【正文】 某房屋建筑工程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件 (含合同條款 )a 嘉宏灣花園二期房屋建筑工程 造價(jià)咨詢服務(wù) 招 標(biāo) 文 件 招標(biāo)人深圳市彭成實(shí)業(yè)有限公司 日期 2020 年 8 月 1 日 目 錄 投標(biāo)邀請(qǐng) 投標(biāo)人須知 說明 招標(biāo)文件 投標(biāo)文件 投標(biāo)文件的遞交 評(píng)標(biāo) 授予合同 造價(jià)咨詢服務(wù)范圍內(nèi)容與要求 第四章 招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢服務(wù)合同樣本 投標(biāo)邀請(qǐng) 招標(biāo)人 深圳市彭成實(shí)業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)嘉宏灣花園二期建設(shè)項(xiàng)目以下簡(jiǎn) 稱本項(xiàng)目現(xiàn)以邀請(qǐng)招標(biāo)方式邀請(qǐng)符合發(fā)包方資格預(yù)審要求的投標(biāo)人參加本項(xiàng)目工程造價(jià)咨詢服務(wù)以下簡(jiǎn)稱本標(biāo)的的投標(biāo) 第二章 投標(biāo)人須知 說明 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 工程名稱嘉宏灣花園二期 工程地址深圳市龍崗區(qū)坪山 結(jié)構(gòu)類型框支剪力墻結(jié)構(gòu) 15 資金來源自籌資金 16 工程安排 本項(xiàng)目分為 A 標(biāo)段 B 標(biāo)段兩部分工程總建筑面積 2049 萬平方米期中 A 標(biāo)段計(jì)劃開工日期為 2020 年 9 月計(jì)劃總工期為 694 日歷天本項(xiàng)目施工圖紙已經(jīng)設(shè)計(jì)完成目前在總包招標(biāo)階段 以上提供開工日期均僅供參考 2 工程概況 本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積為 平方米主要規(guī)劃指標(biāo)如下 序號(hào) 項(xiàng) 目 規(guī)劃面積 1 總用地面積 2 總建筑面積 2049 萬 m2 其中 地上總建筑面積 147 萬 m2 其中 A 標(biāo)段地上建筑面積 65 萬 m2 B 標(biāo)段地上建筑面積 82 萬 m2 地下總建筑面積 579 萬 m2 其中 A 標(biāo)段 233 萬 m2 B 標(biāo)段 346 萬 m2 3 容積率 約20 5 建筑層數(shù) 地上 3～ 33 層 地下 1 層 以上提供的功能分區(qū)及面積指標(biāo)僅作參考發(fā)包方可根據(jù)設(shè)計(jì)情況做相應(yīng)調(diào)整 3 合格投標(biāo)人 企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍工程造 價(jià)咨詢 32 在深圳市擁有合法執(zhí)業(yè)資格 33 企業(yè)資質(zhì)具有工程造價(jià)咨詢甲級(jí)專業(yè)資質(zhì) 34 投標(biāo)人應(yīng)沒有執(zhí)業(yè)的不良記錄 35 投標(biāo)人應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》《深圳市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》《深圳市建設(shè)工程施工發(fā)包承包交易管理規(guī)定》以及國(guó)家及深圳市的有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章之規(guī)定 36 造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人資歷要求 在造價(jià)咨詢顧問公司從事本專業(yè)顧問服務(wù) 3 年以上 具有注冊(cè)造價(jià)工程師或其相關(guān)中高級(jí)職稱 精通土建專業(yè)并可從事其它專業(yè)的工程造價(jià)管理工作 在本市范圍內(nèi)主持過 至少兩項(xiàng)大型公建項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢管理 37 本項(xiàng)目造價(jià)咨詢各專業(yè)人員的要求 專業(yè)主管及專業(yè)人員的人力配置本項(xiàng)目必須設(shè)置固定的土建主管電氣主管暖通主管造價(jià)員由投標(biāo)人自行配置但須保證本項(xiàng)目在任何工作狀態(tài)下造價(jià)咨詢服務(wù)的人力需求 