【正文】 劉集鎮(zhèn)福民苑小區(qū)（二期）十二標(biāo)段工程 投標(biāo)文件 — 施工組織設(shè)計 1 目 錄 第一章 工程概況 ????????????????????????????? 2 第二章 工期及質(zhì)量目標(biāo) ?????????????????????????? 7 第三章 施工準(zhǔn)備情況 ??????????????????????????? 8 第四章 施工組織管理網(wǎng)絡(luò) ????????????????????????? 10 第五章 施工總體部署 ?????????????????????????? 22 第六章 主要分部、分項施工方法 ??????????????????? ??? 26 第七章 針對本 工程特點采用的特殊措施 ?????????????????? 60 第八章 季節(jié)性施工措施 ????????????????????????? 62 第九章 質(zhì)量保證措施 ?????????????????????????? 67 第十章 工期保證措施 ?????????????????????????? 72 第十一章 安全生產(chǎn)和文明施工措施 ???????????????????? 77 第十二章 降低成本、提高經(jīng)濟(jì)效益措施 ??????????????????? 96 第十三章 主要施工機(jī)械和工具、主要周轉(zhuǎn)材料、勞動 力安排一覽表 ???? 97 第十四章 施工進(jìn)度計劃 ?????????????????????? 101 第十五章 施工總平面布置圖 ??????????????????????? 102 劉集鎮(zhèn)福民苑小區(qū)（二期）十二標(biāo)段工程 投標(biāo)文件 — 施工組織設(shè)計 2 第一章 工程概況 項目招標(biāo)簡介： 本工程招標(biāo)項目簡介及招標(biāo)要求、范圍見下表 : (招標(biāo)項目簡介及招標(biāo)要求、范圍 ) 序號 項目 主要內(nèi)容 1 工程名稱 劉集鎮(zhèn)福民苑小區(qū)（二期）十二標(biāo)段工程 2 建設(shè)地點 儀征市劉集鎮(zhèn) 福民苑北側(cè) 3 建設(shè)規(guī)模 本項目總建筑面積： 約為 6669 平方米 4 結(jié)構(gòu)形式 磚混結(jié)構(gòu) 5 招標(biāo)人 儀征市劉集鎮(zhèn)人民政府 6 設(shè)計單位 揚(yáng)州大學(xué)工程設(shè)計研究院 7 質(zhì)量要求 合格 安全文明 爭創(chuàng)市“文明工地”。 工期要求 總工期為 150 個日歷天，計劃開工日期： 2021 年 11月 20日。 8 工程內(nèi)容 劉集鎮(zhèn)福民苑小區(qū)（二期）十二標(biāo)段工程 土建、安裝及配套等工程 9 承包范圍 劉集鎮(zhèn)福民苑小區(qū)（二期）十二標(biāo)段工程 設(shè)計圖紙，以及由招標(biāo)人提供的招標(biāo)文件、工程量清單所表達(dá)的所有工程內(nèi)容。 建筑設(shè)計概況見表 11 表 11 建筑設(shè)計概況 劉集鎮(zhèn)福民苑小區(qū)（二期）十二標(biāo)段工程 投標(biāo)文件 — 施工組織設(shè)計 3 序號 建筑部位 建筑做法 1 建筑層數(shù) 二層 2 耐火等級 2級 3 建筑高度 米 4 屋面工程 坡屋面 1. 混凝土瓦屋面 2. 30x30 掛瓦條 3. 40x20 順?biāo)畻l @450600 4. 防水卷材（采用 SBS 改性瀝青防水卷材厚度 4MM） 5. 水泥砂漿找平層 25MM，內(nèi)設(shè) 16鋼絲網(wǎng)，孔徑 25x25 6. 擠塑保溫板 30MM 7. 1： 水泥砂漿找平層 20MM 8. 鋼筋混凝土板 9. 板底抹灰 上人平屋面 蘇 J01202128/7 擠塑保溫板 厚 30MM 不上人屋面 不保溫 1． 20厚 1： 3水泥砂漿找平，找 2%的坡 厚 APF405 自粘防水卷材 3. