[建筑]智能小區(qū)方案(已修改)
2025-05-30 06:47 本頁(yè)面
【正文】 智能小區(qū)的概念是 建筑智能化技術(shù) 與現(xiàn)代居住小區(qū)相結(jié)合而衍生出來(lái)的。就住宅而言，先后出現(xiàn)了智能住宅、智能小區(qū)、智能社區(qū)的概念。我們可以這樣認(rèn)為：智能化住宅小區(qū)是指通過(guò)利用現(xiàn)代通信網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、 IC 卡技術(shù)，通過(guò)有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，建立一個(gè)由住宅小區(qū)綜合物業(yè)管理中心與安防系統(tǒng)、信息服務(wù)系統(tǒng)、 物業(yè)管理系統(tǒng) 以及家居智能化組成的 三位一體 住宅小區(qū)服務(wù)和管理集成系統(tǒng)，使小區(qū)與每個(gè)家庭能達(dá)到安全、舒適、溫馨和便利的生活環(huán)境。 智能小區(qū) 智能小區(qū)與公共建筑中的智能建筑的主要區(qū)別是，智能小區(qū)強(qiáng)調(diào)住宅單元個(gè)體，側(cè)重物業(yè)管理功能。智能小區(qū)包含的系統(tǒng)有綜合布線系統(tǒng)、 有線電視系統(tǒng) 、電話交換機(jī)系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、防盜和聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)、 集中抄表系統(tǒng) 、小區(qū)能源管理系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)接入、停車(chē)管理系統(tǒng)、 公共廣播系統(tǒng) 、物業(yè)管理系統(tǒng)、小區(qū)電子商務(wù)系統(tǒng)等，少數(shù)智能小區(qū)的高層項(xiàng)目、會(huì)所、運(yùn)動(dòng)中心還應(yīng)用了 樓宇自控系統(tǒng) 。真正意義 的智能小區(qū)中的單元 單個(gè)住宅，應(yīng)該安裝智能家居（ Smart home），這樣智能小區(qū)的功能才得以有效運(yùn)用，對(duì)大型社區(qū)來(lái)說(shuō)，智能小區(qū)是智能家居運(yùn)行的基礎(chǔ)平臺(tái)。 國(guó)家對(duì)智能小區(qū)有標(biāo)準(zhǔn)的定義，主要功能應(yīng)有：用電信息采集，小區(qū)配電自動(dòng)化，電力光纖到戶，智能用電服務(wù)互動(dòng)平臺(tái)， 光伏發(fā)電系統(tǒng) 并網(wǎng)運(yùn)行，電動(dòng)汽車(chē)充電樁管理，智能家居服務(wù)，統(tǒng)一展示平臺(tái)，自助繳費(fèi)終端，水、氣表集抄等。 編輯本段 功能 運(yùn)用智能電表技術(shù)，實(shí)現(xiàn)用電信息自動(dòng)采集； 提升電網(wǎng)自動(dòng)化水平，保證小區(qū)可靠供電； 智能小區(qū) 電力光纖到表到戶，服務(wù)互聯(lián)網(wǎng)、廣電網(wǎng)和電信網(wǎng) “ 三網(wǎng)融合 ” ； 智能用電服務(wù)互動(dòng)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)用戶與供電企業(yè)的實(shí)時(shí)互動(dòng)； 示范分布式光伏發(fā)電，倡導(dǎo)清潔能源消費(fèi)； 配置電動(dòng)汽車(chē)充電管理設(shè)施，滿足 居民使用電動(dòng)汽車(chē)需求； 家電的遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)與控制，促進(jìn)家庭合理用能； 設(shè)置自助繳費(fèi)終端，方便客戶繳費(fèi)； 實(shí)現(xiàn)水電氣集抄，有效整合各運(yùn)營(yíng)商的人力資源。 編輯本段 智能系統(tǒng) 一、 樓宇自控系統(tǒng) 樓宇自控系統(tǒng)由管理主機(jī)、執(zhí)行機(jī)構(gòu)、各類 傳感器 及傳輸線纜組 成， 智能小區(qū) 主要是對(duì)樓宇或小區(qū)內(nèi)的機(jī)電設(shè)備實(shí)現(xiàn)自控控制。樓宇自控系統(tǒng)以計(jì)算機(jī)控制、管理為核心，用各類 傳感器進(jìn)行檢測(cè)，利用各種相應(yīng)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，對(duì)區(qū)內(nèi)的 供電系統(tǒng) 、空調(diào)系統(tǒng)、照明、電梯、給排水、噴淋、灌溉等各種設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一集中的控制和管理。實(shí)行分散控制、集中管理，起到節(jié)能、減少維護(hù)人員、延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命的作用。 二、 結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng) 智能建筑、智能小區(qū)的興起，使 網(wǎng)絡(luò) 基礎(chǔ)設(shè)施 —— 綜合布線系統(tǒng)也變得越來(lái)越關(guān)鍵。綜合布線是整個(gè)智能系統(tǒng)的基礎(chǔ)部分，也是伴隨著智能建筑、智能小區(qū)土建施工同時(shí)建設(shè)的。由于它是最底層的物理基礎(chǔ)，其他智能系統(tǒng)都建立在這一系統(tǒng)之上，布線系統(tǒng)的質(zhì)量直接影響所有智能系統(tǒng)的運(yùn)行，所以選擇一個(gè)好的布線系統(tǒng)非常重要。 智能建筑、智能小區(qū)基礎(chǔ)是寬帶通訊網(wǎng)。并且隨著應(yīng)用系統(tǒng)的發(fā)展及新應(yīng)用的出現(xiàn)，對(duì)通訊帶寬的要求也越來(lái)越高。傳統(tǒng)的布線將無(wú)法滿足這些應(yīng)用的需要。而日后新增或改造這些線路除了消耗人力物力外，還會(huì)影響室內(nèi)美觀及正常工作。從本質(zhì)上說(shuō)，綜 合布線系統(tǒng)涉及到視頻、語(yǔ)音、數(shù)據(jù)及控制信號(hào)的傳輸，從傳輸介質(zhì)來(lái)說(shuō)，布線包括 非屏蔽雙絞線 （ UTP）、 75Ω 同軸線纜和光纜等。用戶端設(shè)備包括計(jì)算機(jī)、通信設(shè)備、智能控制器、各種儀表（水表、電表、煤氣表和門(mén)磁開(kāi)關(guān)等）和探測(cè)器（紅外線控測(cè)器、煤氣探測(cè)器、 煙霧探測(cè)器和緊急按鈕等），所有相關(guān)數(shù)據(jù)都通過(guò)綜合布線系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一傳輸。 綜合布線系統(tǒng)作為各種功能子系統(tǒng)傳輸?shù)幕A(chǔ)媒介，同時(shí)也是將各功能子系統(tǒng)進(jìn)行綜合維護(hù)，統(tǒng)一管理的媒介和中心，綜合布線為計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、保安監(jiān)控及巡更系統(tǒng)、門(mén)禁及消費(fèi) 一卡通 系統(tǒng)、 停車(chē)場(chǎng)自動(dòng)管理系統(tǒng) 、Inter、 ISDN 電話、 IP 電話、數(shù)字傳真等通訊系統(tǒng)提供一個(gè)
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