“經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款”業(yè)務管理辦法-光大(已修改)
2024-09-30 10:52 本頁面
【正文】 “經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款”業(yè)務管理辦法 (試行 ) 第一章 總 則 第一條 為了適應商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展需要，規(guī)范“經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款”業(yè)務的管理，保證該業(yè)務的順利開展，有效控制業(yè)務風險，根據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國擔保法》、《貸款通則》和中國光大銀行有關制度辦法 規(guī)定 ，制定本辦法。 第二條 經(jīng)營性物業(yè)是指已竣工驗收并投放商業(yè)運營，經(jīng)營管理比較規(guī)范、經(jīng)營利潤較為穩(wěn)定、現(xiàn)金流量較為充裕、綜合收益較好的商業(yè)營業(yè)用房和辦公用房，包括商場、商品交易市場、寫字樓、星級賓館酒店、綜合 商業(yè)設施等物業(yè)形式。 經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款是指 我行向 具有合法承貸主體資格的經(jīng)營性物業(yè) 所 有權人 發(fā)放的 ，以其所擁有的物業(yè)作為貸款抵押物，并以該物業(yè)的經(jīng)營收入 進行 還本付息的貸款。 第二章 貸款對象和用途 第 三 條 貸款對象。借款人 必須是 經(jīng)有權部門批準成立并依法持有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、實行獨立核算、具有法人資格，其擁有的經(jīng)營性物業(yè)已經(jīng)投入商業(yè)運營，并對其擁有的經(jīng)營性物業(yè)有獨立的處置權。 第 四 條 貸款用途。貸款可用于物業(yè)在經(jīng)營期的資金需求。對于自行建造的物業(yè)，可用于 置換負債性資金 和 超過項目資本金規(guī)定比例以上的資金； 對于購置的物業(yè)，可用于置換購置款。貸款不得用于國家明令禁止的投資領域和用途，不得用于償還銀行存量不良貸款或違規(guī)貸款。 第三章 貸款條件和申請 第 五 條 貸
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