【正文】 (20xx 年 10 月 01 日 — 20xx 年 11 月 01 日 )：室外工程、土建收尾、安裝專業(yè)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)，初驗(yàn)與驗(yàn)交。 總體分三個(gè)階段實(shí)施 （ 20xx 年 08 月 01 日 — 20xx 年 08 月 01 日）完成 2 棟高層主體框架結(jié)構(gòu)及墻體、屋面工程 (安裝專業(yè)預(yù)埋管件等 )。砼、鋼筋及零星鋼構(gòu)件集中統(tǒng)一由專業(yè)隊(duì)生產(chǎn)制作。 總體施工組織方案 依據(jù)招標(biāo)工期要求，結(jié)合本標(biāo)工程特點(diǎn)，施工的電、水、暖通安裝工程的階段性工期要求，采取布署 4 個(gè)專業(yè)隊(duì)并上足相關(guān)施工機(jī)械設(shè)備與技工， 15 天內(nèi)突擊完成各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，確保各分區(qū)工程展開施工。 項(xiàng)目部及生活營區(qū) 設(shè)在施工現(xiàn)場(chǎng)西側(cè)安全門北側(cè)就近處搭建二層活動(dòng)板房，安全門南側(cè)搭設(shè)工人食堂、倉庫、門衛(wèi)室、配電室（紅磚砌筑）。配 (發(fā) )電間、料具庫、水泥庫、木作棚、機(jī)修間等，設(shè)在上述各加工場(chǎng)地域。在工地辦及場(chǎng)外項(xiàng)目部、各隊(duì)生活營區(qū)安設(shè)程控電話。場(chǎng)內(nèi)供電、供水系統(tǒng)視條件沿施工便道內(nèi)、外側(cè)或同側(cè)布設(shè)，長(zhǎng) 度分別為 8 800m。 施工供電、供水及通訊系統(tǒng) 按甲方提供的電源、水源接口接引，設(shè)配 (發(fā) )電間及水表井計(jì)量計(jì)費(fèi)。 施工便道 場(chǎng)內(nèi)施工便道沿樓座周邊環(huán)形布設(shè)，在西側(cè)與場(chǎng)外道路接通，標(biāo)準(zhǔn)為 :單車道、泥結(jié)碎石路面，寬 (大門口段 6m)、厚 15cm。 、材料設(shè)備科：負(fù)責(zé)大宗材料編制計(jì)劃和采購，一般小型機(jī)械設(shè)備配備與管理，積極配合設(shè)備租賃公司對(duì)大型機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)與維護(hù)，現(xiàn)場(chǎng)按各專業(yè)工種編制成操作班組，統(tǒng)一指揮，協(xié)調(diào)作業(yè)。 、 安全檢查科：熟悉安全操作規(guī)程及勞動(dòng)保護(hù)條例，負(fù)責(zé)工程施工的安全檢查并提出整改意見。 、 生產(chǎn)計(jì)劃科：安排現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)活動(dòng)，編制施工進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)調(diào)各專業(yè)施工隊(duì)伍的統(tǒng)一施工目標(biāo)。 各作業(yè)班組在分區(qū)長(zhǎng)帶領(lǐng)下，對(duì)各分項(xiàng)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行自檢、互查，及時(shí)總結(jié)、及時(shí)糾正，不斷提高自己，并做到當(dāng)天完成的部位當(dāng)天檢查，問題不過夜。 分區(qū)長(zhǎng)應(yīng)及時(shí)組織分區(qū)人員學(xué)習(xí)各種技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程，作好安全、質(zhì)量、技術(shù)等的交底。 15 嚴(yán)格執(zhí)行公司有關(guān)規(guī)章制度和法規(guī)，并按 ISO9002 的標(biāo)準(zhǔn)及要素實(shí)行操作，使工程的施工管理走上規(guī)范化。 及時(shí)向公司提交材料采購計(jì)劃，機(jī)械設(shè)備等的需求計(jì)劃， 以便使物資供應(yīng)通暢。 過程控制：做好各分項(xiàng)工程的自檢評(píng)定并及時(shí) 通知建設(shè)單位、質(zhì)量監(jiān)督等機(jī)構(gòu)參加工程的各項(xiàng)隱蔽工程驗(yàn)收。 根據(jù)工程施工總進(jìn)度計(jì)劃，編制月施工 計(jì)劃和旬作業(yè)計(jì)劃，在制定施工計(jì)劃的同時(shí)，編制詳細(xì)的材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃和設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃。 各部門職責(zé) 本工程在整個(gè)施工過程中，我們將嚴(yán)格按照公司 ISO9002 質(zhì)量手冊(cè)、程序文件及工程施工管理手冊(cè)等文件進(jìn)行施工管理，項(xiàng)目經(jīng)理、分區(qū)明確各自職責(zé)。 