雁棲湖綜合開發(fā)投資項目評估報告(已修改)
2025-06-07 21:39 本頁面
【正文】 1 第一章 投資環(huán)境分析 （ 1）該工廠位于浙江省杭州市江干區(qū)近郊，周圍地帶經(jīng)濟發(fā)達，占用農(nóng)田約 50 公頃，地理位置優(yōu)越。 （ 2）靠近鐵路、公路、碼頭，水路交通便利，方便企業(yè)產(chǎn)品和原材料的運輸，減少產(chǎn)品的運輸成本。 （ 3）靠近主要燃料和原材料產(chǎn)地，可以保證企業(yè)有充足的燃料和材料供應，并且水電供應可靠，具有較好的社會環(huán)境優(yōu)勢。 （ 1）該工廠地處平原地帶，地勢平坦，利于企業(yè)產(chǎn)品的交通運輸。 （ 2）氣候條件較好，很少有自然災害發(fā)生。 （ 3）附近有河流通過，可以為企業(yè)提供充足的水源和水上運輸 2 第二章 項目投資估算與籌措 本項目總投資達 萬元，包括建設(shè)投資估算（扣除建設(shè)期利息） 47183 萬元，流動資金 7998 萬元，建設(shè)期利息 萬元。具體數(shù)據(jù)見表 21： 表 21 項目總投資估算表 單位：萬元 建設(shè)投資（扣除建設(shè)期利息）估算 在該項目的建設(shè)投資涉及固定資產(chǎn)構(gòu)建費、無形遞延費用、預備費用， 具體數(shù)據(jù)見表 22： 表 22 建設(shè)投資估算 單位：萬元 序號 項目 合計人民幣 1 2 3 4 5 1 總投資 28623 2400 2400 3198 建設(shè)投資 (扣除建設(shè)期利息 ) 47183 21232 25951 建設(shè)期利息 流動資金 7998 2400 2400 3198 3 序號 工程或費用名稱 估算價值 建筑工程 設(shè)備購置 安裝工程 其他費用 合計 其中：外幣 1 固定資產(chǎn)購建費 4941 23519 16209 0 44669 主要生產(chǎn)項目 3034 20447 8325 0 31806 輔助生產(chǎn)車間 383 0 0 0 383 公用工程 249 1012 1021 0 2282 環(huán)境保護工程 385 1614 5380 0 7379 總圖運輸 218 110 363 0 691 廠區(qū)服務性工程 0 0 0 0 0 生活福利工程 672 336 1120 0 2128 廠外工程 0 0 0 0 0 土地費用 0 0 2 無形、遞延費用 900 900 無形資產(chǎn) 830 830 遞延資產(chǎn) 70 70 合計（ 1+2） 45569 3 預備費用 1614 1614 基本預備費 1311 1311 其中：外匯 0 0 漲價預備費 303 303 合計（ 1+2+3） 47183 4 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 5 建設(shè)期利息 3462 3462 建設(shè)投資合計（ 1+2+3+4+5） 50644 4 流動資金估算 該項目 的流動資金涉及應收賬款、應付賬款、存貨和現(xiàn)金，預計達產(chǎn)期后每年的流動資金相等，具體數(shù)據(jù)見表23： 表 23 流動資金估算表 單位：萬元 序號 項目 投產(chǎn)期 達到設(shè)計能力生產(chǎn)期 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 流動資產(chǎn) 2736 5472 9118 9118 9118 9118 9118 9118 9118 9118 9118 9118 9118 應收帳款 1012 2025 3375 3375 3375 3375 3375 3375 3375 3375 3375 3375 3375 存貨 1614 3229 5380 5380 5380 5380 5380 5380 5380 5380 5380 5380 5380 現(xiàn)金 110 218 363 363 363 363 363 363 363 363 363 363 363 2 流動負債 336 672 1120 1120 1120 1120 1120 1120 1120 1120 1120 1120 1120 應付帳款 336 672 1120 1120 1120 1120 1120 1120 1120 1120 1120 1120 1120 3 流動資金（ 12) 2400 4800 7998 7998 7998 7998 7998 7998 7998 7998 7998 7998 7998 5 4 流動資金增加額 2400 2400 3198 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 建設(shè)期利息估算 該項目的建設(shè)期利息根據(jù)長期借款利率和預計長期借款估算，具體數(shù)據(jù)見表 23： 表 23 建設(shè)期利息估算表 單位：萬元
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