【正文】 花園智能小區(qū)系統(tǒng) 可視對講方案設計XXX有限公司二零零 年 月前 言 智能建筑已經在世界各地蓬勃發(fā)展并已成為21世紀建筑業(yè)的發(fā)展主流。近幾年來，隨著計算機的普及和信息產業(yè)的發(fā)展，人們對居住環(huán)境要求的不斷提高，也將“智能化”引入了住宅小區(qū)和家庭建設中。智能小區(qū)與智能住宅在20世紀80年代中期起源于美國，并在美國得到了迅猛的發(fā)展。繼美國之后，日本、歐洲、東南亞等國家和地區(qū)也得到了飛速發(fā)展。在我國，智能小區(qū)與智能住宅是在近幾年才發(fā)展起來的，并且發(fā)展速度很快。 智能小區(qū)和智能住宅是隨著現代科學技術的迅猛發(fā)展，特別是計算機技術、通訊技術、網絡技術、信息技術、自動化控制技術、辦公自動化技術的普及和應用而發(fā)展起來的。智能小區(qū)和智能住宅是將家庭中各種與信息相關的通訊設備、家用電器設備和家庭保安裝置通過家庭總線技術連接到一個家庭智能化系統(tǒng)上進行集中的或異地的監(jiān)視、控制和家庭事務性管理，并保持這些家庭設施與裝置環(huán)境的和諧與協(xié)調。建設智能小區(qū)與智能住宅的主要目的是提高人們的居住質量，給人們帶來多元化信息和安全、舒適、健康、便利、節(jié)能、娛樂的生活環(huán)境。本公司主要從事產品開發(fā)，工程安裝多年，具有獨立承擔弱電系統(tǒng)工程（閉路監(jiān)控、防盜報警、樓宇對講、停車場管理、電子巡更、多表遠程抄集、周界防范、背景音響緊急廣播、非接觸卡門禁控制等系統(tǒng)）的能力，保證此項工程在技術上有相當的先進性，施工質量達到一流水平，實現為住戶建成真正示范住宅區(qū)的最終目標。目 錄第一章 總述第二章 聯(lián)網可視對講系統(tǒng)第三章 住宅監(jiān)控系統(tǒng)第四章 停車場管理系統(tǒng)第五章 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)第六章 多表遠程抄集系統(tǒng)第七章 電子巡更系統(tǒng)第八章 周邊防范系統(tǒng)第九章 門禁系統(tǒng)第十章 小區(qū)智能化的布線及要求第十一章 施工組織、保證工期、安全、質量措施方案第十二章 項目進度計劃第十三章 售后服務保證體系第十四章 XXXXX公司簡介、資質證明、工程實例第一章 總 述1. 工程概述我們的花園是由 棟住宅樓組成的高檔住宅小區(qū)，共有 戶，是大型的現代化的智能住宅小區(qū)。該住宅小區(qū)主要安裝聯(lián)網可視樓宇對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、住宅監(jiān)控系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、三表遠程抄集系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、周邊防范系統(tǒng)等工程。 產品選型廣州XXXXX智能小區(qū)管理系統(tǒng) 設計單位廣州XXXXX科技有限公司 項目內容及目標項目內容：聯(lián)網可視樓宇對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、住宅監(jiān)控系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、三表遠程抄集系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、周邊防范系統(tǒng)等工程。項目實施應實現的目標：為住宅小區(qū)實現一套先進、嚴密、實用、美觀、性能穩(wěn)定的弱電系統(tǒng)。2. 系統(tǒng)設計 設計依據的標準 建筑規(guī)劃藍圖。 設及的計量單位采用國際單位SI制。 設計涉及的所有設備和材料，除專門規(guī)定外，均依照下列標準規(guī)范進行設計，制造、檢驗和試驗。