【正文】 X X X 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 一、概況： 本工程名稱為“ XXX”，位于 XX 區(qū) XXX 路，由“ XXXXXX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”建設(shè)開發(fā)，用地面積為 XXXXm2，總建筑面積為 XXXXm2, 層數(shù)為 XX 層。室內(nèi)一層標(biāo)高177。 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 XXXXX（黃海高程）。 二、總圖設(shè)計(jì)要求： 除了滿足各類建筑規(guī)范的規(guī)定外，以下幾條要求提請(qǐng)格外注意： 應(yīng)結(jié)合地形處理好場(chǎng)地與外部道路的高差，以及地塊內(nèi)部場(chǎng)地排水問題。小區(qū)內(nèi)部道路與外部道路接口處必須保證內(nèi)部 道路一側(cè)至少4m 范圍內(nèi)高于外部道路路沿標(biāo)高，且坡度不應(yīng)小于 1%；必須處理好場(chǎng)地與建筑內(nèi)部的高差，建筑周圍不應(yīng)有積水，排水通暢。 水專業(yè)總圖設(shè)計(jì)應(yīng)考慮小區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)系統(tǒng)。場(chǎng)地內(nèi)必須的設(shè)備管道及化糞池等應(yīng)盡量隱蔽，且應(yīng)注意安全問題。 電氣專業(yè)應(yīng)提供整個(gè)小區(qū)配電總圖，估算小區(qū)環(huán)境照明負(fù)荷，并預(yù)留足夠容量。住宅用電高壓部分考慮用室外箱變，后期方案階段總圖設(shè)計(jì)應(yīng)提出需要的準(zhǔn)確的室外箱變場(chǎng)地位臵及尺寸、室內(nèi)配電房位臵尺寸。場(chǎng)地內(nèi)的室外箱變應(yīng)盡量布臵于負(fù)荷中心、且使商業(yè)受影響最小的室外區(qū)域；室內(nèi) 配電房應(yīng)注意布臵于使商業(yè)受影響最小室內(nèi)的區(qū)域（即盡量避免布臵于一層臨街處）。上述設(shè)備及設(shè)備用房確定位臵時(shí)應(yīng)經(jīng)本公司研發(fā)中心認(rèn)可，無特殊原因不得在施工圖設(shè)計(jì)階段隨意改動(dòng)。 三、平面設(shè)計(jì)要求： 由于立面方案設(shè)計(jì)時(shí)不可能考慮得面面俱到，故在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)把立面方案設(shè)計(jì)時(shí)未考慮的問題，以及不符合有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)、防火規(guī)范方面的問題均要解決。但應(yīng)以盡量保持原方案立面設(shè)計(jì)為原則。 與外墻立面有關(guān)的門窗平面形式及尺寸，提請(qǐng)注意平、立面應(yīng)對(duì)應(yīng)一致，并應(yīng)盡量考慮保持原方案立面設(shè)計(jì)風(fēng) 格，以及考慮隱蔽空調(diào)室外機(jī)位（每戶的客廳、主臥外墻必設(shè)，其空間尺寸寬 x 高 x 深不小于 1100 x1200x600；其余次臥及書房等根據(jù)具體情況，有條件考慮隱蔽空調(diào)室外機(jī)位的均予考慮）。 水、電、暖各專業(yè)應(yīng)提前參與建筑方案設(shè)計(jì)，與建筑有關(guān)的部分（如設(shè)備用房、管道井等）須在建筑平面方案中繪出并經(jīng)本公司研發(fā)中心認(rèn)可，無特殊原因不得隨意改動(dòng)，具體要求如下： 住宅部分：前期方案階段應(yīng)考慮足夠的設(shè)備、管道井布臵空間，后期方案階段應(yīng)精確計(jì)算需要的各類設(shè)備、管道井尺寸，安排合理的位臵，包括疏散樓梯間 前室的消防栓、消防立管，樓梯間內(nèi)消防栓（不能影響疏散寬度），水、電管道井，垃圾收集間，正壓送風(fēng)道等。