【正文】 某房屋建筑工程造價咨詢招標文件 (含合同條款 )a 嘉宏灣花園二期房屋建筑工程 造價咨詢服務 招 標 文 件 招標人深圳市彭成實業(yè)有限公司 日期 2020 年 8 月 1 日 目 錄 投標邀請 投標人須知 說明 招標文件 投標文件 投標文件的遞交 評標 授予合同 造價咨詢服務范圍內容與要求 第四章 招標代理和造價咨詢服務合同樣本 投標邀請 招標人 深圳市彭成實業(yè)有限公司負責開發(fā)嘉宏灣花園二期建設項目以下簡 稱本項目現以邀請招標方式邀請符合發(fā)包方資格預審要求的投標人參加本項目工程造價咨詢服務以下簡稱本標的的投標 第二章 投標人須知 說明 項目簡介 工程名稱嘉宏灣花園二期 工程地址深圳市龍崗區(qū)坪山 結構類型框支剪力墻結構 15 資金來源自籌資金 16 工程安排 本項目分為 A 標段 B 標段兩部分工程總建筑面積 2049 萬平方米期中 A 標段計劃開工日期為 2020 年 9 月計劃總工期為 694 日歷天本項目施工圖紙已經設計完成目前在總包招標階段 以上提供開工日期均僅供參考 2 工程概況 本項目規(guī)劃建設用地面積為 平方米主要規(guī)劃指標如下 序號 項 目 規(guī)劃面積 1 總用地面積 2 總建筑面積 2049 萬 m2 其中 地上總建筑面積 147 萬 m2 其中 A 標段地上建筑面積 65 萬 m2 B 標段地上建筑面積 82 萬 m2 地下總建筑面積 579 萬 m2 其中 A 標段 233 萬 m2 B 標段 346 萬 m2 3 容積率 約20 5 建筑層數 地上 3～ 33 層 地下 1 層 以上提供的功能分區(qū)及面積指標僅作參考發(fā)包方可根據設計情況做相應調整 3 合格投標人 企業(yè)經營范圍工程造 價咨詢 32 在深圳市擁有合法執(zhí)業(yè)資格 33 企業(yè)資質具有工程造價咨詢甲級專業(yè)資質 34 投標人應沒有執(zhí)業(yè)的不良記錄 35 投標人應遵守《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國招標投標法》《深圳市建筑市場管理條例》《深圳市建設工程施工發(fā)包承包交易管理規(guī)定》以及國家及深圳市的有關法律法規(guī)規(guī)章之規(guī)定 36 造價咨詢負責人資歷要求 在造價咨詢顧問公司從事本專業(yè)顧問服務 3 年以上 具有注冊造價工程師或其相關中高級職稱 精通土建專業(yè)并可從事其它專業(yè)的工程造價管理工作 在本市范圍內主持過 至少兩項大型公建項目的工程造價咨詢管理 37 本項目造價咨詢各專業(yè)人員的要求 專業(yè)主管及專業(yè)人員的人力配置本項目必須設置固定的土建主管電氣主管暖通主管造價員由投標人自行配置但須保證本項目在任何工作狀態(tài)下造價咨詢服務的人力需求 專業(yè)主管必須擁有從事本專業(yè) 3 年以上的工作經驗并具造價師或相關的中級職稱造價員必須具備與其所從事專業(yè)相符的本市的造價員以上的執(zhí)業(yè)資格 負責本項目造價咨詢的人員必須為專職人員 4 投標授權 簽署投標文件的投標人代表應為投標人的法人代表如由投標人的授權委托人簽署則必須持有法人代表簽署的 《授權委托書》 5 投標費用及投標保證金 無論投標結果如何投標人均應自行承擔因本次投標所發(fā)生或本次投標所涉及的一切費用發(fā)包方無義務對投標人發(fā)生的此等費用進行任何補償 投標人領取招標文件時向發(fā)包方繳納的投標保證金 0 元 二 招標文件 6 招標文件 招標文件由招標文件總目錄所列的文件所組成 投標人應詳細閱讀招標文件的全部內容并按招標文件的所有要求進行投標若遞交的投標文件偏離招標文件的要求可能導致投標被拒絕 7 招標文件的澄清 投標人如對招標文件存有疑點或要求作出澄清可用書面或傳真形式通知發(fā)包方但通 知應于投標截止日期前 2 日內送達發(fā)包方發(fā)包方將視情況而用書面或傳真等形式予以澄清答復并將澄清答疑函件同時頒發(fā)給領取招標文件的所有投標人但不標明問題提出的來源澄清答疑函件構成本招標文件的有效組成部分 8 招標文件的修改 在投標截止日期前發(fā)包方無論出于自己的考慮還是出于對投標人提問的澄清均可用補充招標文件的方式對頒發(fā)的招標文件作出修改 