技術(shù)準(zhǔn)備： 熟悉圖紙、組織圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底； 編制施工組織設(shè)計(jì)； 引測(cè)水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)點(diǎn)：根據(jù)市規(guī)劃部門、測(cè)量大隊(duì)提供的水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)點(diǎn)進(jìn)行引測(cè)至工地一個(gè)較長(zhǎng)期固定不動(dòng)的地方，設(shè)置鋼筋頭，并用砼嵌固保護(hù)，防止施工中撞動(dòng)或汽車碾壓； 砼、砂漿配合比試配及材料檢驗(yàn)等； 機(jī)具材料準(zhǔn)備： 擬投入使用機(jī)械進(jìn)行維修、試運(yùn)轉(zhuǎn)，不帶病作業(yè)； 確定合格分包方，訂立合同，能保證地方材料、市場(chǎng)材料以及構(gòu)配件供應(yīng)有序、滿足供應(yīng)，符合要求； 對(duì)擬投入工程的設(shè)備、器材、器件與甲方、監(jiān)理聯(lián)系，盡早訂貨?，F(xiàn)場(chǎng)按 A A2地塊兩路供電。 =620KVA 13 現(xiàn)場(chǎng)需設(shè)置 630KVA 電源。 454/+179。 P 動(dòng) =(K1Σ P1/ Cosφ + K2Σ P2) 則： P 總 =179。 施工用電： ⑴用電計(jì)算： 根據(jù)主要施工機(jī)具計(jì)劃，按高峰期機(jī)械使用情況（見附扣機(jī)具計(jì)劃表）。在消防水管引進(jìn)后在小區(qū)主道旁布置四只消防用消火栓。 3600=28600/43200=(d)消防用水量：選用 q3=10L/S 總用水量 Q=q4+(q1+q2+q3)=10+(++) 12 =10+=(e)管徑選擇： 管中水流速 取 V=3m/s mmmQD ?????????? ?? 故取干管直徑 D=100，支管φ 70 故現(xiàn)場(chǎng)按一、二、三區(qū)引一條 DG150 取水管，供生產(chǎn)，生活用水，另設(shè)消防干管一根管徑取 DG80。 179。 3600 q3=450179。 =(c)生活用水量計(jì)算： q3=. K4/t179。 3600 =179。 4)179。 400+300179。 (3179。 K3/8179。 (68300+11375)179。 179。 150/120179。 450/180179。 3600 q1=179。 施工用水： ⑴施工用水計(jì)算： (a)施工用水： q1= Q1. N1/179。 11 做好“三通一平”工作，創(chuàng)造 施工條件： 平整場(chǎng)地：對(duì)紅線范圍內(nèi)凡高低相差懸殊或高出 300 以上土堡的進(jìn)行場(chǎng)地平整，障礙物清除，以方便施工，對(duì)已做的管線、基礎(chǔ)要進(jìn)行夯填、平整，達(dá)到施工場(chǎng)地要求。 按規(guī)定辦好施工執(zhí)照、開工報(bào)告手續(xù)。 施工準(zhǔn)備 組織準(zhǔn)備： 建立北悅城工程項(xiàng)目部，委派項(xiàng)目經(jīng)理，并按要求備齊滿足施 工需要的施工人員及職能人員，以各就其位，做施工準(zhǔn)備工作。 現(xiàn)場(chǎng)組建以項(xiàng)目經(jīng)理為總部常駐代表 ,公司總工為項(xiàng)目總工和設(shè)置“五科、三室、一所”并配齊高、中級(jí)職稱專業(yè)管理人員的整體功能強(qiáng)的項(xiàng)目經(jīng)理部，全權(quán)負(fù)責(zé)組織實(shí)施，調(diào)遣類似工程經(jīng)驗(yàn)豐富、業(yè)績(jī)突出的專業(yè)工程隊(duì) (含分包的安裝隊(duì) )承建施工。 項(xiàng)目管理組織 我單位領(lǐng)導(dǎo)高度重視本標(biāo)工程，中標(biāo)后，將其列為今、明年度在建重點(diǎn)工程之一，實(shí)行項(xiàng)目法管理。在施工過程中，按項(xiàng)目法全面組織施工，執(zhí)行 ISO9002質(zhì)量體系，進(jìn)行質(zhì)量管理，忠于設(shè)計(jì)，精心施工、科學(xué)管理，履行合同，安全生產(chǎn)。施工場(chǎng)地平整已完成，施工用水、電已接通。 場(chǎng)地的工程地質(zhì)條件：本工程依據(jù)《牡丹江民用建筑勘察設(shè)計(jì)院有限公司》提供的地質(zhì)勘察報(bào)告而設(shè)計(jì)。 安全及環(huán)保要求： 本標(biāo)工程要求確保施工安全和達(dá)到規(guī)定的環(huán)保要求。 