（為避免因設(shè)備專業(yè)到后期施工圖階段才進(jìn)入整體設(shè)計(jì)帶來的、因各類設(shè)備、管道井尺寸前期考慮不夠，而導(dǎo)致后期尺寸調(diào)整，進(jìn)而使樓梯間和戶型尺寸受到影響） 非住宅部分：應(yīng)計(jì)算需要的各類設(shè)備用房、管道井、消防水池的大概尺寸（誤差不超過177。 10%），安排其合理的位臵（且應(yīng)注意布臵于使商業(yè)受影響最小的區(qū)域），充分考慮各專業(yè)的協(xié)調(diào)。 電氣專業(yè)設(shè)計(jì)除了滿足各類規(guī)范的規(guī)定外，還應(yīng)滿足以下要求： ⑴、施工 圖設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)估算小區(qū)環(huán)境照明負(fù)荷，并預(yù)留足夠容量。 ⑵、住宅用電高壓部分考慮用箱變，放于室外不影響住宅立面美觀處；低壓部分采用一戶一表分層獨(dú)立布臵于電氣管道井內(nèi)。 ⑶、住宅部分每戶內(nèi)電氣設(shè)計(jì)可不做，照明設(shè)計(jì)只到戶內(nèi)配電箱，戶內(nèi)配電箱準(zhǔn)確位臵應(yīng)在圖中示意出，且應(yīng)考慮不影響住戶裝修的美觀要求；門禁系統(tǒng)戶內(nèi)話機(jī)位臵應(yīng)在弱電圖中示意出，且應(yīng)考慮設(shè)于戶內(nèi)進(jìn)門側(cè)易操作位臵。 ⑷、住宅部分每單元強(qiáng)、弱電管道井合并為一個(gè)布臵。 ⑸、配電房至強(qiáng)電井的電纜必須采用橋架敷設(shè)（避免采用電纜溝后易積 水） 水專業(yè)設(shè)計(jì)除了滿足各類規(guī)范的規(guī)定外，還應(yīng)滿足以下要求： ⑴、水表采用一戶一表每套獨(dú)立布臵，但水表及上水主立管應(yīng)盡量布臵于陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)。每戶按遠(yuǎn)程抄表設(shè)計(jì)，遠(yuǎn)程抄表機(jī)房應(yīng)設(shè)于物管部分設(shè)備用房。 ⑵、單棟建筑的雨水系統(tǒng)應(yīng)反映在水施圖上。 ⑶、在施工圖設(shè)計(jì)中應(yīng)和結(jié)構(gòu)、暖通等專業(yè)密切溝通，注意在設(shè)計(jì)布臵上噴頭時(shí)，若結(jié)構(gòu)梁、風(fēng)管寬度≥ 時(shí)，應(yīng)增設(shè)下噴頭。 ⑷、必須處理好空調(diào)凝結(jié)水的排水問題。 廚、衛(wèi)設(shè)計(jì)應(yīng)注意以下問題： ⑴、廚、衛(wèi)布臵應(yīng)盡 量滿足方案設(shè)計(jì)時(shí)已通過的布臵格局，且煤氣灶不應(yīng)布臵在窗口，變壓式排風(fēng)道應(yīng)盡量布臵在靠窗墻角，且應(yīng)短邊向灶，并在圖中注明長(zhǎng)短向尺寸。 ⑵、若因特別原因必須更改原廚、衛(wèi)布臵方案設(shè)計(jì)，須經(jīng)我公司研究發(fā)展中心書面簽字認(rèn)可。 ⑶、衛(wèi)生間均采用降結(jié)構(gòu)板 500mm 設(shè)計(jì)，在主污水管板面處留下水口，衛(wèi)生間潔具均可由住戶自由組合擺放。 ⑷、廚房、陽(yáng)臺(tái)樓、地面結(jié)構(gòu)板均較同層樓、地面結(jié)構(gòu)板降 50mm。避免只考慮利用建筑后期裝修的 50mm 裝修厚度調(diào)節(jié)而產(chǎn)生同材裝修反水問題。 