民法學(xué)精品課程用益物權(quán)(已修改)
2025-05-26 07:37 本頁(yè)面
【正文】 第六章 用益物權(quán) 上海政法學(xué)院 民法學(xué)課題組制作 2021/6/15 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)精品課程 2 學(xué)習(xí)目標(biāo) ? 了解：居住權(quán)的概念和特征。 ? 理解：用益物權(quán)的內(nèi)容和體系；宅基地使用權(quán)的概念和特征。 ? 掌握：用益物權(quán)的概念與特征；土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的概念、特征、效力；地役權(quán)的概念、特征、內(nèi)容。 2021/6/15 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)精品課程 3 知識(shí)網(wǎng)絡(luò)圖 用益物權(quán) 居住權(quán) 地役權(quán) 宅基地使用權(quán) 建設(shè)用地使用權(quán) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 用益物權(quán)概述 內(nèi)容和體系 發(fā)展和功能 概念和特征 消滅 取得和效力 概念和特征 集體土地建設(shè)使用權(quán) 國(guó)有土地建設(shè)使用權(quán) 消滅 取得和內(nèi)容 概念和特征 消滅 取得和內(nèi)容 概念和特征 取得和消滅 概念和特征 2021/6/15 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)精品課程 4 第一節(jié) 用益物權(quán)概述 ? 一、用益物權(quán)的概念與特征 ? 二、社會(huì)變遷與用益物權(quán)的發(fā)展軌跡及功能實(shí)現(xiàn) ? 三、用益物權(quán)的內(nèi)容和體系 2021/6/15 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)精品課程 5 一、用益物權(quán)的概念與特征 ? （一）用益物權(quán)的概念 ? 所謂用益物權(quán)，是指 非所有人 在他人所有的物上享有的占有、使用和收益的他物權(quán)。 ? （二）用益物權(quán)的特征 ? 1．目的的用益性 ? 2．地位的獨(dú)立性 ? 3．客體的限制性 ? 一是用益物權(quán)的客體必須具有使用價(jià)值； ? 二是用益物權(quán)的客體以不動(dòng)產(chǎn)作為主導(dǎo)； ? 三是用益物權(quán)的享有和行使必須以對(duì)客體的實(shí)際占有為前提。 2021/6/15 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)精品課程 6 二、社會(huì)變遷與用益物權(quán)的發(fā)展軌跡及功能實(shí)現(xiàn) 2021/6/15 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)精品課程 7 三、用益物權(quán)的內(nèi)容和體系 ? （一）外國(guó)民法和我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)民法上的用益物權(quán) ? （二）我國(guó)現(xiàn)行法中的用益物權(quán)制度 2021/6/15 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)精品課程 8 （一）外國(guó)民法和我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)民法上的用益物權(quán) ? 羅馬法中的用益物權(quán)包括役權(quán)（包括人役權(quán)和地役權(quán)）、用佃權(quán)和地上權(quán)三種。 《 法國(guó)民法典 》 完全采納了羅馬法的役權(quán)概念，并在其第二卷規(guī)定了用益權(quán)、使用權(quán)及居住權(quán)（第三編），役權(quán)和地役權(quán)（第四編）；德國(guó)法上的用益物權(quán)可以概括分為地上權(quán)、役權(quán)和土地負(fù)擔(dān)；日本民法上的用益物權(quán)制度也借鑒了羅馬法和德國(guó)法的經(jīng)驗(yàn)，在《 日本民法典 》 中用益物權(quán)有地上權(quán)、永佃權(quán)、地役權(quán)及入會(huì)權(quán)四種；從 《 大清民律草案 》 到國(guó)民黨政府制定的《 民法典 》 都規(guī)定了用益物權(quán)制度，其中主要包括地上權(quán)、典權(quán)、永佃權(quán)和地役權(quán)。 2021/6/15 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)精品課程 9 （二）我國(guó)現(xiàn)行法中的用益物權(quán)制度 ? 我國(guó)現(xiàn)在由 《 民法通則 》 和各種民事單行法構(gòu)成實(shí)質(zhì)民法體系。通說認(rèn)為，我國(guó) 《 民法通則 》 、 《 土地管理法 》 、 《 城市房地產(chǎn)管理法 》 和 《 水法 》 等已經(jīng)建立起了以下用益物權(quán)體系：城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)，國(guó)有耕地、林地、草原使用權(quán)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（農(nóng)地使用權(quán)），宅基地使用權(quán)和水資源使用權(quán)（取水權(quán)）等。此外，通說還認(rèn)為，我國(guó) 《 礦產(chǎn)資源法 》 、 《 漁業(yè)法 》 和 《 野生動(dòng)植物保護(hù)法 》 還規(guī)定了漁業(yè)權(quán)、采礦權(quán)和狩獵權(quán)等各種準(zhǔn)用益物權(quán)（準(zhǔn)物權(quán)）。 ? 物權(quán)法規(guī)定的用益物權(quán)種類包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)和居住權(quán)。 2021年12月由全國(guó)人大制定公布的 《 中國(guó)民法典草案 》 物權(quán)法篇規(guī)定了下列用益物權(quán)：基地使用權(quán)、農(nóng)地使用權(quán)、林地利用權(quán)（地役權(quán)）、典權(quán)、居住權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、漁業(yè)權(quán)。 2021/6/15 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)精品課程 10 第二節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) ? 一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的概念與特征 ? 二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得 ? 三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的效力 ? 四、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的消滅 ? 五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的保護(hù) 2021/6/15 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)精品課程 11 一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的概念與特征 ? （一）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的概念 ? 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者 ，依照法律和土地承包經(jīng)營(yíng)合同，以 承包的方式 對(duì)農(nóng)村集體所有的或國(guó)家所有、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用的土地享有的占有、使用，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等生產(chǎn)并進(jìn)行收益的權(quán)利。 ? （二）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的特征 ? 1．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的 主體 是 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)者 。 ? 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的 客體 是 集體所有或國(guó)家所有由集體使用的土地 。 ? 2．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在 性質(zhì) 上是一種 他物權(quán) 。 2021/6/15 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)精品課程 12 二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得 ? （一）依法律行為取得 ? 物權(quán)法第 130條規(guī)定： “ 土地承包
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