材料做法 室內(nèi)裝修表 類別 做 法 裝飾部位 樓地面 混凝土樓面 商鋪、前室、樓梯間、公寓大堂、門斗、風(fēng)機(jī)房、樓梯、樓梯間、辦公室、居室、衛(wèi)生間、走廊、送風(fēng)機(jī)房、機(jī)房、消防電梯機(jī)房、水箱間、風(fēng)機(jī)房 內(nèi)墻 水泥砂漿墻面 戊類庫房、配電間、量表間、生活水泵房、通風(fēng)機(jī)房、消防水池、消防泵房、值班 室、送風(fēng)機(jī)房、消防控制中心、前室、變電所、采暖換熱站、車庫 混合砂漿墻面 商鋪、前室、樓梯間、公寓大堂、門斗、風(fēng)機(jī)房、樓梯、樓梯間、辦公室、居室、走廊、消防電梯機(jī)房、水箱間、車庫 頂棚 水泥砂漿頂棚 8 客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間 石膏板頂棚 門廳、消防控制室、值班室、電梯廳、走廊 乳膠漆頂棚 地下室、配電室、通信設(shè)備間、電梯機(jī)房、樓梯間 外墻 面磚外墻面 所有外墻面 屋面 聚氨脂防水涂料，干鋪 25mm厚擠塑泡沫保溫板， 1： 8 水泥珍珠巖找 2%坡， 厚聚乙烯橡膠共混防水卷材，地 磚 上人屋面 水泥珍珠巖找 2%坡， 厚聚乙烯橡膠共混防水卷材 不上人屋面 厚聚乙烯橡膠共混防水卷材， 60mm 厚細(xì)石混凝土隨搗抹光 不上人屋面 波形裝飾瓦 陶瓷波形裝飾瓦層面 工期要求 本標(biāo)工程要求工期 468 日歷天。180 排氣孔。 通風(fēng)系統(tǒng)：住戶廚房及衛(wèi)生間均設(shè)置子母風(fēng)道的排氣豎井。 本建筑均采用內(nèi)腔無砂鑄鐵輻射對(duì)流 SGDLTZ266 散熱器，標(biāo)準(zhǔn)工況散熱量： 。 采暖系統(tǒng)為共用立管地分戶獨(dú)立系統(tǒng)，戶內(nèi)采用水平串聯(lián)單管跨越式系統(tǒng)。采暖供水溫度為 80/600C。 空調(diào)機(jī)凝結(jié)水及雨水排水排至室外散水。 生活污水經(jīng)化糞池處理后排至市政污水網(wǎng)。 每戶衛(wèi)生 間設(shè)智能 IC 卡式中水水表。 本工程中水水源由小區(qū)中水處理站供給，供水壓力為 。 每戶廚房設(shè)智能 IC 卡式給水表。 本工程接地形式采用 TNCS 系統(tǒng)，電源在進(jìn)戶處做重復(fù)接地，與防雷接地共用接地極。 本工程防 雷接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地共用統(tǒng)一的接地極，要求接地電阻不大于 1 歐姆，實(shí)測(cè)不滿足要求時(shí)，增設(shè)人工接地極。 本工程防雷等級(jí)為三級(jí)，建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、防雷電感 6 應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。 電源總進(jìn)線箱采用住宅專用、固定式配電柜，落地安裝。 供電方式，采用樹干式供電。 本工程 采用住戶一戶一表，磁卡電能表。 單元門安裝非可視對(duì)講系統(tǒng)，住戶主人可同過分機(jī)的開鎖按鈕遙控大門電控鎖開啟。衛(wèi)生間、廚房的地面標(biāo)高比相鄰的房間設(shè)計(jì)標(biāo)高低 20mm。 內(nèi)墻為 240（ 120）厚非粘土燒結(jié)空心磚。墻身防潮位于室內(nèi)地面下 60mm 處做 20 厚 1:2 水泥砂漿內(nèi)加 5%防水劑，室內(nèi)地坪由高度差處在埋土一側(cè)墻身做 20 厚 1:2 水泥砂漿防潮層。 、本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí) 設(shè)計(jì)使用年限： 50 年，抗震設(shè)防烈度： 6 度，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：乙級(jí)，防火設(shè)計(jì)分類：二類 高層建筑，耐火等級(jí)：二級(jí) 一 ~十一層樁、柱、板、地梁、承臺(tái)、樓梯、電梯井、剪力墻混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C30. 保護(hù)層：構(gòu)造柱 30mm,現(xiàn)澆板 15mm，現(xiàn)澆梁及其他： 25mm 墻體材料：室內(nèi)地坪以上的砌體采用 非粘土燒結(jié)空心磚 M5 混合砂漿砌筑，室內(nèi)地坪以下的砌體采用 MU10 非粘土燒結(jié)實(shí)心磚 M10 水泥砂漿砌筑，磚砌女兒墻采用 非粘土燒結(jié)實(shí)心磚 M10 混合砂漿砌筑，空 5 心磚砌體容重均不大于 179。本工程各區(qū)基礎(chǔ)均采用復(fù)合載體夯擴(kuò)樁。 ③電氣工程 (6 個(gè)系統(tǒng) )： 220V/380V 配電系統(tǒng)；建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施；有線電視系統(tǒng)；電話配線系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)；多功能訪客對(duì)講系統(tǒng)。 、安裝工程 ①給排水工程 (3 個(gè)系統(tǒng) )：室內(nèi)給水系統(tǒng) ；污水、排水系統(tǒng)；陽臺(tái)雨水排水系統(tǒng)。 、建筑工程 北悅城 4工程的土建工程。 三、工程概況 工程名稱及規(guī)模 工程名稱：北悅城 3樓 工程地址：牡丹江市大慶路慶北一路 、建筑規(guī)模： 建筑面積： 、建筑層數(shù)： 11 層，建筑總高度： 44 米。 我公司現(xiàn)有技術(shù)機(jī)械裝備與施工力量。 