【正文】 星晟仙林項(xiàng)目營銷工作計(jì)劃綱要 致南京星晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司： 我司非常感謝貴司給予我司仙林項(xiàng)目最終合作之機(jī)會，合同簽約之際，我司工作先行，制定出下一步仙林項(xiàng)目的整體營銷計(jì)劃之綱要，供貴司參考，望貴司結(jié)合自身工作計(jì)劃安排，提出相關(guān)的意見，我司再行修改完善并最終實(shí)施。 整體營銷計(jì)劃包含以下四個(gè)部分： 第一部分：平面計(jì)劃工作計(jì)劃 第二部分：推廣策劃工作計(jì)劃 第三部分：銷售準(zhǔn)備工作計(jì)劃 房地產(chǎn)全程營銷專家 房地產(chǎn)資源整合顧問 瑞爾特服務(wù)中國房地產(chǎn) 2 第一部分：平面設(shè)計(jì)工作計(jì)劃 序 號 內(nèi) 容 工作完成時(shí)間 負(fù)責(zé)單位 備 注 1 案名確定 2020年 4月 10日 星晟、瑞爾特 2 VI視覺形象系統(tǒng)設(shè)計(jì) 項(xiàng)目ＬＯＧＯ的設(shè)計(jì) 應(yīng)用延展（ VI手冊） 2020年 4月 20日 2020年 4月 20日 瑞爾特負(fù)責(zé)設(shè)計(jì) 3 工地形象包裝設(shè)計(jì) 廣告牌設(shè)計(jì) 工地形象圍墻 施工過程中建筑主體的形象包裝 2020年 5月 01日 2020年 5月 10日 2020年 5月 30日 瑞爾特負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、噴繪公司負(fù)責(zé)實(shí)施 3 營銷中心設(shè)計(jì) 營銷中心建設(shè)與室內(nèi)設(shè)計(jì)裝修 營銷中心大門橫眉設(shè)計(jì) 營銷中心形象墻設(shè)計(jì) 臺面標(biāo)牌 展板設(shè)計(jì) 樣板房參觀路線包裝及導(dǎo)示 樣板房布局形象設(shè)計(jì) 2020年 6月 20日 2020年 6月 10日 2020年 6月 10日 2020年 6月 30日 2020年 6月 30日 2020年 7月 30日 2020年 7月 30日 瑞爾特出具指導(dǎo)性建議并負(fù)責(zé)推薦設(shè)計(jì)裝璜公司具體實(shí)施 4 對印刷品、制作品的設(shè)計(jì)和制作把關(guān) 樓書 折頁 影視制品 電子樓書 沙盤、模型 2020年 6月 10日 2020年 6月 10日 2020年 6月 20日 2020年 6月 20日 2020年 6月 20日 影視制品由專業(yè)影視公司完成；電子樓書由三維動畫公司完成；沙盤、模型由專業(yè) 制作公司完成，瑞爾特協(xié)同星晟把關(guān)。 房地產(chǎn)全程營銷專家 房地產(chǎn)資源整合顧問 瑞爾特服務(wù)中國房地產(chǎn) 3 第二部分：推廣策劃工作計(jì)劃 序號 內(nèi) 容 工作完成時(shí)間 負(fù)責(zé)單位 備注 1 整體營銷工作方案 2020年 4月 10日 瑞爾特、星晟 2 入市前市場實(shí)態(tài)分析 2020年 5月 10日 瑞爾特 3 目標(biāo)客戶群定位分析 2020年 6月 10日 4 價(jià)格定位及策略 2020年 7月 10日 5 入市時(shí)機(jī)規(guī)劃及控制 2020年 7月 10日 6 廣告策略及廣告設(shè)計(jì)、發(fā)布 、評估及修正 2020年 5月 10日 2020年 5月 10日 2020年 5月 20日 2020年 5月 20日 2020年 5月 20日 每月提交報(bào)告 瑞爾行負(fù)責(zé)合作期間項(xiàng)目廣告創(chuàng)意表現(xiàn)的方案設(shè)計(jì)，并代理分布 7 媒體策略 2020年 5月 30日 2020年 5月 30日 2020年 5月 30日 2020年 5月 30日 2020年 5月 30日 瑞爾特 8 推廣費(fèi)用預(yù)算 （銷售文件、售樓書等） 2020年 4月 30日 瑞爾特 9 系列營銷活動策劃 2020年 8月 30日 2020年 9月 28日 2020年 10月 10日 2020年 12月 3日 瑞爾特、星晟、布展公司 房地產(chǎn)全程營銷專家 房地產(chǎn)資源整合顧問 瑞爾特服務(wù)中國房地產(chǎn) 4 第三部分：銷售準(zhǔn)備工作計(jì)劃 序號 內(nèi) 容 工作完成時(shí)間 負(fù)責(zé)單位 備注 1 銷售前準(zhǔn)備 銷售資料 1．