【正文】 0 目 錄 規(guī)劃設(shè)計(jì)篇 一、 項(xiàng)目概況???????????????????????????? 1 二、 設(shè)計(jì)依據(jù)???????????????????????????? 1 三、 設(shè)計(jì)理念???????????????????????????? 1 四、 總平面設(shè)計(jì)??????????????????????????? 1 五、 建筑設(shè)計(jì)???????????????????????????? 2 六、 綠化景觀設(shè)計(jì)?????????????????????????? 3 七、 消防設(shè)計(jì)與無(wú)障礙設(shè)計(jì)?????????????????????? 4 八、 人防設(shè)計(jì)???????????????????????????? 4 九、 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)?????????????????????????? 4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)篇 一、 設(shè)計(jì)依據(jù)???????????????????????????? 7 二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明????????????????????????? ? ? 7 給水排水設(shè)計(jì)篇 一、 設(shè)計(jì)依據(jù)???????????????????????????? 9 二、給水設(shè)計(jì)??????????????????????????? ? ? 9 三、給水系統(tǒng)???????????????????? ??????? ? ? 9 四、消防系統(tǒng)???????????????????????????? ? 10 五、排水系統(tǒng)???????????????????????????? ? 10 暖通設(shè)計(jì)篇 一、 設(shè)計(jì)依據(jù)??????????????????????????? ? 11 二、設(shè)計(jì)概述???????????????????????????? 11 三、設(shè)計(jì)參數(shù)???????????????????????????? 12 四、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)?????????????????????????? 12 五、防、排煙系統(tǒng)????????? ????????????????? 13 六、自控系統(tǒng)???????????????????????????? 13 電氣設(shè)計(jì)篇 一、 設(shè)計(jì)依據(jù)??????????????????????????? 14 二、 設(shè)計(jì)范圍???????????????????????????? 14 三、變配電系統(tǒng)??????????????????????????? 14 四、防雷與接地保護(hù)????????????????????????? 15 五、 電話管線 ???????????????????????????? 15 六、 共用天線電視系統(tǒng) ??? ????????????????????? 16 七、 綜合布線系統(tǒng) ?????????????????????????? 16 八、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制 ??????????????????? 16 九、 安全防范系統(tǒng) ?????????????????????????? 16 十、 電氣節(jié)能設(shè)計(jì) ?????????????????????????? 16 建筑節(jié)能篇 一、 設(shè)計(jì)依據(jù)??????????????????????????? 17 二、建筑節(jié)能???????????????????????????? 17 三、給排水?? ??????????????????????????? 17 四、電氣?????????????????????????????? 17 五、暖通?????????????????????????????? 17 環(huán)保設(shè)施篇 ????????????????????????????? 17 1 規(guī)劃設(shè)計(jì)篇 一、 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱：南儷首座 建設(shè)單位 :柳州市沃海置業(yè)有限公司 項(xiàng)目位置 : 中國(guó)廣西柳州市舊機(jī)場(chǎng)片區(qū) 本項(xiàng)目為商業(yè)和住宅用途的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 ,地處柳州舊機(jī)場(chǎng)片區(qū)，四面環(huán)路。