GB5020220xx《 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 JGJ7920xx《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 GB5020320xx《 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 GB5020420xx《 混凝土 結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 GB5020720xx《 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 GB5021020xx《 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 GB5020920xx《 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 GBJ30188《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 TJ30575《 建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 通用機(jī)械設(shè)備安裝工 程 》 JGJ9820xx《 砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程 》 JGJ5520xx《混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》 GB5002693《工程測(cè)量規(guī)范》 JGJ/T897《建筑變形測(cè)量規(guī)程》 2 GBJ11988《混凝土 外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》 JGJ1884《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》 JGJ13220xx《 采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 》 GB5024220xx《 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 GB5024220xx《 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 GB5030320xx《 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 GB5025496《 電氣裝置安裝工程低電器施工及驗(yàn)收規(guī)范 》 GB5016992《 電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范 》 GBJ14990《 電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范 》 GB5016892《 電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范 》 GB5017092《 電氣裝置安裝工程旋轉(zhuǎn)電機(jī)施工及驗(yàn)收規(guī)范 》 GB5017192《 電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結(jié)線施工及驗(yàn)收規(guī)范 》 GB5025496《 電氣裝置安裝工程低電器施工及驗(yàn)收規(guī)范 》 GB5025696《 電氣裝置安裝工程起重機(jī)電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范 》 JGJ/T2720xx《 鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn) 》 GBJ10787《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 GB5016492《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ5292《普通 混凝土 用砂質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》 JGJ5392《 普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法 》 國家、省、市現(xiàn)行安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定。 黑龍江省建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的該工程的施工圖紙及有關(guān)圖集。 1 一、編制說明 本施工組織設(shè)計(jì)編制的目的是從施工全局出發(fā)，根據(jù)各種具體的施工條件，為投施工提供較為完整的綱領(lǐng)性文件，將在此基礎(chǔ)上進(jìn)行深化，用以指導(dǎo)工程施工與管理。 二、編制依據(jù) 國家、省、市建設(shè)工程的有關(guān)文件。 國家、省、市現(xiàn)行施工規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)范。