四、立面 設(shè)計(jì)要求： 方案階段未作的另外立面，在施工圖設(shè)計(jì)中也應(yīng)精心設(shè)計(jì)，且應(yīng)考慮延續(xù)原已定的立面風(fēng)格及用材。凡一般視線可視部分，均應(yīng)精心設(shè)計(jì)立面；凡不同功能、配套部分入口、門頭立面，均應(yīng)著重設(shè)計(jì)（包括會(huì)所、售樓部、沿街商業(yè)等等）。 在施工圖設(shè)計(jì)中，立面屬于裝飾施工的部分須能直接指導(dǎo)施工，不得僅用簡(jiǎn)單文字表示，須表達(dá)出該部分的具體尺寸、材料、與主體結(jié)構(gòu)連接大樣等。 外墻裝飾材料及顏色詳已提供的方案各立面設(shè)計(jì)圖，并附規(guī)劃已通過的外觀透視圖，未盡之處應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)考慮。在施工圖設(shè)計(jì)中 ，應(yīng)指明材料的建議型號(hào)、尺寸、顏色。 每戶的客廳、主臥外墻應(yīng)考慮隱蔽空調(diào)室外機(jī)位，其空間尺寸寬 x 高 x 深不小于 1100 x1200x600，并應(yīng)結(jié)合建筑外觀造型和美觀因素考慮；其余次臥及書房等根據(jù)具體情況，有條件考慮隱蔽空調(diào)室外機(jī)位的均給予考慮。 五、內(nèi)裝修設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求： ⑴、原則上室內(nèi)裝修均按符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的最普通標(biāo)準(zhǔn)做。頂棚按不做任何吊頂考慮。 ⑵、凡須貼內(nèi)墻磚的墻面以及貼防滑地磚的樓、地面處，均按一般標(biāo)準(zhǔn)做法做好基層毛坯， 貼面層為二次裝修。 ⑶、若有因設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定必須在土建階段完成裝修的特殊部分，均按規(guī)范設(shè)計(jì)。 ⑷、應(yīng)在“建筑設(shè)計(jì)總說明”中，應(yīng)明確建筑土建施工和裝修中易被忽略的部位和特殊部位做法（如明確建筑的窗臺(tái)低于 800 的室內(nèi)側(cè)護(hù)窗安全欄桿用材及做法；衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)的不同防水做法；衛(wèi)生間四周內(nèi)墻防水、防潮做法；地下室防水、防潮做法，具體防水用材；管道井隔層封堵的用材等類似問題）。 甲方： XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方： XX 建筑設(shè)計(jì)有限公司 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦 人： 年 . 月 . 日 年 . 月 . 日 XX 項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書〉 第一部分 施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容及部分做法要求 1．建筑部分 建筑： 本設(shè)計(jì)須以甲方提供的條件圖為總前提進(jìn)行設(shè)計(jì)。 本項(xiàng)目共 X 種戶型平面組合（ X 種戶型），建筑平面以業(yè)主提供的戶型平面圖及組合平面圖為依據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)。 建筑物層數(shù)： XF，其中部分戶型局部有 X 層地 下室。 建筑物層高： X 米； 局部坡屋頂。地下室層高： X 米。 墻體 填充墻（外墻及分戶墻）砌筑材料為厚 200 的頁(yè)巖空心磚，局部戶內(nèi)隔墻可采用厚 120 的頁(yè)巖實(shí)心磚或多孔磚，客廳、餐廳、臥室等主要房間內(nèi)應(yīng)保證不露梁柱。 