建筑變形測量規(guī)程》 2 GBJ11988《混凝土 外加劑應用技術規(guī)范》 JGJ1884《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》 JGJ13220xx《 采暖居住建筑節(jié)能檢驗標準 》 GB5024220xx《 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范 》 GB5024220xx《 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范 》 GB5030320xx《 建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范 》 GB5025496《 電氣裝置安裝工程低電器施工及驗收規(guī)范 》 GB5016992《 電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范 》 GBJ14990《 電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規(guī)范 》 GB5016892《 電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范 》 GB5017092《 電氣裝置安裝工程旋轉電機施工及驗收規(guī)范 》 GB5017192《 電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結線施工及驗收規(guī)范 》 GB5025496《 電氣裝置安裝工程低電器施工及驗收規(guī)范 》 GB5025696《 電氣裝置安裝工程起重機電氣裝置施工及驗收規(guī)范 》 JGJ/T2720xx《 鋼筋焊接接頭試驗方法標準 》 GBJ10787《混凝土強度檢驗評定標準》 GB5016492《混凝土質量控制標準》 JGJ5292《普通 混凝土 用砂質量標 準及檢驗方法》 JGJ5392《 普通混凝土用碎石或卵石質量標準及檢驗方法 》 國家、省、市現(xiàn)行安全生產、文明施工的規(guī)定。 3 ⑴ GB5019493《建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》 ⑵ JGJ5999《 建筑施工安全檢查標準 》 ⑶ JGJ4688《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》 ⑷ JGJ8091《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》 ⑸ JGJ3320xx《建筑機械使用安全技術規(guī)程》 本公司質量手冊、程序文件、工程施工管理手冊等有關文件。 我公司現(xiàn)有技術機械裝備與施工力量。 我公司有關該工程的標書 評審會議精神與記錄。 三、工程概況 工程名稱及規(guī)模 工程名稱：北悅城 3樓 工程地址：牡丹江市大慶路慶北一路 、建筑規(guī)模： 建筑面積： 、建筑層數(shù)： 11 層，建筑總高度： 44 米。 、建筑功能布局：一層二層商服，三 ~十一層為住宅 、建筑標準層高： 米 工程范圍及內容 本工程為樓的室內、外建筑安裝工程。 、建筑工程 北悅城 4工程的土建工程。其中含：①基礎及主體結構；②墻體保溫及 4 樓地面；③門窗工程；④屋面工程，等。 、安裝工程 ①給排水工程 (3 個系統(tǒng) )：室內給水系統(tǒng) ；污水、排水系統(tǒng)；陽臺雨水排水系統(tǒng)。 ②采暖通風工程 (2 個系統(tǒng) )：室內普通采暖系統(tǒng)；通風系統(tǒng)。 ③電氣工程 (6 個系統(tǒng) )： 220V/380V 配電系統(tǒng)；建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施；有線電視系統(tǒng)；電話配線系統(tǒng)；網(wǎng)絡布線系統(tǒng)；多功能訪客對講系統(tǒng)。 建筑與結構 、結構形式特點 本工程為異形柱框架 — 剪力墻結構，共 11 層。本工程各區(qū)基礎均采用復合載體夯擴樁。樁基以上基礎形式為承臺、承臺梁。 