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正文內(nèi)容

物業(yè)空置房管理規(guī)程(已修改)

2025-09-22 12:17 本頁面
 

【正文】 空置房管理規(guī)程 一、 目的 保障房地產(chǎn)公司空置 網(wǎng)點(diǎn) 房、套房 完好,嚴(yán)格物業(yè)各部門的規(guī)范管理。 二、 適用于房地產(chǎn)公司委托代管已通過接管驗(yàn)收的所有空置房。 三、 職責(zé) 客戶服務(wù)中心 項(xiàng)目經(jīng)理 全面負(fù)責(zé)所轄區(qū)域空置房的管理。 巡檢員 負(fù)責(zé) 定期對 空置房 進(jìn)行 巡查、管理,物業(yè)公司其他部門配合日常維護(hù); 保潔主管負(fù)責(zé) 定期 安排空置房的衛(wèi)生保潔工作; 維修人員負(fù)責(zé) 定期 檢查維修空置房屋的主體及室內(nèi)設(shè)施。 四、 工作規(guī)程 巡檢員 負(fù)責(zé)對空置房進(jìn)行檢查,保證每套房屋每月至少巡檢一次, 做好巡查記錄。 巡檢員 對空置房的檢查工作 內(nèi)容 : ● 檢查房屋的 門窗完好及 關(guān)閉情況。 ● 檢查水表、電表、氣表的關(guān)閉情況。 ● 檢查插座、開關(guān)是否有滲水、漏電現(xiàn)象,其它異常情況。 ● 檢查房屋是否有水浸現(xiàn)象,天花、(給排水管道)、墻面是否有滴、漏、掉灰、滲水現(xiàn)象。 ● 觀察房屋內(nèi)是否有其它異常情況。 房屋通風(fēng) 10 至 20 分鐘。 檢查完畢后, 巡檢員 需關(guān)好門窗及水電總閥離開。 發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在《空置房巡檢表》上詳細(xì)記錄, 并拍照取證。 如屬于工程質(zhì)量或配套設(shè)施使用 問題應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)工程部,并由物業(yè)工程部集中統(tǒng)一反饋房地產(chǎn)公司,空置房的清潔衛(wèi)生問題,綠化問題及時(shí)通知客戶服務(wù)中心,由客戶服務(wù)中心統(tǒng)一安排。 遇到暴風(fēng)
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