【正文】 項(xiàng)目實(shí)施方案 一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱(chēng) 2021 年度老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)提升改善項(xiàng)目二期第二標(biāo)段 項(xiàng)目地點(diǎn) 廊坊市區(qū) 完成期限 合同簽訂后 60 日內(nèi) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格 投標(biāo)有效期 90 天 投標(biāo)保證金 10000 元 承包方式 總承包 二、項(xiàng)目部署及現(xiàn)場(chǎng)平面布置 場(chǎng)地布置是工程建設(shè)的關(guān)鍵之一，其計(jì)劃布置的好壞，直接影響工程建設(shè)的進(jìn)度，從長(zhǎng)期的工程實(shí)踐中總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn) 。 我們對(duì)場(chǎng)地布置的原則如下： （ 1）盡量使用建設(shè)單位提供的紅線(xiàn)征地范圍，減少臨時(shí)租地。 （ 2）根據(jù)施工的先后次序，利用已完工程作未 完工程的臨時(shí)施工場(chǎng)地。 （ 3）不妨礙施工測(cè)量放線(xiàn)，保障運(yùn)輸?shù)缆吠〞场? （ 4）依實(shí)際地形布置場(chǎng)地，減少建場(chǎng)費(fèi)用。 （ 5）各工程的作業(yè)不產(chǎn)生干擾。 （ 6）盡量集中便于管理。 （ 7）符合環(huán)境保護(hù)法規(guī)、條例，滿(mǎn)足使用、安全、衛(wèi)生。 施工總平面圖布置情況 （ 1）道路 施工時(shí)只需適當(dāng)修建縱向施工便道，即可保證施工材料運(yùn)輸和施工機(jī)械的進(jìn)出需要。 （ 2）生活設(shè)施 主要是滿(mǎn)足工作人員住宿，飲食及日常生活方面的需要。 （ 3）供水設(shè)施 生產(chǎn)、生活用水均從當(dāng)?shù)厮W(wǎng)接入。 （ 4）供電設(shè)備 生產(chǎn)、生活用電沿線(xiàn)供電網(wǎng)絡(luò)已形成，路 線(xiàn)沿線(xiàn)為照明用電線(xiàn)路，施工地段大型機(jī)械設(shè)備用電考慮自發(fā)電。工地現(xiàn)場(chǎng)常設(shè)一臺(tái) 50KW 的發(fā)電機(jī)備用，以滿(mǎn)足供電短缺或出現(xiàn)故障時(shí)急用，使得施工不得以因電力供應(yīng)而中斷，確保施工工期。 （ 5）加工車(chē)間 各種加工車(chē)間，應(yīng)以方便使用、安全防火、運(yùn)輸費(fèi)用最少、不影響建筑安裝工程施工的正常進(jìn)行為原則 。一般應(yīng)將加工廠集中布置在同一個(gè)地區(qū)，且多處于工地邊緣。應(yīng)與相應(yīng)的倉(cāng)庫(kù)或材料堆場(chǎng)布置在同一區(qū)域。 （ 6）設(shè)備及倉(cāng)庫(kù)主要用于機(jī)械設(shè)備以及其它材料的儲(chǔ)存。 （ 7）臨時(shí)設(shè)施 用于施工現(xiàn)場(chǎng)的主要機(jī)具、主要材料的存放的臨時(shí)設(shè)施。 （ 8） 現(xiàn)場(chǎng)辦公主要用于施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員辦公的需要，以及施工人員安全文明施工教育的場(chǎng)地。 （ 9）門(mén)衛(wèi) 現(xiàn)場(chǎng)主要出入口處設(shè)門(mén)衛(wèi)室。重要材料堆放場(chǎng)地面進(jìn)行硬化處理特殊材料要入庫(kù)保存，并做好防腐、防銹等保護(hù)措施。 