、本工程建筑結構安全等級：二級 設計使用年限： 50 年，抗震設防烈度： 6 度，基礎設計等級：乙級，防火設計分類：二類 高層建筑，耐火等級：二級 一 ~十一層樁、柱、板、地梁、承臺、樓梯、電梯井、剪力墻混凝土強度等級為 C30. 保護層：構造柱 30mm,現(xiàn)澆板 15mm，現(xiàn)澆梁及其他： 25mm 墻體材料：室內地坪以上的砌體采用 非粘土燒結空心磚 M5 混合砂漿砌筑，室內地坪以下的砌體采用 MU10 非粘土燒結實心磚 M10 水泥砂漿砌筑，磚砌女兒墻采用 非粘土燒結實心磚 M10 混合砂漿砌筑，空 5 心磚砌體容重均不大于 179。，實心磚砌體容重均不大于 179。，墻身防潮位于室內地面下 60mm 處做 20 厚 1:2 水泥砂漿內加 5%防水劑，室內地坪由高度差處在埋土一側墻身做 20 厚 1:2 水泥砂漿防潮層。 外墻為 240mm 厚非粘土燒結空心磚外貼 100 厚 EPS 阻燃聚苯板。 內墻為 240（ 120）厚非粘土燒結空心磚。 衛(wèi)生間做法依據(jù)地方采用聚氨 脂涂膜防水。衛(wèi)生間、廚房的地面標高比相鄰的房間設計標高低 20mm。 窗戶為鋁塑門窗，外窗及陽臺均采用中空玻璃，玻璃厚度為 5mm＋ 9mm＋5mm。 單元門安裝非可視對講系統(tǒng)，住戶主人可同過分機的開鎖按鈕遙控大門電控鎖開啟。 電氣工程 本工程負荷為住宅照明，屬三級負荷；其容量為 399KW。 本工程 采用住戶一戶一表，磁卡電能表。 本工程住宅用電標準為 C 戶型 6KW/戶， D 戶型 8KW/戶。 供電方式，采用樹干式供電。 照明配電 :照明、插座均由不同的支路供電；除空調插座外，所有插座回路均設漏電斷路器保護。 電源總進線箱采用住宅專用、固定式配電柜，落地安裝。 室外電源進線由上一級配電開關確定，本施工只預留進線套管。 本工程防雷等級為三級，建筑物的防雷裝置應滿足防直擊雷、防雷電感 6 應及雷電波的侵入，并設置總等電位聯(lián)結。 接地極：接地極為建筑物基礎底梁上的上下兩層鋼筋中的兩根主筋通長焊接形成的基礎接地網(wǎng)。 本工程防 雷接地、電氣設備的保護接地共用統(tǒng)一的接地極，要求接地電阻不大于 1 歐姆，實測不滿足要求時，增設人工接地極。 有線電視系統(tǒng)引入端、電話引入端等處設過電壓保護裝置。 本工程接地形式采用 TNCS 系統(tǒng)，電源在進戶處做重復接地，與防雷接地共用接地極。 給排水工程 本工程生活用水由市政管網(wǎng)供給，供水壓力為 。 每戶廚房設智能 IC 卡式給水表。 熱水供應為分散制電加熱式，熱水器由住戶自備。 本工程中水水源由小區(qū)中水處理站供給，供水壓力為 。 本工程中水僅為沖廁用水，建筑物內嚴禁他用。 每戶衛(wèi)生 間設智能 IC 卡式中水水表。 本工程采用污水、廢水分流制。 生活污水經化糞池處理后排至市政污水網(wǎng)。 生活廢水經室外廢水管網(wǎng)排至中水處理站。 空調機凝結水及雨水排水排至室外散水。 采暖工程 本工程采暖供回水由小區(qū)集中鍋爐房提供。采暖供水溫度為 80/600C。采 7 暖系統(tǒng)定壓及補水由鍋爐房解決。 采暖系統(tǒng)為共用立管地分戶獨立系統(tǒng)，戶內采用水平串聯(lián)單管跨越式系統(tǒng)。戶內系統(tǒng)供回水管布置在本層建筑地面的墊層內，墊層內管材采用聚丁稀管（ PB 管）每組散熱器裝三通調節(jié)閥。 本建筑均采用內腔無砂鑄鐵輻射對流 SGDLTZ266 散熱器，標準工況散熱量： 。 系統(tǒng)排氣設備采用 Z88－ 1 型立式鑄銅自動排氣閥。 通風系統(tǒng)：住戶廚房及衛(wèi)生間均設置子母風道的排氣豎井。 衛(wèi)生間內預留 216。180 排氣孔。排氣扇由業(yè)主自行選購安裝。 