專業(yè)主管必須擁有從事本專業(yè) 3 年以上的工作經(jīng)驗(yàn)并具造價(jià)師或相關(guān)的中級(jí)職稱造價(jià)員必須具備與其所從事專業(yè)相符的本市的造價(jià)員以上的執(zhí)業(yè)資格 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目造價(jià)咨詢的人員必須為專職人員 4 投標(biāo)授權(quán) 簽署投標(biāo)文件的投標(biāo)人代表應(yīng)為投標(biāo)人的法人代表如由投標(biāo)人的授權(quán)委托人簽署則必須持有法人代表簽署的 《授權(quán)委托書》 5 投標(biāo)費(fèi)用及投標(biāo)保證金 無論投標(biāo)結(jié)果如何投標(biāo)人均應(yīng)自行承擔(dān)因本次投標(biāo)所發(fā)生或本次投標(biāo)所涉及的一切費(fèi)用發(fā)包方無義務(wù)對(duì)投標(biāo)人發(fā)生的此等費(fèi)用進(jìn)行任何補(bǔ)償 投標(biāo)人領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)向發(fā)包方繳納的投標(biāo)保證金 0 元 二 招標(biāo)文件 6 招標(biāo)文件 招標(biāo)文件由招標(biāo)文件總目錄所列的文件所組成 投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容并按招標(biāo)文件的所有要求進(jìn)行投標(biāo)若遞交的投標(biāo)文件偏離招標(biāo)文件的要求可能導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕 7 招標(biāo)文件的澄清 投標(biāo)人如對(duì)招標(biāo)文件存有疑點(diǎn)或要求作出澄清可用書面或傳真形式通知發(fā)包方但通 知應(yīng)于投標(biāo)截止日期前 2 日內(nèi)送達(dá)發(fā)包方發(fā)包方將視情況而用書面或傳真等形式予以澄清答復(fù)并將澄清答疑函件同時(shí)頒發(fā)給領(lǐng)取招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人但不標(biāo)明問題提出的來源澄清答疑函件構(gòu)成本招標(biāo)文件的有效組成部分 8 招標(biāo)文件的修改 在投標(biāo)截止日期前發(fā)包方無論出于自己的考慮還是出于對(duì)投標(biāo)人提問的澄清均可用補(bǔ)充招標(biāo)文件的方式對(duì)頒發(fā)的招標(biāo)文件作出修改 補(bǔ)充招標(biāo)文件將以書面或傳真形式通知每一投標(biāo)人并作為招標(biāo)文件的有效組成部分對(duì)所有投標(biāo)人均具有約束力 為使投標(biāo)人有足夠時(shí)間按修改招標(biāo)文件的要求而修正投標(biāo)文件發(fā)包方可酌情推遲投 標(biāo)截止日期并將此變更書面通知所有投標(biāo)人若無變更書面通知?jiǎng)t投標(biāo)截止時(shí)間仍按本招標(biāo)文件第 151 條規(guī)定的執(zhí)行 三 投標(biāo)文件 9 投標(biāo)文件的組成 企業(yè)法人身份證明書或法人代表授權(quán)委托書如由法定代表人親自簽署和遞交投標(biāo)文件則不需提交法人代表授權(quán)委托書 經(jīng)濟(jì)標(biāo)投標(biāo)文件包括 1 投標(biāo)函樣本參見附件一 2 投標(biāo)報(bào)價(jià)樣本參見附件二 3 投標(biāo)人對(duì)發(fā)包方的服務(wù)承諾及能給予發(fā)包方的優(yōu)惠條件若無可不提交 技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件 本次招標(biāo)無需提供技術(shù)標(biāo) 資格證明文件包括 營(yíng)業(yè)執(zhí)照法人代碼證書稅務(wù)登記證復(fù)印件 資質(zhì)等級(jí)證書或認(rèn)定許可證書或通知文 件復(fù)印件 公司組織簡(jiǎn)介包括組織架構(gòu)專業(yè)人員配備專業(yè)職稱等情況 過去三年獲委托提供工程造價(jià)咨詢服務(wù)的項(xiàng)目業(yè)績(jī)包括受委托項(xiàng)目簡(jiǎn)述所負(fù)責(zé)服務(wù)的內(nèi)容 