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板（隨搗隨抹平） 5 地面工程 防滑地磚地面 蘇 J01202113/2 (防水卷材為 AU3PP自粘防水卷材 ) 地磚地面 蘇 J01202112/2 7 外墻工程 面磚墻 面 蘇 J01202112/6 8 內(nèi)墻工程 乳膠漆墻面 蘇 J01202112/6 粘貼釉面磚墻面 蘇 J01202119/5 9 平頂 白色涂料平頂 蘇 J0120212/8(與外部相通處涂料采用外墻用彈性涂料，其他為內(nèi)墻用水性涂料 ) 塑料扣板吊頂 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 結(jié)構(gòu)設(shè)計說明見表 12 表 12 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 劉集鎮(zhèn)福民苑小區(qū)（二期）十二標(biāo)段工程 投標(biāo)文件 — 施工組織設(shè)計 4 結(jié)構(gòu)形式 砌體結(jié)構(gòu) 建筑面積 6669 m2 抗震設(shè)防烈度 7度 建筑結(jié)構(gòu)安全等級 二級 耐火等級 二級 設(shè)計使用年限 50 年 混凝土 基礎(chǔ)為 C25，柱、梁、板為 C25，構(gòu)造柱、過梁均為 C20 墻體 177。 以下 :MU15 蒸壓粉煤灰磚， M10 水泥砂漿砌筑。 177。 以上， 標(biāo)高以下： MU10KP1 型承重粘土多孔磚， M10 混 合砂漿砌筑。 標(biāo)高以上： MU10KP1 型承重粘土多孔磚， 混合砂漿砌筑。 鋼筋 HPB235,HRB335,HRB400 鋼筋保護(hù)層：基礎(chǔ)底板為 40mm,各樓層樓板均為 15mm(一類 )； 20mm（二a類），柱為 30mm,梁為 30mm(二 a類 )。25mm(一類 )。 安裝設(shè)計概況 給排水系統(tǒng) （ 1）生活給水系統(tǒng) 生活給水方式：根據(jù)建設(shè)單位要求，本工程利用外網(wǎng)壓力直接供水 水壓水量：供水壓力約 25 米水柱，最大生活日水量 立方米。 （ 2）熱水系統(tǒng) 水溫水量： 設(shè)計水溫為 60 度，最大日熱水用量為 立方米。 集熱器：集熱器集熱面積為 ㎡ /戶，選用太陽能熱水器型號為 TZ47/150030U 布置及安裝：太陽能布置及安裝具體做法詳見蘇 J282021 （ 3） 排水系統(tǒng) ：采用合流制排水方式，及室內(nèi)污水與生活廢水合流排至室外。 ：排水橫管與立管連接用 90176。斜三通或 45176。三通連接，立管與出戶管用兩只 45176。彎頭連接，立管距墻面距離及埋地管穿墻做法按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；檢查口的高度為相對樓地面 米；排水橫支管均采用標(biāo)準(zhǔn) 坡度 ；室內(nèi)排水橫管按有關(guān)規(guī)定設(shè)伸縮節(jié)；地漏安裝比地面低 510mm,地面應(yīng)有一定坡度坡向地漏。 消防系統(tǒng) ，本工程處于室外消火栓保護(hù)范圍內(nèi)。 。 A 類火災(zāi)輕危險等級配置。 電氣系統(tǒng) 劉集鎮(zhèn)福民苑小區(qū)（二期）十二標(biāo)段工程 投標(biāo)文件 — 施工組織設(shè)計 5 (1)照明系統(tǒng)： 1．每戶由室外引來 220V 單相電源，穿管埋地敷設(shè)引入一層電表箱 AW。 2． 照明燈具按照臥室、書房衛(wèi)生間一般照明選用吸頂燈，廚房、陽臺用吸頂燈照明，均預(yù)留燈座，衛(wèi)生間吸頂燈 照明采用防潮型瓷質(zhì)燈座，燈具選型結(jié)合裝修進(jìn)行。 3． 設(shè)備安裝；墻體開洞尺寸根據(jù)電表箱、戶內(nèi)配電箱、多媒體分線箱實際大小預(yù)留，廚房普通插座距地 米，所用插座均為安全性插座。 4． 所有導(dǎo)線均穿 PVC 管暗敷設(shè)，出邊駐外，照明回路采用 穿 PVC20 管敷設(shè)，插座回路采用 穿 PVC20 管敷設(shè)。 (2)弱電： 、電信寬帶、安保；進(jìn)線預(yù)埋 4xSC40 管至戶內(nèi)多媒體接線箱，至每個網(wǎng)絡(luò)終端放一根 5類線，至每個電話終端放一根雙絞線，至每個電視終端放一根同軸電纜。 