建筑工程設(shè)計(jì)階段的成本控制(已修改)
2025-09-23 14:00 本頁(yè)面
【正文】 淺議建筑工程設(shè)計(jì)階段的成本控制 摘要 :在建筑工程項(xiàng)目中，設(shè)計(jì)階段是工程項(xiàng)目成本控制的關(guān)鍵與重點(diǎn)，在此階段合理有效的控制項(xiàng)目成本對(duì)于控制整個(gè)工程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本具有重要的意義。本文針對(duì)建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段成本控制的現(xiàn)狀及問(wèn)題，提出了相應(yīng)的解決方法，為建筑工程項(xiàng)目最大程度降低成本、取得更好的經(jīng)濟(jì)效益提供了科學(xué)的方法。 關(guān)鍵詞 :工程項(xiàng)目；設(shè)計(jì)階段；成本控制；價(jià)值工程 abstract: in construction projects, the design phase is the key focus of the project cost control, rational and effective control of project costs at this stage is of great significance for the control of the entire project development costs. current situation and problems of cost control for construction projects design phase, the appropriate solution, to reduce costs for construction projects, and provides a scientific method to achieve better economic benefits. keywords: project。 design phase。 cost control。 value engineering 中圖分類號(hào)： 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： a 文章編號(hào)： 20952104（ 2020） 引言 長(zhǎng)期 以來(lái) ,在我國(guó)工程建設(shè)領(lǐng)域 ,人們一般只注重工程實(shí)施階段、竣 工驗(yàn)收階段的成本控制而忽視實(shí)施前的成本控制 ,造成設(shè)計(jì)階段技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相分離 ,難以有效地控制工程成本。然而對(duì)于工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，施工階段只是“按圖施工” ,而實(shí)際決定工程項(xiàng)目的投資多少 ,在設(shè)計(jì)階段就已確定。所以影響建筑工程項(xiàng)目成本的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是設(shè)計(jì)階段 ,項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的優(yōu)劣將直接影響建設(shè)費(fèi)用的多少和建設(shè)工期的長(zhǎng)短 ,影響到建設(shè)項(xiàng)目以后的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益。由此可知 ,要想控制建筑工程項(xiàng)目的成本 ,必須加強(qiáng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用控制。 1．加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段成本控制的重要性 在建 設(shè)工程項(xiàng)目整個(gè)開(kāi)發(fā)程序過(guò)程中，設(shè)計(jì)階段是工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中承上啟下的重要階段。因此，設(shè)計(jì)階段是建設(shè)項(xiàng)目成本控制的關(guān)鍵與重點(diǎn)。盡管設(shè)計(jì)費(fèi)在建設(shè)工程全過(guò)程費(fèi)用中的比例不大，一般只占建安成本的 %～ 2%，但資料顯示，設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的影響可達(dá) 75%以上， 由此可見(jiàn)，設(shè)計(jì)質(zhì)量的好壞直接影響建設(shè)費(fèi)用的多少和建設(shè)工期的長(zhǎng)短，直接決定人力、物力和財(cái)力投入的多少。因此，設(shè)計(jì)階段對(duì)項(xiàng)目投資的影響是極其重要的。