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對(duì)施工單位管理辦法(已修改)

2024-09-24 16:14 本頁(yè)面
 

【正文】 關(guān) 于 施 工 單 位 管 理 實(shí) 施 辦 法 西安交大濟(jì)源科技園規(guī)劃建設(shè)部 2020 年 8 月 19 日 1 目錄 一 總 則 ............................................... 2 二 施 工 管 理 ........................................ 3 三 計(jì) 劃 管 理 ......................................... 5 四.材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、審報(bào)、審批、樣品提交和封樣及甲供材料 /設(shè)備交接管理 ................................................ 7 五 技 術(shù) 管 理 ......................................... 8 六 質(zhì) 量 監(jiān) 控 管 理 ................................... 13 七 工 期 管 理 ......................................... 21 八 現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工管理 ............................... 22 九 施工技術(shù)資料文件管理 ................................. 27 十 政府管理部門(mén)及周邊單位 ............................... 29 十一 會(huì)議制度 .......................................... 30 十二 質(zhì)量安全 管理違規(guī)處罰條款 ........................... 33 2 施工單位的管理細(xì)則 一 總 則 1. 為了加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理,實(shí)現(xiàn)各施工單位對(duì)業(yè)主合同內(nèi)承諾的工期、質(zhì)量、安全、文明施工等各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)管理目標(biāo),確保現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、程序化,特制定本實(shí)施細(xì)則。 2. 本細(xì)則的編制依據(jù)是:國(guó)家、河南省及濟(jì)源市有關(guān)建筑施工的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及業(yè)主與監(jiān)理、施工單位所簽定的合同。 3. 本細(xì)則的現(xiàn)場(chǎng)是指在項(xiàng)目紅線(xiàn)范圍內(nèi)進(jìn)行土建、安裝、裝飾、管線(xiàn)、園林綠化、室外工程、各專(zhuān)業(yè)配套 工程等所有施工活動(dòng)的場(chǎng)所。 4. 所有進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工的施工單位必須遵守國(guó)家、河南省及濟(jì)源市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,同時(shí)必須組織相關(guān)人員熟悉本細(xì)則規(guī)定,認(rèn)真執(zhí)行本細(xì)則。本細(xì)則為業(yè)主與各施工單位簽定承包合同的附件。 5. 本細(xì)則由項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)部組織實(shí)施并統(tǒng)一管理,同時(shí)委托監(jiān)理公司依照本細(xì)則(但不限于此細(xì)則),負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的各施工單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工管理工作和監(jiān)督。 6. 對(duì)于一些超出本細(xì)則規(guī)定的行為,構(gòu)成治安管理處罰的,由公安機(jī)關(guān)依照中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例處罰;構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。若有因此 類(lèi)行為引發(fā)的各項(xiàng)損失費(fèi)用,由施工單位自行承擔(dān)。 7. 本細(xì)則自各施工單位與業(yè)主簽訂合同之日起開(kāi)始實(shí)施,一直到 3 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格為止。 