墻上所有預(yù)留孔洞（如排風(fēng)孔洞等）均應(yīng)有平面和豎向定位尺寸，且須分別注明套管采用材料的類型及規(guī)格尺寸，梁柱上留洞應(yīng)標(biāo)注清楚并在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施。空調(diào)按家庭小型中央空調(diào)考慮。 外墻、及屋面須考慮保溫節(jié)能要求，外窗 考慮隔熱保溫材料。 樓地面 各房間樓地面按水泥砂漿找平層考慮。 廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、樓地面找平層完成面標(biāo)高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面 50 ㎜，露臺(tái)樓地面找平層（包括保溫層）完成面標(biāo)高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面 50 ㎜，廚房、衛(wèi)生間防水材料建議選用 “ 涂膜類 ” 。 雨蓬、露臺(tái)均應(yīng)設(shè)計(jì)防水和地漏，就近接入排水管，防水材料選用涂膜類。 普通陽(yáng)臺(tái)、空中花園利用砼結(jié)構(gòu)自防水，地漏等局部做防滲漏處理，面層為防水砂漿壓光面，大面不做防水 。 底層散水標(biāo)高低于室外地坪 300 ㎜，散水上為綠化覆土；取消散水溝做法，屋面雨水直接進(jìn)入雨水井組織排放（若能滿足各方面要求，建議設(shè)計(jì)取消散水）。 內(nèi)外墻及頂棚 外墻裝飾為外墻涂料飾面； 廳、房?jī)?nèi)墻及頂棚為混合砂漿抹平滿刮膩?zhàn)觾杀椤? 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻為水泥砂漿找平層。 廚房、衛(wèi)生間頂棚為混合砂漿抹平。 門窗 所有門窗的標(biāo)注尺寸應(yīng)標(biāo)明是建筑或結(jié)構(gòu)洞口尺寸。 入 戶門洞口尺寸：入戶門 12002400 （㎜），標(biāo)明開啟方向。 外墻部位門窗選用噴塑鋁合金。雙層或中空玻璃，應(yīng)注明門窗安裝用圖集或繪制門窗與主體連接大樣。 戶內(nèi)僅預(yù)留門洞口，其中臥室（書房）門洞尺寸為 9002100，廚房、衛(wèi)生間門洞尺寸為不小于 8002100 。 凸窗窗臺(tái)高度 450，凸窗外凸凈尺寸以條件圖為準(zhǔn)，凸窗上口板面要求采取適當(dāng)?shù)姆浪胧┰O(shè)計(jì)。 衛(wèi)生間窗臺(tái)高度 900 ㎜，窗洞口高度合理，設(shè)臵并標(biāo)明窗上口排風(fēng)孔洞（ ≮ φ110）的定位尺 寸。衛(wèi)生間窗采用噴砂玻璃。 廚房外墻上門窗洞上口標(biāo)高為 H+ 米（其中 H 為廚房樓地面完成面標(biāo)高）。 所有設(shè)欄桿的陽(yáng)臺(tái)、落地窗處的地面擋水線用 C15 素砼澆筑，結(jié)構(gòu)尺寸為： 陽(yáng)臺(tái)： bh=150200 （㎜）， 落地窗： bh=200200 （㎜） 并給出節(jié)點(diǎn)詳圖，圖中應(yīng)注明結(jié)構(gòu)或建筑尺寸、檔水線與結(jié)構(gòu)間預(yù)留連接插筋以及欄桿安裝預(yù)埋鐵件等。 凸窗等窗節(jié)點(diǎn)圖參照附件提供的構(gòu)造進(jìn)行設(shè)計(jì)， “ 凸出式 ” 落地窗窗上口應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)梁高度設(shè)計(jì)同窗下部擋水線對(duì)應(yīng)尺寸的吊檐構(gòu)造。 屋面 坡屋面構(gòu)造措施應(yīng)詳盡，加固措施應(yīng)可靠；平屋面（或露臺(tái)）現(xiàn)澆砼板中加防水外加劑，不設(shè)