【正文】 1 目 錄 第一章 總 論 ....................................... 1 項目概況 ........................................ 4 可研報告編制依據(jù)及范圍 ........................... 6 項目綜合評價 ..................................... 7 第二章 項目背景和必要性 ............................. 9 項目背景 ........................................ 9 項目建設的必要性 ................................ 12 第三章 項目建設條件 ................................ 16 項目區(qū)選址 ...................................... 16 項目區(qū)概況 ...................................... 16 項目建設條件分析 ................................ 19 第四章 市場分析 .................................... 20 市場分析 ........................................ 20 銷售策略、方案和營銷模式 ........................ 23 第五章 項目建設的依據(jù)、原則和思路 ................... 24 項目建設的依據(jù) .................................. 24 項目建設的原則 .................................. 24 項目建設的思路 .................................. 25 第六章 項目建設內容與規(guī)模 ........................... 26 項目建設內容及規(guī)模 .............................. 26 2 建設方案 ....................................... 26 紅棗濃縮汁和紅棗粉生產技術方案 .................. 29 第七章 主要原材料、原料供應 ......................... 31 主要原材料供應 .................................. 31 主要原材料價格 .................................. 32 第八章 節(jié) 能 ..................................... 32 編制依據(jù) ........................................ 32 設計范圍 ........................................ 33 主要節(jié)能措施 .................................... 33 第九章 環(huán)境保護與綜合利用 ........................... 34 設計依據(jù) ....................................... 35 建設地點環(huán)境現(xiàn)狀 ................................ 35 項目主要污染源與污染物 .......................... 35 環(huán)境保護方案 .................................... 36 第十章 勞動安全、工業(yè)衛(wèi)生 ........................... 37 勞動安全 ...................................... 37 衛(wèi)生 .......................................... 39 醫(yī)療衛(wèi)生機構 ................................... 41 廠區(qū)綠化 ...................................... 41 第十一章 消防 ..................................... 41 編制依據(jù) ....................................... 41 采用標準 ....................................... 41 3 消防設計 ....................................... 42 建構筑物的防火間距 ........................... 42 交通要求 ..................................... 42 主建筑物消防措施 ............................. 42 主建筑物防火安全疏散措施 ..................... 43 消防設施和措施 ................................. 44 安全防火措施 ................................... 45 第十二章 組織管理及勞動定員 ......................... 46 企業(yè)組織 ...................................... 46 人力資源配置 ................................... 48 第十三章 項目實施進度計劃 ........................... 49 建設工期 ...................................... 49 項目實施進度安排 ............................... 50 項目實施進度表 ................................. 50 第十四章 項目招投標 ................................ 50 招投標原則 ..................................... 50 招標、開標、評標和中標程序 ..................... 52 評 標委員的人員組成和資質要求 .................... 