8. 本細(xì)則在實(shí)施過(guò)程中將結(jié)合國(guó)家、河南省及濟(jì)源市各項(xiàng)新規(guī)定以及業(yè)主與施工單位的合同文本,不斷修改、補(bǔ)充及完善。 二 施 工 管 理 9. 施工單位簽定合同后,應(yīng)及時(shí)做好施工準(zhǔn)備,并向有關(guān)管理部門(mén)辦理施工所需的各種手續(xù)。經(jīng)業(yè)主與監(jiān)理確認(rèn)具備進(jìn)場(chǎng)施工條件后,在規(guī)定的開(kāi)工日期內(nèi)組織開(kāi)工。 10. 施工單位進(jìn)場(chǎng)后,三天內(nèi)提交項(xiàng)目管理架構(gòu)表、管理人員工作簡(jiǎn)歷、專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)、現(xiàn)場(chǎng)職務(wù) 、上崗證書(shū)復(fù)印件及聯(lián)系電話(huà),項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)及時(shí)組織所有項(xiàng)目管理人員參加與業(yè)主、監(jiān)理的見(jiàn)面會(huì),向業(yè)主、監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)介紹各管理人員,以便今后工作上的聯(lián)系接洽。 11. 施工單位進(jìn)場(chǎng)后三天內(nèi)提交單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件、以及主要材料供應(yīng)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件和聯(lián)系電話(huà)。 12. 施工單位進(jìn)場(chǎng)后十天內(nèi)提交特殊工種名單、上崗證復(fù)印件和所有參加本工程施工的施工人員登記名單(內(nèi)容包括:身份證號(hào)、暫住證號(hào)、家庭地址、工種)。 13. 施工單位法人代表必須書(shū)面委托自已公司的項(xiàng)目經(jīng)理全權(quán)支配本項(xiàng)目工程施工中的人、財(cái)、物,并 在進(jìn)場(chǎng)后三天內(nèi)將委托書(shū)原件提交業(yè)主和監(jiān)理。 14. 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理因故暫離工地,需經(jīng)業(yè)主同意,暫離超過(guò) 24 小時(shí),應(yīng)指定代替本人職務(wù)的代表且提前一天書(shū)面通知業(yè)主, 4 否則按無(wú)故離崗處理。 15. 施工單位的所有文件資料,除了應(yīng)業(yè)主要求送有關(guān)單位外,都必須報(bào)送業(yè)主。 16. 施工單位的項(xiàng)目部經(jīng)理,如不能主動(dòng)、積極完成本工程有關(guān)合約條款和業(yè)主指令,并造成進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工等不能令業(yè)主滿(mǎn)意者,一經(jīng)業(yè)主提出,其上級(jí)主管部門(mén)必須在業(yè)主要求的時(shí)間內(nèi)將其調(diào)離本工地。 17. 施工單位的項(xiàng)目管理人員漠視業(yè)主指令,拒不執(zhí)行 業(yè)主指令,一經(jīng)業(yè)主提出,其上級(jí)主管部門(mén)必須在業(yè)主指定時(shí)間內(nèi)將其調(diào)離本工地現(xiàn)場(chǎng)。 18. 每周將定期召開(kāi)由業(yè)主或監(jiān)理主持的『項(xiàng)目生產(chǎn)例會(huì)』,各施工單位項(xiàng)目經(jīng)理必須準(zhǔn)時(shí)參加,不得請(qǐng)假或由他人代替,否則按無(wú)故缺席處理,且遲到不能超過(guò) 2 分鐘。 19. 施工單位須有專(zhuān)人負(fù)責(zé)每日上午 9: 30 前提交前一工作日完成施工進(jìn)度、材料進(jìn)退場(chǎng)日?qǐng)?bào)和現(xiàn)場(chǎng)操作人員人數(shù)日?qǐng)?bào)(施工日?qǐng)?bào)見(jiàn)附件 1),日?qǐng)?bào)必須詳細(xì)真實(shí)。 20. 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理必須參加由業(yè)主、監(jiān)理組織的工地巡視及其他有關(guān)的工程質(zhì)量、安全檢查。 21. 施工總平面由總包(土建) 單位負(fù)責(zé),并在進(jìn)場(chǎng) 10 天內(nèi)報(bào)送業(yè)主和監(jiān)理審批通過(guò)后,以施工總平面規(guī)劃為依據(jù),根據(jù)施工進(jìn)度情況,總包(土建)單位負(fù)責(zé)施工總平面圖的調(diào)整、補(bǔ)充和修改,經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理審定后組織實(shí)施,各分包單位必須服從業(yè)主、總包(土建) 5 單位的意見(jiàn)和指揮。 