價(jià)格體系 2．合同文本 2020年 8月 30日 瑞爾特、星晟 2 銷售策略 項(xiàng)目住宅預(yù)售登記銷售策略 項(xiàng)目住宅銷售蓄勢調(diào)整期策略 項(xiàng)目住宅開盤試銷期策略 項(xiàng)目住宅強(qiáng)勢銷售期策略 項(xiàng)目住宅掃尾清盤期策略 2020年 6月 20日 2020年 9月 10日 2020年 9月 18日 2020年 10月 20日 2020年 8月 20日 瑞爾特 項(xiàng)目商業(yè)預(yù)售登記銷售策略 項(xiàng)目商業(yè)銷售蓄勢調(diào)整期策略 項(xiàng)目商業(yè)開盤試銷期策略 項(xiàng)目商業(yè)強(qiáng)勢銷售期策略 項(xiàng)目商業(yè)掃尾清盤期策略 2020年 8月 10日 2020年 9月 30日 2020年 10月 10日 2020年 11月 15日 2020年 9月 20日 瑞爾特 3 銷售培訓(xùn)及管理 客戶管理系統(tǒng) 銷售手冊的內(nèi)容設(shè)置提示 銷售人員必備的素質(zhì)及銷售技能培訓(xùn) 月度總結(jié) 2020年 6月 30日 2020年 6月 30日 2020年 7月 10日 每月提交報(bào)告 瑞爾特 房地產(chǎn)全程營銷專家 房地產(chǎn)資源整合顧問 瑞爾特服務(wù)中國房地產(chǎn) 5 第四部分：銷售預(yù)期回款計(jì)劃 產(chǎn)品類型 銷售階段 銷售時(shí)間 銷售率 銷售面積（ m2） 銷售均價(jià) 銷售收入 （萬元） 住宅部分（面積約36000 平方米） 開盤階段 2020． 9． 2810． 28（ 1 個(gè)月） 10% 3600 5300 1908 強(qiáng)銷階段 2020． 10． 292020． 1． 29（ 3 個(gè)月） 30% 10800 5450 5886 持銷階段 2020． 1． 302020． 5． 31（ 4 個(gè)月） 35% 12600 5550 6993 穩(wěn)定階段 2020． 6． 12020． 8． 31（ 3 個(gè)月） 20% 7200 5600 4032 尾盤階段 2020． 9． 12020． 10． 31（ 2 個(gè)月） 5% 1800 5650 1017 合計(jì) 13 個(gè)月 100% 36000 5510 19836 產(chǎn)品 類型 銷售階段 銷售時(shí)間 銷售率 銷售面積（ m2） 銷售均價(jià) 銷售收入 （萬元） 公寓部分（面積約7000 平方米） 開盤階段 2020． 12． 182020． 1． 28（ 1 個(gè)月） 10% 700 6000 420 強(qiáng)銷階段 2020． 1． 292020． 3． 29（ 2 個(gè)月） 30% 2100 6200 1302 持銷階段 2020． 3． 302020． 6． 30（ 3 個(gè)月） 50% 3500 6300 2205 穩(wěn)定階段 尾盤階段 2020． 8． 22020． 9． 1（ 1 個(gè)月） 10% 700 6400 448 合計(jì) 7 個(gè)月 100% 7000 6250 4375 產(chǎn)品類型 銷售階段 銷售時(shí)間 銷售率 銷售面積（ m2） 銷售均價(jià) 銷售收入 （萬元） 商業(yè)部分 開盤階段 2020． 10． 282020． 11． 28（ 1 個(gè)月） 5% 550 14000 770 強(qiáng)銷階段 2020． 11． 292020． 2． 28（ 3 個(gè)月） 25% 2750 14500 持銷階段 2020． 3． 12020． 6． 30（ 4 個(gè)月） 40% 4400 15000 6600 穩(wěn)定階段 2020． 7． 12020． 9． 30（ 3 個(gè)月） 20% 2200 16000 3520 尾盤階段 2020． 10． 12020． 12． 31（ 3 個(gè)月） 10% 1100 17000 1870 合計(jì) 14 個(gè)月 100% 11000 15225 總銷售收入為： 萬元；總銷售周期為十五個(gè)月。 瑞爾特房地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)仙林項(xiàng)目組 2020 年 3 月 16 日 房地產(chǎn)全程營銷專家 房地產(chǎn)資源整合顧問 瑞爾特服務(wù)中國房地產(chǎn) 6 貨到付款 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》 更多 優(yōu)惠詳情請登陸： 鄭重承諾： 如發(fā)現(xiàn)資料內(nèi)容與本站所列目錄嚴(yán)重不符，無條件退貨！