部門職能、崗位職責(zé)(已修改)
2025-05-26 00:21 本頁面
【正文】 1 公司組織架構(gòu) 拓展部 （市場拓展） 總經(jīng)理 譚金和 策劃部 （整合推廣） 營銷部 （市場營銷） 經(jīng) 理 助 理 策劃總監(jiān) 平面設(shè)計(jì)師 營銷總監(jiān) 項(xiàng)目經(jīng)理 銷售主管 置業(yè)顧問 銷售秘書 策劃文案 后勤部 行政總監(jiān) 總辦室：總助 行政部：行政、司機(jī) 財(cái)務(wù)部：會計(jì)出納 2 拓展部功能描述 負(fù)責(zé)針對不同的項(xiàng)目，對周邊區(qū)縣的市場進(jìn)行調(diào)研，并對調(diào)研分析研究 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的可行性分析、市場調(diào)研和前期策劃、規(guī)劃等工作 依據(jù)公司經(jīng)營規(guī)劃，對重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，積極獲取開發(fā)項(xiàng)目信息，對外開發(fā)代理項(xiàng)目 負(fù)責(zé)指導(dǎo)市場、項(xiàng)目的拓展，為總經(jīng)理的決策提供依據(jù) 負(fù)責(zé)及時了解和掌握新項(xiàng)目拓展、招商工作 負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目的總結(jié)工作，并配合各職能部門完成項(xiàng)目投資評估工作 負(fù)責(zé)公司在房地產(chǎn)二三級市場、住宅商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)、覆蓋 拓展部 營銷部 后勤部 策劃部 3 策劃部功能描述 負(fù)責(zé)產(chǎn)品推廣與執(zhí)行；負(fù)責(zé)產(chǎn)品創(chuàng)意與推廣策略的制定 負(fù)責(zé)制定各個階段的推廣計(jì)劃，制定相應(yīng)的推廣方案及措施 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的定位與策劃報告的撰寫 負(fù)責(zé)產(chǎn)品定價及價格策略的制定 負(fù)責(zé)項(xiàng)目外部公共場地公關(guān)活動的組織、策劃、實(shí)施工作 負(fù)責(zé)公司的企業(yè)文化建設(shè)及內(nèi)刊建設(shè)；負(fù)責(zé)公司企業(yè)宣傳，與媒體的溝通與協(xié)調(diào)工作 負(fù)責(zé)整合推廣、營銷費(fèi)用的預(yù)算及控制 拓展部 營銷部 后勤部 策劃部 4 營銷部部功能描述 負(fù)責(zé)完成公司下達(dá)的銷售指標(biāo)及諸如銷售額、預(yù)訂換簽率、銷售計(jì)劃完成率、銷售成本等考核指標(biāo)。 負(fù)責(zé)建立營銷團(tuán)隊(duì)管理體系，甄選、培訓(xùn)、指導(dǎo)、評價、調(diào)整、淘汰、獎勵與懲罰置業(yè)顧問隊(duì)伍。 根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃，提出相應(yīng)的營銷發(fā)展目標(biāo)，并制定細(xì)化的季度、月度營銷計(jì)劃。 積極開拓市場，運(yùn)用各種有效促銷方式，確保細(xì)分市場的占有率，及時搜集、反饋競爭對手的動態(tài)。 負(fù)責(zé)公司客戶資料的建立、保存和分類管理，以及現(xiàn)場包裝、宣傳資料、印刷物料的使用管理。 擬定商品房銷售的整體價格策略及銷售過程中的價格調(diào)整策略，根據(jù)市場反應(yīng)情況，及時調(diào)整銷售價格，控制銷售節(jié)奏，確保公司經(jīng)營利潤目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 負(fù)責(zé)各類銷售原始資料的歸類、整理、收集、存檔的管理工作，及時編制銷售統(tǒng)計(jì)報表和分析報告。 