【正文】 蕭縣花卉苗木基地建設(shè)項目投資立項申報建議書 第一章 總 論 一、項目概述 (一 )項目名稱 :花卉苗木基地建設(shè)項目 (二 )承辦單位 :蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司 (三 )建設(shè)地點 :蕭縣縣城西八公里 ,311 國道路南 (原蕭縣農(nóng)業(yè)示范園 )。 (四 )項目性質(zhì) :新建 (五 )項目法人代表 :劉 ? (六 )項目建設(shè)規(guī)模 :蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司 花卉苗木基地項目首期開發(fā) 250 畝 ,總投資 1550 萬元。具體分為 四個園區(qū) :苗木園區(qū)、花卉園區(qū)、藝術(shù)盆景園區(qū)、科研培訓(xùn)綜合辦公區(qū) 。 園林樹木園區(qū) :主要種植園林綠化的珍貴樹種 ,苗木培育 140 畝 (包括針葉樹、闊葉樹造林用苗 ,園林綠化苗木新品種引進、培育、馴化、推廣等 )。負責(zé)引進樹種的培育、養(yǎng)護 ,提高成活率 ,為市場提供便于起運栽植、成活率高的大齡樹苗。 花卉園區(qū) :面積 70 畝。其中 :露天花卉園面積 40 畝 。溫室花卉園區(qū)面積10 畝 ,可建 6 30 米溫室大棚 30 座 ,用于種植溫室時鮮花卉 ,如郁金香、水仙、百合、蝴蝶蘭、君子蘭、文竹、吊金鐘等供應(yīng)本縣及周邊市場 。也可盆栽 ,用于會議或重大活動租賃、銷售。 育苗大棚 20 畝 ,可建 6 30 米溫室大棚 60 座。 藝術(shù)盆景園區(qū) :面積 30 畝。對一些適合盆栽的且能耐蔭抗寒 ,對環(huán)境適應(yīng)性強的名貴花術(shù)進行藝術(shù)加工、造型、培育 ,成為象形意一體的藝術(shù)盆景。 科研培訓(xùn)綜合辦公區(qū) :占地面積 5 畝 ,建筑面積 2560 平方米 ,集科研、實驗、檢驗、技術(shù)培訓(xùn)、辦公、生活于一體。 項目配套設(shè)施建設(shè) :打 280 米深井一眼、建一座底高 10 米的水塔及配套設(shè)施 。新修及維修防滲渠 3000 米 。200 畝噴灌、滴灌設(shè)施設(shè)備 。輸變電線路 1000米 ,硬化道路 1387 米。新建四 座各 20m2 的守護房 。一座 40 m2 門衛(wèi)房 ?？蒲袑嶒?、培訓(xùn)、辦公綜合樓一棟 2020 m2 及設(shè)施設(shè)備 。建一座 500 m2 的花木儲藏保鮮庫。合計 2620 m2。購運送苗木、生產(chǎn)資料運輸車各 2 輛。 (七 )項目建設(shè)期 :1 年 (2020 年 ??72020 年 )。 (八 )可研編制單位 :安徽環(huán)球工程咨詢有限公司 (九 )可行性研究報告編制依據(jù)及范圍 編制依據(jù) (1)《蕭縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》 (2)《安徽省關(guān)于國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃和 2020 年遠景目標綱要》 (3)《中華人民共和國森林法》 。 (4)《中華人民共和國環(huán)境保護法》 。 (5)中華人民共和國國家標準《造林技術(shù)規(guī)程》 。 (6)中華人民共和國標準《育苗技術(shù)標準》 (T60011985)。 (7)《蕭縣城市建設(shè)總體規(guī)劃》 。 (8)《 2020 年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)林業(yè)項目申報指南》 (規(guī)開函 [2020]97 號 )。 (9)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)部門項目管理辦法林業(yè)項目實施細則》 。 (10)國家林業(yè)局《全國林木種苗建設(shè)總體規(guī)劃》 。 (11)《林業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告編制 (試行 )》 (2020 年 10 月 )。 (12)宿州市定額站《宿州定額信息》 2020 年第三季度 (13)《民用建筑設(shè)計規(guī)范》 。 (14)國家及地方有關(guān)建筑工程設(shè)計規(guī)范和標準 。 (15)蕭縣土地利用總體規(guī)劃 。 (16)項目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項目的各種技術(shù)資料、項目方案及技術(shù)資料 。蕭縣建設(shè)、環(huán)保、土地等有關(guān)部門對該項目建設(shè)的意見和審批材料、證明材料等。 編制范圍 本項可行性研究報告的研究范圍包括 : (1)項目提出的背景及建設(shè)的必要性 (2)項目選址與建設(shè)環(huán)境條件 (3)項目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容 (4)項目總體布局方案 (5)工程技術(shù)方案 (6)環(huán)境保護、安全衛(wèi)生、消防和節(jié)能 (7)項目運營和實施計劃 (8)投資估算與資金籌措 (9)效益分析 (10)項目可行性研究報告結(jié)論與建議 二、項目單位簡介 蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司 ,距蕭縣縣城西八公里 ,311 國道路南30 米 (原蕭縣農(nóng)業(yè)示范園 )。交通十分便捷。 ,基地現(xiàn)有員工 30 多名 ,其中高級工程師 3 名 ,技術(shù)人員 10 多名?；噩F(xiàn)設(shè)苗圃部、育材部和綠化工程部 ,實行育 苗、移栽、成材、綠化、養(yǎng)護等一龍條生產(chǎn)。 本苗木基地專業(yè)種植、經(jīng)營銷售各種規(guī)格綠化苗木 ,品種繁多 ,規(guī)格齊全 ,質(zhì)優(yōu)價廉 ,主要銷售產(chǎn)品有 :金葉水杉、三季紅楊、佛吉尼亞櫟、狀元紅桂花、速生紫薇、紅葉李、七葉樹、香樟。 我基地堅持“質(zhì)量第一、信譽第一、用戶第一”的原則 ,服務(wù)和回報于社會各界廣大的新老顧客。基地先后為北京、山東、江西??等重點綠化工程提供各種綠化苗木幾十萬棵。成活率在 98%以上 ,受到用戶的一致好評。 法人代表劉 ?,高級農(nóng)藝師 ,1988 年起開始園林苗木的種植研究工作 ,具有豐富的管理經(jīng)驗 和領(lǐng)導(dǎo)能力。 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標 表 11 序號 指標 單 位 數(shù) 量 備注 1 基地規(guī)模 畝 250 2 園林樹木園區(qū) 畝 140 3 花卉園區(qū) 畝 70 藝術(shù)盆景園區(qū) 畝 30 科研培訓(xùn)綜合辦公區(qū) 畝 5其它 畝 5 4 項目總投資 萬元 1550 綜合樓及科研培訓(xùn)辦公設(shè)備 萬元 350 溫室大棚、低溫冷庫及設(shè)備 萬元 500 深井、水渠、節(jié)水灌溉及設(shè)備 萬元 400 土地租金、流動資金、苗木引進及其它 元 /平方米 300 5 銷售收入 年 /萬元 1179 6 成本及費用總額 年 /萬元 730 投資利潤率 % 財務(wù)凈現(xiàn)值(i8%) 萬元 326 投資回收期 年 四、項目年能耗 該項目主要能耗為 :水、電、煤。該項目主正常年份年耗水 萬噸、耗電 萬度、耗煤 30 噸。 五、綜合評價 蕭縣土地資源豐富 ,自然條件優(yōu)越 ,通過本項目實施 ,建設(shè)高標準的花卉示范基地 ,將充分發(fā)揮本地山地資源優(yōu)勢和項目區(qū)豐富的人力資源及產(chǎn)品市場前景優(yōu)勢 ,這必將有利促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 ,發(fā)展壯大農(nóng)業(yè)經(jīng)濟 ,變資源優(yōu)勢為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 ,不僅可以增加產(chǎn)區(qū)農(nóng)民增收 ,而且對培育優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) ,促進勞動力轉(zhuǎn)移 ,帶動黃陂城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展 ,建設(shè)環(huán)境友好型社會 ,推動傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變 ,促進農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展和社會主義新農(nóng)村建設(shè)具有重大意義。 