特別是初步設(shè)計(jì)階段對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)的影響更是達(dá)到 70%～ 95%，另外，當(dāng)方案設(shè)計(jì)批復(fù)之后，工程項(xiàng)目付之于行動(dòng)之時(shí)，存 在的技術(shù)問(wèn)題、費(fèi)用問(wèn)題都將很難得到解決，因此，要有效的控制工程造價(jià)，就要堅(jiān)決地把控制重點(diǎn)轉(zhuǎn)到設(shè)計(jì)階段——— 這個(gè)關(guān)鍵階段上來(lái)，未雨綢繆，以取得事半功倍的效果。 2．設(shè)計(jì)階段成本控制的主要問(wèn)題 2． 1 技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相分離 長(zhǎng)期以來(lái) ,建設(shè)項(xiàng)目作為一個(gè)系統(tǒng)工程，具有的一次性、全壽命周期持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)、參與單位多而且合作關(guān)系多數(shù)不固定等特征，決定了設(shè)計(jì)與施工、工程設(shè)計(jì)和投資控制工作聯(lián)系不夠緊密成為一種普遍現(xiàn)象。在實(shí)際工作中 ,一般都是設(shè)計(jì)人員根據(jù)設(shè)計(jì)委托選擇方案，進(jìn)行設(shè)計(jì)，由造價(jià)人員進(jìn)行估價(jià)或預(yù)算。由于他們對(duì)概預(yù)算知識(shí)的缺乏，導(dǎo)致設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過(guò)程中對(duì)建筑材料的選擇和對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的選擇時(shí)，沒(méi)有控制造價(jià)的概念，因此，這將必然影響到整個(gè)工程的造價(jià)。使開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本居高不下，經(jīng)濟(jì)效益降低。 2． 2 設(shè)計(jì)取費(fèi)的不合理 目前，在我國(guó) ,設(shè)計(jì)費(fèi)用的提取大部分仍采用“按設(shè)計(jì)概算總造價(jià)的百分比計(jì)取”的形式，這種收費(fèi)方式直接的影響就是造價(jià)越高 ,設(shè)計(jì)單位的營(yíng)業(yè)收入也越多。設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員盡量采用進(jìn)口設(shè)備和高價(jià)材料，從根本上希望投資規(guī)模大，以此來(lái)提高設(shè)計(jì)單位的收入。但與此同時(shí)，設(shè)計(jì)單位的這種做法也提高了工程的造價(jià)，在建設(shè)的開(kāi)始階段就給開(kāi)發(fā)商 從根本上增高了投資成本，極不利于開(kāi)發(fā)商從整個(gè)成本控制過(guò)程中去降低造價(jià)。這種取費(fèi)方式的另一個(gè)弊端就是設(shè)計(jì)取費(fèi)與工程設(shè)計(jì)質(zhì)量沒(méi)有直接的關(guān)系，即使有時(shí)候花費(fèi)了大量的人力、物力也并不代表會(huì)獲得一個(gè)高質(zhì)量的設(shè)計(jì)方案。同時(shí)，這種取費(fèi)方式從根本上與開(kāi)發(fā)商全過(guò)程控制成本的目標(biāo)相違 背。 2． 3 設(shè)計(jì)缺乏競(jìng)爭(zhēng) ,監(jiān)督機(jī)制不健全 就目前的狀況而言 ,設(shè)計(jì)運(yùn)行的機(jī)制還不夠完善。 1)缺乏公平的設(shè)計(jì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制 ,設(shè)計(jì)招標(biāo)未能得到推廣和深化 ,地方、行業(yè)、部門(mén)保護(hù)嚴(yán)重。 2)設(shè)計(jì)監(jiān)督不力。長(zhǎng)期以來(lái) ,形成了一種設(shè)計(jì)對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé) ,設(shè)計(jì)質(zhì)量由設(shè)計(jì)單位 自行把關(guān)的觀念 ,主管部門(mén)對(duì)設(shè)計(jì)成果缺乏必要的考核與評(píng)價(jià) ,有的僅靠圖紙會(huì)審來(lái)發(fā)現(xiàn)一些簡(jiǎn)單問(wèn)題 ,只有等出現(xiàn)了大的技術(shù)問(wèn)題才來(lái)追究責(zé)任 ,而方案的經(jīng)濟(jì)性則問(wèn)及更少。 2． 4 限額設(shè)計(jì)的推行動(dòng)力不足 目前我國(guó)雖對(duì)限額設(shè)計(jì)獎(jiǎng)懲辦法有一些規(guī)定，但落實(shí)不到實(shí)處。對(duì)設(shè)計(jì)單位來(lái)說(shuō)，執(zhí)行限額設(shè)計(jì)需要進(jìn)行投資分解，各專業(yè)按分解后的額度搞設(shè)計(jì)，各種設(shè)計(jì)方案進(jìn)行比較篩選，再?gòu)?fù)核投資反復(fù)優(yōu)化。達(dá)到滿足功能前提下的限額度目標(biāo)，這大大的增加了工作量，而收費(fèi)卻不增加，設(shè)
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