現(xiàn)在正在負(fù)責(zé)提供工程造價(jià)咨詢服務(wù)的項(xiàng)目業(yè)績(jī)包括受委托項(xiàng)目簡(jiǎn)述所負(fù)責(zé)的服務(wù)內(nèi)容服務(wù)責(zé)任完成進(jìn)度主要提供與本項(xiàng)目同類項(xiàng)目的業(yè)績(jī) 本招標(biāo)文件及澄清答疑函件需加蓋投標(biāo)單位公章騎縫章 投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的其他資料 10 投標(biāo)文件內(nèi)容填寫及說明 經(jīng)濟(jì)標(biāo)投標(biāo)文件的裝訂 要求遞交的投標(biāo)文件包括 1 份正本和 1 份副本并應(yīng)統(tǒng)一按 A4 紙張打印封面需寫明投標(biāo)文件和注明投標(biāo)項(xiàng)目名稱投標(biāo)單位名 稱及裝訂成冊(cè)所遞交的投標(biāo)文件內(nèi)若有不一致的內(nèi)容均按正本投標(biāo)文件為準(zhǔn)投標(biāo)文件必須密封密封處需加蓋投標(biāo)單位公章和法定代表人印鑒各一枚投標(biāo)文件袋上需明確注明正本或副本字樣 103 卷內(nèi)文件要求 授權(quán)委托書投標(biāo)書各類承諾文件必須加蓋投標(biāo)人公章 隨投標(biāo)文件返還的全套招標(biāo)文件必須在封面和騎縫加蓋投標(biāo)人公章 實(shí)質(zhì)響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件應(yīng)與招標(biāo)文件的所有條款條件和規(guī)定相符合不存在明顯差異和保留如果投標(biāo)書實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求發(fā)包方有權(quán)予以拒絕并且有權(quán)不允許投標(biāo)人通過修改或撤消其不符合要求的差異或保留而使之成為具 備響應(yīng)性的投標(biāo)文件 11 投標(biāo)報(bào)價(jià) 115 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)研究第四章《合同條件》中的各項(xiàng)條款規(guī)定如果對(duì)此等規(guī)定存在任何異議須在遞交的投標(biāo)文件中說明否則視為投標(biāo)人全面接受《合同條件》的全部條款規(guī)定并已將遵循其而完成本標(biāo)的所需的所有費(fèi)用包括在投標(biāo)總價(jià)內(nèi) 116 發(fā)包方將按自己的工作程序評(píng)標(biāo)不承諾最低報(bào)價(jià)中標(biāo)同時(shí)也不對(duì)中標(biāo)與否做出任何解釋 12 投標(biāo)文件的有效期 投標(biāo)文件應(yīng)自投標(biāo)截止日期起計(jì)的 60 天內(nèi)保持有效所有投標(biāo)文件在此投標(biāo)有效期內(nèi)均對(duì)投標(biāo)人有法定約束力有效期短于此投標(biāo)有效期的投標(biāo)文件發(fā)包方將予以拒 絕 發(fā)包方可在特殊情況下與投標(biāo)人協(xié)商而延長(zhǎng)上述的投標(biāo)有效期此等要求和確認(rèn)答復(fù)都應(yīng)以書面或傳真形式進(jìn)行投標(biāo)人可拒絕或接受投標(biāo)有效期的延長(zhǎng)同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人不能修改已遞交的投標(biāo)文件 13 投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定 組成投標(biāo)文件的各項(xiàng)資料本須知第 9 條中所規(guī)定均應(yīng)遵守本條的規(guī)定 投標(biāo)人應(yīng)填寫全稱同時(shí)加蓋公章 投標(biāo)文件必須由法人代表或法人授權(quán)委托人簽署 投標(biāo)文件的正本必須用不褪色的墨水填寫或打印封面注明正本字樣投標(biāo)文件的副本封面注明副本字樣 投標(biāo)文件不得涂改和增刪如有修改錯(cuò)漏處必須由同一簽署人簽字或蓋章 投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果均由投標(biāo)人負(fù)責(zé) 四 投標(biāo)文件的遞交 14 投標(biāo)文件的密封及標(biāo)記 投標(biāo)文件裝袋密封方法 投標(biāo)文件袋內(nèi)裝投標(biāo)書資格證明文件及投標(biāo)人認(rèn)為有必要提交的其他資料正本 1 份和副本 1 份 密封包裝封口處應(yīng)有投標(biāo)人的法人代表或其授權(quán)委托人的印鑒或簽字及加蓋投標(biāo)單位公章 