※ 《安全防范工程程序與要求》GA/T7594※ 《安全防范系統(tǒng)統(tǒng)用圖形符號》GA/T7494※《民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB50/9894※《防盜報警控制器通用技術條件》GB1266390※《入侵探測器通用技術條件》※《智能建筑設計標準》DBJ084795※《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T1692※ 《商用建筑線纜標準》EIA/TIA569 設計原則衡量一個住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的成功與否，并非僅僅取決于智能化系統(tǒng)的多少、系統(tǒng)的先進性或集成度，而是取決于系統(tǒng)的設計和配置是否經濟合理并且系統(tǒng)成功運行，系統(tǒng)的使用、管理和維護是否方便，系統(tǒng)或產品的技術是否成熟適用，換句話說，就是如何以最少的投入、最簡便的實現途徑來換取最大的功效。為了實現上述目標，本設計始終遵循以下原則： 一次性一次性完成小區(qū)智能化弱電系統(tǒng)的總體規(guī)劃與設計，并按計劃實施。 安全性整個建筑的各個智能化子系統(tǒng)應能二十四小時運轉，系統(tǒng)的安全性、可靠性和容錯能力必須予以高度重視。對各個子系統(tǒng)，以電源、系統(tǒng)備份等方面采取相應的容錯措施。 標準性本方案依照國家和地區(qū)的有關標準進行。確保系統(tǒng)的擴充性和擴展性，有利于實現投資保障。 經濟性在標準化和結構化的前提下，達到到功能和經濟的優(yōu)化設計。 先進性在滿足用戶現有需求的前提下，充分考慮各種智能化適應技術迅猛發(fā)展的趨勢，不僅在技術上保持最先進和適度超前，而且更注重采用最先進的技術標準和規(guī)范，以適應未來技術發(fā)展的趨勢。 集成性和可擴展性保證整個智能系統(tǒng)總體結構上的先進性和合理性，實現各個子系統(tǒng)的分散控制、集中統(tǒng)一式管理和監(jiān)控；總體結構上具有可擴展性和兼容性，可以集成不同生產廠商的不同類型的先進產品，使整個智能化系統(tǒng)可以隨著技術的發(fā)展和進步，不斷得到充實和提高。 開放型在總體規(guī)劃建筑智能系統(tǒng)方案以及進行設備和系統(tǒng)選型時，充分考慮各個子系統(tǒng)之間的集成特性和信息自動化系統(tǒng)進入信息高速公路的可能性。 集散式對于部分子系統(tǒng)要求具有一定的集散性，系統(tǒng)在一定地域范圍內分散分布，并且由相對獨立的單元通過網絡互相連接。每個單元可以獨立完成局部的監(jiān)控和控制功能。中央監(jiān)控單元實現集中管理功能。集散性體現一種容錯能力，當網絡局部開路時，局部單元仍然可以繼續(xù)工作。 用戶至上本方案以滿足用戶需求為目標，最大限度地滿足用戶提出的功能需求，確保實用性。3 智能化系統(tǒng)的組成我們認為現代化住宅小區(qū)建筑比較完整的普及型智能化系統(tǒng)包括社區(qū)/家居安防系統(tǒng)、社區(qū)/家居信息服務系統(tǒng)和社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)等三大塊。各部分都包含若干功能獨立的子系統(tǒng)、某些子系統(tǒng)之間有著一定的聯(lián)系，由此構成住宅社區(qū)完整的智能化系統(tǒng)。 社區(qū)/家居安防系統(tǒng) 社區(qū)/家居智能化安全防范通常包括如下子系統(tǒng)：△ 住宅監(jiān)控子系統(tǒng)△ 社區(qū)周界防范子系統(tǒng)△ 巡更子系統(tǒng)△ 樓宇可視/非可視對講子系統(tǒng)△ 閉路監(jiān)控子系統(tǒng)△ 門禁子系統(tǒng) 社區(qū)/家居信息服務系統(tǒng)△ 有線電視子系統(tǒng)△ 綜合布線子系統(tǒng)△ 計算機網絡子系統(tǒng)△ 背景音樂公共廣播子系統(tǒng) 社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)△ 停車場管理子系統(tǒng)△ 社區(qū)機電設備監(jiān)控子系統(tǒng)△ 多表遠傳自動抄集子系統(tǒng)△ 家電控制子系統(tǒng)△ 社區(qū)物業(yè)管理子系統(tǒng)△ LED顯示屏子系統(tǒng)本方案將根據甲方提出的要求，遵循以上設計原則，并以最優(yōu)的配置、最高的性價比對以下系統(tǒng)作出詳細的功能說明、系統(tǒng)框圖、配置原則、工作原理、配置清單及工程報價。