22. 施工單位如提請(qǐng)有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)簽證,必須明確事由,附有事由發(fā)生依據(jù),相片資料,詳列工程數(shù)量或用工量及有關(guān)計(jì)算書(shū),經(jīng)項(xiàng)目主管工程師簽認(rèn),項(xiàng)目造價(jià)工程師核價(jià),規(guī)劃建設(shè)部經(jīng)理復(fù)核后簽發(fā),事由發(fā)生日起七個(gè)工作日內(nèi)施工單位需提請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)簽證(現(xiàn)場(chǎng)簽證單見(jiàn)附件 2),超過(guò)七天視作自愿放棄,業(yè)主可不予 認(rèn)可。 23. 總包單位必須免費(fèi)為業(yè)主指定的分包商提供辦公、倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所 ,并對(duì)其安全使用進(jìn)行管理。 24. 甲分包單位(天然氣、有限電視、中國(guó)電信等市政單位及樁基檢測(cè)單位除外)進(jìn)場(chǎng)統(tǒng)一服從主承包管理,繳納相應(yīng)的安全文明押金,安全文明押金的數(shù)額上限為 10000 元,下限為 1000 元,具體取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)分包單位的合同額大小細(xì)化如下: 100 萬(wàn)以上的統(tǒng)一繳納 10000 元, 10 萬(wàn)至 100 萬(wàn)的按合同額的 1%繳納, 10 萬(wàn)以下的統(tǒng)一繳納 1000 元;如果違反工地的安全文明施工規(guī)定,主承包單位有權(quán)進(jìn)行處罰,并在安全文明押金中予以扣除, 但需經(jīng)甲方、監(jiān)理審批簽字同意方可生效; 三 計(jì) 劃 管 理 25. 主包單位進(jìn)場(chǎng)后一周內(nèi)將合約范圍內(nèi)總進(jìn)度計(jì)劃及各單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃,上報(bào)業(yè)主、監(jiān)理審核。 26. 施工單位每周一下午 17: 30 點(diǎn)前提交三周(上周、本周、下周)滾動(dòng)工作計(jì)劃,內(nèi)容包括:工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工、 6 工程進(jìn)度所使用的儀器及機(jī)械、設(shè)備、物料,有關(guān)涉及工程的突發(fā)事故及其他一切與工程有關(guān)的事項(xiàng)。 27. 施工單位每月 24 日上午提交下月施工進(jìn)度計(jì)劃及提交過(guò)去一個(gè)月之工程報(bào)告(每月 24 日 PM5: 30 為計(jì)劃上報(bào)截止時(shí)間),含每棟樓工程進(jìn)度 相片以及有關(guān)工程事宜。 28. 施工單位的所有進(jìn)度計(jì)劃,都必須遵循總進(jìn)度控制計(jì)劃,服從業(yè)主的施工進(jìn)度協(xié)調(diào)。 29. 施工單位若未完成本周、本月計(jì)劃,應(yīng)立即提交調(diào)整計(jì)劃,計(jì)劃中必須闡述未完成計(jì)劃的原因和切實(shí)可行的具體補(bǔ)救措施,以保證與總進(jìn)度計(jì)劃的節(jié)點(diǎn)完成日期一致。 30. 按業(yè)主要求和工程施工需要,總包單位須提交包括機(jī)電、裝修、園林、市政等其他分包商在內(nèi)的分部、分項(xiàng)、工序交叉專(zhuān)項(xiàng)作業(yè)計(jì)劃。 31. 各專(zhuān)業(yè)分包單位的所有進(jìn)度計(jì)劃,都必須遵循總進(jìn)度計(jì)劃,無(wú)條件服從規(guī)劃建設(shè)部及總包單位的施工總進(jìn)度協(xié)調(diào)。 32. 計(jì) 劃的編制必須符合合約總工期及主要節(jié)點(diǎn)工期的要求 ,業(yè)主有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)發(fā)展總體進(jìn)度需要對(duì)某項(xiàng)或某分部工程提出提前或推遲的要求 ,分包單位須根據(jù)業(yè)主總體意見(jiàn)對(duì)總計(jì)劃或月度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整以利于業(yè)主對(duì)項(xiàng)目工程總體進(jìn)度的安排 . 33. 主包單位應(yīng)將甲方指定分包單位納入日常管理的工作中,總工期及主要節(jié)點(diǎn)工期不能以任何理由 (包括甲方指定分包單位施工不力 )而得到順延,總包單位對(duì)甲方指定分包單位的工期和質(zhì)量全權(quán) 7 負(fù)責(zé)。 