補充招標文件將以書面或傳真形式通知每一投標人并作為招標文件的有效組成部分對所有投標人均具有約束力 為使投標人有足夠時間按修改招標文件的要求而修正投標文件發(fā)包方可酌情推遲投 標截止日期并將此變更書面通知所有投標人若無變更書面通知則投標截止時間仍按本招標文件第 151 條規(guī)定的執(zhí)行 三 投標文件 9 投標文件的組成 企業(yè)法人身份證明書或法人代表授權委托書如由法定代表人親自簽署和遞交投標文件則不需提交法人代表授權委托書 經濟標投標文件包括 1 投標函樣本參見附件一 2 投標報價樣本參見附件二 3 投標人對發(fā)包方的服務承諾及能給予發(fā)包方的優(yōu)惠條件若無可不提交 技術標投標文件 本次招標無需提供技術標 資格證明文件包括 營業(yè)執(zhí)照法人代碼證書稅務登記證復印件 資質等級證書或認定許可證書或通知文 件復印件 公司組織簡介包括組織架構專業(yè)人員配備專業(yè)職稱等情況 過去三年獲委托提供工程造價咨詢服務的項目業(yè)績包括受委托項目簡述所負責服務的內容 現在正在負責提供工程造價咨詢服務的項目業(yè)績包括受委托項目簡述所負責的服務內容服務責任完成進度主要提供與本項目同類項目的業(yè)績 本招標文件及澄清答疑函件需加蓋投標單位公章騎縫章 投標人認為有必要提供的其他資料 10 投標文件內容填寫及說明 經濟標投標文件的裝訂 要求遞交的投標文件包括 1 份正本和 1 份副本并應統(tǒng)一按 A4 紙張打印封面需寫明投標文件和注明投標項目名稱投標單位名 稱及裝訂成冊所遞交的投標文件內若有不一致的內容均按正本投標文件為準投標文件必須密封密封處需加蓋投標單位公章和法定代表人印鑒各一枚投標文件袋上需明確注明正本或副本字樣 103 卷內文件要求 授權委托書投標書各類承諾文件必須加蓋投標人公章 隨投標文件返還的全套招標文件必須在封面和騎縫加蓋投標人公章 實質響應招標文件要求的投標文件應與招標文件的所有條款條件和規(guī)定相符合不存在明顯差異和保留如果投標書實質上沒有響應招標文件的要求發(fā)包方有權予以拒絕并且有權不允許投標人通過修改或撤消其不符合要求的差異或保留而使之成為具 備響應性的投標文件 11 投標報價 115 投標人應仔細研究第四章《合同條件》中的各項條款規(guī)定如果對此等規(guī)定存在任何異議須在遞交的投標文件中說明否則視為投標人全面接受《合同條件》的全部條款規(guī)定并已將遵循其而完成本標的所需的所有費用包括在投標總價內 116 發(fā)包方將按自己的工作程序評標不承諾最低報價中標同時也不對中標與否做出任何解釋 12 投標文件的有效期 投標文件應自投標截止日期起計的 60 天內保持有效所有投標文件在此投標有效期內均對投標人有法定約束力有效期短于此投標有效期的投標文件發(fā)包方將予以拒 絕 發(fā)包方可在特殊情況下與投標人協(xié)商而延長上述的投標有效期此等要求和確認答復都應以書面或傳真形式進行投標人可拒絕或接受投標有效期的延長同意延長投標有效期的投標人不能修改已遞交的投標文件 13 投標文件的簽署及規(guī)定 組成投標文件的各項資料本須知第 9 條中所規(guī)定均應遵守本條的規(guī)定 投標人應填寫全稱同時加蓋公章 投標文件必須由法人代表或法人授權委托人簽署 投標文件的正本必須用不褪色的墨水填寫或打印封面注明正本字樣投標文件的副本封面注明副本字樣 投標文件不得涂改和增刪如有修改錯漏處必須由同一簽署人簽字或蓋章 投標文件因字跡潦草或表達不清所引起的后果均由投標人負責 四 投標文件的遞交 14 投標文件的密封及標記 投標文件裝袋密封方法 投標文件袋內裝投標書資格證明文件及投標人認為有必要提交的其他資料正本 1 份和副本 1 份 密封包裝封口處應有投標人的法人代表或其授權委托人的印鑒或簽字及加蓋投標單位公章 封皮上應寫明招標項目名稱投標人名稱地址郵政編碼投寄人并注明 年月 日前有效字樣 如果投標人未按上述要求密封及加寫標記發(fā)包方對投標文件的誤投和提前啟封概不負責 15 投標截止時間 投標截止時間 2020 年 8 月 5 日上午 1100 之前 投標文件必須在投標截止時間前送達招標文件中指定的投標地點 發(fā)包方推遲投標截止時間時應以書面或傳真的形式通知所有投標人在這種情況下發(fā)包方和投標人的權利和義務將受到新投標截止期的約束 在投標截止時間后送達的投標文件發(fā)包方拒絕接收 16 投標地點及聯系人 