第二章 聯(lián)網可視對講系統(tǒng)一個完善的智能化社區(qū)，具有便捷、安全、舒適、高檔的生活環(huán)境，確保每一個住戶的生命財產的安全，是本系統(tǒng)最大的意義，創(chuàng)造一個住宅的理想空間是本系統(tǒng)的目的所在。小區(qū)樓宇對講聯(lián)網系統(tǒng)、是根據我國實行封閉式管理住宅小區(qū)的特點專門設計的產品。它針對分布式住宅小區(qū)的管理特點進行功能規(guī)劃，如多通道內部通訊、雙向呼叫對講、住戶報警、防盜防災報警等等，把單純訪客開門提升到多功能綜合管理層面上，對提高小區(qū)安全管理、方便住戶起到積極的作用。 系統(tǒng)設計原則 聯(lián)網可視對講 通過小區(qū)樓宇對講聯(lián)網系統(tǒng)，來訪者進入小區(qū)門口及單元門口時，可設計通過小區(qū)圍墻機及單元門主機，呼通所要來訪的住戶家中的室內分機，由住戶通過分機與來訪通信確認后，按下分機上的開鎖鍵讓來訪者進入。通過對講聯(lián)網系統(tǒng)，將為小區(qū)大門口與住戶家、住戶家與管理中心、所有單元主機與管理處建立一條內部通訊的通道。起著方便的通訊及管理作用。 一體化門禁 聯(lián)網對講系統(tǒng)可集成門禁功能，通過帶門禁功能的單元主機，使得社區(qū)擁有套與對講系統(tǒng)渾然一體的門禁系統(tǒng)，既美觀又方便廣大住戶的進出小區(qū)，在設計初期可預留升級到與社區(qū)的消費系統(tǒng)兼容。 住戶家中分機可升級為帶八防區(qū)安防型室內分機，可使得住戶通過家中的室內機便可外接一系列的探頭，當住戶在家或外出時可在分機上選擇性的布設防區(qū)，結合管理處的管理起到住宅監(jiān)控的作用。帶安防的室內分機內部采用了雙CPU工作，使得系統(tǒng)可以做到報警和對講數據分開布線，使得系統(tǒng)既有一體化的終端設備，又可有獨立的網絡，這使得系統(tǒng)更穩(wěn)定可靠。 系統(tǒng)適應能力強 考慮到在整個小區(qū)的建設過程中，可能是邊建設邊入住，房型結構也會有適當的調整，因此，訪客系統(tǒng)網絡應具備單體能獨立運行、系統(tǒng)能通過模塊疊加方式進行擴展、躍層房型可并接分機，使系統(tǒng)具有非常強的適應能力。 可擴充性和系統(tǒng)可維護性是本系統(tǒng)能否真正實用的關鍵所在。系統(tǒng)的可靠性包括系統(tǒng)設備的可靠性，信號傳輸的可靠性，抗人為故障的能力。系統(tǒng)可擴充性包括系統(tǒng)能否逐步擴充用戶數量，系統(tǒng)主機容量，傳輸距離，系統(tǒng)編碼能力，內部通信的通話通道數量。系統(tǒng)可維護性是指當系統(tǒng)出現故障時，在最短的時間內找出故障部位，并在不影響整個系統(tǒng)正常使用的情況下更換設備，盡可能不影響其他用戶的使用。并確保在發(fā)生設備故障、線路故障時不會影響整個系統(tǒng)的運行。 系統(tǒng)的可升級性 考慮到現今社區(qū)規(guī)模越來越大，系統(tǒng)聯(lián)網總線可考慮采用傳統(tǒng)總線加以太網來傳輸數據。在小區(qū)建設的初期由于單元數及戶數均還較少時，傳統(tǒng)的現場總線還是可以應對自如，但隨著小區(qū)的不斷建設傳統(tǒng)的現場總線對數據的傳輸將會不堪重負。所以我公司針對較大的社區(qū)設計了現場總線加以太網來傳輸數據。在小區(qū)初期可先不用以太網來傳輸數據，到小區(qū)后期的寬帶均已開通的時候我公司將可以極方便的升級到共享小區(qū)寬帶來分片傳輸聯(lián)網總線數據。這將使得小區(qū)對講系統(tǒng)的所有對講、門禁及住戶的報警數據走在一條數據的高速公路上來傳輸數據。這才能更好的解決傳統(tǒng)現場總線的信道阻塞問題，保證小區(qū)的正常高效使用。 系統(tǒng)組成該系統(tǒng)由管理中心的管理主機（DF20002系列）、單元門上的單元門口主機（DF2000AT系列）、住戶家中的室內分機（ST201x、HY15x系列）以及系統(tǒng)電源及一系列的信號類產品所組成。本系統(tǒng)是一種總線制全數字雙向對講報警系統(tǒng)?？偩€制全數字雙向對講報警系統(tǒng)是采用數字編碼技術和雙向通訊傳輸技術，即室內分機能向管理中心報警，并與管理中心、樓棟主機實現雙向呼叫。