拓展部 營銷部 后勤部 策劃部 負(fù)責(zé)收集樓盤信息，實(shí)時掌握房地產(chǎn)市場動態(tài)，建立有效的信息反饋機(jī)制，把在市場中獲取的信息及時與公司領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門溝通，以便適時對項(xiàng)目定位做出必要的調(diào)整。 5 后勤部功能描述 負(fù)責(zé)內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)，做好對上對外接待服務(wù)工作 負(fù)責(zé)公司各崗位人員的招聘、人事手續(xù)的辦理、員工培訓(xùn)、績效考核及各項(xiàng)人事制度的完善 負(fù)責(zé)公司總辦室、行政人事、財(cái)務(wù)管理 負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)規(guī)章制度的起草、修訂，進(jìn)行日常行政事務(wù)的組織和管理，做好后勤保障 負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)各項(xiàng)報表、資金管理、傭金核算、工資發(fā)放等工作 負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)活動的組織、籌備工作 負(fù)責(zé)公司文件、員工檔案、車輛檔案、辦公用品、印章的管理 拓展部 營銷部 后勤部 策劃部 6 后勤部 — 總辦室功能描述 負(fù)責(zé)總經(jīng)理的文秘工作，起草材料，完成會議記錄和總經(jīng)理指定的其他工作 負(fù)責(zé)公司的企劃與宣傳工作 負(fù)責(zé)公司信息化建設(shè) 后勤部 總辦室 財(cái)務(wù)部 行政部 負(fù)責(zé)外事手續(xù)的辦理 負(fù)責(zé)公司對外聯(lián)絡(luò)、協(xié)助公關(guān)活動 負(fù)責(zé)合作單位、來賓的接待 負(fù)責(zé)各部門紀(jì)律檢查工作 負(fù)責(zé)總辦室整體形象及環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù) 7 后勤部 — 財(cái)務(wù)部功能描述 財(cái)務(wù)管理 公司代理合同、企業(yè)證件、印章的管理 負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目傭金結(jié)算、工資核算和報表、統(tǒng)計(jì)分析 本部現(xiàn)金銀行管理 合并報表和財(cái)務(wù)狀況分析、決算、企業(yè)基礎(chǔ)材料、產(chǎn)權(quán)登記 資金管理 配合外部審計(jì)檢查，組織內(nèi)部檢查，協(xié)助完成項(xiàng)目后的財(cái)務(wù)評估工作 銷售收入和應(yīng)收款項(xiàng)管理 按揭客戶、按揭銀行管理、匯款跟蹤 后勤部 總辦室 財(cái)務(wù)部 行政部 8 后勤部 — 行政部功能描述 行政事務(wù) 公司及各部門工作的支持、服務(wù) 公司各項(xiàng)規(guī)章制度的擬定、傳達(dá)、執(zhí)行 辦公用品的采購、發(fā)放；固定資產(chǎn)的統(tǒng)計(jì) 公司各項(xiàng)辦公費(fèi)用的繳納 人事事務(wù) 員工福利、社會保險的辦理 崗位招聘、人才甄選、入職培訓(xùn) 員工檔案、入職、調(diào)動、離職手續(xù)的辦理 后勤部 總辦室 財(cái)務(wù)部 行政部 9 職位說明書 營銷部 策劃部 后勤部 拓展部 高管人員 10 職位說明書：高管人員 —— 總經(jīng)理 職位名稱 總經(jīng)理 所屬部門 直接上級 直接下級 各部門總監(jiān)、拓展部經(jīng)理、行政部、總辦室、司機(jī) 平行關(guān)系 職位數(shù)量 1 職位目的 ?統(tǒng)率公司全體員工，按照公司發(fā)展戰(zhàn)略開展具體的經(jīng)營工作。 工作職責(zé) 公司戰(zhàn)略 /經(jīng)營規(guī)劃 ?主持?jǐn)M定公司經(jīng)營戰(zhàn)略 ?主持?jǐn)M定公司未來幾年的業(yè)務(wù)目標(biāo) 、 業(yè)務(wù)計(jì)劃 、 預(yù)算計(jì)劃
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