東臨航鷹大道，南靠航五路，北靠航四路，西臨航 星路 ,交通十分便利。規(guī)劃凈用地 平方米，土地共分 :A、 B、 C C D 五個(gè)地塊 ,其中 A、 B、C1 地塊為居住用地； D 地塊為商住用地?？偨ㄖ娣e（計(jì)容積率） 平方米。 二、 設(shè)計(jì)依據(jù)： 建設(shè)方提供的建設(shè)用地地形圖 建設(shè)方提供的設(shè)計(jì)要點(diǎn)文件 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 《商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 其他技術(shù)性規(guī)范文件 三、 設(shè)計(jì)理念 研究項(xiàng)目與周邊環(huán)境的關(guān)系，充分利用地形，既使之與環(huán)境諧融，成為城市不可分割的一部分， 又具有鮮明的個(gè)性特點(diǎn)。 本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，從整體布局、空間組織、建筑形式、環(huán)境品質(zhì)的把握，到與城市周邊的關(guān)系都力爭(zhēng)成為柳州市新城區(qū)的典范，具有標(biāo)志性和獨(dú)創(chuàng)性，以及強(qiáng)烈的自身特色和風(fēng)格，我們的目標(biāo)是創(chuàng)造一種共享的建筑典范。 功能布局緊湊，以人為本，方便高效的組織各功能分區(qū)的關(guān)系。 規(guī)劃設(shè)計(jì)結(jié)合傳統(tǒng)與現(xiàn)代，揉合技術(shù)與材料，體現(xiàn)建筑特有的時(shí)代氣息和建筑本位。 四、 總平面設(shè)計(jì) 總平面布置 規(guī)劃目標(biāo) 針對(duì)本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的 獨(dú)特性 大型商業(yè)中心、休閑步行商業(yè)街、高尚住宅社區(qū)相結(jié)合的 產(chǎn)品特點(diǎn)，形成互為補(bǔ)充、互相提升的高檔片區(qū)形象。住宅區(qū)形成區(qū)域標(biāo)志性社區(qū)，商業(yè)形成區(qū)域性商業(yè)中心。二者互為依托，相得益彰。 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)從市場(chǎng)入手，為彌補(bǔ)周邊商業(yè)供應(yīng)量不足的現(xiàn)狀，通過(guò)多種商業(yè)形態(tài)與住宅有機(jī)融合的手法，力圖打造出優(yōu)質(zhì)、高端的商務(wù)自住皆宜的物業(yè)形態(tài)。 通過(guò)本項(xiàng)目的成功運(yùn)作提升開(kāi)發(fā)商的品牌知名度及企業(yè)形象，使之成為該區(qū)域乃至柳州市的王牌項(xiàng)目。 總體布局符合規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、防災(zāi)、減災(zāi)等要求。實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展。 2 業(yè)態(tài)空間布局 在本項(xiàng)目中采用的 是規(guī)整的布局方式，住宅共有四個(gè)組團(tuán)構(gòu)成 ,主要圍繞各地塊的中心廣場(chǎng)區(qū)和中心水景區(qū)四周布置，各地塊均附帶有沿街商鋪， D 地塊附帶有集中商業(yè)區(qū)域，設(shè)計(jì)中將商業(yè)沿城市主要道路航鷹大道和航四路兩側(cè)、即地塊的東側(cè)和北側(cè)布置 ,其中集中商業(yè)安排位于項(xiàng)目地塊東北角的黃金位置 ,其左側(cè)為商業(yè)步行街 ,南側(cè)為商業(yè)街和沿街商鋪的商業(yè)格局；剩余地塊安排為住宅區(qū)。二者之間聯(lián)系方便且互不干擾 ,滿足業(yè)主對(duì)于商業(yè)配套服務(wù)設(shè)施的便捷性的要求。 同時(shí)，小區(qū)內(nèi)組團(tuán)之間由循環(huán)雙車(chē)道相貫通，組團(tuán)內(nèi)有單車(chē)道和盡端道路相連。小區(qū)主景觀為中心水景區(qū)和廣場(chǎng) 區(qū)，優(yōu)越的位置構(gòu)成了小區(qū)內(nèi)的主體環(huán)境，依山就水打造了良好的景觀效果。 功能分區(qū)設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目力求打造一個(gè)功能相對(duì)完善的社區(qū)。