物業(yè)創(chuàng)優(yōu)現(xiàn)場管理檢查內(nèi)容及標準(已修改)
2025-09-22 12:19 本頁面
【正文】 『學習改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！ 』 物業(yè)創(chuàng)優(yōu)現(xiàn)場管理檢查內(nèi)容及標準（建筑物及設(shè)施設(shè)備組） 字體 : 小 中 大 | 打印 發(fā)表于 : 2020313 09:58 作者 : mhwygj 來源 : 中國物業(yè)管理遠程教育網(wǎng) 序號 迎檢現(xiàn)場 檢查內(nèi)容 檢查標準 1 建筑物及配套設(shè)施管理 1．符合設(shè)計 規(guī)劃 1． 外圍及室內(nèi)無改變規(guī)劃、私搭亂建問題； 2． 公共區(qū)域及共用部位無改變用途問題。 2．公共區(qū)域（室內(nèi)外）完工情況 1． 室外工程全部竣工，無臨建和改建施工； 2． 室內(nèi)公共區(qū)域全部達到交房狀態(tài)，無臨建和改建； 3．建筑物及配套建筑外立面管理 1． 外立面完好無破損，外飾式樣材質(zhì)及顏色一致，無私搭亂建； 2． 陽臺封閉及防盜網(wǎng)安裝的材質(zhì)及顏色一致； 3． 空調(diào)安裝位置統(tǒng)一，有審批，管（線）路達到橫平豎直，冷凝水統(tǒng)一收集，支架統(tǒng)一無銹蝕； 4． 店招廣告報批手續(xù)齊 全有效，外表完好無破損，固定牢固，支架及墻面無銹跡； 5． 外立面保持清潔，無污染，無明顯積塵、蛛網(wǎng)等。 4．外圍路（場地）面及附屬設(shè)施管理 1． 地基護坡完好無損，無明顯沉降，無透水問題； 2． 外圍路（場地）面保持完好，材質(zhì)及顏色一致，無破損、開裂； 3． 外圍路（場地）面保持原色，未因污染等變色； 4． 護欄、小品、景觀完好無損、無變形，功能正常； 5． 外圍各種燈具保持完好，功能正常，無不亮問題； 6． 室外各類線路入管入槽，無飛線。 5．室內(nèi)公共區(qū)域管理 1． 地（梯）面、墻面及設(shè)施、天花及設(shè)施完好無損，材質(zhì)和顏色一致，無明顯沉降、開裂問題； 2． 室內(nèi)各種燈具保持良好，功能正常，無不亮問題； 3． 室內(nèi)各類管線入管入槽，無飛線。 2 機房環(huán)境管理 1．管理制度 1．制定環(huán)境清潔及管理制度，并有實施記錄。 2．溫濕度及空氣清晰度 1．溫濕度符合要求，通風良好、空氣清晰，無明顯異味。 3．環(huán)境及物品（備件）管理 1． 各類物品放置整齊有序，個人物品放入櫥（柜）； 2． 維保備件集中放置，分類標識，整齊有序，帳實相符； 『學習改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！ 』 3． 地面、 墻面天
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