蕭縣是安徽省省級文明城市 ,一大批城市小區(qū)建設(shè)、學(xué)校、道路、旅游景點建設(shè) 。工業(yè)、化工食品、陶瓷、合成革園區(qū)建設(shè)正在興起 ,因此 ,該項目的實施 ,將為蕭縣生態(tài)和環(huán)境建設(shè)起到有力的推動作用。 該項目的實施單位是蕭縣唯一從事花卉、苗木科技研究、良種引進培育、推廣的科研民辦單位 ,有著科研推廣的優(yōu)良傳統(tǒng)。現(xiàn)已經(jīng)營花卉苗木項目多年 ,有豐富的生產(chǎn)經(jīng)營經(jīng)驗 ,技術(shù)力量雄厚 ,為該項 目的順利實施提供了有力的科技支撐和保證。 該項目符合國家林業(yè)發(fā)展方向 ,與省、市發(fā)展規(guī)劃相銜接。項目建設(shè)起點高 ,技術(shù)先進 ,布局合理 。項目區(qū)地理位置優(yōu)越 ,氣候適宜 ,交通便利 ,產(chǎn)品市場前景廣闊 。項目技術(shù)成熟 ,投資報酬高 ,環(huán)境污染小 。輻射帶動強 ,項目建成后能取得明顯的社會、經(jīng)濟、生態(tài)效益 ,有利新型生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè) ,有利產(chǎn)業(yè)化進程 ,有利增加農(nóng)民收入。本項目是一項見效快 ,經(jīng)濟效益高 ,風(fēng)險性小的項目 ,符合可持續(xù)發(fā)展要求的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)項目。因此 ,本項目建設(shè)科學(xué) ,必要 ,可行。 第二章 項目的可行性和必要性 一、項目的可行性 隨著生產(chǎn)力水平和社會文明程度的提高 ,生態(tài)環(huán)境建設(shè)和城鄉(xiāng)綠化成為建設(shè)社會主義新農(nóng)村和改善人民群眾生活質(zhì)量的重要組成部分。人們對生活質(zhì)量的要求也越來越高 ,花卉已成為城鎮(zhèn)居民裝飾居室 ,饋贈親友的一部分 ,走進了千家萬戶。城市建設(shè)中更加重視園林綠地的發(fā)展 ,城鎮(zhèn)綠化建設(shè)需要大量的植物材料 ,加強特色花卉示范基地建設(shè)和苗木儲備 ,對提高城鎮(zhèn)居民的生活質(zhì)量和城市綠化建設(shè)具有重要意義。 安徽省特別是蕭縣地區(qū)氣候環(huán)境優(yōu)越 ,發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)具有得天獨厚的優(yōu)勢。據(jù)統(tǒng)計 ,目前安徽省花卉種植面積達 萬 畝 ,年產(chǎn)值近 15 億元以上。由于花卉苗木產(chǎn)業(yè)目前處于自發(fā)、盲目、無序狀態(tài) ,對花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要性認識不足 ,組織引導(dǎo)、扶持不力 ,存在著生產(chǎn)分散、規(guī)模小、基礎(chǔ)設(shè)施差、科技含量低、市場體系和服務(wù)體系不健全、缺技術(shù)、缺投資、缺乏統(tǒng)一規(guī)劃管理等問題 ,安徽省在全國花卉苗木市場競爭中仍處于劣勢 ,花卉種植面積只占全國的%,年產(chǎn)值僅為全國的 %,與安徽省發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)的巨大優(yōu)勢極不相稱。因而 ,大力發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)是安徽省經(jīng)濟發(fā)展的一項重要內(nèi)容。 蕭縣花卉苗木產(chǎn)業(yè)具有良好的發(fā)展基礎(chǔ)和市場潛力 ,根據(jù)蕭縣及