無(wú)錫水務(wù)集團(tuán)收費(fèi)大廳、管線維修中心及附屬樓工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(已修改)
2025-06-07 09:42 本頁(yè)面
【正文】 1 無(wú)錫水務(wù)集團(tuán)有限公司收費(fèi)大廳、管線維修中心及附屬樓工程可行性研究報(bào)告 目 錄 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 .............................2 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .....................3 第三節(jié) 環(huán)境保護(hù) .............................5 第四節(jié) 效益分析 .............................7 第五節(jié) 相關(guān)影響及其他 .......................7 第六節(jié) 結(jié)論 .................................8 2 無(wú)錫水務(wù)集團(tuán)有限公司收費(fèi)大廳、管線維修中心及附屬樓工程可行性研究報(bào)告 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 無(wú)錫水務(wù)集團(tuán)有限公司收費(fèi)大廳、管線維修中心及附屬樓工程。 項(xiàng)目地理位置 擬建項(xiàng)目位于無(wú)錫市高新開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)渝東大道以南，大眾公司以東。此項(xiàng)目所在地段是無(wú)錫市高新區(qū)企業(yè)中心。項(xiàng)目區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便捷，符合水務(wù)集團(tuán)辦公大樓建設(shè)的總體規(guī)劃。 建設(shè)規(guī)模 建設(shè)總用地面積為 2 畝，建造 1棟 8 層主樓， 總建筑面積約為 8738 平方米的水務(wù)集團(tuán)總部辦公樓。同時(shí)，在主樓前方配套停車場(chǎng)，倉(cāng)庫(kù)以滿足辦公及經(jīng)營(yíng)需求，預(yù)計(jì)總投資480 萬(wàn)元。 項(xiàng)目建設(shè)期限 20xx年 7 月 8 日 3 投資估算及資金來(lái)源： 本項(xiàng)目總投資約為 480 萬(wàn)元，資金來(lái)源于公司資金。明細(xì)估算如下表： 序 號(hào) 項(xiàng) 目 計(jì)量單位 數(shù) 值 單位造價(jià) （元） 總造價(jià) （萬(wàn)元） 1 主樓 18 層建安成本 平方米 7740 400 310 2 地 皮 平方米 3 裝飾工程成本 平方米 4 其 他 170 5 小 計(jì) 平方米 7 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 平方米 稅 費(fèi) 8 其他費(fèi)用、成本 9 預(yù)備費(fèi)（ 10%） 10 合 計(jì) 480 二、項(xiàng)目承辦單位 本項(xiàng)目擬通過(guò)招標(biāo)方式確定承辦單位。 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 一、有利于樹(shù)立品牌形象，打造精品收費(fèi)大廳戰(zhàn)略 本次申請(qǐng)建造 無(wú)錫 水務(wù)集團(tuán)有限公司收費(fèi)、管線維修中心及附屬樓 是為通過(guò)樹(shù)立品牌形象，突出經(jīng)營(yíng)特色，打造無(wú)錫人民自己的水務(wù)品牌形象。更進(jìn)一步貫徹和落實(shí)服務(wù)無(wú)錫人民的理念，努力提升水務(wù)集團(tuán)在政府、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、同業(yè)、 4 客戶、廣大 員工和社會(huì)輿論中的公信力和美譽(yù)度。 二、有利于促進(jìn)人才培養(yǎng)與引進(jìn)，促進(jìn)企業(yè)文化建設(shè) 未來(lái)幾年，將進(jìn)一步完善人才培養(yǎng)、引進(jìn)和激勵(lì)機(jī)制，以優(yōu)秀的企業(yè)文化、良好的工作環(huán)境、富于競(jìng)爭(zhēng)力的薪酬體系和廣闊的發(fā)展空間吸引并留住人才，建立一支高水平的人才隊(duì)伍。 目前公司共有員工 280人，辦公總面積僅有 300平方米，辦公用房非常緊張，且辦公用房屬于租賃用房，非本行所有的房產(chǎn)。本項(xiàng)目除行政辦公外，還包含總行營(yíng)業(yè)部、機(jī)房、多功能會(huì)議室、培訓(xùn)中心、來(lái)賓接待中心、職工食堂、員工宿舍、職工活動(dòng)中心等。通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施，將解決公司未來(lái)業(yè) 務(wù)規(guī)模、人員規(guī)模快速增長(zhǎng)對(duì)場(chǎng)地的需求，通過(guò)構(gòu)建良好的辦公環(huán)境，進(jìn)一步穩(wěn)定經(jīng)
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