封皮上應(yīng)寫明招標(biāo)項(xiàng)目名稱投標(biāo)人名稱地址郵政編碼投寄人并注明 年月 日前有效字樣 如果投標(biāo)人未按上述要求密封及加寫標(biāo)記發(fā)包方對(duì)投標(biāo)文件的誤投和提前啟封概不負(fù)責(zé) 15 投標(biāo)截止時(shí)間 投標(biāo)截止時(shí)間 2020 年 8 月 5 日上午 1100 之前 投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)招標(biāo)文件中指定的投標(biāo)地點(diǎn) 發(fā)包方推遲投標(biāo)截止時(shí)間時(shí)應(yīng)以書面或傳真的形式通知所有投標(biāo)人在這種情況下發(fā)包方和投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)將受到新投標(biāo)截止期的約束 在投標(biāo)截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件發(fā)包方拒絕接收 16 投標(biāo)地點(diǎn)及聯(lián)系人 投標(biāo)地點(diǎn) 深圳市深南東路奧康德大廈 12 樓 聯(lián)系人張林 1XXXXXXXXXX 17 投標(biāo)文件的修改和撤回 171 如果投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后提出修改或撤標(biāo)要求必須在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)發(fā)包方在此等情況下發(fā)包方可以接受但 不退還已遞交的投標(biāo)文件 172 投標(biāo)人應(yīng)按第 141 條的規(guī)定將修改后的投標(biāo)文件密封送達(dá)發(fā)包方同時(shí)應(yīng)在封套上標(biāo)明修改投標(biāo)文件字樣 173 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前以書面或傳真形式通知發(fā)包方其作出的撤回投標(biāo)要求如投標(biāo)人采取傳真形式撤回投標(biāo)投標(biāo)人必須隨后補(bǔ)充提交由法人代表或法人授權(quán)委托人簽署的要求撤回投標(biāo)的正式文件撤回投標(biāo)的時(shí)間以送達(dá)發(fā)包方或郵電到達(dá)日戳為準(zhǔn) 174 投標(biāo)人不得在投標(biāo)截止時(shí)間后撤回已遞交的投標(biāo)文件 五評(píng)標(biāo) 18 投標(biāo)文件審查 181 審查內(nèi)容包括所遞交投標(biāo)文件的內(nèi)容是否完整文件簽署是否齊 全內(nèi)容是否符合招標(biāo)文件要求價(jià)格構(gòu)成是否存在計(jì)算錯(cuò)誤 182 審查中發(fā)現(xiàn)的價(jià)格計(jì)算錯(cuò)誤按下述原則進(jìn)行修正 1 如果單價(jià)乘數(shù)量不等于總價(jià)應(yīng)以單價(jià)為準(zhǔn)修正總價(jià)除非發(fā)包方認(rèn)為單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)誤則以標(biāo)出的合價(jià)為準(zhǔn)并修改單價(jià) 2 如果以文字表示的投標(biāo)總價(jià)與數(shù)字表示的投標(biāo)總價(jià)有差別應(yīng)以文字表示的為準(zhǔn) 3 按上述修正錯(cuò)誤的原則及方法調(diào)整或修正后的投標(biāo)總價(jià)及投標(biāo)單價(jià)獲投標(biāo)人同意后對(duì)投標(biāo)人起約束作用如果投標(biāo)人不同意以上修正則其投標(biāo)文件將被拒絕 183 發(fā)包方有權(quán)拒絕與招標(biāo)文件條款規(guī)定存在重大偏離的任何投標(biāo)文 件重大偏離系指投標(biāo)人的服務(wù)范圍及工作內(nèi)容專業(yè)技術(shù)力量明顯不能滿足招標(biāo)文件的要求 19 投標(biāo)文件的澄清 191 發(fā)包方有權(quán)就投標(biāo)文件中存在的含混內(nèi)容向投標(biāo)人進(jìn)行質(zhì)疑或澄清投標(biāo)人必須按照發(fā)包方通知的時(shí)間地點(diǎn)派相關(guān)人員進(jìn)行答疑和澄清包括提交相關(guān)的書面澄清回復(fù)該回復(fù)應(yīng)有投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)委托人的簽章并將作為投標(biāo)文件的組成部分 