材料做法 室內裝修表 類別 做 法 裝飾部位 樓地面 混凝土樓面 商鋪、前室、樓梯間、公寓大堂、門斗、風機房、樓梯、樓梯間、辦公室、居室、衛(wèi)生間、走廊、送風機房、機房、消防電梯機房、水箱間、風機房 內墻 水泥砂漿墻面 戊類庫房、配電間、量表間、生活水泵房、通風機房、消防水池、消防泵房、值班 室、送風機房、消防控制中心、前室、變電所、采暖換熱站、車庫 混合砂漿墻面 商鋪、前室、樓梯間、公寓大堂、門斗、風機房、樓梯、樓梯間、辦公室、居室、走廊、消防電梯機房、水箱間、車庫 頂棚 水泥砂漿頂棚 8 客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間 石膏板頂棚 門廳、消防控制室、值班室、電梯廳、走廊 乳膠漆頂棚 地下室、配電室、通信設備間、電梯機房、樓梯間 外墻 面磚外墻面 所有外墻面 屋面 聚氨脂防水涂料，干鋪 25mm厚擠塑泡沫保溫板， 1： 8 水泥珍珠巖找 2%坡， 厚聚乙烯橡膠共混防水卷材，地 磚 上人屋面 水泥珍珠巖找 2%坡， 厚聚乙烯橡膠共混防水卷材 不上人屋面 厚聚乙烯橡膠共混防水卷材， 60mm 厚細石混凝土隨搗抹光 不上人屋面 波形裝飾瓦 陶瓷波形裝飾瓦層面 工期要求 本標工程要求工期 468 日歷天。（ 15 個月） 質量要求 本標工程要求質量標準 — 合格。 安全及環(huán)保要求： 本標工程要求確保施工安全和達到規(guī)定的環(huán)保要求。 1自然條件 基本風壓： W0=： C 類 基本雪壓： S0=場地地震基本烈 度： 6 度 抗震設防烈度： 6 度（ ）設計地震分組第一組 9 建筑場地類別為：Ⅱ類。 場地的工程地質條件：本工程依據(jù)《牡丹江民用建筑勘察設計院有限公司》提供的地質勘察報告而設計。 1施工條件：施工現(xiàn)場西側為地明街，東側為電大，場外交通方便。施工場地平整已完成，施工用水、電已接通。 1相關單位 建設單位：黑龍江海華房地產開發(fā)有限公司第五項目部 設計單位：牡丹江市新大地建筑設計有限責任公司 監(jiān)理單位：北京鼎信建業(yè)工程建設監(jiān)理有限公司 質量監(jiān)督單位：牡丹江市質量監(jiān)督站 四、施工總體組織及規(guī)劃 總體主導思路 綜合我公司的實力、當?shù)厍闆r、工程特點等綜合因素，進行科學合理的安排，優(yōu)質快速的完成本工程的施工任務。在施工過程中，按項目法全面組織施工，執(zhí)行 ISO9002質量體系，進行質量管理，忠于設計，精心施工、科學管理，履行合同，安全生產。穿插設備管線及其它專業(yè)安裝工序，合理搭接施工工序，時間全面落實，完成質量、安全、進度、文明施工的目標。 項目管理組織 我單位領導高度重視本標工程，中標后，將其列為今、明年度在建重點工程之一，實行項目法管理。成立以法人代表、總工程師負總責的本部 10 項目管理領導小組。 現(xiàn)場組建以項目經理為總部常駐代表 ,公司總工為項目總工和設置“五科、三室、一所”并配齊高、中級職稱專業(yè)管理人員的整體功能強的項目經理部，全權負責組織實施，調遣類似工程經驗豐富、業(yè)績突出的專業(yè)工程隊 (含分包的安裝隊 )承建施工。 項目經理部組織機構見附圖 施工隊伍部署及任務劃分 本施工設立三個分區(qū)，項目部設項目經理、技術負責人，分區(qū)區(qū)長，下設生產安全組、質量技術組、材料設備組、辦公室，配齊人員，明確職責。 施工準備 組織準備： 建立北悅城工程項目部，委派項目經理，并按要求備齊滿足施 工需要的施工人員及職能人員，以各就其位，做施工準備工作。 公司各相關部門按照程序文件物色、選擇合格分包方，并對合同評審簽訂，從勞力到材料采購均應部署安排，以確保施工勞力滿足需要，材料滿足供應。 按規(guī)定辦好施工執(zhí)照、開工報告手續(xù)。 場地準備： 臨時設施搭建：按臨時總平面布置搭建臨時設施，以滿足約 400人施工辦公及生活需要（工人住宿于場外），并按紅線及方便管理，按施工區(qū)域圈砌筑圍墻、設立門衛(wèi)、加強管理，進行封閉試施工。 11 做好“三通一平”工作，創(chuàng)造 施工條件： 平整場地：對紅線范圍內凡高低相差懸殊或高出 300 以上土堡的進行場地平整，障礙物清除，以方便施工，對已做的管線、基礎要進行夯填、平整，達到施工場地要求。 修筑場內道路：按施工總平面布置，修筑臨時道路以給場內運輸創(chuàng)造條件。 施工用水： ⑴施工用水計算： (a)施工用水： q1= Q1. N1/179。 K2/8179。 3600 q1=179。 (27320179。 450/180179。 1+9100179。 150/120179。 1)179。 179。 3600 =179。 (68300+11375)179。 =(b)施工機械用水量計算： q2= Q2. N2179。 K3/8179。 3600 q2=179。 (3179。 200+6179。 400+300179。 4+20179。 4)179。 179。