“xx大型城市商業(yè)綜合體”項(xiàng)目代理、招商及策劃協(xié)議書(已修改)
2024-09-30 10:56 本頁(yè)面
【正文】 “xx 大型城市商業(yè)綜合體 ” 項(xiàng)目代理、招商及策劃協(xié)議書 xxxx50 萬(wàn)平方米大型城市商業(yè)綜合體 本案定位銷售招商策劃顧問(wèn)服務(wù)代理協(xié)議書 合同雙方 甲方名稱 郵政編碼 傳 真 開(kāi) 戶 行 銀行賬號(hào) 聯(lián) 系 人 電子郵箱 乙方名稱 xxxx 商業(yè)管理有限公司 注冊(cè)地址 xxxx 區(qū) xx 路 xx 號(hào) xx 座 xx 室 郵政編碼 xx 傳 真 開(kāi) 戶 行 xx 股份有限公司 xxxx 支行 銀行賬號(hào) 聯(lián) 系 人 xx xx 手機(jī) 電子郵箱 依據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法》等相關(guān)的規(guī)定經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商就本案項(xiàng)目合作等事宜彼此同意簽訂以下條款 第一條 委托內(nèi)容 1 甲方就 xxxx50 萬(wàn)平方米大型城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目即位于 xx 市 在 其中商業(yè)占地面積約為 畝住宅占地 畝一共分 期開(kāi)發(fā)其中第一期先開(kāi)工 畝建材家居市場(chǎng)規(guī)劃總建筑面積約 萬(wàn)平方米即甲方委托乙方為本案進(jìn)行前期策劃定位銷售招商策劃和整體項(xiàng)目包裝推廣策劃顧問(wèn)服務(wù)唯一服務(wù)商 2 同時(shí)由甲方指定乙方為本案全部商業(yè)面積部分的唯一的銷售代理合作方 3甲方指定乙方負(fù)責(zé)引進(jìn)商業(yè) 主力品牌店商業(yè)輔助主力店品牌行業(yè)前 500強(qiáng)品牌主力資源之居間招商 第二條 項(xiàng)目名稱及標(biāo)的物地址 1xxxx50 萬(wàn)平方米大型城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目此為暫定案名根據(jù)調(diào)研后業(yè)態(tài)再調(diào)整 xxxx50 萬(wàn)平方米大型城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目 項(xiàng)目地址 位于 占地面積約為 平方米規(guī)劃總建筑面積約 平方米容積率約 商業(yè)面積 平方米 以下涉及商業(yè)部分 標(biāo)的是指本案 xxxx50 萬(wàn)平方米大型城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目其中也包括但不限于規(guī)劃內(nèi)的所有市場(chǎng)商鋪商貿(mào)步行街商鋪商住公寓酒店寫字樓以及需要銷售招商和策劃定位的所有商業(yè)面積部分以下住宅部分標(biāo)的是指本案項(xiàng)目全部商住公寓和住宅部分 第三條 本協(xié)議期限 委托全案代理服務(wù)說(shuō)明全案服務(wù)內(nèi)容即為策劃顧問(wèn)服務(wù)銷售代理和招商代理服務(wù)期限為從該合同簽訂之日起 2 年內(nèi)雙方在該部分合同到期前一個(gè)月確定是否續(xù)簽合同 第四條 本案成員 乙方針對(duì)本案成立專門的前期策劃調(diào)研招商小組全程操作本項(xiàng)目專案小組成員由市場(chǎng)策劃推廣及營(yíng)銷等方面工作人員組成乙方可以根據(jù)工作需要增 加輔助工作人員 第五條 甲方責(zé)任及權(quán)利 甲方根據(jù)本協(xié)議第七條之約定向乙方支付銷售和招商代理傭金及前期定位策劃費(fèi)用 甲方應(yīng)按本協(xié)議要求向乙方提供本案之有關(guān)資料包括項(xiàng)目五證齊全并保證資料的準(zhǔn)確性真實(shí)性以保證乙方順利進(jìn)行銷售和招商工作由于甲方原因不能在約定時(shí)間內(nèi)提供有效資料或因甲方原因致使主力店或配套輔助主力店無(wú)法達(dá)成合作意向而影響主力店品牌或輔助主力店品牌進(jìn)駐因此造成乙方不能正常進(jìn)行本案招商其時(shí)間也因此相應(yīng)順延或因此致使本案乙方中途退場(chǎng)及自動(dòng)終止合作關(guān)系均由甲方自行承擔(dān)責(zé)任乙方不承擔(dān)任何責(zé)任 甲方指定人員作為 