53 第十五章 投資估算與資金籌措 ......................... 54 投資估算 ...................................... 54 資金籌措 ...................................... 57 第十六章 效益評價與分析 ............................. 58 4 財務評價 ....................................... 58 社會效益分析 ................................... 64 第十七章 風險分析與控制 ............................. 65 風險性分析 ..................................... 65 防范和降低風險控制 ............................. 66 第十八章 結論及建議 ................................ 66 可行性研究結論 ................................. 66 建議 .......................................... 67 第一章 總 論 項目概況 項目名稱 XXXXXXXX 縣紅棗深加工項目 5 項目 性質 新建 項目建設單位 XXXX 縣人民政府 項目建設期 項目建設周期為 10 個月 ， 從 20xx 年 2 月至 20xx 年 11 月 完工 項目建 設 地點 XXXX 縣工業(yè)區(qū) 項目建設規(guī)模 和內容 項目區(qū)規(guī)劃用地面積 12545m2（合 畝） ,項目建成后年加工紅棗汁 3800 噸，紅棗粉 200 噸。 項目建設內容包括生產車間及生產設備、成品庫、原料庫、化驗室及其設備和其他配套輔助設施。 項目投資規(guī)模 本項目總投資為 1400 萬元 ,其中 :建設投資 1200 萬元 ,占總投 資的 %；流動資金 200 萬元 ,占總投資的 %。 資金籌措方式 由企業(yè) 自籌資金 解決 。 6 可研報告編制依據(jù)及范圍 中共中央、國務院《關于加快林業(yè)發(fā)展的決定》； 《自治區(qū)黨委、人民政府關于加快特色林果業(yè)發(fā)展的決定》（新黨發(fā)【 20xx】 14 號）； 《投資項目可行性研究指南》； 《 XXXX 維吾爾自治區(qū)國民經(jīng)濟發(fā)展“十一五”規(guī)劃》； 《 XXXX 維吾爾自治區(qū)西部大開發(fā)規(guī)劃》； 《 XXXX 地區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”發(fā)展規(guī)劃》； 《 XXXX 縣國 民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要及目標》； 項目建設單位提供相關資料； 《建設項目可行性研究報告增加招標內容以及核準招標事項暫行規(guī)定》 (20xx 年原國家計委 9 號 )； 《 XXXX20xx 年統(tǒng)計年鑒》； 1 《 XXXX 地區(qū) 20xx 年統(tǒng)計年鑒》； 1關于編制 XXXXXXXX 縣 紅棗 深加工 建設項目 可行性研究報告（代項目建議書）的技術服務委托書。 可行性研究的范圍 可行性研究報告編制單位對 XXXXXXXX 縣紅棗深加工項目的由來和建設必要性、產品方案、建設規(guī)模、生產工藝方案、部分主要裝備 7 選 擇、產品的市場風險、銷售前景、社會經(jīng)濟效益情況；項目技術方案的可行性；建設條件、環(huán)境保護方案；企業(yè)組織與人力資源方案、項目實施進度及建設投資等進行可行性研究分析并提出建議，同時對項目經(jīng)濟狀況進行初步的風險分析和財務評價分析。 可行性研究工作狀況 在編制可行性研究報告過程中，編寫單位與有關科研院所和國內外 紅棗深加工 設備技術廠家進行廣泛接觸，研究分析了國內現(xiàn)有紅棗深加工設備廠的現(xiàn)狀和存在問題的原因。與部分設備制造公司的技術人員進行了深入的技術探討和交流，并對這些公司的設備從產品質量、機械性能、技術經(jīng)濟 指標、設備投資進行了綜合比較。從而提出了適合本項目的工藝技術路線和產品方案。同時，對本項目產品的市場進行了廣泛調查和研究，以確定本項目在投產后具有良好的經(jīng)濟效益。 項目綜合評價 該項目充分利用 XXXXXXXX 縣豐富的林果業(yè)資源，就地轉化增值對促進地方特色經(jīng)濟的發(fā)展有著重要的作用。項目投產后，可直接和間接解決約 400 多人的就業(yè)安排，還可以帶動周邊地區(qū)種植業(yè)的發(fā)展。通過“公司 +農戶”的產業(yè)化的訂單農業(yè)運作，對增加果農收入、穩(wěn)定農業(yè)生產以及社會的穩(wěn)定有著十分重要的意義。 本項目項目投產后，對加速 XXXX 地區(qū)林果業(yè)產品轉化增值，帶動其它特色農產品深加工，促進林果業(yè)優(yōu)化升級，具有重要的示范 8 作用。 本 項目建成后，預計正常年銷售收入 21380 萬元； 正常 年 稅前可分配 利潤 萬元 ； 財務內部收益率 29%； 投資回收期 (稅后 ) 年。主要經(jīng)濟技術指標見下表 ： 主要技術經(jīng)濟指標一覽表 序號 項目名稱 單位 主要指標 備注 一 占地面積 ㎡ 12545 合 畝 1 建筑面積 ㎡ 2480 2 綠化面積 ㎡ 1500 3 建筑密度 % 20% 二 年 加工量 噸 1 紅棗汁 噸 3800 2 紅棗粉 噸 200 三 勞動定員 人 85 四 項目投資 1 總投資 萬元 1400 2 其中 :建設投資 萬元 1200 3 流動資金 萬元 200 五 效益指標 1 正常年經(jīng)營收入 萬元 21380 2 稅前可分配 利潤 萬元 3 投資利潤率 % 4 投資利稅率 % 49 5 凈現(xiàn)值 萬元 6 財務內部收益率 % 29 7 投資回收期 (稅后 ) 年 9 第二章 項目背景和必要性 項目背景 中國是棗的故鄉(xiāng)。早在 1200 萬年前，棗的祖先－酸棗就已在中國滿山遍野了。種棗的歷史最早可追溯到 8000 多年前的裴李崗文化時期，史料記載中，遠在 5000 年前的新石器時代，棗已是人們食物的組成部分。 3000 年前就開始對酸棗進行選育栽培品種改良，使果實愈發(fā)變大，肉厚，味甜而核小，從而形成現(xiàn)在我們所指的、常食用的大棗?！稇?zhàn)國策》中記載，蘇