四.材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、審報(bào)、審批、樣品提交和封樣及甲供材料 /設(shè)備交接管理 34. 施工合同簽訂后,施工單位在保證正常 工程需要的前提下,按業(yè)主和工程要求在 30 天內(nèi)提交所有設(shè)備 /材料呈報(bào)計(jì)劃。 35. 按業(yè)主批準(zhǔn)后的呈報(bào)計(jì)劃,提交設(shè)備 /材料樣品及資料,供業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計(jì)審核。 36. 經(jīng)審核通過(guò)的樣品實(shí)物進(jìn)行“封樣”,存于業(yè)主“樣板間”。 37. 材料 /設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后,經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主對(duì)照“封樣”材料檢查驗(yàn)收無(wú)誤后,方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)。同時(shí)提交進(jìn)場(chǎng)材料 /設(shè)備合格證、材質(zhì)證明等資料,不合格材料 /設(shè)備施工單位必須及時(shí)清退出現(xiàn)場(chǎng)。 38. 經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主檢查驗(yàn)收而進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料,未經(jīng)業(yè)主同意,不得私自運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)或更換。 39. 未經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主檢 查驗(yàn)收而進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料,監(jiān)理、業(yè)主有權(quán)令其限時(shí)退出現(xiàn)場(chǎng),費(fèi)用自負(fù)。 40. 對(duì)于業(yè)主、監(jiān)理在工程中對(duì)乙供材料質(zhì)量提出異議,乙方必須無(wú)條件將該材料進(jìn)行復(fù)驗(yàn),如復(fù)驗(yàn)合格相關(guān)檢測(cè)費(fèi)用由提出異議方負(fù)責(zé);如不合格,乙方必須將該材料進(jìn)行退場(chǎng)處理并對(duì)已使用部分進(jìn)行徹底處理避免工程存在隱患,同時(shí)支付相關(guān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。 41. 甲供材料 /設(shè)備的交接按下列程序執(zhí)行: 1) 施工單位須提前 15 天書(shū)面呈報(bào)甲供材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)告。甲供材料 8 /設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前,業(yè)主將提前一天書(shū)面通知相關(guān)施工單位。 2) 施工單位應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)接收甲供材料 /設(shè)備,當(dāng)場(chǎng)按封樣 標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收甲供材料、設(shè)備規(guī)格、型號(hào)、外觀質(zhì)量及數(shù)量,并辦理書(shū)面交接手續(xù)。 3) 施工單位同時(shí)接收隨甲供材料 /設(shè)備的產(chǎn)品合格證、材質(zhì)證明、試驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品使用和維修說(shuō)明書(shū)等有關(guān)資料,并辦理書(shū)面移交手續(xù)。 4) 若施工單位對(duì)甲供材料 /設(shè)備的外觀質(zhì)量、性能等提出異議,應(yīng)在兩天內(nèi)書(shū)面通知業(yè)主。 5) 施工單位接收甲供材料 /設(shè)備后,必須采取切實(shí)有效措施,確保甲供材料 /設(shè)備的完整無(wú)損和正常使用。非業(yè)主原因而引發(fā)的甲供材料 /設(shè)備損壞,應(yīng)由接收單位負(fù)責(zé)。 五 技 術(shù) 管 理 42. 施工組織設(shè)計(jì)(方案)管理制度 1) 施工單位所編 制的施工組織設(shè)計(jì),經(jīng)編制單位的技術(shù)、質(zhì)量、計(jì)劃、安全主管部門(mén)審批后,開(kāi)工前十天報(bào)送業(yè)主、監(jiān)理審定。