合同審查要點(diǎn)word版(已修改)
2025-05-25 20:40 本頁(yè)面
【正文】 合同 簽訂 要點(diǎn) 整體 一、 體例的適用性 （邏輯性） 體系 合同采取先有 “ 章 ” ，后有 “ 條 ” ， “ 條 ” 下面是 “ 款 ” ， “ 款 ” 下面是 “ 項(xiàng) ” ，有的合同只有“ 條 ” 、 “ 款 ” 、 “ 項(xiàng) ” ，有的合同按 “ 一、二、三 ┅┅ ” 順序排列。 邏輯 合同的內(nèi)容邏輯嚴(yán)謹(jǐn)、前后一致，不得相互矛盾，主合同與從合同不得矛盾，附件不得與主合同相抵觸等，是以主合同為準(zhǔn)還是以附件為準(zhǔn)呢，必須清楚約定。 二、 結(jié)構(gòu)的合理性 合同通常由三部分組成，即首部、內(nèi)容、結(jié)尾。 首部 一般包括標(biāo)題、合同編號(hào)、雙方當(dāng)事人名稱、住所、郵政編碼、法定代表人、 電話、傳真、電子信箱、開戶行、賬號(hào)等 。 內(nèi)容 一般包括簽訂合同的依據(jù)和目的 (常見的鑒于條款 )、標(biāo)的物、數(shù)量和質(zhì)量、價(jià)款或酬金、履行方式、地點(diǎn)和期限、違約責(zé)任、合同生效及終止、不可抗力、爭(zhēng)議的解決方式、法律適用、保密、權(quán)利放棄、權(quán)利轉(zhuǎn)讓、繼承者和受讓人、修訂、可分割性、全部協(xié)議 (常見的取代條款 )、未盡事宜、通知、合同正副本份數(shù)及保存、附件等 。 結(jié)尾 一般包括簽約單位蓋章及簽約單位授權(quán)代表簽字、簽約時(shí)間、簽約地點(diǎn)等。 三、 可操作性 對(duì)合同各方權(quán)利的規(guī)定過于抽象 。 對(duì)合同各方的義務(wù)規(guī)定不明確、不具體 。 雖對(duì)各方的權(quán)利義務(wù)做了詳細(xì)規(guī)定但卻沒有具體操作程序條款或?qū)Υ艘?guī)定不清 。 雖規(guī)定了損失賠償?shù)珔s沒有計(jì)算依據(jù)，整個(gè)交易程序不清晰，合同用語(yǔ)不確切等等。 實(shí)現(xiàn)合同可操作性是合同得以有效利用、完成交易和實(shí)現(xiàn)利益均衡的具體保證，尤其如建設(shè)工程、合作開發(fā)房地產(chǎn)此類履行周期長(zhǎng)、影響因素多、風(fēng)險(xiǎn)大的合同，切實(shí)地貫徹可操作性原則，尤顯重要。 四、 平衡性 所謂合同的 平衡 性是指合同雙方權(quán)利與義務(wù)要相對(duì)平衡。不存在只有權(quán)利而沒有義務(wù)的合同，一方享受了權(quán)利，就必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。過分強(qiáng)調(diào)一方的權(quán)利、忽略合同相對(duì)方的利益 的合同草稿，要么得不到簽署，要么變成 “ 顯示公平 ” 。 五、 有效性 合同主體是否適格， 合同目的是否正當(dāng)， 合同內(nèi)容、合同形式及程序是
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