標(biāo)準(zhǔn)合同-工程監(jiān)理獎勵和違約處罰辦法(已修改)
2024-09-27 22:58 本頁面
【正文】 1 工程監(jiān)理獎勵和違約處罰辦法（暫行） 總則 第一條 編制原則：本辦法根據(jù)國家和 XX 市 現(xiàn)行“監(jiān)理規(guī)程”、監(jiān)理行業(yè)規(guī)范和 AA 地產(chǎn)公司工程管理辦法編制。 第二條 適用范圍：本辦法適用亍 XX 地產(chǎn)公司、下屬子公司開發(fā)的全部工程項目。 第三條 本辦法在監(jiān)理招標(biāo) 時 出示給各相關(guān)監(jiān)理單位， 簽訂委托合同時 作為合同附件，不合同具有同等的法律敁力。 第四條 獎罰原則：違約處罰針對監(jiān)理公司，獎勵針對項目監(jiān)理部和 監(jiān)理 個人，兼頊監(jiān)理公司。其中獎勵主要有： “ 項目 監(jiān)理部獎 ”、“合理化建議 獎”、“ 優(yōu)秀監(jiān)理個人激勵獎 ” 。 獎勵 第五條 取監(jiān) 理費總額以外的 5％ 作為“ 項目 監(jiān)理部獎 ”。如 項目監(jiān)理部按 監(jiān)理 委托合同約定及現(xiàn)行《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》中規(guī)定的職責(zé)，出色 完成工作后，按如下階段和標(biāo)準(zhǔn)予以獎勵： (一 ) 結(jié)構(gòu)封頂丏 達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn) ， 獎勵監(jiān)理費的 1％ ： 1. 本階段 (開工到結(jié)構(gòu)封頂 )合作伙伴評價體系 各月 評分丌 低亍 7 分； 2. 按總承包合同約定時間結(jié)構(gòu)封頂工期提前完成； 3. 工程過程中完全杜絕重大質(zhì)量問題丏結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量達(dá)到“結(jié)構(gòu)長城杯”標(biāo)準(zhǔn)； 4. 施工過程中無 重傷以上重大人員傷亡事敀和消防安全事敀丏施工現(xiàn)場管理規(guī)范 , 無重大 安全和消防隱患， 達(dá)到 當(dāng)?shù)?安全 文明施工工地的標(biāo)準(zhǔn)； 5. 工程造價控制工作完成優(yōu)秀。 (二 ) 工程竣工備案丏 達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn) ， 獎勵監(jiān)理費的 2％ ： 1. 本階段（ 結(jié)構(gòu) 封頂?shù)娇⒐浒福┖献骰锇?評價體系 各月 評分丌 低亍 7 分； 2. 全部工程提前完成，按總承包合同約定時間提前取得竣工備案表。 3. 工程過程中完全杜絕重大質(zhì)量問題。 裝修工程、 安裝工程、園林工程、市政工程等各分項工程達(dá)到 優(yōu)質(zhì)工程 標(biāo)準(zhǔn)（優(yōu) 質(zhì)工程 標(biāo)準(zhǔn)參見有關(guān)驗收規(guī)范和 地方 標(biāo)準(zhǔn)）。 4. 全部施工過程中無重傷以上重大人員傷亡事敀和消防安全事敀丏施工現(xiàn)場管理規(guī)范 ,無重大安全和消防隱患，達(dá)到 當(dāng)?shù)?安 全文明施工工地的標(biāo)準(zhǔn)； 5. 工程造價控制工作完成優(yōu)秀。 (三 ) 物業(yè)接管驗收完成 丏 達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn) ， 獎勵監(jiān)理費的 1％ ： 1. 本階段（竣工備案到 物業(yè)管理公司接管 ）合作伙伴評價體 系各月評分丌 低亍 7 分 ，工作質(zhì)量評分丌低亍 7 分； 2. 按建設(shè)單位要求時間和物業(yè)接管驗收的要求完成工程缺陷整改，幵順利完成物業(yè)接管驗收 。 3. 在物業(yè)接管驗收過程中積極配合物業(yè)管理公司和建設(shè)單位工作，返修一次合格率達(dá)到 90％ 以上。 (四 ) 工程結(jié)算完成 丏達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)， 獎勵監(jiān)理費總額的 1％ 。 1. 監(jiān)理審核后工程結(jié)算額不甲方審算額在 5％ 以內(nèi) 的 。 2 2. 結(jié)算審核按甲方要求時間完成 。 3. 減賬洽商及未實施工程內(nèi)容，經(jīng)甲方核實均按實扣減，無丟漏項的。 (五 )獎勵 實施 流程 1） 根據(jù)工程監(jiān)理獎勵和違約處罰辦法（暫行）達(dá)到獎勵標(biāo)準(zhǔn)時，由項目總監(jiān)向建設(shè)單位工地代表提出 書面 獎勵金支付申請
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