三、施工方法及主要技術(shù)措施 （一）墻面噴刷涂料施工方案 乳膠漆涂裝技術(shù)的特點(diǎn) 內(nèi)墻面一般很粗糙 ,在乳膠漆涂裝之前，需要反復(fù)多次地進(jìn)行處理，首先是用灰泥找平，接著是不止一次地滿(mǎn)批膩?zhàn)?，且在每遍之后進(jìn)行打磨并局部找平，所用的膩?zhàn)訛樗?。外墻乳膠漆涂裝之前遇到的基材主要是混凝土，乳膠漆的流平性遠(yuǎn)較工業(yè)涂料差，因而 ，待每涂裝一道干燥后要進(jìn)行打磨找平，然后再涂裝下一道。雖然乳膠漆可以采用刷、滾和噴涂等方法涂裝，但大部分還是采用長(zhǎng)絨輥筒和刷涂相結(jié)合的方法涂裝。在涂裝外用乳膠漆時(shí)，需特別注意天氣情況，乳膠漆在干燥成膜前必須避免雨淋、冰凍強(qiáng)氣流的侵襲和高濃度塵埃的沾污。 基層處理 （ 1）對(duì)于表面很平整的大模板混凝土墻面，應(yīng)先用清潔劑清除因涂刷隔離劑而留下的油污，對(duì)于一般水泥新墻面或其它舊墻面，應(yīng)先清除浮灰，鏟除起砂、凸起等部位，清除有油污的部位。 （ 2）用較稠的膩?zhàn)犹钇娇p隙，局部刮膩?zhàn)印? （ 3）對(duì)外墻或中高檔次的內(nèi)墻涂裝 ，涂刷 1— 2 遍抗堿防霉底漆，對(duì)基層進(jìn)行封閉，以防止基層中堿份析出而影響面層質(zhì)量。 （ 4）涂封閉底漆后，對(duì)墻面批刮膩?zhàn)印?yīng)根據(jù)內(nèi)外墻面或使用部位不同選用不同的膩?zhàn)??？蛇x用環(huán)保內(nèi)墻膩?zhàn)印h(huán)保外墻膩?zhàn)印? （ 5）一般墻面需批刮兩道膩?zhàn)?，第一道用稠膩?zhàn)优犊p洞，第二道用稀膩?zhàn)诱移酱竺?，干后?0— 2 號(hào)砂紙打磨處理。 （ 6）白灰墻面需批刮兩道膩?zhàn)?，第一道用稠膩?zhàn)优犊p洞，第二道用稀膩?zhàn)诱移酱竺?，干后用砂紙打磨處理? （ 7）對(duì)石膏板墻面，需先用膩?zhàn)优妒喟宓膶?duì)縫處和釘眼處。因石膏墻面吸水快，如不加處理地直接將乳膠漆涂裝， 會(huì)影響乳膠漆的流平，造成涂裝質(zhì)量問(wèn)題。因而，應(yīng)在批嵌膩?zhàn)右院螅⒁坏滥z水進(jìn)行封閉處理。 （ 8）對(duì)于木夾板表面，尚須進(jìn)行一些特殊處理。這是因?yàn)槟緤A板隨溫度的變化出現(xiàn)較大的脹縮，常常造成涂膜表面開(kāi)裂。 乳膠漆涂裝前的準(zhǔn)備 （ 1）材料準(zhǔn)備 首先應(yīng)檢查運(yùn)進(jìn)工地的乳膠漆與涂裝工程的等級(jí)是否一致，產(chǎn)品質(zhì)量是否符合有關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：檢查乳膠漆的包裝標(biāo)志有無(wú)品名、種類(lèi)、顏色、生產(chǎn)日期、貯存有效期、使用說(shuō)明、產(chǎn)品合格標(biāo)志和生產(chǎn)廠名等，符合規(guī)定時(shí)方可使用。 （ 2）機(jī)具、工具準(zhǔn)備 刷涂涂裝，則需要軟紋排筆和小型料桶，滾涂涂裝則 需要長(zhǎng)毛絨輥筒和中號(hào)料桶。并預(yù)先用適當(dāng)?shù)墓靼魧⑤佂驳氖职鸭娱L(zhǎng)以方便于涂裝作業(yè)。乳膠漆涂裝時(shí)的環(huán)境溫度不應(yīng)低于乳膠漆使用說(shuō)明書(shū)規(guī)定的最低施工溫度，否則不會(huì)成膜。雨天施工時(shí)，應(yīng)注意關(guān)閉有風(fēng)雨侵蝕威脅的門(mén)、窗。 涂刷乳膠漆刷涂涂裝。 刷涂可使用排筆，先刷門(mén)窗口，然后豎向、橫向涂刷大面兩道，其間隔時(shí)間為 2 小時(shí)以上。上下刷層的接頭要接好，流平要好，顏色應(yīng)均勻一致。 （二）鏟除涂料面施工方案 施工部署 （ 1）施工用水：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)提供的總水源，我方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需用情況自行引至施工部位。 （ 2）施工用電：根據(jù)業(yè)主指定的電 源情況，我方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需用情況自行引至各施工部位。 （ 3）垂直運(yùn)輸：為不影響樓的正常使用，施工現(xiàn)場(chǎng)材料及施工工具運(yùn)輸將利用室外搭設(shè)的腳手架馬道進(jìn)行，或隨吊藍(lán)運(yùn)輸。 （ 4）腳手架搭設(shè)：對(duì)于六層以下的建筑物，可采取外墻搭設(shè)雙排鋼管腳手架的方法進(jìn)行外墻飾面施工。 （ 5）吊藍(lán)部署：對(duì)于高層建筑物，可采取安裝吊藍(lán)的方式，進(jìn)行外墻的施工。 施工方法 （ 1）用涂料滾筒浸水，滿(mǎn)涂墻面二次，使涂料表面完成吸水，然后用鏟刀鏟除。 （ 2）內(nèi)涂鏟除的順序：先天棚、后墻面，由上而下。 （ 3）敲擊法：粉刷層內(nèi)部損壞情況，可用小錘在可 疑的地方輕輕敲擊，如發(fā)出空殼聲，則有起殼現(xiàn)象，這樣就可能確定起殼損壞的范圍，并將需修部位圈定，然后用泥刀斬出界限，再行鏟除，防止漫無(wú)止境，擴(kuò)大范圍。 基層處理 清掃垃圾和附著物。對(duì)粘結(jié)不利的垃圾和共他附著物，應(yīng)作徹底清理，對(duì)砼表面較光滑時(shí)應(yīng)作粗糙處理。 （三）防水層拆除施工方案 施工前，先檢查原防水層平面、立面產(chǎn)生的開(kāi)裂、空鼓、流淌、翹邊、龜裂、斷離、張口及破損的情況，檢查檐口、天溝、女兒墻、屋脊、水落口、變形縫、陰陽(yáng)角（轉(zhuǎn)角）、伸出屋面管道等防水構(gòu)造滲漏的情況 ,確定拆除順序。 鏟除原防水層及找 平層 （ 1）用鐵鏟清除全部原防水層，注意在清除時(shí)應(yīng)盡量不損壞找平層，清除的垃圾集中堆放，統(tǒng)一處理。 （ 2）檢查找平層的破損情況和保溫層的含水情況。若找平層破損嚴(yán)重、保溫層含水較高時(shí)，應(yīng)揭開(kāi)找平層，并曬干保溫層或重做保溫層、找平層。若找平層破損較小，則對(duì)找平層破損部位用水泥砂漿進(jìn)行修整。 （ 3）重做保溫層時(shí) ,先清理混凝土結(jié)構(gòu)層表面的雜物后，用熱瀝青熱粘或用對(duì)聚苯類(lèi)保溫板無(wú)溶解作用的膠粘劑冷粘聚苯保溫板 。或鋪珍珠巖保溫塊。 （四）屋面卷材防水施工方案 施工準(zhǔn)備 （ 1）作業(yè)條件 ①施工前審核圖紙 ,編制防水工程 施工方案 。屋面防水工程必須由具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)施工 ,作業(yè)人員須持證上崗。 ②找平層施工完畢 ,并經(jīng)養(yǎng)護(hù)、干燥 ,含水率不大于 9%。 ③找平層坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 .不得有空鼓、開(kāi)裂、起砂、脫皮等缺陷。 ④各種陰陽(yáng)角、管根抹圓角。 ⑤立面上卷最小高度要保證≥ 250mm。 ⑥做好挑沿、女兒墻、入孔、沉降縫等防腐木磚 ,沉降縫頂要做坡 ,以利于鐵皮封蓋。 ⑦下水口的位置、出墻距離不能影響雨漏斗的安裝 ,不能與各樓層的通氣孔、空調(diào)孔緊貼。 ⑧安全防護(hù)到位并經(jīng)安全員驗(yàn)收 ,備好卷材及配套材料 ,存放和操作應(yīng)遠(yuǎn)離火源 ,防止發(fā)生 事故。 ⑨出屋面的各種管道、避雷設(shè)施施工完畢 ,會(huì)同專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、相關(guān)工長(zhǎng)、質(zhì)檢員進(jìn)行工序交接檢查 ,合格后填寫(xiě)相應(yīng)檢查、驗(yàn)收表格 ,方可進(jìn)行防水層的施工。 （ 2）材料及要求 ①規(guī)格、材質(zhì)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。 ②必須有出廠質(zhì)量合格證 ,有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)檢測(cè)部門(mén)出具的檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品性能和使用說(shuō)明書(shū) 。進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)進(jìn)行外觀檢查 ,合格后按規(guī)定取樣復(fù)試 ,并實(shí)行有見(jiàn)證取樣和送檢。 ③底膠 :聚氨酯底膠 (相當(dāng)于冷底子油 )分甲、乙兩組份 ,甲為黃褐色膠體 ,乙為黑色膠體。 ④ CX 一 404膠 :為黃色混濁膠體 ,用于基層及卷材粘結(jié)。 ⑤聚氨酯涂膜材料 :用于處理接縫、增補(bǔ)、密封處理 ,分甲、乙組份。 ⑥丁基粘結(jié)劑 :用于卷材接縫 ,分 A、 B 兩組份 ,A為黃濁膠體 ,B為黑色膠體。 ⑦聚氨酗嵌縫膏 :用于密封卷材收頭部位 ,分甲、乙組份。 ⑧二甲苯或乙酸乙酯 :用于稀釋或清洗工具。 ⑨高聚物改性瀝青防水卷材 :是合成高分子聚合物改性瀝青油氈 ⑩氯丁橡膠瀝青膠粘劑 :由氯丁橡膠加入瀝青及溶劑等配制而成 ,為黑色液體。 ?橡膠瀝青嵌縫膏 :即密封膏 ,用于細(xì)部嵌固邊縫。 ?保護(hù)層材料 :依設(shè)計(jì)要求。 ?70 號(hào)汽油、二甲苯 ,用于清洗受污染的部位。 . （ 3）施工機(jī)具 電動(dòng)攪拌器、高壓吹風(fēng)機(jī)、自 動(dòng)熱風(fēng)焊接機(jī)、鐵抹子、滾動(dòng)刷、汽油噴燈、鋼卷尺、剪刀、笤帚、小線(xiàn)、粉筆、紅177。粉。 工藝流程：清理基層→涂刷基層處理劑→鋪貼卷材附加層→鋪貼卷材→熱熔封邊→蓄水試驗(yàn)→保護(hù)層 操作工藝 （ 1）清理基層 施工前將驗(yàn)收合格的基層表面塵土、雜物清理干凈。 （ 2）涂刷基層處理劑高聚物改性瀝青卷材施工 ,按產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)配套使用 ,基層處理劑是將氯丁橡膠瀝青膠粘劑加入工業(yè)汽油稀釋 ,攪拌均勻 ,用長(zhǎng)把滾刷均勻涂刷于基層衷面上 ,常溫經(jīng)過(guò) 4h 后 ,開(kāi)始鋪貼卷材。 （ 3）附加層施工 一般熱熔法使用改性瀝青卷材對(duì)防水層施工前 ,在女兒墻 、水落口、管根、檐口、陰陽(yáng)角等細(xì)部先做附加層 ,附加的范圍應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 （ 4）鋪貼卷材 ①卷材的層數(shù)、厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。多層鋪貼時(shí)接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)。將改性瀝青防水卷材剪成相應(yīng)尺寸 ,用原卷心卷好備用 。鋪貼時(shí)隨放 卷隨用火焰噴槍加熱基層和卷材的交接處 ,噴槍距加熱面 300mm 左右 ,經(jīng)往返均勻加熱 ,趁卷材的材面剛剛?cè)刍瘯r(shí) ,將卷材向前滾鋪、粘貼。 ②卷材應(yīng)平行屋脊從檐口處往上鋪貼 ,雙向流水坡度卷材搭接應(yīng)順流水方向 ,長(zhǎng)邊及端頭的搭接寬度 ,滿(mǎn)粘法均為 80mm,且端頭接茬要錯(cuò)開(kāi) 50mm。 ③卷材應(yīng)從流水坡度的下坡開(kāi)始 ,按卷材規(guī) 格彈出基準(zhǔn)線(xiàn)鋪貼 ,并使卷材的長(zhǎng)邊與流水坡向垂直。注意卷材配制應(yīng)減少陰陽(yáng)角處的接頭。 ④鋪貼平面與立面相連接的卷材 ,應(yīng)由下向上進(jìn)行 ,使卷材緊貼陰陽(yáng)角 ,鋪展時(shí)對(duì)卷材不可拉得太緊 ,且不得有皺褶、空鼓等現(xiàn)象。 （ 5）熱熔封邊 將卷材搭接處用噴槍加熱 ,趁熱使二者粘結(jié)牢固 ,以邊緣擠出瀝青為度 。末端收頭用密封膏嵌填嚴(yán)密。 （ 6）防水層蓄水試驗(yàn) 卷材防水層完工后 ,確認(rèn)做法符合設(shè)計(jì)要求 ,將所有雨水口堵住 ,然后灌水 ,水面應(yīng)高出屋面最高點(diǎn) 20mm,24h 后進(jìn)行認(rèn)真觀察 ,尤其是管根、風(fēng)道根 ,不滲不漏為合格 ,否則應(yīng)進(jìn)行返工。 （ 7） 檢驗(yàn) 卷材防水層施工完成 ,專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)自檢合格后 ,應(yīng)由項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查員填寫(xiě) ,檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師 (建設(shè)單位項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人 )組織項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查員等進(jìn)行驗(yàn)收并簽認(rèn)。 （ 8）防水保護(hù)層施工 上人屋面按設(shè)計(jì)要求做各種剛性防水層屋面保護(hù)層。不上人屋面做保護(hù)層有兩種形式 : ①防水層表面涂刷氯丁橡膠瀝青膠粘劑 ,隨即撒石片 ,要求鋪撒均勻 ,粘結(jié)牢固 ,形成石片保護(hù)層。 ②防水層表面涂刷銀色反光涂料。 （五）金屬門(mén)窗拆除施工方案 拆除準(zhǔn)備工作 （ 1）原門(mén)拆除工作開(kāi)始前，技術(shù)人員對(duì)操作工人要 進(jìn)行全面的安全、技術(shù)交底。使每一施工人員都能掌握門(mén)拆除施工中應(yīng)注意的各種注意事項(xiàng)。 （ 2）場(chǎng)地搭設(shè)：為方便前期舊門(mén)拆除及后期新門(mén)窗安裝，我司已經(jīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)好了腳手架及安全防護(hù)網(wǎng)，以便于舊門(mén)的拆除工作及保護(hù)拆除人員安全問(wèn)題。 機(jī)具準(zhǔn)備 （ 1）準(zhǔn)備好施工用鉗子、鏨子、螺絲刀等必要的工具。 施工工藝 （ 1）門(mén)窗工作拆除開(kāi)始前，技術(shù)人員對(duì)操作工人要進(jìn)行全面的安全、技術(shù)交底，使每一施工人員都能掌握門(mén)窗拆除施工中應(yīng)注意的各種注意事項(xiàng)。 （ 2）門(mén)窗拆除施工中，應(yīng)先用螺絲刀等工具將門(mén)窗扇先卸下來(lái)，再用螺絲刀和手 錘等工具將門(mén)窗框卸下，門(mén)窗拆卸過(guò)程中，要一人拆卸，一人負(fù)責(zé)門(mén)窗的穩(wěn)定。在門(mén)窗拆除過(guò)程中，要用鏨子和手錘輕輕的將門(mén)窗口四周的抹灰層剔鑿干凈，要特別注意不要用大錘猛砸，這樣對(duì)墻和結(jié)構(gòu)都會(huì)造成破壞，并且用力過(guò)大還容易將門(mén)窗砸掉砸傷人和對(duì)原有建筑物造成破壞，加大不必要的浪費(fèi)，增加工程的成本。 （ 3）拆除門(mén)窗時(shí)，要設(shè)置專(zhuān)門(mén)的人員負(fù)責(zé)安全，并設(shè)安全指示標(biāo)志，同時(shí)還要加強(qiáng)對(duì)原有成品的保護(hù)工作。在拆除門(mén)窗過(guò)程中施工人員不得大聲喧嘩，嚴(yán)禁用大錘敲打門(mén)窗或其他物件。 （ 4）門(mén)窗拆除后要輕放，嚴(yán)禁高空推倒。 （六）防盜門(mén)施工方案 施工工序： （ 1）根據(jù)選定的樣品門(mén)形式與總包單位提供的加工尺寸