線箱內(nèi)分支器、電話接線端子、網(wǎng)絡(luò)集線器等由電信部門同意配置。 (3)防雷接地； ，防護(hù)等級為 D級，按三類防雷建筑物設(shè)計屋面防雷。具體做法參照《建筑物防雷設(shè)施安裝》。 TT 系統(tǒng)，利用 40x4 熱鍍鋅扁鋼沿基礎(chǔ)敷設(shè)形成接地體，且焊接連通成閉合回路。接地線與接地體應(yīng)可靠連接，接地電阻小于 1歐姆。 ，衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)，做法詳圖集《等電位聯(lián)結(jié)安裝》。 、施工組織設(shè)計編制依據(jù)的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)（詳見下表） 名 稱 編號和文號 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB500092021 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB500032021 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 GB500072021 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 GB500112021 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB500682021 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB500102021 建筑防火設(shè)計規(guī)范 江蘇省居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) J112662021 劉集鎮(zhèn)福民苑小區(qū)（二期）十二標(biāo)段工程 投標(biāo)文件 — 施工組織設(shè)計 6 民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范 GB5017693 民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) JGJ2695 第二章 工期及質(zhì)量目標(biāo) 工期目標(biāo) 根據(jù)招標(biāo)文件，計劃總工期為 150 日歷天，計劃開工日期為 2021年 11月 20日，計劃劉集鎮(zhèn)福民苑小區(qū)（二期）十二標(biāo)段工程 投標(biāo)文件 — 施工組織設(shè)計 7 竣工日期為 2021年 6月 1日（以實際開工日期為準(zhǔn)） 工程質(zhì)量目標(biāo) ：合格。 、各專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范及有關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)程。 ，根據(jù)驗收標(biāo)準(zhǔn)的要求，將有關(guān)指標(biāo)分解以指導(dǎo)施工實踐中質(zhì)量控制，通過“強(qiáng)化驗收，過程控制”，以分項工程保分部工程，以分部工程保單位工程，一次達(dá)標(biāo)。 收批的主控項目全部達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，一般項目合格率達(dá)到 100%。分部工程確保基礎(chǔ)、主體、防水、門窗、裝飾、水電安裝等均達(dá)到驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，杜絕衛(wèi)生間、墻面、樓面、屋面、門窗等滲水和滴漏現(xiàn)象，杜絕結(jié)構(gòu)裂縫等質(zhì)量通病。 、標(biāo)準(zhǔn)、裝訂成冊，資料的數(shù)據(jù)經(jīng)得起復(fù)查，工程總的觀感得分率達(dá)到 95 分以上。本工程質(zhì)量管理按國際標(biāo)準(zhǔn)《 ISO90012021 質(zhì)量保證體系》實行工程質(zhì)量管理。 