投標地點 深圳市深南東路奧康德大廈 12 樓 聯系人張林 1XXXXXXXXXX 17 投標文件的修改和撤回 171 如果投標人在遞交投標文件后提出修改或撤標要求必須在投標截止時間前送達發(fā)包方在此等情況下發(fā)包方可以接受但 不退還已遞交的投標文件 172 投標人應按第 141 條的規(guī)定將修改后的投標文件密封送達發(fā)包方同時應在封套上標明修改投標文件字樣 173 投標人應在投標截止時間前以書面或傳真形式通知發(fā)包方其作出的撤回投標要求如投標人采取傳真形式撤回投標投標人必須隨后補充提交由法人代表或法人授權委托人簽署的要求撤回投標的正式文件撤回投標的時間以送達發(fā)包方或郵電到達日戳為準 174 投標人不得在投標截止時間后撤回已遞交的投標文件 五評標 18 投標文件審查 181 審查內容包括所遞交投標文件的內容是否完整文件簽署是否齊 全內容是否符合招標文件要求價格構成是否存在計算錯誤 182 審查中發(fā)現的價格計算錯誤按下述原則進行修正 1 如果單價乘數量不等于總價應以單價為準修正總價除非發(fā)包方認為單價有明顯的小數點錯誤則以標出的合價為準并修改單價 2 如果以文字表示的投標總價與數字表示的投標總價有差別應以文字表示的為準 3 按上述修正錯誤的原則及方法調整或修正后的投標總價及投標單價獲投標人同意后對投標人起約束作用如果投標人不同意以上修正則其投標文件將被拒絕 183 發(fā)包方有權拒絕與招標文件條款規(guī)定存在重大偏離的任何投標文 件重大偏離系指投標人的服務范圍及工作內容專業(yè)技術力量明顯不能滿足招標文件的要求 19 投標文件的澄清 191 發(fā)包方有權就投標文件中存在的含混內容向投標人進行質疑或澄清投標人必須按照發(fā)包方通知的時間地點派相關人員進行答疑和澄清包括提交相關的書面澄清回復該回復應有投標人的法定代表人或授權委托人的簽章并將作為投標文件的組成部分 192 如果投標人未在發(fā)包方要求的的時間內給予書面答復發(fā)包方將仍按原投標文件的內容進行評標或將提交的投標文件視為無效 193 投標人對投標文件的澄清不得改變已遞交投標文件的投標 價格及實質內容 20 評標與廢標 201 發(fā)包方根據本項目的特點和履行要求對實質性響應招標文件要求的有效投標文件進行綜合評估和比較 202 評標原則按照招標文件的要求進行綜合評議包括但不限于綜合評議以下內容 投標價格的合理性 咨詢服務大綱服務保障的合理性 保證招標文件合同文件編制的時間要求 擬負責本項目顧問服務的主要項目負責人技術負責人的專業(yè)水平 公司信譽好與發(fā)包方是否會形成良好的合作 公司已完成同類項目的顧問服務業(yè)績 203 發(fā)包方會在評標期間要求投標人的擬派項目負責人闡述對本項目的服務大綱 及服務保障并回答發(fā)包人的質詢服務大綱對本項目的針對性以及完善程度將作為發(fā)包人評標的重要依據 204 中標條件 投標文件完全響應招標文件的所有實質性要求 具備良好的合同履行能力 具備向發(fā)包方提出建設性方案或建議的專業(yè)能力并經發(fā)包方評估后確認認為先進科學合理可行并具實踐性 報價合理優(yōu)惠 205 廢標 存在下列情況之一的投標文件將被視為無效發(fā)包方沒有責任向投標人解釋判定為無效的原因 未按招標文件的規(guī)定密封未在招標文件要求的地方加蓋投標人的單位公章和法定代表人印鑒 未能提供有效的法定代表人身份證明書和授 權委托書 投標文件內容不全字跡模糊難以辨認涂改處未加蓋公章或未按照規(guī)定填寫 投標文件逾期送達 遞交的投標文件存在重大偏離實質性未響應招標文件的要求 投標人在本標的招標投標過程中存在下列行為時發(fā)包方有權取消其投標資格若因之引起發(fā)包方的損失投標人須負責全額要求索賠 投標人存在弄虛作假串通陪標哄抬標價或虛報企業(yè)資質等舞弊行為 投標人在投標期間向發(fā)包方有關人員行賄或以其它不正當手段謀取本標的的委托獲得 中標人不按照發(fā)包方的要求與發(fā)包方及時簽訂造價咨詢服務合同 過程保密 211 投標截止日期后至發(fā)包方發(fā)出中標通 知書之日為止凡屬于審查澄清評 價和比較投標文件的資料及與授標意向有關的任何信息發(fā)包方都不得向投標人或其相關人員透露 212 投標人在評標及決標期間對發(fā)包方施加影響的任何活動都將導致其投標