由于是全數字雙向系統(tǒng)，具有較強的系統(tǒng)功能，如住戶可在室內機上報警或外接報警按鈕，住戶呼叫管理中心，通話限時，開門權限控制等。這種系統(tǒng)適合小區(qū)內部對講系統(tǒng)，同時可擴充實現家庭防盜報警聯(lián)網系統(tǒng)，因此該系統(tǒng)具有較高的性能價格比。系統(tǒng)功能結構圖如下：系統(tǒng)圖21 系統(tǒng)功能與特點系統(tǒng)可采用標準總線結構加以太網來傳輸數據，不同類型的分機和不同樓棟的主機都可以通過總線互聯(lián)組網。從而使系統(tǒng)具有組網靈活，便于擴充，能滿足用戶的各種需求。通過系統(tǒng)的設計將每一期設置為一個區(qū)域，而各期工程間通過光纖互聯(lián)（數據、語音），小區(qū)規(guī)劃各區(qū)的通訊以及整個小區(qū)的聯(lián)網將在一條高速的總線上運行。 統(tǒng)一編址系統(tǒng)采用六位編碼，最大容量為999999，系統(tǒng)內所有設備統(tǒng)一編址，同一小區(qū)可接99臺管理機，一臺管理機可方便地管理99棟樓，而同一棟樓可并聯(lián)99臺門口機，一臺門口機可連9999臺分機。 密碼設置系統(tǒng)中互通分機可以通過鍵盤隨意設置或修改用戶密碼，做到一戶一個密碼。用戶可用密碼實施密碼開鎖的同時給自己家各報警防區(qū)實施撤防，大大方便了用戶的出入。 管理模式系統(tǒng)具有方便靈活的白天或夜間管理模式，管理員能夠通過管理機對任何一棟樓的門口進行管理，即對各門口來訪者的呼叫進行干預。干預時這棟樓的來訪者對樓內用戶的呼叫，自動轉到管理機。經管理員許可后由管理員轉接，才能使來訪者與用戶通話，這種管理模式確保小區(qū)的嚴格管理，滿足不同層次物業(yè)管理者的要求。 多通道內部通訊網絡系統(tǒng)能實現住戶與管理處、住戶與住戶、以及不同樓棟住戶(視分機而定)之間互相呼叫與通話。亦可實現樓門口或家門口與住戶分機之間的可視對講功能，還能同時接收小區(qū)內所有住戶的報警。 安保防盜系統(tǒng)分機可具有家庭安防功能，分機的 采用兩種方式，一種是互通對講分機自身具有四路防區(qū)的報警功能；一種是可視對講分機帶有的八防區(qū)報警系統(tǒng)。它們都具有延時防區(qū)和24小時緊急防區(qū)，可外接門磁、紅外、煙感、煤氣、緊急按鈕等報警探頭。不但可以向管理機報警，也可以向管理中心的電腦報警。管理機或管理中心的電腦能記錄報警地點、房號、防區(qū)等。管理中心的電腦還會自動彈出報警點的電子地圖。 系統(tǒng)分散供電，斷電自動啟動后備電源整個系統(tǒng)每一幢樓、管理中心單獨供電，萬一出現電源故障，不會影響整個系統(tǒng)的運行。遇到市電斷電，自動啟動后備電源。 系統(tǒng)線路短路不影響整個系統(tǒng)在系統(tǒng)設計的時候，我們要有目的的把社區(qū)按現場分為若干個小片區(qū)，通過信號類產品匯總到管理中心，單元內部則可通過層間信號類產品，使得系統(tǒng)有線路短路保護，一旦線路短路，不至于影響整個系統(tǒng)。 系統(tǒng)連接簡捷※ 四總線結構，連接方便，可選裝智能隔離器，有效保障系統(tǒng)運行?！?可配置最多99臺管理機，實現管理機與住戶之間通話，各住戶呼叫（或報警）時，管理機可顯示房號，并記錄報警信息。※ 能跨主機、實現99棟樓宇之間的呼叫與通話。※ 插線式接線，可防止短路?！?主機及分機采用看門狗技術，杜絕死機現象。 系統(tǒng)配置原則本系統(tǒng)主要由小區(qū)管理機、門口主機、室內分機、電源、電鎖及其它信號類產品組成。1）小區(qū)管理主機 一般情況下，一個小區(qū)使用1臺DF20002V?？筛鶕嶋H需要，小區(qū)可配置多臺管理機。若小區(qū)很大（千戶以上）建議將小區(qū)作分期或分片區(qū)管理，每個期或區(qū)設置1臺主管理機單獨管理，各個期或片區(qū)再通過局域網互聯(lián)，這樣會使整個系統(tǒng)更穩(wěn)定可靠。2）小區(qū)門主機、單元門主機 一般按每個小區(qū)門口及每個單元門口各配置一個，與主機控制器聯(lián)合使用。若一個單元由多門口構成，則可每個單元可按多門口配置主機，其中一臺為主門口機，其余的為副門口機。3）室內分機 一般為按每戶配置1臺。每戶配置1臺室內可視分機。根據實際情況，在復式結構住宅中，每戶可裝多