投資項(xiàng)目評(píng)估案例作業(yè)(已修改)
2024-09-28 12:10 本頁(yè)面
【正文】 OSB 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 項(xiàng)目背景： OSB 是采用新技術(shù)、利用中小徑材生產(chǎn)的一種木質(zhì)結(jié)構(gòu)板材，是膠合板的替代品，在建筑、交通運(yùn)輸工具、家具、包裝材料等領(lǐng)域有廣泛用途。國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展人造板新產(chǎn)品。 設(shè)計(jì)方案： 設(shè)計(jì)能力： 30000 立方米 /年 建設(shè)期： 2 年 （建設(shè)投資分配：第 1 年 45%；第 2 年 55%） 營(yíng)運(yùn)期： 12 年（投產(chǎn)第 1 年 60%，第 2 年 80%，以后按 100%計(jì)） 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)： （ 1）項(xiàng)目投資及資金籌措 ? 固定資產(chǎn)投資估算 ： 見(jiàn)附表 1 預(yù)備費(fèi) 價(jià)差預(yù)備費(fèi) =工程費(fèi)用價(jià)差預(yù)備費(fèi)率（ 3%） 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) =（工程費(fèi)用 +其他建設(shè)費(fèi)）費(fèi)率（ 5%） 投資方向調(diào)節(jié)稅 0% 建設(shè)期利息 當(dāng)年應(yīng)計(jì)利息 =（年初借款累計(jì) +本年借款/2）年利率 ? 資金來(lái)源 自籌 貸款 利率 建設(shè)投資： 40% 60% 牌價(jià)利率 （ 3— 5 年期，上浮 15%） 流動(dòng)資金： 40% 60% 牌價(jià)利率 （ 6— 12 個(gè)月，上浮 10%） ? 流動(dòng)資金估算 ： 見(jiàn)附表 2 流動(dòng)資金估算 說(shuō)明： ? 現(xiàn)金及銀行存款＝（經(jīng)營(yíng)成本－原料、材料、燃料、外購(gòu)動(dòng)力）／周轉(zhuǎn)次數(shù) ? 原材料＝材料費(fèi)／周轉(zhuǎn)次數(shù) ? 燃料＝燃料費(fèi)／周轉(zhuǎn)次數(shù) ? 在產(chǎn)品＝（經(jīng)營(yíng)成本－管理費(fèi)用）／周轉(zhuǎn)次數(shù) ? 產(chǎn)成品＝經(jīng)營(yíng)成本／周轉(zhuǎn)次數(shù) ? 應(yīng)收款＝銷售收入／周轉(zhuǎn)次數(shù) ? 應(yīng)付款＝（ 原材料＋燃料＋外購(gòu)動(dòng)力＋工資）／周轉(zhuǎn)次數(shù) （ 2） 基準(zhǔn)收益率 10% （ 3） 成本費(fèi)用 ? OSB 單位產(chǎn)品直接材料費(fèi)用 序號(hào) 項(xiàng)目 用量 , /M3 單價(jià) １ 木材 M3 240 元／ M3 ２ 膠料 100 kg 元／ kg ３ 石蠟 10 kg 元／ kg ４ 電 350 kwh 元／度 ５ 煤 300 kg 200 元／噸 ６ 水 噸 元／噸 ? 平均折舊及攤銷年限 10 年，殘值率 5%； ? 其他費(fèi)用（正常年）： ? 修理費(fèi)為折舊及攤銷的 30% ? 管理費(fèi)取 100 元 /立方米 . ? 銷售費(fèi)取銷售收入的 5%. ? 項(xiàng)目定員 150 人，平均工資及附加 7000 元 /人年 . （ 4） 價(jià)格及稅費(fèi) ? 銷售價(jià)格 2020 元 /立方米 ? 銷售稅及附加：增值稅 17%，城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅 5%，教育費(fèi)附加 3% ? 所得稅率： 33% ? 木材進(jìn)項(xiàng)稅扣除 13%，其他 17%； 敏感分析（用稅前現(xiàn)金流量分析） 組別 變動(dòng)因素 參數(shù) 備注 1 售價(jià) 減少 5% 以基本方案數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，其他條件不變 2 經(jīng)營(yíng)成本 增加 5% 3 售價(jià) 減少 15% 4 產(chǎn)量 減少 20% 5 經(jīng)營(yíng)成本 增加 10% 6 經(jīng)營(yíng)成本 增加 15% 7 投資 變動(dòng)177。 15% 8 折現(xiàn)率 增加 50% 9 投資 變動(dòng)177。 30% 附表 1 固定資產(chǎn)投資估算表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 工程或 費(fèi)用 估算價(jià)值 占固定資產(chǎn)的比例 備注 建筑 工程 設(shè)備 購(gòu)置 安裝 工程 其它 費(fèi)用 合計(jì) 其中 外幣 固定 資產(chǎn)投資 工程費(fèi)用 OSB 車間 制膠車間 配電房 供熱工程 通風(fēng) 除塵 廠區(qū)供熱、供電管線 污水處理 消防、衛(wèi)生、安全、 綠化 其他費(fèi)用 建設(shè)單位管理費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 培訓(xùn)費(fèi) 電增容費(fèi) 聯(lián)合試車費(fèi) 預(yù)備費(fèi)用 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 價(jià)差預(yù)備費(fèi) 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 建設(shè)期利息 合計(jì)（１＋２＋３） 投資比例 附表 2 流動(dòng)資金估算表 單位： 元 序號(hào) 項(xiàng)目 最低
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