【房地產(chǎn)】常州奧園景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書(已修改)
2025-05-25 22:50 本頁面
【正文】 常州奧林匹克花園環(huán)境景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書10 / 11第一章 項(xiàng)目簡介常州奧林匹克花園是奧林匹克花園連鎖品牌在中國大陸二線城市中的第一個(gè)項(xiàng)目，以體育產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的新型現(xiàn)代化生活園區(qū)。發(fā)展商在以成功開發(fā)全國奧林匹克花園的基礎(chǔ)上，以連鎖經(jīng)營的模式實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)和體育產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)的有效對接；以復(fù)合房地產(chǎn)原創(chuàng)性的產(chǎn)業(yè)理論。整合各種資源；以全新的服務(wù)理念，滿足有效需求、激發(fā)潛在需求；以超常規(guī)的策劃思熟維動新的市消費(fèi)熱點(diǎn)。以領(lǐng)先的技術(shù)手段。創(chuàng)造一種“以在競爭中體驗(yàn)樂趣”的全新生活模式。項(xiàng)目選址位于常州市的西北角，常州市新北區(qū)高新技術(shù)工業(yè)園以西，距常州市中心10公里，到常州機(jī)場僅13km，距滬寧高速公路道口僅1公里，北側(cè)距滬寧高速僅100米，南臨黃河路，東靠西環(huán)二路，西臨規(guī)劃中的薛家鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)。項(xiàng)目預(yù)計(jì)分4期建設(shè)，首期用地面積約200畝，其用地范圍位于地塊南部。第二章 項(xiàng)目定位市場定位“國際化運(yùn)動生態(tài)社區(qū)，最具購買價(jià)值的高品質(zhì)住宅”本項(xiàng)目將為買家修建的不僅是七十年的棲息之所，而是一個(gè)享受現(xiàn)代生活的港灣，以產(chǎn)品取信于人，以熱情服務(wù)于人。以國際化的水準(zhǔn)修建理想中的家園。項(xiàng)目形象定位項(xiàng)目的成功開始將帶動整個(gè)新區(qū)及常州市的房地產(chǎn)開發(fā)，將成為常州市房地產(chǎn)發(fā)展的一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，在同行業(yè)中它將是一個(gè)“新生活的締造者”的形象，常州市房地產(chǎn)的樣板工程的形象。在消費(fèi)者眼中，它是引領(lǐng)一種時(shí)尚、潮流現(xiàn)代的居家方式，將締造一種全新“健康、科學(xué)、文明、和諧的生活方式”的“新生活領(lǐng)跑者”的形象。目標(biāo)客戶群定位：收入群層級職業(yè)分布所需物業(yè)周邊各鎮(zhèn)新城板塊老城區(qū)高中小企業(yè)主中小企業(yè)主中小企業(yè)主聯(lián)排別墅中高公務(wù)員企事業(yè)單位高收入者公務(wù)員企事業(yè)單位高收入者個(gè)體工商戶公務(wù)員企事業(yè)單位高收入者個(gè)體工商戶聯(lián)排別墅舒適性公寓大戶型公寓中企事業(yè)單位中等收入者自由職業(yè)者企事業(yè)單位中等收入者標(biāo)準(zhǔn)型公寓舒適性公寓中低企事業(yè)單位普通職員老年家庭企事業(yè)單位普通職員老年家庭經(jīng)濟(jì)性公寓標(biāo)準(zhǔn)型公寓項(xiàng)目主題概念：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)及奧園品牌的一貫特性擬定項(xiàng)目以“健康”為主題，即：健康美麗新生活第三章 園林設(shè)計(jì)原則結(jié)合本項(xiàng)目主題概念及樓盤定位，園林景觀應(yīng)滿足以下三個(gè)層次的功能： 園林生態(tài)功能滿足人們對綠色環(huán)境的要求，達(dá)到景觀環(huán)境在視覺效果上的清新、優(yōu)雅、舒適、宜人，調(diào)節(jié)小區(qū)的氣候環(huán)境，改善小區(qū)的空氣質(zhì)量，維持小區(qū)內(nèi)環(huán)境的生態(tài)平衡。滿足小區(qū)布局各層次對綠化的要求，從人行主軸線到中心花園，從中心花園到宅間綠地，層次分明，步步有景。保證長年見綠，力求四季有花。以綠色植物為主，適當(dāng)點(diǎn)綴部分落葉植物和
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