碧桂園商業(yè)模式研究(已修改)
2025-05-31 01:23 本頁(yè)面
【正文】 碧桂園商業(yè)模式研究 商業(yè)模式研究報(bào)告 第 2 頁(yè) 本報(bào)告共分 4部分，您現(xiàn)在閱讀的是 ?碧桂園基本概況 ?碧桂園商業(yè)模式分析 ?碧桂園商業(yè)模式概要 ?碧桂園商業(yè)模式發(fā)展歷史與評(píng)價(jià) 第 3 頁(yè) 碧桂園 開(kāi)創(chuàng)了 “ 城市開(kāi)發(fā) ” 的典型商業(yè)模式 “城市開(kāi)發(fā)”商業(yè)模式概要 ? 碧桂園成功開(kāi)創(chuàng)了一種從開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)到開(kāi)發(fā)城市的全新而獨(dú)特的商業(yè)模式，簡(jiǎn)稱 “ 城市開(kāi)發(fā) ” 模式。 ? 碧桂園 “ 城市開(kāi)發(fā) ” 模式具有四大特點(diǎn)：大規(guī)模廉價(jià)拿地、 “ 酒店＋學(xué)校＋綜合配套 ” 開(kāi)發(fā)先行、分片綜合開(kāi)發(fā)、土地層層增值。 ? 目前碧桂園 “ 城市開(kāi)發(fā) ” 模式得到了規(guī)?；\(yùn)用，同行也爭(zhēng)相效仿。 第 4 頁(yè) 本報(bào)告共分 4部分，您現(xiàn)在閱讀的是 ?碧桂園基本概況 ?碧桂園商業(yè)模式分析 ?碧桂園商業(yè)模式概要 ?碧桂園商業(yè)模式發(fā)展歷史與評(píng)價(jià) 第 5 頁(yè) 碧桂園簡(jiǎn)介 ? 碧桂園集團(tuán)創(chuàng)建于 1997年， 2021年 4月在香港聯(lián)交所主板掛牌上市，是全國(guó)最大的綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之一。 ? 經(jīng)過(guò)十余年發(fā)展，碧桂園現(xiàn)已發(fā)展成為以房地產(chǎn)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，屬下機(jī)構(gòu)涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)，并涵蓋五星級(jí)酒店、教育、社區(qū)商業(yè)、休閑娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)等多個(gè)行業(yè)的綜合性企業(yè)集團(tuán)。 ? 碧桂園采用集中及標(biāo)準(zhǔn)化的運(yùn)營(yíng)模式，業(yè)務(wù)包含建安、裝修、物業(yè)發(fā)展、物業(yè)管理、酒店開(kāi)發(fā)和管理等。碧桂園提供多元化的產(chǎn)品以切合不同市場(chǎng)的需求。各類產(chǎn)品包括聯(lián)體住宅及洋房等大型住宅區(qū)項(xiàng)目以及車位及商鋪。同時(shí)碧桂園亦開(kāi)發(fā)及管理若干項(xiàng)目?jī)?nèi)及獨(dú)立酒店，提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的升值潛力。 ? 碧桂園一直以 “ 希望社會(huì)因我們的存在而變得更加美好 ” 和 “ 做有良心、有社會(huì)責(zé)任感的陽(yáng)光企業(yè) ” 為企業(yè)文化的核心，踏踏實(shí)實(shí)地在房地產(chǎn)行業(yè)耕耘，做有良心、有社會(huì)責(zé)任感的陽(yáng)光企業(yè)。 第 6 頁(yè) 碧桂園集團(tuán)總部組織結(jié)構(gòu) 董事會(huì) 股東大會(huì) 監(jiān)事 總裁 投資拓展部 集團(tuán)辦公室 人力資源部 財(cái)務(wù)部 房地產(chǎn)管理部 項(xiàng)目總辦 統(tǒng)計(jì)部 資金管理部 法務(wù)部 審計(jì)部 營(yíng)銷中心 電腦信息中心 董事會(huì)秘書(shū) 副總裁 建筑設(shè)計(jì)院 工程造價(jià)管理部 采購(gòu)部 項(xiàng)目管理部 物業(yè)管理公司 第 751% 90% 100% 100% 70% 100% 100% 100% 100% 100% 90% 100% 50% 100% 100% 物業(yè) 酒店 2021年 4月 第 8 頁(yè) 碧桂園的發(fā)展史看，經(jīng)歷了創(chuàng)業(yè)、珠三角擴(kuò)張階段，目前正進(jìn)入全國(guó)擴(kuò)張階段 規(guī)模 1993年 ?1993年前，楊國(guó)強(qiáng)作為承建商承建了碧桂園的建筑施工，碧桂園墊不起工程費(fèi)，以幾百套別墅抵債。 ?1993年底，楊國(guó)強(qiáng)籌辦了廣東碧桂園學(xué)校，共招了 1300多名學(xué)生，每個(gè)學(xué)生收取 30萬(wàn)元的儲(chǔ)備金，以此資金盤(pán)活了順德碧桂園。 ?1997年，楊國(guó)強(qiáng)發(fā)起成立了順德碧桂園公司，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。 ?1998年，開(kāi)發(fā)廣州碧桂園， 70棟樓兩個(gè)多月銷售一空。 2021年 2021年 全國(guó)擴(kuò)張階段 創(chuàng)業(yè)階段 珠三角擴(kuò)張階段 ?2021年 12月，開(kāi)發(fā)長(zhǎng)沙碧桂園，走出珠三角，進(jìn)行全國(guó)擴(kuò)張。 ?2021年 7月，開(kāi)發(fā)沈陽(yáng)碧桂園。 ?2021年 7月，正在開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目有：益陽(yáng)、武漢、咸寧、隨州、呼倫貝爾、興安、通遼、泰州、鞍山、巢湖、黃山、池州、安慶、蕪湖碧桂園。 ?2021年 7月，大量土地儲(chǔ)備 4600萬(wàn)平方米；而 2021年
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