社區(qū)集休閑、居住、社區(qū)娛樂(lè)中心、休閑購(gòu)物、康體運(yùn)動(dòng)設(shè)施等為一體的社區(qū)。 豎向設(shè)計(jì) 每個(gè)地塊中心花園處地下室頂板抬高 1 米，其優(yōu)點(diǎn)在于減少地下室土方開(kāi)挖，降低成本，縮短工期。人車(chē)分流的交通布局提高了住戶的安全性，通過(guò)大地下車(chē)庫(kù)，高層住戶停車(chē)后可就近乘電梯回家。集中商業(yè)下為全地下車(chē)庫(kù)，并根據(jù)商業(yè)停車(chē)要求，設(shè)置足量停車(chē)位。 交通組織 本項(xiàng)目主要人流出入口通過(guò)景 觀鋪地與城市道路相連，方便直接；車(chē)流出入口設(shè)置于有綠化帶的市政道路上，主要供居住車(chē)流進(jìn)出，場(chǎng)地內(nèi)的 車(chē)行布置緊臨建筑，以滿足車(chē)輛進(jìn)出和消防撲救的要求。人行交通獨(dú)立設(shè)計(jì)，蜿蜒于小區(qū)組團(tuán)廣場(chǎng)之間。 配套設(shè)施 本項(xiàng)目設(shè)有公用配套設(shè)施：物業(yè)管理、垃圾收集點(diǎn)、集中活動(dòng)場(chǎng)地等 等。 五、建筑設(shè)計(jì) 住宅建筑設(shè)計(jì) 以人為本精神指導(dǎo)整個(gè)住宅小區(qū)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，沒(méi)有建筑就無(wú)法解釋人 類(lèi)的活動(dòng)，同樣更無(wú)法印證人類(lèi)文明的歷史。建筑的發(fā)展不僅體現(xiàn)了人類(lèi)歷史的演進(jìn)，同時(shí)也深深融入“人 ”這個(gè)最為重要的因素。從古至今，建筑從各個(gè)角度，各種時(shí)代反映人的發(fā)展歷程，建構(gòu)對(duì)人性的尊崇與感悟。 單體設(shè)計(jì)原則 功能合理、動(dòng)靜分區(qū)、污凈分離、戶戶陽(yáng)光，活動(dòng)區(qū)、休息區(qū)、服務(wù)區(qū)三大主題居住空間功能分區(qū)明確，起居廳、餐廳擁有各自獨(dú)立空間：臥室休息區(qū)相對(duì)獨(dú)立，私密性較強(qiáng)，每戶保證充足的陽(yáng)光。 3 設(shè)計(jì)特點(diǎn) 小區(qū)由高層、中高層住宅類(lèi)型構(gòu)成，設(shè)計(jì)主要特點(diǎn)是動(dòng)靜分區(qū)明確、流線順暢，設(shè)計(jì)中有效地利用空間，創(chuàng)造出豐富的空間效果，各種功能皆能滿足住戶的要求，外形設(shè)計(jì)現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔，力求真正做到以人為本的創(chuàng) 作理念。 戶型多樣，適應(yīng)多種需求。每戶的景觀、采光及通風(fēng)都一一細(xì)心處理，餐廳和客廳都有自然通風(fēng)和采光，各戶都據(jù)所處的地理環(huán)境個(gè)別斟酌，不局限于單一模式。結(jié)合外立面的設(shè)計(jì)，客廳或餐廳的大片玻璃窗不僅給住戶帶來(lái)更多的陽(yáng)光，同時(shí)也盡可能地?cái)U(kuò)大了景觀視野。 商業(yè)建筑設(shè)計(jì) 經(jīng)過(guò)對(duì)四周環(huán)境分析，小區(qū)配套商業(yè)部分沿地塊內(nèi)道路兩側(cè)布置，同 時(shí)配有集中商業(yè)區(qū)域，以充分利用其商業(yè)價(jià)值。商業(yè)主要入口均設(shè)計(jì)為趣味空間，交通便捷，形成舒適的購(gòu)物環(huán)境。 商業(yè)設(shè)施對(duì)居民有吸引力，能 吸引居民進(jìn)入。商業(yè)人流與住宅人流不干擾，既要體現(xiàn)商業(yè)的繁華，又要盡量減少商業(yè)對(duì)小區(qū)造成的噪音及污染。 建筑風(fēng)格特點(diǎn) 本項(xiàng)目致力于創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)雅自然的居住環(huán)境，建筑立面外形采用地中 海風(fēng)格做法，在住宅樓頂設(shè)置塔樓，整個(gè)居住區(qū)內(nèi)建筑高低錯(cuò)落，虛實(shí)對(duì)比，層次豐富，在整體和諧的情況下加入富有地中海特色的細(xì)部處理，凸現(xiàn)建筑雅致的一面，外立面凹凸富于變化，形成自然和諧的建筑立面形式，組團(tuán)及綠化給小區(qū)帶來(lái)綠色生態(tài)居住環(huán)境。 六、綠化景觀設(shè)計(jì) 小區(qū)景觀設(shè)計(jì)將以植物為景觀主體，蜿 蜒曲折的道路作為觀賞線貫穿其中， 而各種休息小空間，景觀節(jié)點(diǎn)則作為“點(diǎn)”成為點(diǎn)睛之筆。 線型空間 線型空間的處理以人體工學(xué)為原理