192 如果投標(biāo)人未在發(fā)包方要求的的時(shí)間內(nèi)給予書面答復(fù)發(fā)包方將仍按原投標(biāo)文件的內(nèi)容進(jìn)行評(píng)標(biāo)或?qū)⑻峤坏耐稑?biāo)文件視為無效 193 投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的澄清不得改變已遞交投標(biāo)文件的投標(biāo) 價(jià)格及實(shí)質(zhì)內(nèi)容 20 評(píng)標(biāo)與廢標(biāo) 201 發(fā)包方根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)和履行要求對(duì)實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的有效投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評(píng)估和比較 202 評(píng)標(biāo)原則按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行綜合評(píng)議包括但不限于綜合評(píng)議以下內(nèi)容 投標(biāo)價(jià)格的合理性 咨詢服務(wù)大綱服務(wù)保障的合理性 保證招標(biāo)文件合同文件編制的時(shí)間要求 擬負(fù)責(zé)本項(xiàng)目顧問服務(wù)的主要項(xiàng)目負(fù)責(zé)人技術(shù)負(fù)責(zé)人的專業(yè)水平 公司信譽(yù)好與發(fā)包方是否會(huì)形成良好的合作 公司已完成同類項(xiàng)目的顧問服務(wù)業(yè)績(jī) 203 發(fā)包方會(huì)在評(píng)標(biāo)期間要求投標(biāo)人的擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人闡述對(duì)本項(xiàng)目的服務(wù)大綱 及服務(wù)保障并回答發(fā)包人的質(zhì)詢服務(wù)大綱對(duì)本項(xiàng)目的針對(duì)性以及完善程度將作為發(fā)包人評(píng)標(biāo)的重要依據(jù) 204 中標(biāo)條件 投標(biāo)文件完全響應(yīng)招標(biāo)文件的所有實(shí)質(zhì)性要求 具備良好的合同履行能力 具備向發(fā)包方提出建設(shè)性方案或建議的專業(yè)能力并經(jīng)發(fā)包方評(píng)估后確認(rèn)認(rèn)為先進(jìn)科學(xué)合理可行并具實(shí)踐性 報(bào)價(jià)合理優(yōu)惠 205 廢標(biāo) 存在下列情況之一的投標(biāo)文件將被視為無效發(fā)包方?jīng)]有責(zé)任向投標(biāo)人解釋判定為無效的原因 未按招標(biāo)文件的規(guī)定密封未在招標(biāo)文件要求的地方加蓋投標(biāo)人的單位公章和法定代表人印鑒 未能提供有效的法定代表人身份證明書和授 權(quán)委托書 投標(biāo)文件內(nèi)容不全字跡模糊難以辨認(rèn)涂改處未加蓋公章或未按照規(guī)定填寫 投標(biāo)文件逾期送達(dá) 遞交的投標(biāo)文件存在重大偏離實(shí)質(zhì)性未響應(yīng)招標(biāo)文件的要求 投標(biāo)人在本標(biāo)的招標(biāo)投標(biāo)過程中存在下列行為時(shí)發(fā)包方有權(quán)取消其投標(biāo)資格若因之引起發(fā)包方的損失投標(biāo)人須負(fù)責(zé)全額要求索賠 投標(biāo)人存在弄虛作假串通陪標(biāo)哄抬標(biāo)價(jià)或虛報(bào)企業(yè)資質(zhì)等舞弊行為 投標(biāo)人在投標(biāo)期間向發(fā)包方有關(guān)人員行賄或以其它不正當(dāng)手段謀取本標(biāo)的的委托獲得 中標(biāo)人不按照發(fā)包方的要求與發(fā)包方及時(shí)簽訂造價(jià)咨詢服務(wù)合同 過程保密 211 投標(biāo)截止日期后至發(fā)包方發(fā)出中標(biāo)通 知書之日為止凡屬于審查澄清評(píng) 價(jià)和比較投標(biāo)文件的資料及與授標(biāo)意向有關(guān)的任何信息發(fā)包方都不得向投標(biāo)人或其相關(guān)人員透露 212 投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)及決標(biāo)期間對(duì)發(fā)包方施加影響的任何活動(dòng)都將導(dǎo)致其投標(biāo)