本協(xié)議的甲方代表負(fù)責(zé)本案工作的對(duì)接人乙方應(yīng)當(dāng)與甲方以及該代表進(jìn)行密切的聯(lián)系加強(qiáng)溝通乙方在招商洽談中因甲方的原因造成主力品牌無(wú)法進(jìn)駐均由甲方承擔(dān)責(zé)任乙方僅盡經(jīng)紀(jì)居間招商代理公司之職責(zé)同時(shí)甲方以及甲方代表應(yīng)當(dāng)為乙方開(kāi)展本協(xié)議約定的工作提供方便 甲方代表以及甲方其他有關(guān)工作人員負(fù)責(zé)組織相關(guān)會(huì)議對(duì)乙方提供之每月招商報(bào)表及推廣方案進(jìn)行交流討論與確認(rèn)對(duì)乙方提供之相關(guān)返租方案進(jìn)行審核并與乙方進(jìn)行溝通協(xié)商如因甲方在一星期內(nèi)未確認(rèn)乙方提交的方案或因甲方工程進(jìn)度審批上之原因造成本案招商工作進(jìn)展時(shí)間上的延誤即由甲方自行負(fù)責(zé)此責(zé)任 甲方同意在所有本案的宣傳品上印刷乙方為策劃代理公司并配有乙方的公司名稱及商標(biāo)標(biāo)識(shí) 甲方負(fù)責(zé)無(wú)償為乙方提供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦公室和基本的辦公設(shè)施電話網(wǎng)線打印機(jī)復(fù)印機(jī)和辦公桌及辦公耗材電話費(fèi)用由乙方自理 第六條 乙方責(zé)任及權(quán)利 乙方指定人員作為本協(xié)議的乙方代表負(fù)責(zé)本案策劃銷售招商的對(duì)接人服務(wù)期間甲方就本案銷售或招商之相關(guān)事宜的臨時(shí)調(diào)整及意見(jiàn)應(yīng)第一時(shí)間通知乙方代表以便乙方及時(shí)調(diào)整工作方向 乙方根據(jù)本合同第七條之約定向甲方收取銷售和招商代理傭金及前期定位策劃費(fèi)用 乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求在本合同規(guī)定的期限內(nèi)完成招商目標(biāo)同時(shí) 也可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整 乙方應(yīng)通觀全局 對(duì)于本案可預(yù)見(jiàn)的和不可預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題并及時(shí)給甲方提供預(yù)警性提示及解決方案以保證招商工作的順利進(jìn)行 乙方應(yīng)密切配合甲方執(zhí)行推廣方案同時(shí)乙方亦應(yīng)積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會(huì)議 并就本項(xiàng)目提出有益的建議 乙方所制定的所有方案均需由甲方代表最終簽字為準(zhǔn)或乙方提供方案及報(bào)告一星期內(nèi)甲方未給乙方通過(guò)書面文字回復(fù)即視同甲方默認(rèn)該方案也即為本案服務(wù)完畢另乙方就項(xiàng)目定位策劃報(bào)告提供給甲方后叁天之內(nèi)未通過(guò)書面文字方式回復(fù)乙方甲方簽收即視同默認(rèn)該方案并執(zhí)行 第七條策劃費(fèi)用銷售和招商 代理傭金及支付方式 1 本案乙方為甲方招商傭金收費(fèi)即甲方須按 貳個(gè)月已簽約出租商業(yè)面積的總租金作為乙方的招商代理傭金收益此項(xiàng)招商收費(fèi)是指除主力店品牌外的商鋪或散鋪的招商成功的收費(fèi)其具體目標(biāo)分解后為 2 本案乙方為甲方銷售住宅部分的代理傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方按照乙方實(shí)際銷售回款總額的 12 提成計(jì)算乙方的傭金即作為甲方支付給乙方的住宅部分銷售代理傭金 3 本案商業(yè)部分銷售代理傭金甲方按照乙方實(shí)際銷售回款總額的 3 提成計(jì)算乙方的傭金即作為甲方支付給乙方的銷售代理傭金每個(gè)階段在結(jié)算乙方銷售代理傭金時(shí)甲方只結(jié)算 90銷售代理傭金給 乙方余下 10作為乙方未完成目標(biāo)的保證金如乙方已經(jīng)完成銷售目標(biāo)甲方應(yīng)及時(shí)支付結(jié)清余下的 10 的代理銷售傭金但因甲方原因致使乙方未能完成目標(biāo)乙方不承擔(dān)任何責(zé)任甲方應(yīng)按時(shí)支付未付的前期策劃費(fèi)用銷售代理傭金或招商代理傭金 4 乙方為甲方每成功招商的主力店品牌收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)①每引進(jìn)一家外資品牌成
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