第三章 施工準(zhǔn)備情況 技術(shù)準(zhǔn)備 開工前組織施工管理人員（包括班組長）熟悉圖紙、施工 規(guī)范、操作規(guī)程，做好技劉集鎮(zhèn)福民苑小區(qū)（二期）十二標(biāo)段工程 投標(biāo)文件 — 施工組織設(shè)計 8 術(shù)交底與質(zhì)量、安全交底；指定專人做好按規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢測的材料的抽樣送檢工作；指定專人做好各工種的原始施工記錄和隱蔽驗收記錄，專人監(jiān)督各專業(yè)分包單位做好施工前的技術(shù)準(zhǔn)備工作。 中標(biāo)后，項目技術(shù)負(fù)責(zé)人立即組織各專業(yè)技術(shù)人員、經(jīng)營預(yù)算人員、質(zhì)量管理人員及現(xiàn)場施工班組長及其他管理人員，學(xué)習(xí)合同內(nèi)容、施工圖紙、施工規(guī)范、操作規(guī)程以及有關(guān)的文件和要求。 現(xiàn)場準(zhǔn)備 根據(jù)本工程的實際要求，結(jié)合施工總平面和現(xiàn)場的具體情況，開工前應(yīng)做好如下工作： 修建臨時施工道路、布置完成供水、排水、供電線 路； 落實現(xiàn)場坐標(biāo)、水準(zhǔn)點的情況，布設(shè)施工控制網(wǎng)； 布設(shè)施工機(jī)械設(shè)備、生產(chǎn)、生活臨設(shè)等； 周邊環(huán)境的了解，對新建工程相鄰建筑物及地下管線和電纜位置、埋入深度及走向進(jìn)行了解，并采取相應(yīng)的保護(hù)措施，以免工程施工時損壞，造成不必要的損失。 場地平整，開工前對施工現(xiàn)場場地進(jìn)行平整，對場地現(xiàn)有的樹木、雜草及雜物進(jìn)行清除，現(xiàn)場用機(jī)械進(jìn)行平整。 材料準(zhǔn)備 材料計劃 材料科應(yīng)根據(jù)施工圖紙編制材料需用計劃，同時根據(jù)工程進(jìn)度計劃編制月材料需用計劃，周材料需用計劃。 材料供應(yīng)商選擇 材料科應(yīng)對材料供應(yīng)商進(jìn)行供方評審，選擇評選合格的供應(yīng)商對供應(yīng)商應(yīng)就其資質(zhì)、質(zhì)保體系、供應(yīng)能力和資金情況進(jìn)行評審，充分了解其資質(zhì)信譽(yù)。 選擇質(zhì)優(yōu)價兼的供應(yīng)商產(chǎn)品供應(yīng)商選擇應(yīng)堅持貨比三家，在此基礎(chǔ)上選擇信譽(yù)好、產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)秀的、資金實力雄厚的供應(yīng)商；同時主要材料供應(yīng)商的選擇應(yīng)征得建設(shè)單位、監(jiān)理單位的同意。 材料進(jìn)場 材料設(shè)備科根據(jù)月材料需用計劃，按照周材料計劃及時組織材料進(jìn)場，滿足工程進(jìn)度要求。 劉集鎮(zhèn)福民苑小區(qū)（二期）十二標(biāo)段工程 投標(biāo)文件 — 施工組織設(shè)計 9 一、 材料進(jìn)場前的封樣 材料供應(yīng)商選定后，對供貨商提供的樣品進(jìn)行封樣保存，以備材料進(jìn) 場時進(jìn)行對比驗證。 二、 材料進(jìn)場驗收 材料進(jìn)場后材料設(shè)備科應(yīng)組織技術(shù)、質(zhì)保等部門進(jìn)行驗收，對其質(zhì)量和外觀進(jìn)行實測和目測檢查。所有進(jìn)場材料必須附有質(zhì)保書，并進(jìn)行外觀檢查，認(rèn)真核對其數(shù)量和產(chǎn)品等級，對產(chǎn)品質(zhì)量等級與質(zhì)保書上的等級有誤的、產(chǎn)品外觀尺寸誤差大的及產(chǎn)品數(shù)量與包裝箱的數(shù)量有誤的等均應(yīng)拒絕驗收。 材料檢測 水泥、鋼筋、磚、防水材料等應(yīng)按規(guī)定應(yīng)檢測合格后方可使用。同時應(yīng)對主要材料及時進(jìn)行必要的抽檢復(fù)試，復(fù)試合格后方能繼續(xù)使用。如發(fā)現(xiàn)不合格材料及時清退出場，同時材料進(jìn)場后應(yīng)及時掛牌標(biāo)識，表