全國范圍送貨上門?。?貨到付款?。?！ 內(nèi)容簡介： 一、包含本站六大版塊內(nèi)容：研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合…… 二、 41個(gè)細(xì)分欄目全部在內(nèi)：市調(diào)、前期、景觀、戶型、土地、施工、營銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè)…… 三、企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開發(fā)商、代理商、廣告公司）：世聯(lián)、萬科、中原、中海、博思堂、黑狐 、風(fēng)火…… 四、熱點(diǎn)城市（覆蓋全國絕大部分地區(qū)）：北京、上海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島…… 五、內(nèi)容格式： Word、 PPT、 PDF、 Excel、 JPG、 PSD、 CDR、 AI、 DWG，全套容量： 600GB，海量…… 由于篇幅所限，以下僅列出 2020 年以及 2020 年網(wǎng)站更新的資料 （目錄更新日期： 2020 年 10 月 1 日 — 更多詳情介紹請登陸 ： 房地產(chǎn)全程營銷專家 房地產(chǎn)資源整合顧問 瑞爾特服務(wù)中國房地產(chǎn) 7 如對目錄有疑問，可從下面的目錄中隨 機(jī)抽取若干資料，聯(lián)系客服驗(yàn)證！ 2020 年 09 月更新 《自在廣告 2020 年 01月南昌萬科青山湖整合推廣方案及創(chuàng)意表現(xiàn)》 155 頁 ppt 2020 年 09 月更新 《仲量聯(lián)行 2020 年 2 月天津泰安道項(xiàng)目定位報(bào)告》 299 頁 pdf 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年聯(lián)東集團(tuán)無錫北塘產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目整體定位與一期產(chǎn)品建議》 163 頁 ppt 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 8 月 20日安徽新華綜合體項(xiàng)目定位報(bào)告》 24頁 ppt 2020 年 09 月更新 《 2020 年青銅騎士內(nèi)參（公關(guān)媒介部 7 月份綜合報(bào)告）》 103 頁 ppt 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年 3 月北京昌平小湯山常興莊 B 地塊可研報(bào)告》 71 頁 ppt 2020 年 09 月更新 《易居 2020 年 7 月南京建鄴萬達(dá)廣場營銷推廣大綱》 105 頁 ppt 2020 年 09 月更新 《德思勤 2020 年 4 月 28日房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取地策略發(fā)展研究報(bào)告》 69頁 pdf 2020 年 09 月更新 《 2020 年 4 月 23 日無錫保利花園營銷執(zhí)行方案及開盤前工作計(jì)劃》 122 頁 ppt 2020 年 09 月更新 《綠城集團(tuán) 2020 年 5 月別墅景觀設(shè)計(jì) 管理淺析》 107 頁 ppt 2020 年 09 月更新 《策源 2020 年無錫蘇寧環(huán)球北塘項(xiàng)目定位建議》 78 頁 ppt 2020 年 09 月更新 《 2020 年武漢萬科城二期營銷推廣計(jì)劃》 39 頁 ppt 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年北京中建大興棗園路項(xiàng)目簡報(bào)》 146 頁 ppt 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年 6 月無錫融僑觀邸項(xiàng)目整合推廣策略提案》 73 頁 ppt 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年 6 月濟(jì)南紅尚坊招商銷售策略