業(yè)主、監(jiān)理所提出的問(wèn)題,編制單位應(yīng)及時(shí)修改,修改后的施工組織設(shè)計(jì)七天內(nèi)報(bào)送業(yè)主、監(jiān)理重新審定。 2) 施工組織設(shè)計(jì)未經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理審定同意,施工單位擅自組織施工實(shí)施,業(yè)主、監(jiān)理不予認(rèn)可,由此造成的一切后果(工期、費(fèi)用)等概由施工單位自負(fù)。 3) 重要或特殊分部分項(xiàng)工程,施工單位應(yīng)編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案(措 9 施),如:基坑開(kāi)挖、圍護(hù)和降水、外腳手架、模板工程、冬季施工、門(mén)窗安裝及防滲漏質(zhì)量通病防治等方案(措施),并要求提供 外墻保溫、外貼石材、門(mén)窗周邊處理、屋面防水等節(jié)點(diǎn)、詳圖或工藝做法方案,報(bào)業(yè)主、監(jiān)理審定通過(guò)后,方可組織實(shí)施。 43. 圖紙會(huì)審制度: 1) 圖紙會(huì)審前,各單位技術(shù)負(fù)責(zé)人組織各專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員學(xué)習(xí),自審,所提疑點(diǎn)和意見(jiàn),由技術(shù)負(fù)責(zé)人匯總核對(duì)后報(bào)業(yè)主和監(jiān)理。 2) 各單位圖紙自審后,業(yè)主設(shè)計(jì)管理部組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等有關(guān)單位進(jìn)行會(huì)審,各單位技術(shù)負(fù)責(zé)人和各專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人必須參加。 3) 圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)按建筑總說(shuō)明中裝飾工藝的做法,結(jié)合室內(nèi)毛坯施工特點(diǎn),對(duì)結(jié)構(gòu)樓板及室內(nèi)地坪完成面的標(biāo)高做好統(tǒng)一的規(guī)定,并經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可。以免后期 地坪施工時(shí)標(biāo)高不準(zhǔn),出現(xiàn)結(jié)構(gòu)面太高地坪無(wú)法施工、露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)完成面標(biāo)高比室內(nèi)地坪面高等錯(cuò)誤現(xiàn)象。 4) 圖紙會(huì)審中提出問(wèn)題及處理意見(jiàn)由施工單位詳細(xì)記錄,匯總整理成正式文件(圖紙會(huì)審紀(jì)要),由業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等與會(huì)各方會(huì)簽蓋章。 5) 圖紙會(huì)審紀(jì)要一式四份(原件),業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工各執(zhí)一份。 6) 圖紙會(huì)審紀(jì)要可作為施工圖紙的補(bǔ)充。 44. 設(shè)計(jì)變更管理制度: 1) 設(shè)計(jì)單位需要施工圖修改的,由設(shè)計(jì)單位簽發(fā)設(shè)計(jì)變更通知單或設(shè)計(jì)修改補(bǔ)充圖,經(jīng)業(yè)主規(guī)劃建設(shè)部部同意分發(fā)各相關(guān)監(jiān)理、施工 10 單位。 2) 業(yè)主提出 設(shè)計(jì)修改,由設(shè)計(jì)單位簽發(fā)設(shè)計(jì)變更通知單或設(shè)計(jì)修改補(bǔ)充圖,由業(yè)主規(guī)劃建設(shè)部同意后,分發(fā)各相關(guān)監(jiān)理、施工單位。 3) 施工單位提出施工圖修改,由提出單位技術(shù)負(fù)責(zé)人統(tǒng)一辦理技術(shù)核定單,經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理會(huì)簽后,作為設(shè)計(jì)圖紙的一部分,技術(shù)核定單一式四份(原件),業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工各執(zhí)一份(其格式見(jiàn)附件 6)。 4) 辦理技術(shù)核定單流程:提出單位技術(shù)負(fù)責(zé)人填寫(xiě)核定內(nèi)容 監(jiān)理工程師會(huì)簽 規(guī)劃建設(shè)部部工程師核對(duì) 設(shè)計(jì)單位會(huì)簽 業(yè)主主管領(lǐng)導(dǎo)會(huì)簽 發(fā)施
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